ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

3LDK1900万円台からの低価格です。
駅から徒歩７分でいけるのかな？

それは少し無理でしょうが居住性が良い地区ですよ

ウソはいけないね。

ソフトバンクテレコムあたりまで７００ｍ未満の距離なので
徒歩７分はちょっと無理かな。８分から９分ってとこでしょう。
それに環境は最高ですね。
車の通行量は非常に少なく、静かで落ち着いていますね。
東京電機大学の学生さんもおしなべて大人しいみたいだし。

普段使いのスーパーは24時間でしかも激安。
ただ、夜中はちょっと怖い時もあるね。

トライヤルに夜中に行ったことある？
＊＊ばかりで恐ろしかったよ。

>>6

君はベレーナスレのレス番４５だね。
あまり失礼なこと言わないほうが良いけど。
言っておくけどトライアルだから。
単なる安売りやで２４時間営業だから、いろいろな地域から買い物にくるだけだよね。
ドンキだって２４時まで営業しているよ。
客層がどうであろうと、駅降りたらここに帰ってくる人間は多いんだから
問題なんてないよ。
そんな問題もあると思わないし車で来て車で帰るだけ

１つは削除依頼しとけよ。
いろいろな地域から＊＊が集まってくる所ってのは分かったから。

千葉NTは確かに極端に客層が分かれる。

昔のように真面目そうなひとばかりじゃなくなったし、店の選択肢も増えたから。

それはこのごろの傾向で言える。商業地として順調に発展してきたので店の特徴が
際立ってきた

茨城あたりから底辺層が買い物に来てるようだ。
主にトライアル、ドン・キホーテに終結。
夜中に改造車がグォーングォーンってうるさくてかなわない。
警察は何してるんだか。

レーベンのマンションの概要が発表されましたね。
あっちは駅至近で高級、こっちは地域最安値。
客層はかぶらないね。

駅徒歩７分をうたっていますが、はじめは？と思ったのですが
今日気づきました。
可能です。電機大学の学生たちの通学路を通ればよいのです。
駅を出たらそのまま線路沿いの道を来て、トライアルの前をわたれば良いと思います。

深夜はトライアル前でカツアゲされて思いのほか帰宅が遅くなったりするので注意が必要だな。

＞１４
距離的には、センティスの南側の道を真っ直ぐソフトバンクテレコムの
前まで行っても同じ。道路わきの道は人通りがないし暗いので、夜間は
お勧めできない。センティス南側のルートは道幅も広く、見通しも良くて
快適だ。

ここの公式ホームページのうたい文句で「良い子はこんな街が育てる」というのは
実感。
ここの子供たちは素直で優しくギスギスしていない。

　　by 住民

良い子が育つには周りの防犯対策が不十分かな。
もちろん、松戸や船橋に比べると安心なんだが。
夜道の＊＊や変質者対策が必要だろう。
CNTにしては駅からちょいと離れているからね。

ここのネガの主流はそれか。
それしかないか・・・

いや、定番の低価格＝低年収という黄金式もありますよ！

＞＞１８

変質者対策って・・・
今まであの周りにそんなこと聞かないよ。
戸建てだってたくさんあるし、今までなかったことがおこるの？

ここの隣の公園は小さいし、樹木もなく、すぐにマンションだけれど。
マンション前に誰か痴漢が隠れていたづらするとでも言うの？

おかしいね。

それからＣＮＴからは少し離れている？
それも嘘。ここより距離がでるところはたくさんある。
木刈だの桜台だの大塚だの

あそこは電機大の学生さんしか通らないところだから、
学生じゃない場合はすぐ分かる。

この辺りのマンションは家族世帯しかいないし、変質者は
他所から来るしかないね。

あの辺りは、犬を散歩させたり、ジョギングしている人が
行き交っているから、不自然なギラギラした人間がいたら、
目立って誰もが不審に思うだろうね。
ネガの言うトライアルは近くにあるけど、車で来てわざわざ
店のすぐ近くで不審な行動するかな。

ネガは自身の経験から言ってるのかも知れないけど、ありえない。

3LDKで2000万円以下の新築マンションなんて聞いたことがない。
年収300万円のワーキングプア家族でも手が届きそう。
慈善事業として表彰してもいいくらいだ。

よその支線にたくさんあるよ。
それに１９００万円ってそれだけじゃない？
最多価格帯はちがうよね。
カラーも選べるらしいし。
反対にトライアルの近くにあるのは超便利。野菜も肉魚もあるし
色々なものが安いからよそから人が来るんだと思う

トライアルの肉魚は買う勇気がない・・・

ネガさんの住む高価格帯で、都心が近く、洗練された、レベルが高い良い高校が近くにある安全な街ではありません。
どうぞかまわないでくださいね。

廉価に供給できるのは良いことだろう。もちろん、客寄せ価格だと思うけど。

近年のマンション価格、いや住宅価格の設定は、稀に見る低住宅ローン金利の
為せる業でしょう。あと２年くらいで終わりを迎えるだろうけど。
以前と比べても賃金はあがっていないのに、住居の価格だけは上昇してしまって
いる。金利が上昇したら、いくら位で販売するのだろうか。

数年前に購入する時に、最近は普通のサラリーマンでも４、５千万円は普通に
借りていますよ、と言われてびっくりした。以前は、年収の５倍が限度だった
けどね、金利が３％前後になったら借りれないだろうね。そうなると、東京の
タワーマンションも売れなくなるだろうな。

1900万円台の部屋なんてヴェレーナシティの2400万円台と一緒で、モデルルーム行ったら影も形もないんじゃないですか？
ちなみにヴェレーナの2400万円台の部屋は営業の人にはっきりと「広告用の部屋で抽選です。」って言われました。

中古になった頃には果たしていくら?戸建で自然に囲まれる住環境を求めてならまだしも、こんなトコに新築マンション買うまでの意味がわかんない

＞２９
ってことはやっぱり客寄せの目玉かな。
業者の考え分からないでもない。
ＣＮＴは千葉県の人も知らない人が多いので、とりあえずは現地に足を運んでもらい
現地を気に入ってもらい購買につなげようとしているのではないかな。

だけど、２年後の開業だと、その間に諸経費が高騰して、現在の予定価格をはるかに
超えるんではないかと思う。オリンピックの諸施設も建設費が３倍くらいになって
見直しが必要とニュースになったけどね。

ＣＮＴ中央駅の駅近マンションは適地が少なくなってきた。
あと残るは商業地域だけになってしまった。
出来れば何らかの店舗を開業してもらいたいけどね。

＞＞３０

駅前
レーベンにもネガ書き込みごくろうさん。
はるばる遠征してきたんだろうけどどこから来たんだい？
あそこの地区かな？
それともおおたか？

＞＞２６

特定の店名あげてそういう書き込みは注意したら。
なにかそーすでもあるの？
何か起きたとかいう。
そうでなく、単なる主観ならやめたほうがいいよ。
あまり良いことではない。

おお○○って、あの伝説のおお○○厨？
まだ健在なんですか？

おお○○厨って、実は総武線某所住まいだった成りすましの王者らしいよ。

そういうのもあるから掲示板は注意。

中央駅徒歩圏で「自然に囲まれる住環境」とは、また突飛なことを。
ネガだったら現地まで来て現況を少しは確認しろよ、努力が足りない。
そうすれば少しは現実味も出るかもね。
まさか、予定敷地の雑草を自然と表現してないよな（笑）

まあ、都心まで４０分で「自然に囲まれ」て生活していると誤解されても
いいか（大笑）

いいんじゃない。普段ははいれないかもしれないけど
電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて
どこかの別荘地みたいだよ。
学園祭のとき感動した

向きによっては電機大の校内も借景になるかな。
あそこは緑のキャンパスだから。

＞３７
電機大の構内の池はそんな感じかな。
トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も
良い雰囲気の景色だね。

自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、
南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデン
ニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて
行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり
東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に
至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、
昔懐かしい神社に出会えます。
ちょっとわかりにくいけど。

電機大CNTキャンパスは、二年後に北千住キャンパスに移転することになっています。（いずれ公開される）
今の若者には、都心からちょっとでも離れると人気がないからと。
跡地の話は全く分かりません。

北千住のキャンパスには受け入れるキャパがありません。
明らかに嘘。
早く謝った方がいいよ。

教授からのオフレコ。　いずれ判るようになるから、謝るのはそちになるでしょう。

なんだか嫌だね。こういうふうな足の引っ張り合い。
莫大な投資をして最新鋭設備をしたキャンパスをそんなに簡単に捨て去れるものか。
その情報は少し前に出たときはどこぞのデベ情報だと言っていたではないか。
文系のキャンパスではないんだからね。
もし本当だとして、ここのマンションになんの影響があるんだよ。

オフレコって、リークを前提にしているもの。
かもしれないが、教授が嘘を言ったとは思わないし、わしだって何のために嘘を書く必要があると？
購入を検討しているんだし。
嘘だと思ったら、スルーすればよい。

学園街区を売りにしているマンションだから、大学が無くなるなら虚偽広告となる。
ダメージを与えるには十分だろう。
あなたが他のマンション関係者なら動機はあるね。

どこのマンションの関係者？
レーベンとか綜合の？　冗談も。
あの二つの物件はやめましたぁ〜
綜合は春先に、レーベンはつい最近。

レーベンがつい最近やめたなんて言っても、まだ概要さえわかっていないのに。
オフレコがリーク前提？
なんたる人間性

分かってないな、全く！
レーベンは、土曜日から事務所とモデルルームをオーナーしたんだよ。AH！

ああ、あんたは中央駅前プロジェクトのスレのレス番８９か。
相手にされなかったか。
あの２つは高いものね。
ここの人気なくして値下げをさせるつもりか。。。

業者同士の諍い？

嘘に決まっている。（学長知り合い云々）

教授知り合い云々も同類。

誰もそんなこと書いてないけど。

↑のほうにある

教授知り合いとは書いてない！

じゃあどういう立場で聞いたの？
又聞き？

オフレコとかいてあるけど、オフレコは対面で言うことだと思うけど。
業者だって知り合いだよ。
見ず知らずの人間にいくら世間知らずと言えども、学内の重要事項もらすかな？
厳密にいえば移転問題なんて企業秘密だけど

fu-michi.seesaa.net/article/400953950.html

一応、こんな話があるようです。
確定ではないでしょうが、移転はまったくの出鱈目でもなさそう。

>59さんへ
40です。　HPのご紹介、大変感謝いたします。

『印西市総務課、五十嵐課長の話によると、平成30年に移転の予定があると5月ごろに電大から話があった。』と、書いてありますね。　福井議員が嘘を書いたとは誰も思わないでしょう。

私が聞いたのは、「二年後」だったから、二年後から移転を開始するということかもしれませんが、移転の計画があるのは間違いないことが確認できました。　ありがとうございました。

やっぱり２年後に移転する話はガセでしたな。
謝罪したらどうなんだね。

追伸：
購入を検討している人として、他の購入検討者達と情報を共有したいと思いました。
電機大が移転しても、このマンションには殆ど影響がないと思います。
しかし、購入する場合でも、事前に知った上で購入をしたらいいと思いました。
その内デベも情報を公開してくれる筈でしょう。

情報提供に対して、先ず攻撃・非難をするのを楽しんでいる人がいますが、そのようなことはやめるべきです。

４年後に移転しますってちゃんと説明しないと虚偽広告になるね。
学園街区w
跡地は何になるんだろう？
工場とかもありえるね。
居抜きで別の大学が来てくれるといいが無理だろう。
IKEAとか妄想してしまう。

また長谷工か。千葉ニュータウンには廉価マンションしか建設されないのかな。

＞＞６４
あなたの進める建設会社はどこですか？

ＩＫＥＡは良いかもしれない。
４６４に面した北側部分なら出入り口も自由にとれるし、なにより南環状に面しているから
出はいりアクセスも自由だね。
準工地帯ではないから工場はない。
それに電機大があるから、子供を入学させようとここを買う人間もいないから問題ない。

一番考えられるのは戸建て開発と小中学校高校などの新設。
あのキャンパスを利用できるなら綺麗な町が出来上がる。
もし移転が確かなら、跡地も売却先が決まっているだろう。
今トヨタホームが牧の原の南北と中央の北の桜台に大規模展開しているから
それ以外の大手。

全寮制の私学もいいね。
通学しなければ交通費の高さも問題ない

IKEAは、よくないよ。
464と近隣道路が余計混むようになって、マンションの住民にはめちゃ迷惑になる。
IKEAなんか、毎日行く所ではないから、隣にあると却って困る。
やはり、戸建て団地が最適。

大丈夫。ＩＫＥＡが混むのははじめだけ。あとは平日はガラガラ。車の
出入り口をこのマンションの側に作らなければ良い。歩行者通路のみで。今電機大正門になっているところを閉鎖すれば
良い。出入りは反対側の南環状に流し込めば良い。
南船橋のサザンはＩＫＥＡ効果で物件価値がさがらない。
あれだけ広い。ＩＫＥＡプラス戸建て団地で良い。
そうすれば南環状の便利さも周知して４６４が混雑が緩和する。
現実西からジョイフル行くには桜台の交差点を右折して南環状にはいって行けばスムーズ。
あれだけの道がもったいない。

本当ですね、サザン。売り出し価格より高くなっている！
７年？

千葉ニュータウンは空間が広いから隣にあってもうるさくないのは確か。
車で来て車で帰る。サザンも進入動線をＩＫＥＡからは来れないようにしているから
静かなものです。

だから中心部にマンションができると厄介なんですよね。何でも反対するから。

南口駅前なんかもう何も建てられません。ただの特徴もないベッドタウン団地に成り下がってしまった。以前はドライブインシアターやダイエーなど、センスがあったのに。

千葉ニュータウンはがこれではあかんと思ってたけど。

失礼
最終文
千葉ニュータウン中央が

1000戸が完売すれば数千人の人口増となる。
北総線は増発するんだろうか？
運賃下げなくて良いから増発して欲しい。
中央始発とかしてくれたら座って通勤できるからもっと嬉しい。
誰に頼めばいい？
株主なんだから市長さんなんとかしてよ。

>70

> 出入り口をこのマンションの側に作らなければ良い。
無茶なこといわんといて。
あの道路はな、マンション所有の私道ではなく、公道だから勝手に封鎖できまへん！

ま〜心配無用、ＩＫＥＡが、地価のメチャ高い住宅適地に２階建ての店なんか出さないから。
ＩＫＥＡの話は、CNT中央からとっくに消えた話。

いや、消えてはいない

あの広さなら、ららぽーともあり得る。

IKEAはさすがにこの辺りにはできないんじゃ？
個人的には近いと楽しいだろうなぁと思うけれどすぐにありがたみはなくなりそうな。
それに船橋もあるわけだし...
ただ大きなショッピングモール的な物は出来る可能性は高そうな感じはしますよね。
何ができるのか楽しみな部分は大いにあります！！

大きなショピングモールは隣には絶対に来て欲しくない。　交通量も増えるし煩くなるから。
買い物は、イーオンとトライアルですれば十分。

という意見が増えるので、もう南口は頭打ちですよ。
家以外建ちません。
ただの団地です。
印西は人口増える前にイオンやジョイフルができてよかったです。

北口の空き地もマンションですかね。
商業施設は反対されるので。

中央の印西市部分では商業施設の反対などありえない！

駅南側はウェルカムだね。

反対しなくても大型ショッピングモールは入って来ないから心配ない。
イオンモールもそうだけど、大型ショッピングモールは敷地を購入しないで10年単位の借地権を利用して建てるし、それも、イオンのように、借地権が安い時に参入するのです。
あの土地は、戸建て団地デベに高く売れる筈だから電機大としては借地権で手放す必要がない。

>>74さん
同感です。
新築の大型マンションができるといつも思うのですが、電車の乗客も増えるだろうからなんとかならないのかと。
どこぞの街では駅ができたくらいだから、それなりに対策は考えられているのかもしれないですが。
駅までの距離やたとえ住み心地が良かったとしても、毎日の通勤でぐったりというのは解放されたいですよね。


大型ショッピングモールはどっちでもいいです。
あればあったで利用するかもしれない。

今の時点で生活できる施設が徒歩圏内にあるので、あまりいろいろできて、ごった返すよりもいいと思います。
この立地だと都心迄、わりと近いのがいいですね。

オーダーメイドでセレクトできるのはいいですが、ローンに追加しないで済む金額内に抑えたい。

街が大きくなれば、駅の周りもその周辺もいろいろと出来てきて、賑やかな街になっていくでしょうね。
今はまだその途中経過といったところでしょうか。
また鉄道沿線も賑やかになってくるのでしょうね。
鉄道も成田空港へ向かう幹線だから無くなる心配も無いでしょう。

そういう街を期待しているならここはやめたほうが良いです。
もうすでに千葉ニュータウンは県内屈指の商業地域になっていて
毎日たくさんの買い物客が来ています。そのため、立派な周辺道路の整備が着々とすすんでいます。
この町の特徴はアメリカンスタイルです。
駅前にゴチャゴチャできるより、周辺に大型モールや商業施設をつくり
住宅と分離しています。
駅前商店街という発想は西部小室までです。
東部の生活スタイル空間ははるかに違いそれを好む住民が集まっています。

中央だけは車を持たなくとも生活できます。ここはトライアルといえども目の前にあります。
入って見ればわかりますが、食住そこで間に合います。
しかも安い。
千葉にゅーの住民の暮らし方は競争相手ですがベレーナシティ中央の公式ホームページの
千葉ニュータウンスタイルガイドにのっています。
あれは大変住民の好きなことがのっていて良いできです。
そういう暮らしが好きな人にきてもらいたいです。
ここに住めば休みにどこ行こうと頭を悩ますことなくわくわくとした１日を子供と過ごすことが
可能です。今は暑すぎますが初夏にはお弁当もってピクニックとかバーベキューとか。
犬好きの人にはドッグラン併設のパン屋もジョイフルにはありますし、花の丘公園にもドッグランがあります。

そのガイドのトップページに出てくる並木はここの並木ですよ。
この前の並木は四季折々美しい。
借景として大変良いですよ。

今日明日は北総花の丘公園でホタルの夕べです。もちろん無料。駐車場代３００円だけですが
ここからなら自転車でも良いですね。
養殖でなく自生です。

牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり
今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし
室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。
アルパカもみられるそうです。
無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。
水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。
ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。
そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし
ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに
小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。
最後にこの通学校である小倉台小学校木刈中学は最高な学校です。

ウイキペディア千葉ニュータウンより

　　大型商業施設の進出のめざましい牧の原地区は千葉県下でデズニーリゾートに匹敵する
　　年間２８００万人の人が訪れる


　去年コストコもできたし、もっと増えている感覚です

勝てるカモ！？

でもこの辺り明らかに人が増えたような感じってしませんか？
コストコ効果かなぁって思っておりますが。

コストコってまだ入ったことがないんですがどうですか？
トライアルが良すぎて、なかなかコストコには行くチャンスがなくって。

ブロガーさんがたまに載せているおっきいピザはきになります。

＞９３
コストコの右側の出口から入っていくと、フードコートがあります。
ここは会員証が無くても入って行けると思います。
ここで、ピザが食べれます。
私は、コクのあるソフトクリームが好きですが。

＞＞９３

トライアルが好きならコストコは無理かも。
コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。
例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。
またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。
なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。
肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし
アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。
アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。
日本人なら８枚分くらいの感じ。
そういうふうになんでも大量だから、シェアするか、肉などは小分けにして冷凍しておく。
そういうライフスタイルでなく、毎日予算を決めて買い物するうちには向かない。

コストコは大量なのでみんなで要って分け合うのがたのしいですよね。
確かに安いですが、会費が高いので半々かなという気はしますけど、海外製品が安く購入できるのは嬉しいですよね。
来客が来る際に利用したりするのはいいのかもしれません。

コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。
ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
私も1度だけ行ったことがありますが、買い物をシェアできる友人と大型冷蔵庫がないと厳しいと感じました。

近くなら、頻繁に出かけてパンと飲料とペーパー類とお寿司、衣類などを購入すれば
１年間あれば十分に元取れるのでは。

１年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。
例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど
コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから
たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。
だから人気があるのです。

パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。
３０個で４８０円くらいでしょ。
あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。
割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。
小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。
だから人気なんですよね。