ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

そろそろ1ヶ月たちそうですが、説明会のとき
今なら（最初の申込）駐車場は優先して…　みたいなことを言ってたような。
優先はいいけど、そんなことしていいのかな？　と思った記憶が。

駐車場って横の車（人）次第で
いつもビクビクしてないといけないですよね。
以前住んでたマンションは、隣が小さな子供連れで
ベビーカー下ろす時はお母さん後ろ（ドアの端っこ）見てないし、
子供がドア開けて出るわで大変でした。

やっぱり駅から遠いなぁ～
お店もトライアルじゃ。。。

>193 悩み中さんへ

『今なら（最初の申込）駐車場は優先して…　みたいなことを言ってたような。』
え、二枚舌？　おっしゃった通り、そんなことは絶対あってはならないですね！
もしも、ここも申込優先順なら、諦めたいですが事実を確かめたいと思います。
というのは、私は何度も足を運んだし、駐車場に関して自分の事情を話して確かめましたが優先してというのはなく、公平に抽選するといってくれましたから。　ただ、まだ抽選の方法等を売主間で話し合っているとのことでしたけど。
しかも、実際の要望書を受け付け始めたのが、先週の土曜日（13日）からでしたから、１ヶ月前ごろなら、販売担当者がそのようなことは言えるタイミングでもなかったと思いますから余計変ですね。

『やっぱり駅から遠いなぁ～
お店もトライアルじゃ。。。』
片方との比較ならそう感じるでしょうけど、駅まで徒歩７分は決して遠くないと思う人が多いと思いますよ。
確かにトライアルは感心しませんが、ないよりましと思えばいいのではありませんか。
ただ、店舗の中が汚いというのは行かなければいいんですが、周囲も汚いのが問題ですね。
今日も見ましたが、回りの草刈りを一切してないようで、草ぼうぼうでしたね。　マンションにとってもマイナスです。

そういえば、CNT全体が、特に４６４沿いの草が伸びて運転しにくいですね。
印西市は４６４道路沿いを管理する義務がないということかもしれないと思いました。

４６４は国道ですから。市の管理ではないですね。
東向きの新鎌ヶ谷あたりから白井のあたりが所々工事中です。
なんの工事かと思ったら「防草工事中」という見慣れない言葉がありました
良く見るとガードレールから２～３メートルくらいの緑色の帯を敷き詰めています。
運転中なので見れなかったですが、草には往生しているのでしょう。
これが中央にくるまでにはどれくらいの月日がかかるのでしょうね。　　汗

ただ中央から日医大はソーラーの計画があるから、それができたら草は企業管理になるのでしょうかね。

ニュータウンを見ると歩道の草の管理がよくできているところとできていないところの差が凄いです。
住民の考え方の違いでしょう。
おとなり白井のベリーフィールドという新しい住宅地を通る道には草１つない状態で
１本隔てた西白井から１６号に出る古い住宅地を通る道は草がひどい状態です。

トライアルは草刈しているのを見たことありませんから、そういう経費を節約して商品価格を安くしているのでしょう。
やはり周辺環境は住民の心がけでいくらでも変えられるものです。

トライアルを見たらここは買いたく無くなるよね。
苦戦するのも仕方ない。

＞１９６
トライアルは重宝してまっせ。
アイスクリームやアルコール、それに菓子パン。
掃除用品もトライアルだね。

>196
そうなんですよねぇ。

ちょっと小腹が…　とか　ちょっとプラッと…　が
トライアルでは　って感じ。
イオンは遠すぎるし。

なんとなく住民層もよめるような気も…

トライアルは苦戦してないと思うよ。
安いし品数豊富だからお客さんが多い。
ただ客層もいろいろだから意見が分かれる処ではある。

トライアルは本社が北九州にあるんだが、
関東圏に進出してきている。
ＣＮＴのトライアルは居抜きの店舗だから
汚れるままなのは確か。
もとはケーズデンキだったのを記憶している。

八千代のトライアルもエポカの居ぬきを使っている。
佐倉のオーケーも同じく居ぬき。価格で勝負というところは大体このパターンだから
建物にはお金をかけないのが当たり前なんだろうね。
居ぬきでもいいけど、トイレとかが匂うとまずいんじゃないかとは思う。
それに建物回りの草ぼうぼうは周辺の雰囲気壊して、はた迷惑なところがあるから
社員ででも草刈したら良いと思う。

八千代、酒々井のトライアルに比べたら
多少きれい感はあるかも。
福岡のトライアル数件知ってますが、上2店みたいな感じ。

食品、洗剤はいいとして
衣料品はないなぁ…
69円の下着にはびっくりした。

草ボウボウはどうにかして欲しいな。
外車のお客もいるよね。

たまたま、今日もトライアルに行ってみましたが相変わらず商売繁盛でしたよ。　殆どの車のナンバープレートが「習志野」だったから、CNTからのお客だと思いました。　ということは、汚いのは承知で皆さんは愛用しているのです。　あるおっさんは、トイレットペーパーとリンゴ等を自転車ガゴに一杯乗せて、464の橋を渡ってイオンの方向へ去って行ったから、うん？やはりトライアルって存在価値ありかもと思いました。　入口にある自販機は、客引きかもしれないけど、でっかい炭酸飲料が100円ワンコインでしたね。

トライアルは、その隣のソフトバンクの建屋と共に、ここのマンションの為になるのでは、という話を聞いたことがありました。　時々、深夜遅くまで暴走族が464号を爆音を発しながら疾走して行くので、サンクタス（特に南棟）の住民は騒音で困っているという話。　で、駅前レーベンもサンクタスと同じ状況になるでしょうけど、ここのマンションは、トライアルとソフトバンクの建屋があるから、騒音が直接聞こえて来ないのではないかと。

>>199
トライアルが苦戦じゃなくて、このマンションの販売が苦戦。
他の板にも書いてます。

>196
>204

他の板にも書いてありましたが、このマンションの販売が苦戦している、という根拠はあるのでしょうか？
小生は、一通り全部行ってみましたが、ここが特に苦戦しているようなことは感じませんでしたが。

＞２０３

習志野ナンバーは船橋市、市川市、習志野市、八千代市、鎌ヶ谷市、浦安市、印西市、白井市ですよ。
そのナンバー通りの道が混雑しています。
千葉ニュータウンの住民だけではトライアルをあれほど繁盛させられませんね。
千葉ニュー住民はそれぞれお気に入りの商業施設あるし、値段もトライアルとそう変わらないから
分散していますよ。
外からあそこを目指してくる買い物客が多いです。

>206

仰る通りですね、習志野ナンバーというのは。　それらの市に加えて、栄町も習志野ナンバーです。
「CNTから」と書いたけど、「中央あたりから」とは書いてなかったけど。。。
白井市、鎌ヶ谷市、八千代市とか習志野市などはCNTの一部でしょう。　しかし、浦安市とか市川市からは来ないでしょう、トライアルはそこら辺にもあるんだから。　逆に、週末あたりには、川の向こう側から来る客はいたけど、それは河内とか稲敷あたりには、トライアルのような「適当なスーパー」がないからでしょうけど。

船橋市からは来ますけど、市川、浦安はないですね。
自分も船橋住みのときには毎週のように買い出しにきました。
船橋駅から距離は近いけどバス便という場所でしたが、家内が友達情報で千葉ニュータウンの
スーパーを聞いてきました。
白井のタイヨーだったんですけど、カルチャーショック受けました。
あまりに安い！物価が安い。当時はタイヨーくらいが激安だったから、今はもっとたくさんだから。
ということで、毎週の千葉ニュー通いが始まりました。
今までの千葉ニュータウンの認識は子供の合唱サークルに千葉ニューに引っ越したお子さんいて、
遠くから毎週通うのも大変でご苦労様。
あとうちのマンションは某航空会社の社販があって航空関係の住人が多かったけどみなさん、
千葉ニュータウンとやらに引っ越していくのが不思議でしたね。
なんなんだ、そんな田舎にと。遠いと思っていました。
それが違った。非常に近い。そして白井のマンション群見て絶句。
綺麗じゃんと。物凄く綺麗な町があるじゃん、と。

それでも当時は町だから、標語が田舎くさい、中学生が自転車通学にヘルメットかぶってると
夫婦で笑っていました。まさかここの住民になるとは思わずにね。

やっぱり最も近いスーパーがトライアルは…
セットで見られる印象。
広い駐車場で子供が走り回る、公営住宅化しそう。
申し込んだ人は好意的に見てるけどね。


＞203
464も爆音で通るかもしれないけど（パトカーが追いかけてる）
だいたいＵターンくらいの時間おいて何回もドリフトしてるから
後ろのほうの広い道あたりでは？
警察巡回してほしいね。

＞２０９
子供が沢山いるマンションは、だいたい同じような感じかな。
しかし、この地域で見かける子供たちは、おしなべて良い家庭で育っている
という感じがするかな。

このエリアの気に入っている良いところは、子供達が沢山いることかな。
公園や歩道などで、親と一緒の小さな子供から二十歳くらいまでの子たちを
いたるところで目にすることができる。今の日本じゃふつうの街中ではあまり
ない光景だと思うけどね。

>209

どうしても妥協できないのなら、やめた方がいいけど小生はなんとか解決できましたね。
トライアルは一つのコンビニ（炭酸飲料なんかを買う）で、イオンがスーパーだと思うことで。
また、以前はケーズデンキだったから、また何かに変わるかもしれないのでは？と。
皆が行かないくらいに評判が悪ければ潰れるでしょうし、場所はいいから7･11なんかに変わるかもしれないと。

一通り検討しましたが、どこも満足がいかないところがありましたね。　妥協できるかどうか…
一つの問題（トライアル）だけで決められないと思いました。

普通は24時間スーパーが目の前にあればプラス要因なのにネガ要因となるとは。
トライアルにはせめてトイレの清掃にコストをかけて欲しいと願うばかり。
従業員だって嫌なはず。

24時間？　ならば価値ありでは？
このマンションに住むならトライアルのトイレに行く必要もないのに何が問題？見映え？
No.197「トライアルは重宝してまっせ。」が正解！

>>213
No.197の商品を良く見てね....
生ものや野菜、惣菜関係がないでしょ....汗
従業員はあのトイレを使うんですよ。
つまりそう言うこと。

トライアルではメーカー系のパッケージされた食品以外は買わないでしょう。
マクドで懲りたからね。
惣菜や生もので安すぎるのはそれなりに理由があると思う。
これは他のスーパーでも一緒。
アルコールやペットボトルは全く問題ないと思う。

分かるよ、トライアルで完結できないのは、というよりも、したくないのは。
授業員のトイレを心配してどうする？　マンションの選びと無関係でっせ。

滑った、従業員だ。

トライアルばかりですが、このマンションにはトライアル以外の他のファクターはありませんか？

臭いのよ、それだけ。
２４時間は便利だよ。以前千葉ニューにイオンも２４時間営業もなかったとき
子供が何か忘れて是非必要なものがあり、夜に西船橋のドンキまで車を走らせたことがある。
今だって近所に２４時間営業のないところや、食糧だけでその他のものがないところもあるから
近隣からうちのような家族がトライアルまで来ているんだよ。
なんでもあるから。
それが目の前にあるというのは便利だよ。

トライアルはもういいよ！以前の板にも沢山載ってたから。　それ以外の意見を聞きたいけどね。。。

ここだと自然が多いこと。
イオンにも近いこと。
天然温泉まで２、３分。
本屋さんまで２、３分。
牛角まで２、３分。
郵便局まで２、３分。

自然の多いところに住むのに近隣に商業施設があり便利だ。千葉ニュータウンの満足度は自然に近ければ
近いほど満足度が上がる。
ブライトビューかレジデンスかで☆が綺麗に見えると言って喜んでいた。
☆は綺麗だよ

トライアルのトイレはどうでもよくて
トライアルの一角というイメージ。
店内でつっかけ半パン、太った髭のおじさんに子供が怒られてた。
怒られる理由は勿論あっただろうと思うが、イオンではありえないだろう。
安売り店特有の客層というか怖さ。
そこへ数十円安いものを求めて行く気になれない。

結局、様々なオプションをつけなくても普通に住めるんですよね。
購入に踏み切った方は、どういうオプションを付けられる予定ですか。
普通のマンションにあって、ここではオプションでないと…　てものは何でしょう。
ドアの取っ手までありましたが…

取り外しができるディスポーザーは
「皆様、特に奥様の要望が多いので」と言われ、
食洗機と浄水器は「特に必要ないと言われる方が多いので」、
駐車場も「平置きがいいと言われる方が多いので」。
の結果らしいですが。

ここの購入は、ＣＮＴの環境と中央駅周辺になじめるかどうかによると思いますよ。
このあたりは空間が広大ですから、そのような生活環境にマッチするかどうかですね。
車が無いと生活するうえでここの良さは半減しますね。
利便性を得るにも移動手段を必要とすると思います。

空間が広大なのは千葉ニュータウン全体に言えることだけど。
その中でも唯一中央駅周辺は車なしでも生活は楽だよ。
ここからならイオンも徒歩数分だし、自転車で十分いろいろいける

もちろんいろいろなお店がある中央駅周辺なら生活するには困りませんが、
千葉ニュータウンを満喫するとしたら車があった方が絶対に便利。
ここからなら、船橋のララポやイケア、阿見や酒々井のアウトレットへ３０分から
５０分の範囲で行けるから。ジョイホやコストコ、そのうちできる沼南のアリオも
車だと楽にいけるだろうね。

今の若者は車離れがひどいから

車を持ちたくない人は船橋や稲毛あたりへどうぞ

船橋は道路が渋滞がひどいから自転車が便利

若者の車離れって地域関係なく進んでいるのでしょうか？
この辺だと車に乗る若者も多いイメージでした。
車を持たないと、駐車場100%の物件って選びにくいのかなと思うのですが。

売れ行きはどうなんでしょう？
苦戦しているとの噂もありますが…
値段がこれだけ安けりゃ欠点に目をつぶってもいいかなと思うのですが。

トライアルのこと、くそみそに言うけど、うちは感謝しています。
３年半前の大地震のとき、トライアルが一番最初に生鮮食料品や食料を
捨て値で放出してくれました。店頭でね。
ありがたかったし、近くにスーパーのある安心を感じました。
あの時は被害の少ない千葉ニュータウンにたくさんの買い物客が押し寄せたんですよね。
ガソリンもなかなか手に入らない中、千葉ニューのスタンドは結構がんばってくれた。
計画停電だとトイレもつかえなくなるけど、ここは計画停電がなかったから
街の中の信号は生きていて危なくなかったから、たくさんの人がここのファミレスなんかで安心して食事していた。

あの時のジョイフル本田のガソリンスタンドは神対応だった。
だれが考えたか知らないが車の捌き方はすごかった。
いまでも感謝してる。
ゴメン、このマンションとは直接関係ないけど。

これだけ店が多ければ災害時にも地元民の需要を満たすには十分の商品在庫があるということですね。
安心して暮らせますね。

>223

>結局、様々なオプションをつけなくても普通に住めるんですよね。
私もそう思いましたが、それでは味気ないからオプションについて聞いてみました。
あまりにもオプションが多いし複雑で、説明員人が実物を持って来たりしてたので、午前10時〜午後2時頃までかかってしまいました。　あまり長かったので、最後に気分が悪くなってしまいました。

★先ず、大きなオプション；
ペアガラス（3LDK）：約72万円
電気式床暖房：約64万円

★ありそうでない設備＝オプションになっている品目の例（一部）；
バスルームとトイレに「手すり」が一個も付いてない。
ヘルスメータースペースがない。
リネン庫はあっても扉が付いてない。
バスルームに「シャワースライドバー」がない。
「ガラストップコンロ」ではない。
食器洗い乾燥機なし。
清流板付きレンジフードではない。
ガスコンロ回りの「不燃パネル」なし。
「スパイスボックス」なし。
玄関上がり框は「木」（人工石などではない）。
洗浄便座（ウオシュレット）ではない。　これは酷い！　そりゃあないぜ、セニョール！

★総評：このマンションは最初から感じていたように、安く見せかけているが決して安い物件でもない！
「結局、様々なオプションをつけなくては普通に住め」ないから、オプションで沢山買わされるようになっている。

比較対象としては、何もレーベンとかヴェレーナシティを持って来る必要もない。
TOKYO HANA CITY（名鉄不動産）
http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/hanacity/qu...
専有面積：70.78m2～82.64m2
最多価格帯：2,900万円台
ディスポーザーだけではなく、ガス温水式床暖房も、ガラストッコンロも標準。
もちろん、デフォルトで、ウオシュレットも付いてます。

オプションを買わずに、DIY可能な小物もあるでしょうけど、ごく一部かなと。

以上は、皆さんの比較検討に参考にしてもらいたいと思いました。

南側の戸建ての人達は購入時にすぐ後ろにマンションが建つこと説明受けてるんだろうか？
聞いてなかったとしたらさぞかしビックリしてんだろうね。

ドリーム選挙とは？
AKB48の総選挙まねてるわけ？

しょんべんくさいアイドルつけず洗浄便座つけろ。

＞＞２３７

マンション計画のほうがはるか以前からあったけどね。
説明していなかったらそれは戸建てのほうの責任。

>236
ずいぶんと最近のマンションなら普通についていそうなものが
「ない」んですね。　
う～ん。。

子供いる家で戸建の子、マンションの子と
摩擦（ママの方）がおきないといいけど…

＞＞２３６の説明を見て疑問にかんじることがあります。
ここのマンションはブライトビューと同じように自分で作り上げていかれるマンションということですよね。
あれもない、これもないというのではなく、これが必要だからこれが欲しい、これはいらないと
選べる。オプションでなくても市販で安く求められる。本体を割安に買いあとで自分の身の丈に合わせて作り上げて
行く。自分は結婚以前は戸建てでそのあとマンション住まいで大半はここ千葉ニュータウンのマンションで暮らしている人間ですが
２３６の挙げたオプションで必要かな？という疑問が生じました。
唯一必要なのはレンジ回りの不燃板かな。トイレや風呂のなかの手すり？
高齢化に備えて必要ということなんでしょうけどここの購入者がそんな将来のこと考えてもしかたないです。
必要になるころには風呂もトイレもリフォームかけたいころです。そのときいやればいいですし後付可能でしょう。
ウオッシュレットなんて論外ですよ。自分の欲しい機能のついた市販品が非常に安い値段からそれなりの値段までで
あります。ペアガラス。それの必要性は？長いニュータウン暮らしですが結露とそれによるカビなんて
悩まされたことはないですね。寒さも同じ。音なんてここは問題ないでしょう。床暖、これは評価の分かれるところですが
あればあるで快適でしょうしなければないでも大丈夫でしょうから。とくに南向きは暖かくなりすぎると思います。
南向きは不要。ヘルスメータースペース？スパイスボックス？　　笑うしかないです。

リネン庫の扉？それは考え方の違いですね。使用の性格上ないほうが使いやすいということもあります。
オプションにしてもわずかでしょう。デベといいそうですが、でべではない近隣住民の独り言でした。
すべてインクルーズされているのが好きな人はそういう物件を選べば良いだけです。

食洗器。それも微妙ですね。

＞２４１

それを言ったらヴェレーナやブライトビュー、レジデンスなんてどうなるんですか？
戸建てのあとからマンションですよ。
そんなことで戸建て住民がマンション住民にたいして何をかんじるというのですか。
南にそびえるならまだしも、北側で冬の北風さえぎってくれるというのに。
空き地になっていて不用心だったところにマンションできるんですからセキュリティに
も良いです。宅地としての価値もあがります。

>242さんへ

236です。

>デベといいそうですが、
そんなことをわざわざ言うのは可笑しくありませんか？　皆さんは分ってくれると思います。
書き方に特徴があるので、それでも分かるような感じです。

私はネガを書く為に書いたのではなく、皆に自分の体験をシェアする為でしたし、ましてやあなたのコメントに反論する為に書いたのでもないのに、あなたは反論を始めました。
ご自分の体験を書きたいのなら、別途ご自由に書いて下さるようお願いします。
判断は、第三者がしてくれると思います。

デベでないのなら、販売事務所に行って、ここの何人かが書いた、
『トライアルが苦戦じゃなくて、このマンションの販売が苦戦。 他の板にも書いてます。』
のようなコメントが事実であるのかどうか、確認してみたらいいと思います。
私は極力ネガなカキコは避けたいと思っています。　検討中ですからもしかして住むマンションになるかもしれないし。

２４２ですけど、そうですか。それなら単なる意見とおわかりいただけますね。
検討板だから見ているみなさんがいろいろな意見をみて考えれば良いと思います。
ここはオプションばかりかもしれませんが、それはブライトビューと同じコンセプトだと思いますよ。
差別化かな？
ブライトビューもサンクタスという人気物件前後に売り出したので
他所とは違うというコンセプトだったんだろうと思います。

＞237
購入後にでも説明会で聞いたはずですよ。
そういう仕事は、名鉄不動産の仕事ではなく通常は長谷工が行います。
昔から長谷工はそういう仕事には長けてますし、それで存在価値を発揮してるのです。 土木関係のあれですよ、あれ。

> 他所とは違うというコンセプト
？？？
しょんべんくさい臭いしかしないけど、どこにそんなのが書いてあるというの？
http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/conc...

＞２４７

プランのとこ

E-label　「　えらべる」

これブライトビューも同じ

同じ長谷工施行だから。あそこもみんな自由に部屋づくりして感度良いみたいだよ。
色が選べるから家具に合う色にしたり。
躯体が地味だけど個人宅はかなりインテリアに凝っているということだ

ブライトビューテラスには靴箱もなかったと思う

そんなマンションなんか買ったら後でメチャ損するんだよ！
オプションの多いマンションはね、あれこれ買って付けても、中古車と同じく売る時には価値を認めてもらえないから損だというのが分かってないようだな・・・
マンションは中古市場価値を考慮して、最初からグレードの上のマンションを買って、なるべくオプションを付けないのが得策。
これ、マンション購入のABC。

MR見学に行っても営業はいいところしか言わないし、
パンフはごちゃごちゃしてて分かりにくいし、
私は>242さんの自分の体験のシェア、役に立ちました。
ある　ものを挙げられるより、ない　ものが何かを知りたかったので
ネガとは思いませんね。
今の住まいにあってここにないものが分かりましたから…

洗浄便座、食洗機も必要ない人はいるでしょう。
うちは両方ありますが両方ともあまり使いません。
でも、最初からついているものを使わないのと、最初からないのは違うんですよ。
私が思うのは、そういうことです。
結局、標準でもありそうなものを足していくと結構な額になります。

>そんなことで戸建て住民がマンション住民にたいして何をかんじるというのですか。
>南にそびえるならまだしも、北側で冬の北風さえぎってくれるというのに。
そういうことじゃなくて、戸建は戸建のグループ、マンションはマンションのグループみたいになって
戸建の子は、マンションの子は…　　てな風になるってことですよ。
成田の親戚のところで、問題な子がマンションにいたら、
あそこのマンションの子って一括りにされてしまってるって聞いたから。
成田に限らずどこでも地区による強い連携（か上から目線か）がありましたけどねぇ。
理解できませんでしたが。

>252さんへ

>MR見学に行っても営業はいいところしか言わないし、
>パンフはごちゃごちゃしてて分かりにくいし、
>私は>242さんの自分の体験のシェア、役に立ちました。

文脈からですと、242ではなく、236ではないかと思われますが・・・

＞２３６

床暖とディスポーザーどこに書いてあるの？

＞２５２

その戸建てとマンションの子がお互いに固まらないかとのご心配は杞憂です。
ここの通学校の小倉台小学校は小倉台のマンションの子のためにできた学校で
そこに戸神台の戸建ての一部とレジデンス、ブライトビュー、センティス、サンクタスの
子供が合流していますから。

それに上から目線と書かれていることは　　マンションの子＜戸建ての子と思われているのでしょうが
この学園台の戸建ては大変リーズナブルな価格で人気があり完売が早かったので
若い家庭も多く、戸建てのローンの支払＝マンションのローンの支払＋管理修繕積立金じゃないかと
思います。ご安心ください。

＞＞２３７

はじめはここも戸建てと同じデベがマンション建てる予定だったと思うから
重説で説明済みだと思うよ

戸建ての住人からしたらマンションは迷惑施設。
なにかと住みにくそうですね。

>>257
周り戸建がないマンションなんてあるんですかね？
そんなこと言ったらネガの人が大好きな23区内のマンションなんてとても住めない。

そうそう何でも否定的にしか捉えられないんだろうね。
多様性とは真逆の考え方の人かな。
これからの時代を住みにくく思っているだろうな。

＞＞２５７

ここはな～んの問題もないよ。
初めは東栄住宅が戸建てとマンションをここの地域で開発する予定だったんだから
戸建ての人は織り込み済み。当初計画では
もっと広大なマンション街だと思ったけれど

選挙ってなんのこと？

キャッチフレーズ

CNTはほんと長谷工施工のマンションばかりだね。デベも小さいとこばかりだし。大手が何で来ないんだろう。

↑
CNTだけに限ったことではないのです。
大手は、みんな、ブランド力という胡座をかいていたので、コストカットで先行した長谷工に惨敗したから。
もう、この傾向は変わらないでしょうから、長谷工が嫌いならマンションではなく戸建てを買うことです。
つい最近は、『マンションのことならハセコウ♫♪♫♪』云々と、CMも流しているくらいルンルン。
しかし、長谷工と言えども、この時世（建材の高騰と人手不足）だから大変かもよ。

人気エリアの大手デベのマンションは長谷工ではないけどね(笑)

>>264
だけど、人気エリアに建ってる大手のマンションは長谷工じゃないのは何でですか？

↑
人気エリアって、なた大手ってどこでしょうか？

長谷工が総締めしてしまったら、独禁法に抵触します。
したくても人手不足でできないし。

長谷工はデベというより施工会社でありながら、
この物件の場合は、「名鉄不動産：約70%、大栄不動産：約20%、長谷工：約10%」のJVデベ。

誰だって予算ってものがあるんだから
身の丈に合った所に住めばいいんだよ
安普請と言われたっていいじゃない

長谷工を変に持ち上げるのはかえって
寂しさが漂うだけ

↑
文学者？

プラウドだって長谷工があるよ。

それも人気地区の新浦安。ネーミングもオハナではなくプラウド

スーパーゼネコンて呼ばれる会社が施工のマンションでトラブルありますね。
鹿島の南青山や清水建設の市川駅前タワーでのトラブルは有名ですね。
例え財閥系デベとスーパーゼネコン施工でも施工不良は困ります。
長谷工でのトラブルご存知の方いますか？
具体的に教えて下さると嬉しいです。

基本的に施工技術にそれほどの差はなく、それぞれ得意分野があるというレベルではないか。
根本的に差があるのは、クレームが発生した時の対応だと考えるね。
上にある、南青山高樹町の三菱地所系列の三菱地所レジデンスが手がける、
最高級マンションブランドのザ・パークハウスグランシリーズは施工が鹿島建設であったが、
契約者には手付の倍を返して契約解除したとのこと。
モノがモノだけに手付は１０００万円以上がふつうと言う話だった。
もちろん三菱地所は鹿島に請求することにしたらしい。
あと言えるのは、ゼネコンの場合、マンションは利益率の低い案件なので、それなりの担当が
手がけることになり、エースはオフィスや土木などを担当するようです。

長谷工は施工したマンション群が、阪神・淡路大震災の時に殆ど破損しなかったとかで、ネームバリューが上がったようで、その時から安かろう悪かろうのイメージからだいぶ変わって来たようですね。（長谷工が作った伝説かもしれないけど）

反面、土建業界は裏が沢山あるし、スーパーゼネコンという会社は必ず下請けを使って建てるので、その中には長谷工（関連）も入っていた可能性は大いにあるでしょう。

ということで、長谷工バッシングは時代遅れ！

＞＞２７２

販売のほうからの契約解除なら手付金倍返しですよ。
白井の駅前にもヒューザーの耐震偽装マンションが建てられたとき、契約者に手付倍返しして
解除して取り壊しました。

物件価格がそんなに高いわけでもないのに、
ゲストスィートがあったり、ガーデンラウンジやプライベートガーデンがあるって
マンションだけをみると、少しリッチな感じのマンションの仕上がりですよね。

もちろん、借りる際は使用料を支払うと思うのですが、
使用料などだけで、ずっと綺麗に維持できるものなのかな～なんて。
年数が経てば、それなりに劣化するわけですから、その費用はどこからなのでしょうか。

ゲストルームは最近のマンションはだいたいありますよ。

使用料は数百円～2000円という感じ。

長谷工は脱税してたよね。そんな施工会社は信用できないよ。

＞２７７
事実関係を正確に載せてください。
たぶん、購入を検討者している人たちにケンカを売りたいのでしょうか（笑）
どうせこのまましっぽ巻いて書き逃げでしょう（大笑）

ゲストルームはこちらのように大きな物件だとだいたいあるみたいですよね。

数千円で済むのならいいなと思うし、皆さん積極的に使われるのではないかなと思います。

でも使われ時期って結構被ってしまいそう。

そういう場合は抽選にするとか何かしらのルールが作られているのでしょうか

早いもの順だといつも使えない人が出てきそうな気が。

ありますよということで良いのではないでしょうか。親でしたら自分の家に泊まってもらっても楽しいですよ。
ここは周辺になんの気兼ねもなく子供を育てられる良い環境です。
すべてが広いということは色々な意味で暮らしやすいです

学美ルームっていいですね。
地域の方々も利用できるスペースとありますので、
近隣の人も使用できるって事ですよね。
仕様に関してはいろんな条件があるとは思いますが、
近隣の人とマンションの住人との接点にもなって、
よいのではないでしょうか？
こういう地域の人も使用できるスペースで、
何かトラブルになるって事もあるのでしょうか？

周辺住民は節度ある穏やかな人間だから問題ないでしょう。居住者の友人と利用するんじゃないですか

>>278
ネットで検索すれば出てきますよ(笑)事実でしたからね。

>>283
何で検索すればいいんですかね？

ゼネコン 脱税で検索したらいっぱい出てくるな
まぁ 政治家と同じで、叩けば埃がでる業界だからな

＞２８３
俺が聞きたかったのは、検索しろとかじゃなくて
どのようなところが、どのように信頼できないかを
具体的に説明してほしいんだけどね。
建設会社として信頼できないのか？
マンション購入者にとって一番気になる物件の品質に
どのように影響するのでしょうかね？
さあ、突っ込まれないように説明できるかな（笑）

長谷工は廉価マンションだから嫌という人もいる。別に気にしない人もいる。人それぞれだよ。

廉価マンションと普通のマンションと高級マンションの違いを教えてください。
できればマンションの原価構造なども分かりやすくお願します。

そんなの説明なんて敢えてしないよ、勘弁してよ。
そんなこともわからないんだね。
高いカネ出しときゃまちがいないんだよ。
逆に言えば安い物件は間違う可能性が包含されてるんだよ。もういいでしょ？

えー、市川のタワマンの鉄筋不足だって、都内豪華マンションの穴あけわすれだって、凄い高いお金払っていたけどね。あれ長谷工？違うじゃないか

長谷工施工のマンションは見た目が全部ださいよ。
どこも似たような外観ばかりだしね。エリアがださいんだから、せめてマンションは施工やデベロッパーがまともなところがいい。この辺で最近あったのはオリックスのマンションくらい。あとのレジデンスとか外観酷いしね。