ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

線路は近くないよ。
掘り割りの中を走り、間にたてものあるよ

他のマンションと比べてここだけ1900万円て、なんでこんなに安いんですか？
逆に心配になる。
昔この場所ってなんだったんですかね？

>>366
んー他も見学してみましたが
使っている設備や扉の材質が
標準だと安い賃貸っぽい感じだからじゃないですか？

見てもらうと感じると思いますが、築15年以上前の
雰囲気に扉やキッチン、お風呂場を見て思いました。
床暖房とかも元々ないですし低所得者向けですかねここは。

んー、私も昔住んでいたアパートのような印象を受けました。
洗練された印象はありませんでしたね。

1900万円（台）はほんの数個ですよ。

MRに12/6～12/7正式価格発表会って貼り紙してありました。

私も比べながら検討してますが…他のところって、結局オプション盛りすぎてて、わからない。
キッチンとかも標準教えてもらって隅のほうにある基本型を見たけどガーデンゲートと変わらないし。
逆に、巾木なんかデザイン性があって、ちゃんと木で。へぇ、と思いましたよ。

ここは自分で家を作り上げたい人のために
良い物件だから、よそみたいにオプションてんこもりにしてないだけでしょ。ブライトビューなんかもそうで、みんな好きな家を作り上げてる。あそこも最終のころは、デベが○○風の家とかテーマ決めて何軒か売って好評だった。南欧風のインテリアとかアジアンとかね。同じデベだから

価格帯がとても買いやすいのと周辺の雰囲気も悪くないので
ファミリー層にはとても嬉しい物件ですね。
駐車場もあって、ここなら住み替えとか考えず長く住んでいけそう♪

本当に作り上げたい人は庭付き一戸建ての注文住宅の方がいいのではと思ってしまうんですが、、
私はここをやめた理由は担当の方が堂々とそのことを話していた時。
100歩譲ってお風呂場の収納の扉が付いていないのは我慢できそうだったんですが、トイレにウォッシュレットは付いていてほしかったなあと思って。

戸建てまでてがでなくても、自分の好みの家作りたい人には良いよね。
ところでお宅ベレーなで契約したの？
以前ここにないもの羅列したとき、それ全部あっちにあったよね。むこうは高い？

ここはお手頃価格で環境も抜群ですね。
子育ても、し易そうです。
さっそく契約しようと思います。
本当にお勧めですよ。

長谷工、千葉NT中央駅付近でマンション建設ラッシュ。
ここが、一番駅まで遠いし、売れ残りそう。

97平米で3200万〜だったら安くもないんじゃない？

買いやすい価格帯かどうかも疑問。
最低限のオプションつけたら他のマンションより高くなるんじゃないかなー

リネン棚扉やウォシュレットがオプションなのに最初はびっくりしたけど、よくよく考えてみれば、エアコンと同様にウォシュレットは量販店で買って取り付けたほうが絶対に安いし、リネン棚扉は無いほうが開放感があって使いやすいかもね。

> リネン棚扉は無いほうが開放感があって

そんな所に開放感ですか？　主婦はそう思ってないと思いますよ！

主婦とは違うのだよ、主婦とは！！！

>>378
オプション多いですが、高くないですか?
一番広いところなんて3800万ですよ。

休日なのにお仕事大変ですね。

高くない、安いですね。

CNTの他の物件のモデルルームって高価なオプションでゴテゴテだから実際の部屋の様子が想像しづらい。。
購入した人は内覧会でイメージの違いにとまどうかも知れないですね。

ニュータウンの３物件って面白いです。数年前も同じパターンで売り出された。
そして一番売るのに苦労したところが
結果住民満足度が一番だったんですよ。
ここはトライアルと言えどスーパーがまえにあるという好立地です。トライアルのことあまりいじめちゃかわいそうですよ。ここで言われていること気にしていると思う。草も綺麗に刈りました。トライアルって店にお金かけないで値段を安くするという方針らしいから、パートの人たちで頑張ったんじゃないですか？まあ、住んだら実感しますよ

ここは好みの設備を後から選べるので、とってもお得ですよ♪

標準装備を抑えてる分後から増やせますので、若い方にも最初の価格お求めやすくなってます^_^

買うにはここがお勧めです。

トライアルは九州のスーパーなので親近感がある。
そして何か社会の動きがあった時には日経新聞の記事の
中に良く取り上げられている。
玄人筋には評価の高い先進的な業者らしい。

12/16から申込受付開始です^_^
日程調整して申込に行きます。

皆様にも大変お勧めできる物件です。
当日は満席でしょう。

12/16(火)の登録受付は、11:00～14:30
抽選は16:30からです！

皆様来てください。
即完なりますよ！

ここの売り出し戸数が６０戸なんですよ。
凄くないですか？

いいえ、凄くないです。

デベとネガの小競り合い？
ここを電車の車体で広告しているのを見たときはちょっと驚いた。

マンションバブルで新築契約件数が大幅に減少しているときに
ＣＮＴは３物件が入り乱れての販売は驚き。
２００８年ごろを思い出すな。

自分が生活してみてここは日常的には便利だと思う。
４６４を抜けて行けば、イオンモールが歩いて５分以内だし、
南・北のアクロスモールあそれより近いしね。
しかも、喧騒とは無縁の静かな環境の中にある。
車があれば、ＣＮＴのショッピングエリアが１５分から２０分以内
に全て納まってしまうから。

おれは、金曜日の夜に夕食すませてたまに歩いて映画を見に行くけど、
午前１２時前には寝ることができるね。

買物環境としてはかなりいい方なんじゃないかとは感じられます。
色々とあっていいですよね。

駅も近いし…。北総線は運賃が高いのがネックなんでそこさえ引っ掛からなければなぁという感じなのかと思います。

価格としてはさすがにこの辺りだとかなり抑えられているという印象がするのですが
この地域としては相場通りなのでしょうか。

価格はいろいろです。５年前くらいに千葉ニュータウンが４０００戸近く一挙に売り出したときに値崩れ起こしたんですね。西部は高かったけれど、東部のいくつかの物件は価格で勝負していました。今もいろいろですよ。都内買えるくらいの値段の物件もあるし。ここは環境抜群てすよ。子供育てやすい

>>397
勉強になります
東部はいくらぐらいで勝負してたのでしょうか

>398
西白井駅前、最高値でうろ覚えでしたが
６５００万？
主流が４０００万に近いかな。

すまない、間違えた。上のは西部。東部はここの常連が実際に買っているから、正確なことを教えてくれる。

申し込みに行かれた方、状況はどうでしたか？
ここでは色々言われていますが、結構売れちゃうんですかね？

売れちゃんじゃないでしょうか。南はさえぎるものがない日当たりですし。
静かだけどスーパーがあって便利だし。
学校はあの小倉台小学校だし。
何と言っても並木がきれいだし。

12月16日は抽選だったみたいだが、書き込みなし。むなしさがこみあげる煽り方

多分ディスカウントできますよ。
正規価格で買わないように。

結構がんばっているじゃない。先着順１４戸ということは４６戸売れた。
自分なんかここの環境が一番好きだけどね。
見える風景もいいと思う。と、いうより風景が悪くなることはない。
目の前は戸建てで道はさんでも大きな戸建てが今できてきつつある。
その先には公園ができるし。千葉ニュータウンの戸建てはミニ戸じゃないから綺麗。
それが南環状までできる。整地中。
北は廊下？
そこからは春になればお花見ができる。アクロスプラザノースの裏側はずっと長い桜のトンネルになるから。目の前だ。
大きな夕日が沈むのも西向きは見える。
４６４の橋それぞれにその夕日をとろうとしている人間が良くいる。

ここの北西の桜台にはトヨタホームが大きな戸建て街をつくります。保険大学校の北です。
トヨタは高いだけあって綺麗な街づくりをしますから、ここから見える景色は極上でしょう。

ここのホームページはもっとこのマンション周辺の魅力綺麗さを強調したほうが良いんじゃないかな。
ここの魅力は１にも２にも周辺環境の美しさだよ。トライアルも頑張っている。あそこにしては。
子役も可愛いけれど、子役のほうに目が行っちゃう。
レーベンは千葉ニューの夜を強調して高感度が大。ベレーナは千葉ニュータウンスタイルガイドで千葉ニューに
住む良さを周知して高感度。そして住民の満足度のコメントに出てくる若夫婦が散歩するのはここの並木だよ。
その並木の中に住むのに。。。。。

>>406
それぞれの売りがわかりやすいです
他もけなしてないし 笑
ここは追加で他よりも安い！はつかない？

値段のほうは検討者ではないのでこの３つの関係はわかりません。
ただ言えることはこの３つはそれぞれ違って良い物件ですねということです。
数年前、サンクタス、ブライトビュー、レジデンス、レーベン、ベレーナと大販売合戦があったとき
こことよく似た環境がブライトビュー、レジデンスでした。住民板のぞくとレジデンスの人たちは
「どこに行ってても早くここに戻りたくなる。」というレスが多かった。ヘーと思ったものです。
自分も昔はそうだった。今はにぎやかに自然のなくなった場所に住んでいますが、東京から見に来た時には
イオンのあるところは広い綺麗な草原だった。そこに高層ビルが林立していて一目ぼれ。
引っ越してからその草原でbayFMが主催してゴダイゴがガンダーラをうたいあげた時には感動ものでしたよ。
長くなましたが、ここにはそれに通じるものがあるのじゃないかということです。
だから見に来れない検討者のためにも、その良さをわかるような提案がよいですよね。
ベレーナの千葉ニュータウンスタイルガイドなんて出色です。ガーデンゲートスタイルガイドなんて良いんじゃないですか＾＾
今の購入主流の層はバブル経験していないから堅実です。わが社もコマーシャルの形態を堅実路線へ変更して久しいです。

↑
> わが社もコマーシャルの形態を堅実路線へ変更して久しいです。

わが社？

そうです、うちの会社は建設関係ではないけど
若い社員の意見取り入れましたよ

＞４０８
主張は良くわかるね。
南側は落ち着いて静かな環境だと思いますよ。
商業施設は北側に集積していますから、こちらは休日も穏やか
だけど、１０分以内にはイオンも南北のアクロスもあるしね。
ニュータウンと云ってもすでに３０年以上の積み重ねがあるから、
自然が街と違和感なく共生しているところかな。

電機大跡地は売却せず研究所になるそうようです。よって学園都市のままでおかしくないでしょう。

↑
移転早々いきなり売却すると印西市や住民との摩擦が予測されるので、数年間保留しておいてから売却する腹積もりということを知らない話。　また、そのような膨大な土地を一企業に簡単に売却することもできないから、売るにしても時間がかかる事情が隠れているのである。

駅前の２物件からするとこの物件が相当脅威となるのは分かりますが、、、大変ですねー、頑張ってください。

>>414
脅威というか、そもそもの客層が違うと思うので競合としては被らないと思いますよ。

三社それぞれ特徴あって好きなの選べば良いんじゃないでしょうか。

競合している物件って面白いですね。
匿名性の高い掲示板だと誰がどういうステークホルダーなのか想像するのも楽しい。
CNT３物件見て回りましたが、それぞれの販売員が他の物件をこき下ろしまくりで閉口しましたよ。
特に駅前物件の営業が物凄く熱心に頑張っていたので面白かった。

>>416
ここはアクセス特急があるからドアシティよりは早く捌けますよ。

＞＞４１６

生活利便性が段違いだから大丈夫。あそこは徒歩圏での買い物が難しいのと
外観デザインの好き嫌いがあるから

社名変更だそうです！　大和地所によって救済されたから当たり前でしょう♪

~2015 年 4 月 1 日より『大和地所レジデンス株式会社』へ~
http://www.ns-jisho.co.jp/news/2014/pdf/1209.pdf

↑
おれが他所（ヴェレーナ）のサイトにアップしたのを誰かがコピペして、「♪ 」だけを付けた！　真に卑怯行為である。
他所のサイトにも何度もコピペしているのである。

>>424
君に著作権があったの？
衆知の情報を拡散させたことを卑怯とか。
頭大丈夫か

いや、なにかしらはあるでしょう。書き込みはその人間のものですよ

＞４２４
良いじゃないか。
他の人が、君の提供した情報を価値のあるものとして
認めているのだから。

>>418
座れない特急は意味ないじゃん。
特に朝の通勤時間帯はそんなに早く着くわけじゃないし。

電大研究所として残るそうです

駅前物件の営業 はえげつない
5階建てのを未だにこき下ろしてる
建築途中で会社潰れ長い間雨ざらしにされた物件だと

それはいま売り出しているのじゃなくて、南側の物件だよね？

内容的に魅力ありますね。
安いし、広いのでファミリー世帯なども検討しますね。
駅から近くて、イオンも近いし駐車場は１００％だし。
ポイントを抑えていますね。
１００㎡近い広さは、魅力。
プライバシー重視するようなタイプのマンションではないけど。

レーベンやヴェレーナシティは売れてるようですが当ガーデンゲートはいかがですか？

ここ7分では無理

年寄なの？↑
千葉ニュータウンはどこもここぐらい歩くよ。小倉台だって。
居住性を重視しているから

高花や原山の人間はとてもよく歩く。
高齢者だって駅まで軽々と歩いてくる

最近トライアルの客が激増した
クチコミで安いということが広まったようだ
レジ並ばなくても良かったのに残念！

手前の戸建が駅8分とうたってます。
その奥に どうやって1分早くたどり着くのか？

トライアル確かに客増えた
毎月25日ボイント10倍が取り止めなってしまった

その数分駅に近いだけで居住性を犠牲にするのか

＞４３８

近所に住むものですが、距離的に言うと戸建ては手前でありませんね。
郵便局の前の交差点でこのマンションは直進し、戸建ては右折します。
公園の北側と東側の辺の長さを目視すると明らかに北側が短くなって
いますので、あとは戸建て街に入る道路とマンションのエントランス
のある位置ですが、これは不明ですので、敷地の端までの距離では、
マンションが近いことになりますね。
推測するに、戸建ての場合は駅寄りの家屋の玄関口を想定し、マンション
の場合はエントランスまでの時間としているのではないかと思います。
マンションは住戸により７分プラス数分以上の時間がかかりますが、
戸建も場所によっては明らかに１０分以上かかると思います。

ガーデンゲート第１期は 約3割が売れ残り先着順
それに対しレーベンは1次、2次とに分けて販売した
第1期が2回とも即日完売
もう初っぱなからこの差

そうなんだ。
レーベンの販売は順調のようですね。
ここにきて言うことでも無いとは思いますが。
＞４４１は関係者ですか。

全員が関係者で関係者しか見ていない

まさかあ

レーベンは全302戸のうち、すでに半数の150戸完売だそうです。

まさかあ

ブライトビューの住民ですがエントランスまで結構速足で
駅徒歩10分です。
ここもパンフには7分と表示されてました。
ヴェレーナ側を歩くのでガーデンゲートさんとはルート違
いますけど似たような距離のようなので参考までに。

わざわざ速足で？新築物件までに時間を計測する地域住民って、
自作自演もいいけど、もうちょっと頭使おうよ。

よく読めよ
ガーデンゲートまで歩いたなんてどこにも書いてない

不動産の表示に関しては明確に決められていますね。
徒歩による所要時間は、80mにつき1分間で、時速4.8kmです。
そして1分未満の端数は切り上げます。
つまり徒歩7分と表示している場合は、道路距離で、480mから560mの範囲となります。
端数のない560mとして本当に10分かかったとすると、「速足」の歩行速度が3.36km/h以下だったことになります。
自称ブライトビュー住民さんの脚が相当短いことはわかりましたが、それ以外、何の参考にもなりません。

＞４８０
断る

４８０？

451は営業じゃな

それじゃブライトビューの人間というのは他社の営業か

みんな、やめなよ。ここもベレーナも同じように住みやすいし、きれいな街区になるよ。この二つのマンションが出来上がれば、郵便局の南の道から南側の戸神台が電気大からずっと綺麗な町が
完成する。そのうち戸建ての中に公園もできるだろうし。思いもかけないほどの綺麗な街が出来上がる。散歩で使う御近所さんが教えてくれるよ。今だってブライトビューやレジデンスの夜は綺麗だからは

千葉ニュータウンは計画された綺麗な街が多い。牧の原の南側の草深公園まわりは、ルミエラができたことで、とても綺麗な街が完成した。ここやベレーナのあたりも駅ちかにはない、綺麗な街が出来上がると思うし、中庭も植栽がきれいになるんじゃないかと期待している。

マンションは夜なると廊下の照明が灯るから綺麗

戸建のどの辺に公園ができるの？

レジデンスの南西

アバウト過ぎ
戸建全てがレジデンスの南西

レジデンス西向き棟の斜め前あたり。だれか図を持ってるよ。

小学校のようにとりやめになっていなければね

公園て道路沿いの三角形のとこかな？
その割には戸建用地並みにきれいに造成してあるけど

>>434
歩き早い方は、5分で行けるよう。
俺は5分。