ソライエ柏豊四季ってどうですか？

50さん、ありがとうございます。地図で確認したら、ソライエからおおたかの森病院迄、(車だと)そこそこ距離があるというか狭い交差点を右折するのが気になった。

あと、実際病院まで繋がってるか分からないですが、自転車や徒歩ならば線路脇が使えそうな感じ…

連続すみません
おおたかの森病院って住所が柏市だったとは! 流山市との境が複雑な地帯ですね。

４２さん
あとは、つくばエクスプレスを利用するならかなりの混雑を覚悟しなくてはいけませんね。
年々次々にＴＸ沿線にマンションなどできてきて朝はもうすごい人です。
おそらくあともう少ししたら1本電車を見送らなくてはならなくなるのではないかなと
思っています。それを考えたら、まだ柏で常磐線乗り換えの方がすいているかな。
ま、すいてはいないですが、つくばエクスプレスに比べたらね。

TXってそんなに混雑しているのですか！！びっくりです。

常磐線も常磐線でひじょうに混んでいるような・・・ＴＸができると混雑は緩和されるなんて話でしたが、あまりそこまでの変化が見られないように思います。普通列車にグリーン車が出来た分、そこに乗らない人が別の車両に来るみたいなかんじになってしまうのが原因なんかなと思いました。

なるほど。線路を越えた側は市が違ってくるのですね。
私もおおたかの森病院って柏市だと思っていませんでした。
だって「おおたかの森」ですしね。
けっこう入り混じっているのですね…
おおたかの森も一応、近いと言えば近いですからね。

都内から南流山、おおたかの森、そして現地周辺を先日見てきました。

まず嫁が一言｢(豊四季)駅がショボっ･･･。｣

確かに改札口片側(マンション側)しかありませんでした。

東武が絡んでるなら、マンション建設の前に駅舎何とかしろと思った。ただ駅近なのは魅力かなぁ。

野田線ですから。どこの駅も似たような感じですよ。
でも、その駅の感じと利便性のギャップは面白いところだと思います。

駅と利便性のギャップですか。電車は便利でも混みそうですね。
大きい駅だと外に出るのに時間がかかりますが、駅が小さいと移動が楽という面はありますね。

駅の周辺も静かそうですが、一休みできるようなカフェなどありますか？
地域密着のスーパーとドラッグストアとコンビニ、必要最低限の商業施設はあるようですが、欲を言えば、なんとなく寂しい感じもします。
一駅移動すれば賑やかな街にも行けるのでしょうが。

駅から近いのと販売価格が安いのは、良いと思います。
駐車場は100％ではないですが、駅から近いので車を持たない人もいますよね。
機械式の台数が多ければ将来の修繕費用も高くなりますからね。
空きが出来ても、無駄ですし。

安すぎると買う方の層が気になりますね

>>57 確かに豊四季駅はEVはあるが、エスカレーターも無いしちょっと貧弱ですね。東武線の駅はこんな物というけれど、ソライエの戸建シリーズを販売してる清水公園の駅施設は改装中だからね。

駅の近くのカフェを検索しましたが、駅から徒歩1分の距離にシャンポーロというカフェがあるだけのようです。
メニューや口コミを確認しようとしても、何もヒットしないので個人が経営する小さな喫茶店ではないかと予想します。
ドトール程度でいいので、駅で時間を調整できるようなカフェが欲しいですね。

>>63
以前にはファミマ側に、コーヒーファームと喫茶店があったんですが閉店してるし、(豊四季に)これ以上の発展は厳しいかと。

後、平日火〜金のみ営業ですか茶の子という小さなパンカフェが駅3分位にあります。

＞64さま
この辺りは喫茶店が閉店してしまうのですね。
そもそも駅の利用者が少ないのかも？と調べたところ
2013年の1日平均乗降人員は14,403人だそうで、
野田線の中では79位と少ない方なんですね。
パンカフェの情報ありがとうございます。今度テイクアウトしてみます。

パンカフェがあるんですか。
ファストフード店より嬉しいです。
軽いランチや朝食なんてできるとありがたい。
でも営業日が少ないですね。

ちなみに外食する店なんかも少ないのでしょうか？
たまには夕食を外でなんてできるといいですよね。
更に料理が美味しいお店だともっといいのですが。
地元の方、お暇でしたら教えてください。

大人になるとファストフードだと重くて食べられないなんてことがありますがパンだったら軽くさっと食べられるからいいですよ

この辺りってあまり柏周辺と比べるとグルメ的に取り上げられることって多くないですから
いろいろと発掘していけると楽しいかもしれないですね♪

こちらの設備仕様は標準的な感じですが、ディスポーザーは付いてなさそうですね。

そのようですね。個人的にはディスポーザーはあれば便利そうだけど、無くても問題ない設備だと思っていますが、欲しい設備として人気があるのでしょうか？

パンカフェは良いですね。
我が家では全員パンが大好きなので、時々パンを買って帰ると
全員テンションが高くなります。

設備に関しては、最低限？といった感じがしました。
食洗機もありませんし、タンクレストイレでもないですし
トイレに関しては、手洗いと一体型？の便器ですね。
コストを抑えて、単価を安く出して、
付けたい人だけオプションでという感じなのでしょうか？

駅で少し移動すれば商業施設がたくさんある場所に
出る事が出来るので買い物に関してはそこまで
不便を感じる事はなさそうですよね。
立地に関して気になる事はないと思います。

最近おおたかの森周辺は色々なお店が次々建ってきていますよね。
豊四季からだとおおたかの森までは自転車で行かれる距離だし、
お店などはおおたかの森へ出てしまった方が色々あってよさそう。
おおたかの森駅までの道がもう少し広い歩道だったらいいのになと思います。
外食なんかは柏に出るのも手ですよね。車で行けばすぐだし。
新三郷の方へもそんなに遠くもないし買い物などは車があれば充実しているのでは
ないでしょうか。

>>73
この辺りで自動車があれば充実するんだったら、駐車場が総戸数半分ちょっとの47台しか確保されてないこのマンションは駄目じゃん。

マンション買うなら、多少無理してでもおおたかの森にしたほうが、将来的には得だと思います。戸建てなら野田線でもいい。

おおたかの森の方が得というのは売ることになった場合ということでしょうか？
でもおおたかの森だと買う時も高いですよね。

間違いなく価値下がるよ。
いまがバブル。

これから先、価格が下がるってことですか？だとしたら今買わないで、もう少し待った方が良いのでしょうか？先を読むって難しいですね。

設備面は必要最低限という感じですね。寒くなって、暖房のことが気になっているのですが、床暖房って付いていましたっけ？ホームページで探してみたのですがみつからなくて。オプションや自分で付けるとなると高くなりますよね。

マンションと反対側のおおかたのマックの道は直進で南柏辺りの6号にぶつかるから週末とか平日なら通勤時間帯？買い物時間帯の17時ごろは普段から結構激混みしてますから私はなるべく避けます。ピーク過ぎると空いてるんですけどね…。

近所の人は混んでるときは抜け道を知ってたり、良い迂回路を知っていたりすると思いますよ。

駅周辺にややお店が少ないというのが気になるところでしょうか。
喫茶店がありますが、もう少し誰でも入りやすいようなチェーンのカフェがあれば、駅を待つ事も苦にはならなそうなのでいいですよね。

チェーンのカフェはないがしちりんはある。野田線てどこもそんな感じだよ。他路線との乗換駅を除けば。

初詣、お諏訪さま行ったが駐車場待ちで周辺道路混んでたね。今週末がピークだろうけど･･

1月いっぱいは初もうでの人でにぎわいそう。
1年のうちでも今だけでしょうから、ちょっとのガマンかな。

この辺り道が混むイメージがありますが、
迂回路などがあるのですか。
あまり道の選択肢はないかと思っていました。
ナビや地図を見ながらイメトレしておいた方が良いのかもしれませんね。

ここは狙い目、穴場ですね。おおたかと柏の間でどちらも一駅の近さ。おおたかにはブラブラ歩くのも可能ですね。もうすぐ常磐線も東京まで延びます。豊四季は柏の中では、昔からある落ち着いた住宅街です。いろいろ考えると、かなりお買い得だと思い、真剣に検討しています。

この辺って昔から住宅街だったっけ？

こんなとこ買う人の気が知れない、あの渋滞…歩道の狭さ、歩道ないところも…小さいお子さまがいるならなおさら怖くてあのおおたかの森病院の前の道路歩けません。車運転してても接触しそうで怖いです。おおたかのマンションに予算が届かない人、子無し夫婦共働き、みたい人が買うのかな。

間取りもいろんなことを考えられていてなるほどと思いました
収納重視、専用庭かルーフバルコニーか、家事導線か
和室やウォールドアか家族の意見もいろいろ聞いて検討しないとですね

車は渋滞多いから無くても困らないですよ。
話題にTXあがってますがダイヤ改正でラッシュ時増発予定なので問題無いかと。
今は底値で五輪までは上がり続けるんじゃない？

>>87
確かにみっちゃんの交差点は狭いし危ないですね。
裏道として線路沿いにも歩けるけどちょっと物騒ですし。後、おすわさまの横にも道はあるけどおおたか方面は行けるのかしら？


まぁ電車利用すれば柏、おおたかの森へは一駅だから良いか。

>79さん
床暖房の価格が高く驚きましたが、設置面積により価格が異なってきますか？
それとも面積に関わらず一律817,560円ですか？
また、床暖房の種類は電気式と湯水式のどちらになるのでしょうか。

79さんのお返事を気にしつつ、おじゃまします。
床暖房、私も高いなと思いました。
ほんわかあったかくて心地良いという評判なので、あったらいいなとは思うのですが。
費用がそれほどかかるなら、標準で付いているところにした方がいいのかななんて思ったりもしますが、ここは広さが魅力ですよね。
価格も安めだから、床暖房代くらい出せるかしらとも思えたり。

もうすぐ上野東京ラインが開業しますね。このタイミングでここを選ぶ人はなかなか賢いと思います。

ここは地域住民から羨望の眼差しで見られている物件だよ。
先ず環境が最高、かつ交通の便が良く資産価値も見こめるしね。
何で今までここにマンションなかったか不思議でならないよ…wwwww

それは一個人の意見であって、近隣住民の方々がみな羨望の眼差しで見ているかどうかなんてわからないと思います。

床暖房がオプションの場合、
電気式の床暖房になることが多いと聞いたことがあります。
実際どちらなのかわかりませんが、
エコジョーズを導入しているので
湯水式だったら良いのになって思います。

この辺りは敷地の広い戸建が多い地域です。だれもマンションを羨望の眼差しでは見ていませんけど。
といって見下しているわけでもありません。私自身はおおたか辺りの狭いマンションに高いお金出すよりも、ここのマンションの方が良いようなきがします。

豊四季の北口側に住むのはとても便利だと思います。電車はもちろん、車があれば、おおたか、柏、柏の葉キャンパス、さらにはイオン柏、モラージュ柏などのショッピングモールへの利便性は高く、国道16号と6号、常磐道柏インターへも渋滞を避けて様々なルートでたどり着く事が出来ます。大型スーパーのベイシアへも行きやすいし、柏の葉公園や流山総合運動場もすぐです。

しかし、駅周辺は何もなく、唯一あったセブンイレブンも今月閉店してしまうそうで、さらに何もなくなるわけですが…（デイリーヤマザキはあります。）逆に私は駅周辺の店舗に対してはこだわりはないので、購入を検討しています。

>>98
駅前のセブンイレブンは明後日3/27で閉店みたいですね。

あらら、これからマンションが建つというタイミングで…。
あの1000円カット屋さんの空いてる隣に何か誘致してほしい東武さん頼む

あらら、そうなんですか。
なんでかしら？
他にセブンイレブン以外の競争相手いなそうなのに。
この辺りの方皆さん使われてそうだし。

豊四季は普段車を使って移動する人だったら
特段不便は感じないでしょう。
駐車場が広いスーパーとか多いし。
車を使うことを前提とすると、
使えるスーパーはすごく広がるし。

ヤマザキデイリーと反対側にファミマもある。以前駅前にスーパーがあったが、それがヤマザキデイリーになった。以前は駅前に東武ブックスがあったがつぶれて1000円床屋になった。以前駅前に京樽があったがつぶれてせんべいやの喜楽になったがそれもつぶれた。以前駅改札の横に二階式のパン屋があったがつぶされて跡地の一部がトイレになった。以前東武スポーツクラブが駅を出てすぐのところにあったがつぶれてゴールドジムになった。そして今日、駅前のセブンイレブンが閉店します。豊四季はそういう駅です。

>>100
あそこのセブンイレブンは家族経営で、おかみさんもご高齢だし24時間経営が厳しかったのではないかと推測します。すごく頻繁に利用していたので本当に残念です。

豊四季駅前はどんどん廃れて行っているような気がします…。そもそもマンション建設している場所もスーパーの跡地ですからね。マンションが出来て活性化されると良いのですが…。そもそも北口はロータリーもなく、駅前の建物もほとんどが古びてテナントなんて入りそうもない雰囲気を醸し出していますから。北口が変われば豊四季ももっと良いイメージになると思います。

>>102
セブンは元は、酒屋さんだったんですよね、厳しいコンビニ経営は体力的にも限界だったのでしょう。しかし、豊四季駅前はもはや、コンビニ、駐車場、アパートくらいしか成り立たないのでしょうか、そのコンビニにも撤退されてしまうとはショックです。有名ケーキ屋さん移
転、イタリアンレストランの閉店などもあり、マンション建設に伴い、周辺が整備されればよいのですが。

コンビニエンスストアと言う奴は、閉店と開店を繰り返しているようにも感じていますが、
その跡地にも何れまた、コンビニが立つことも十分に有りえますよ。
マンションが建ち人の出入りが多くなればまた、周辺の様子もお店もまた活気が出て来るんじゃないですかね。

そうなんですよね。コンビニがつぶれて跡地に何ができるかと思えば、また違う系列のコンビニができたりしますし、そうなる事に期待したいと思います。
需要があるにもかかわらず閉店となってしまうのは、高齢のオーナーが10～15年のフランチャイズ契約に負担を感じ、途中解約する違約金を支払う為だそうですね。

利用する人がいるのに閉店とは残念ですね。コンビニの経営は何かと大変らしいですから
仕方ないのでしょう。また違う店舗が入るといいですよね。たかがコンビニではあるけれど
ほとんどの用事がたせるのもコンビニの良さだったりしますから。住民が増えるのだから
もう少し活気が出ても良いですよね。

東武さんは北口駅前の発展を考えてるのでしょうか？スーパーマーケットは反対口で遠いし、レンタルビデオ店等の施設もない。
現状では購入検討が難しい状況です。

うーん、駅前徒歩3分は普通なら即飛びつくんだけど、踏み切れない。東武鉄道がもっと、駅前を含めてマンション周辺を整備開発してくれればいいのに。東武鉄道が所有しとる土地が結構ありそうだけど。もう少し、沿線開発に本気でとりくんでくれたら魅力も増すんだけど。資産
価値もあがるし。

現在賃貸なので、今住んでいる近くの駅前中心で探していて目にとまりました。
３候補に絞ったうちの１つなので、徹底的に調べてきました！

家族層をターゲティングらしいけど意外と年配者が多いと販売の方は言っていました。
ワケあり物件になりやすそうと考えるとちょっと気になるかな。
床暖房がないなど、これからのことを考えると他のマンションとは劣ってしまう感は否めないですね。

学校：正直、家族層をターゲットとしている割に小・中学校をはじめとした区域から遠く、通学路環境が厳しいかな。車道と面した交通量の多い道を通学は正直怖いかも。実際に子どもと近くを歩いてみましたが、道にある交通事故の花など見ると不安が・・・。
買い物：みなさんも書いている通り、周辺はどんどん廃れてきていますね。かなり古いシャッターの閉まった店など多いし、セブンも閉店（閉店理由聞いたけど自粛します）。デイリーはやっぱり惣菜系はセブンに劣る。
眺望：今のところ眺めは良い。でも住宅街がよく見える感じ。お寺が道向かいにあるので、お墓が見えるのは自分の子どもには見せたくないかな。
病院：おおたかの森病院が近いけど、良い先生が離れて行っているので調べてみると大変みたい。私も今もかかっているので、色々あるみたいでびっくり。他のところを探しておく必要ありです。
周辺住民：結構大規模な反対運動があったと、学生時代の友人が教えてくれました。友人もそうですが、特に日が当たらなくなった住民からはいまだに良くは思っていないみたい。友人からも恨みつらみの話が。実際にここ住んだらちょっと肩身せまいな、私は。マンションも設計変更を受け入れて妥協して設計しなおしと聞くとちょっとなぁ、、、というところ。
一生モノだからこだわって作ったマンションを買いたいから、もう少し考えようかな。
周辺道路：終電終わったときがポイントとすると、おおたかの森からの道は、大きな道路沿いは車の交通量が多く危ないですね。事故も多く情報提供の看板が出ていました。裏道は街灯ないので真っ暗みたい。終電後のタクシーはほとんど来ない。柏駅からは駅まで歩いて50分くらい。終電後のタクシーは信じられないくらい並ぶ。

他の２候補に比べるとネガティブ要因が多くて意外でした（昔から近くに住んではいたので親しみやすかったので残念）。
良いところをなんとかと考えると、上の方は眺めが良い。夏の１シーズンだけど花火が見やすいところかな。あと、私にとっては親しみやすい地域というところ。
今住んでいるところから近いということもあって候補にしたけど、他の２候補に絞りそうです。

79さん
床暖房はオプションで付けるとそんなにするんですか。
他の業者をいろいろ調べるともう少し安く設置することもできますけど、入居後の工事になってしまうのかしら。

後から設置するとなると結構たいへんそうですからね

床暖はフローリング張り替え時に一緒にやればいいとおもいますよ。
ぶっちゃけマンションではあまり必要ないと思いますが…。

結局安いところは元々機能のあるマンションよりも高くなってしまうということですね…

機能のついてないマンションは引き渡し後自分で付ければ、絶対にお得です。
元々ついてる物件に比べ数百万は浮くでしょう。
ただめんどくさいだけです。

>>113さん
金銭的な面ではお得かもしれませんが、面倒なのは確かです。
引き渡し後に業者に入ってもらうので入居が遅れる分余計な費用がかかる上
時間も手間もかかると言う。
仕事が忙しく、時間的な余裕がない人には不向きだと思います。

こことの比較検討新築マンションって、流山センパのヴェレーナや南柏のセンチュリー、平和台のポレスター辺りになるのかな？

床暖房はあったらいいですが、なくても暮らしていけますよね。
ただ、自分は冷え性なのでなるべくなら有ったほうが嬉しいかな。
それに、角部屋になると案外寒いですよ

窓付きキッチン、窓付き浴槽はマンションでは珍しいです

書き込みとかいろいろ見ていると床暖房の快適さが書かれていますから、
あるといいなとは思います。
エアコンなどと併用して上手に使えば、暖房費も節約できそうですし。
どっちみち床全面にはできないのだから、ホットカーペットでもいいか
とも思いますけど。
夏の間はあまり考えないですが、冬になったらやっぱりあったら良かった
などと思いそうです。

>109さん
周辺の情報を教えて下さってありがとうございます。
セブンの閉店は好評が憚られるような理由ですか？単に営業不振が理由ではないのでしょうか。
また住人構成ですが、営業さんに聞けば具体的な数字まで教えていただけそうですか？

>>109
どーでも良いがジジイ長文過ぎるわ

ここのチラシ結構入ってきますが売れ行きどうなんでしょ？

あと高層階だと流山の花火大会はバッチリ見えそうね

駐車場は抽選になりそうでしょうか？
駅からは近そうなので車がなくても生活は不便ではないのかな
大きな駅ではないので駅から近いといっても商業施設が少ないですね。
買い物は少し不便なのかな

どれだけ売れたのでしょう。
物件概要を見ると、現在、先着順が10戸となっていて、第3期の販売数は未定です。
価格と面積を見比べると、他の駅近物件と比べて若干安いのかなとも思うんですが、
駅力が弱いのでしょうか。

買い物は、普段使いのスーパーとドラッグストア、コンビニが徒歩圏で、
あとは自転車などで行く距離のようですが、何とかなるのでは。

おおたかの森まで何だかんだで自転車で行ける距離っていうのが大きいと思います。
豊四季自体は正直駅力には？マークがついてしまうかとは思いますが
住宅街の駅としては標準的だとは思います
特に繁華街的な感じもなく、物静かな駅ですからネ！

「家事楽導線」ってありますが、これは普通「動線」
を使う場面かな。

車なしは厳しいエリアですから、
一部の人は外で借りるしかないですね。
まあ敷地内機械式よりも敷地外平面の
ほうが便利かもしれないけど。

内覧会の話題出てませんが、もう何世帯かが引っ越しして入居されてますね･･

竣工から二ヶ月で入居だとちょっと早いような？
三期の販売はこれからのようですし。棟内モデルルームになったようなので
現物を見ることが出来るのは嬉しいですね。入居者の方には住み心地とか聞いてみたいです。
Hタイプにある廊下の収納凄いですね。これでもか！って位付いてますが。
家事楽導線（動線）ってどこに書いてあるんでしょう？

>>126
Hはエレベーターが食い込んでいるので、中途半端な
スペースを収納にするしかなかったのでしょうね。
67平米というは住み替えが前提ですかね。


家事楽導線は下記の上のほうにあります。
http://www.t-91.jp/roomplan.html

家事楽導線はJタイプの間取りに表示されています。
公式サイトの説明によれば、
※家事楽導線とは、キッチンと洗面室が隣り合い、料理の準備をしながら洗濯機も回せるように設計したことをあらわしております。
だそうで、生活動線と家事動線を分けた上での表現なのでしょう。

外から見た感じ、だいぶ電気がついていて引っ越ししてきている方が多いように思いました。
あと何部屋くらいなのでしょう？

＞＞127
Hタイプは随分と変則的な間取りですね
売却も考慮するなら無難な間取りにしておいたほうが良い気がします。

1階住戸について質問させてください。
こちらの1階は庭つきですが、庭から直接敷地外に出る事ができますか？
例えば庭に自転車を置き、専用の扉から外の道路に出入りできるかどうか
間取り図に開閉部がないように見えますがそれは可能でしょうか。

話がそれますが、東武線でいえば、東武柏駅構内に10/15からファミマがopenしましたね。
豊四季じゃないけど東武柏駅利用なら(閉店した豊四季のセブンの補完的)選択肢が増えました

>>132
東武の柏駅内に出来てもなぁ……。
セブン跡地は賃貸アパート建ててるけど、噂じゃ1階は賃店舗らしいので何か入ればと期待したいけど無理なのかな

未だに、床暖房の快適さを経験したことが無いので教えてください。
床暖房っていいですか？
夏とかは、裸足で床を歩くと気持ち良いのですが、座って何かをしたり、ゴロゴロするには、カーペットなどを敷いていないとゴツゴツして痛くないですか？
冬はどうしてもフカフカを求めてしまうのですが、床暖房を使っていてもカーペットなどは利用するのでしょうか？半減してしまいそうな気もするのですが？

１３４さんへ

自分も床暖房にはあまり興味がないというか、むしろ要らないと思っています。
結局のところ、真冬はそれだけでは越せないと思います。
それならホットカーペットとかでも良いわけです。

床暖房があれば、ほかの暖房はいりませんよ。ホットカーペットなどとはまったくちがうものです。敷物は対応しているものなら敷けます。

マンションじゃないけど知人の戸建てが床暖房付き。

確かに床暖房は床が暖かくてあれば便利だけど、メンテも含めランニングコストはどうなのか？
知人のはガス式の床暖房だけど、電気式だとかなり電気代がかかるみたいですね。
床暖房つけるなら食洗機かな

電気式床暖房は、設置コストは安いけど、ランニングコストは悲惨。

今まで賃貸ばかりで分譲マンションに住んだ経験がありません。
自分はかなりの寒がりなのですが、気密性の高いマンションならば
床暖房は不要ですか？
冬場はエアコンだけでも乗りきれるものでしょうか。

自分のいるところだけカーペットひいて電気を入れないでコタツをおいておけば十分あたたかいですけどね。食洗機だったら働いているので重宝しそうです。あとは全自動洗濯機とルンバでほぼ家事はお任せですね。料理はある程度なれているのでぱぱっと済ませてゆっくり団らんしたいです。

寒がりなら床暖房はあったほうが温かさは違いますよ。エアコンよりも足元から暖かくて女性にはいいと思います。

カーペットもいいですが、しまったり掃除したりと面倒はありますね

線路側にあった駐車場が使用中止になっていますが、
廃止してなにかできるのでしょうか。

子供がアレルギーなものでカーペットは使いたくないのですが、
床暖房が標準装備されていれば床暖房のみで十分あたたかいものですか？
食洗機は共働き家庭には必須だと聞きます。
ルンバは段差さえなければ家中くまなくお掃除してくれるのかしら？

千葉が好きな人には良いかもしれませんね。
買物施設などは、マンションに近い部分にちらほらあるので生活には困らないでしょう。
自転車での所要時間が掲載されていますが、自転車は利用しないので参考になりません。

144さんも書かれていますが、自転車での所要時間はわかり辛いと思います。
徒歩で記載すると遠いからなのだとは思いますが。
駅に近いことは便利ですが、学区の情報や治安などを含めた
周辺の情報をご存知の方は教えてください。

不動産広告では徒歩は毎分80mで切り上げという決まり
になっていますが、自転車は決まりがあるのだろうか。

それにしても、そもそも自転車で表示せざるを得ない
物件、ということですね。
それに、柏方面に自転車に乗るにはやや危険な道。

この立地で柏に行くなら、せっかく駅近なのだし
私は電車に乗ります。たった１駅ですから。

自転車での分数の決まりはないように思います。
きっと、徒歩で記載すると遠いのが目立ったしまうために
記載を変えているのでしょう。
少し近くても、それなら駅に近い物件が良いかなと思います。

変わった外観だなあと思いました。４棟になっているように見えるのですが、２棟なんですか？
バルコニーも２タイプあって別々の建物のようにも見えます。
自転車置き場がバルコニー側にあるのも珍しいのでは。
専用庭のある１階もいいと思うのですが、ガーデニングはプランターだけなのですね。

中古になったらガクンと価格が下がりそうな感じです

竣工9か月。まだ売ってたとは。