〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City千里丘

ゲストルームを借りる際に、シャンプーとか歯ブラシは管理事務所買えますよ。また、バスタオルやバスマットも有料で借りれるようですよ。
また、６人掛けのソファーもありますよ。

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662.663.664さん
情報ありがとうございます！

結構広そうですね！！
料理まではしないとしても、
電子レンジがあれば何かと便利なのに…

シーツ代高いですよね…

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まぁでも泊まりたくても泊まれないしね
土日金額あげて平日下げたりしたらいいのに

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このマンションは共用部分に地震保険が付いていません。熊本地震のような地震があると相当の被害が出ますよね。地震保険をつけるよう管理組合に働きかけましょう。

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以前住んでいたマンションでも、もめたことがありますが、
高い保険料を払っても、保障されるかどうかが問題のようですね。

マンションの主要構造部（基礎や柱や梁など）が損害を受けないと
保険金が出ません。

東日本大震災のときも問題になったようですが、給水のポンプなんかの
設備が壊れただけじゃ、保険金はでないようです。

なので、以前のマンションでは、保険料を払う分を積み立てていました。

まあ、いずれにしても管理組合さんに話し合ってもらいましょう。

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自転車を利用することが多いのですが、自転車専用のエレベーターから普通に乗って出て行かれる、その逆のパターンの方々をよく見かけます。急いでいらっしゃるのかもしれませんが、敷地内は「降りて押して」です。看板が分からないのでしょうか・・・
お子さんを後ろに乗せてスピードを出されているのを見ると（敷地外に出る時）いつかガラスの扉にぶつかってしまうのではないかとヒヤヒヤします。
このようなこと以外に気になったことを連絡するような意見箱があればありがたいと思うのですが・・・

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>>669
私も気になってました。意外に子供よりも大人の方が規則を破っているような気がします。
自転車は車用のゲートの方がいいんでしょうか？歩行者用の道は狭いのでぶつかったりしそうな気がします。ましてや乗ったままだと危ないですよね

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>>669
私も見ました。
同じ立場ながら、子供を乗せたまま
建物内を道路上と同じようなスピードを出すのは
信じられませんでした。

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子供を乗せた状態で自転車を降りて坂を下る方が不安定で危ないと感じます。
自転車を押して歩くと幅をとるので、自転車にまたがってブレーキをきかせつつゆっくり下るのが子乗せの場合は一番いいと思っています。
規則は規則なので守れと言われればそれまでですが。

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自転車用EVって出入口狭いですよね。
男性が電動自転車を、押して乗ると角によく当ててしまいます。だからといって、乗ったまEVにのるとこれまた規約違反だし。
まぁ、どうでもいいことですが、一人悩んでいます。

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敷地内で自転車に乗っていても、672さんのように安全に気を遣いながら移動してらっしゃる方に関しては、そんなに危険はないのだと思います。
しかし、危険な乗り方をしている方もいらっしゃいますね。
危険な乗り方をしている方に対して、やめてほしいとお願いするには、みんなで規則を守る他ないと思います。
「あの人は安全そうだからOKで、この人は危険そうなのでダメ」というのでは、納得してもらえないと思いますので。
そういう意味でも、少し窮屈ですが、みんなで規則を守る雰囲気を作りたいですね。
672さんもご自身が乗られていると、本当に危険な運転をしている人に注意できなくなってしまい、困られるのではないでしょうか。

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ベランダプールは大丈夫ですか
これも規則により禁止なのか

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ベランダプール、規約はどうか見てないのですが、結構あちこちのマンションでトラブルになってますよね。
個人的には、大きな声を出したり、大量の水をバルコニーで流したりとかしなければ、大丈夫っていうかバレないんじゃないかなと思います。
うちは、私が水を捨てるのが面倒なのと、絶対静かにできないのでベランダプールは無理っぽいですが 笑

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排水さえ下や両隣に迷惑かけなければどうぞどうぞ、と思いますが、
構造上、意外にベランダって反響して声や音が響きますよね。
せいぜい1時間だとしても、絶対騒ぐだろうし、
周りを気にしながら遊ばせるのも可哀想なので、
うちもあきらめます。

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生ゴミを決められた時間帯以外に出すのは止めましょうね
自転車で近付くと臭いが漂います…
晩、人目がないと踏んで出してる方もおられるようです

人の通りの多い所にゴミ捨て場所があるので余計住民の意識で臭い対策必要になってくると思います
無駄にゴミ捨てスペースが広いから出しても構わないと思うんでしょうかね

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固定資産税が届きましたが、減税されている割に高いなーーっと感じました。固定資産税を払うのは初めてですが、吹田市はこのくらいの価格なんですねー。

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>>679
13前後？高いか？

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>>678さん
私も同意見です!!
これから夏になるのでもっと
匂いがきつくなっていくのでルールは
守ってほしいですね
自転車で通る場所なので
毎日匂うってなったら嫌ですもんね

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>>679
優遇期間過ぎれば、ドーンと上がるよと友人は言ってました。
自動車税も払わないといけないし、5月は嫌な月ですよね！
それだけに、ローンは抑えめに購入して正解でした。

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>>680
営業さんに聞いたときは10万いかないくらいですっと聞きましたが、
これくらいが普通なんですね。ありがとうございます！

>>682
優遇期間過ぎたらかなりあがりそうですね。
ありがとうございます！

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固定資産税の優遇期間って何年ですか？

あと、自転車のエレベーターですが、鍵を近づけるとピピっと鳴るだけで何も動かないのですが、何のためのセンサーですか？

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固定資産税の減免は確か５年ではなかったでしょうか？
間違いでしたらすみません。

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>>683
優遇期間を過ぎて、かなり上がるか若干なのかは定かではないので、確かな情報でなくてすみません。

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減免措置後は、今より2倍以上は上がってしまうのでしょうかね。
驚かないよう、数年後を覚悟しておかないといけませんね。

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>>687
送られてきた書面に、減税額載ってたような記憶あります。そんなに上がりますか？

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2倍には上がらないかと思いますが。

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>>689
近年にマンション購入した吹田の友達に聞いたのですが、固定資産税と都市計画税を合わせても、減免額は数千円だと言ってました。どの情報が正しいですか？税務署に聞けばわかりますかね。

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>>690
減免制度される期間は３階建以上の高層耐火住宅なので、５年のようです。
減免額については、分かりかねますので吹田市税務部資産税課に聞いてみてくださいね。
お役に立てず、すみません。

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エントランスの前でよく長時間駐車をしている方が見受けられます。
荷物の積み下ろしや待ち合わせ、宅配業の短時間ならいいと思うんですが、線引きがないので、ルール作りが必要ですね。

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＞698
個々人の良識に照らして恥ずかしくない範囲でやればいいと思います。

ルール化すると監視と是正の業務が発生するのとひいては私刑の発生も懸念されます。
また、監視の精度に相違があった場合には逆に不公平感を醸成することにもなります。
(みんなやってるのに何でウチだけ言われるのとか管理事務所しまってるときどうするのとか)
不公平感をなくすために今度は管理サイドに対する業務監視の目を強めることにもなり
管理業務現場と住人との間でフラストレーションがたまるなどデメリットの方が大きいと思料します。

おっしゃるとおり一時的な利用が常識であるとの共通認識を広くもつことが大事です。
その認識を共有できない人はルール化しても是正不能です。
何食わぬ顔でソバ屋の出前よろしく今動かそうと思ってました。と言われてこっちが不快になるだけ損です。

常習化してる人の情報を管理サイドに把握してもらうことと
不具合が生じた際に個別具体的に管理人さん経由で動けばいいんではないでしょうか。
きちんとしてる人の心の平穏のためにもその方がいいと私は思います。

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仰る通りですね。消防法上問題があるところに駐車している車があったり、朝まで駐車している車があったり、火災など万が一の時には消防活動の妨げになり気持ちの問題だけでは済まない事にもなりかねませんよね。駐車車両の把握・掲示板などでの警告が必要ではないでしょうか。

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消防法で思い出したのですが
この前の水曜日の朝の騒ぎはなんだったん
でしょうか？
消防車やら救急車やたら来て結局何が
起こったのか知っている人いますか？

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>>701
内容知ってます。気になる方は各所に問い合わせを。掲示板に書く話ではないと思います。

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消防車が来ると火事だったのか心配になりますよね。
今回は何が起こったのか知らないのですが、火事でなくても病人の方の家の鍵がかかっていたり等で、救急隊員が搬送できない場合も消防車が来るみたいです。そういう理由なのかもしれないですね。
救急車が来るということは、そちらのお宅にとっていいお話ではないと思いますので、ご心情をお察しして、詮索しない方がいいかもしれませんね。

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エントランス前の駐車に関連してくるお話ですが、来客用駐車場を予約しているにも関わらず、前の時間帯の予約車が時間を過ぎても駐車したまま移動しないことが多々あり困ります。管理人室に問合せても、特に対応はしないとのことでした。
じゃぁどうすれば良いかと聞くとエントランス前や消火栓の所に停めてくれて構わないと安易な回答が返ってきました…。
本当にそれでよいのでしょうか…
何か対策を考えて頂きたいです。
でないと、わざわざ予約する意味がないと思います。

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>>704 住民さん
管理人自らががエントランス前や消火栓の前に止めるように言うのはおかしいですね。
共有部分の規則や火事が起こった時の消火活動に支障が生じることに対して、管理人としてどう考えてるのでしょうか？と疑いたくなります。
また駐車場の運用をしっかり管理するための管理人ではないでしょうか。
単なる駐車場の受付だけだったら、何のための管理人かと思ってしまいます。

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管理人さんが悪いという方向になってしまいそうですが
そもそもルールを守らない人が悪いわけで。
駐車場の運用をしっかり管理するための管理人　というのは違うと思っています。

704さんのご指摘のような問題提起が出来る場が早くできればいいですね。　

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704さんへの管理人さんの対応は問題なので
管理会社に連絡してオペレーション改善を求める必要があると思います。

管理人さん個人が悪いわけではなく管理会社の業務品質の問題です。
間違っても消防法を無視するような発言は出ないように
トレーニングする義務が管理会社にはあります。

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一番の問題は予約時間をすぎても
車を動かさない住民側にあるかと思いますね。
ただ、借りる際は連絡先を提出しているので、
時間超過の場合、管理人さんが
移動するように連絡していただけたら
とは思います。

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エントランス門の入る前に宅配の車が2台停まってて、入る車と出る車が重なると通れなかったり
入ってもまた違法に駐車してる車
家族を乗せるためか停車してる車
せっかく高級感あるきれいなエントランスなのにガッカリです
住人がルールを守る事、管理会社にちゃんと対応してもらうことお願いしたいです

あとお友達が家に遊びに来られて帰りお見送りにこられてるような様子ですが
小さなお子さんをほったらかしでママ同士話してるの危険なのでやめてくださいね
こちらも気をつけて運転していますがはっとする事が何回かありました。手をつなぐか抱っこするかお願いします

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704です。
ご意見ありがとうございます。
皆様のおっしゃる通りだと思います。
予約の際に連絡先を記入しているので管理人室から移動するよう連絡して欲しいと伝えましたが、
「それは管理人室ではやりません、あくまで皆様それぞれの心掛けでやってもらうように」と言われてしまい…。
管理人業務の定義がどのようになってるかは分かりませんが、上記のような対応はどうかと思います。
管理人室のオペレーションも住民の対応も、双方の改善が必要ですね。

問題提起の場が出来れば、今回の件は伝えようと思います。

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確かに無断駐車はいけないですが、宅配の車は仕方ないかと…それでスムーズに出入り出来ないのは仕方ないですよね。スペースに限りがありますから。
お互い運転の技術を磨いていけば問題ないかと。お迎えの車や荷下ろしの停車も仕方ないのでは⁉︎ずっといる訳ではないのですから。それが無理ならタクシーも使えません。
どちらもなく通行しやすい玄関が良いに決まっていますが、大きなマンションで沢山の方が住んでいるのですから。
そこまで言うと住みにくい印象になりますよね。

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709さん
無断駐車はもちろん論外ですが、宅配もお迎えの車の駐車も仕方ないと思いますよ。
というより必要ではないでしょうか。
そんな長時間にわたっての駐車でもないですし。
できるだけ周りに迷惑のかからない停め方を心掛ければ良いのでは。

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管理委託規約で管理組合と東京建物アメニティサポートと契約を交わしています。
今回の管理人さんの対応は、第11条の「有害行為の中止要求」に当たるかと思います。
管理規約又は使用規約に違反する行為、共同の利益、共同生活秩序を乱す行為に対して、管理人は行為の中止を要求できるとあるので、無断で駐車しているものに対して、対応を要求された場合は、管理人として注意する必要があったかと思いますが、法律等に詳しい方おられましたら、教えてください。

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>>709 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ようは、高級感はあるが高級ではなかったと言うことです。

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普通のファミリータイプのマンション
なのはわかっていましたが、
親もいるのに子供が廊下を
猛ダッシュで走るのを注意しないのは、
ちょっとびっくりでした。

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>>714 住民板ユーザーさん1さん

高級感あるのはエントランスと1、2階だけ

マンションを売却するときはそれが大事みたいなのでいいですけどね

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皆さん、ペットボトルはどこに捨てていますか？
ごみ捨て場にはペットボトルを捨てる場所がないみたいなのですが・・・

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>>717さん
ペットボトルは燃焼ゴミの所に
捨てて大丈夫らしいです
私はスーパーマルヤスさんに良く行くので
そこのペットボトル回収箱に入れてます

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>>718 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ペットボトル、燃焼ゴミに捨てていいこと知りませんでした！
毎回マルヤスに持って行ってました。
次回から燃焼ゴミに捨てます。
ありがとうございます。

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昨日、ｴﾝﾄﾗﾝｽ出て向かいの右側、宅配車用のｽﾍﾟｰｽでしょうか？
そこにﾏﾏさん自転車2台とまってました。

お客さんだと思いますが、呼ばれた方は責任持って
3Fに誘導するようにしましょう。

1Fのあそこにとめれれば楽です。
楽、便利なことはだいたいまねしてしまいます。

お客さん来る際には気を付けていきましょう。

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719さま
うちはip電話にしております。
特に不具合はないですよ。ただ06番号でないので、
携帯みたいに思われるくらいです。

そもそもスマホがかけ放題なんで、まだすんで2.3回しか
使ってません。

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NHKの人がこのマンションはBS視聴できるから契約切り替えろと言ってきたようです。
取り敢えず口頭ではわからないから書面でください。
と言っておいてもらいました。
NHK－BSなど見たことないし現状見れるのかも知りませんが通常放送分は払ってるので
私がいるときに来たら2度と来たくなくなるように詰めようと思っています。
法律を盾に居丈高に金をとろうとするNHKやJASRACのような大名商売が大嫌いなもんで。

突っぱねたい方は参考までに以下のサイトを
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/sagi

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雨の日の玄関前の浸水、気になりませんか。坂の上からの水がブロックの切れ目から侵入し水浸しになっています。玄関前右側のブロックの切れ目は塞いでいただくべきと思いますが、どうでしょうか。

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エントランス入口のインターホン上部に
12月からはってある紙の張り紙はなんと
かならないですかね…。
気になるの私だけかな？

入居が始まってすぐはセールスが許可を
得ずに敷地内に入って営業していたからだと
思いますが、
あまりにも長いことはってあるので今は紙が
ふやけてなんとも安っぽいです。
毎日通るたびに見て恥ずかしくなります。

必要なら何かしら上質な材質のものに
変えるとかしてくれたらいいのに…
管理人さんは毎日どう思ってるのかな？

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ネットにごちゃごちゃ書き込まずに、直接言えばいいのに・・・。
まぁ、直接言う勇気がないから書き込んでるのか。

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ちょっとした事言うのって逆に難しいですよね。
名前と部屋番号聞かれるし、ｸﾚｰﾏｰか、みたいに思われるのもｲﾔですし。

今までの対応を見てると残念ながらですが、言われて「あ～」くらいな感じだと思います。
人当たりは良くて好感あるんですけど。。。

メモ書いてｻｻｯとポストに入れるのがいいと思います。
私も何か目に付く事あればそうしようかと。

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今日朝警察きてて
なんとなくですけどエントランスに駐車してた車が当てられたみたいな感じで

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警察の方が調査に廻られると何かで目にしたのですが、答えるのは義務なんでしょうか
以前住んでいたマンションではそういったことがなかったもので

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監視カメラ、つけよう。
誰が逃げたかわかるように

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仕事を終えて家に帰ってくると、トイレの便器の中の水がなくなり、家中にトイレの臭いが蔓延していました。ここ何日間か続いており、何でこんなことが起きるのかとても気になっています。同じことが起きてる方いらっしゃいますか？

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状況は違うかも知れませんが、節水のために風呂水をトイレに流して水の溜まりが少ない時にそのような臭いがすることあります

シンクも臭いが上がってくる時あります

いつもではないので余り気にはしていませんが続くようなら気になりますね

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長期間利用しないと蒸発などで水がなくなる場合がありますが、水を流せば一時的にはすぐ治まります。ただ、何日も続いているのであれば、なんらかの異常があると思いますので、すぐにアフターに連絡する方がいいかもしれないですね。
便器の中の水は、下水管と室内とを分ける壁のようなものなので、その水がなくなっているということは、下水から虫なども上がってくる恐れがあると聞いたことがあります。

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ゴミ置場に冷房ついてるんですね。
エントランスの冷房が強すぎのも気になります。

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エントランスの冷房、確かにきついですね。
暑い中、外から帰ってきてキーンと冷えたエントランスがすごく気持ちよくて好きなのですが、電気代の面でいうと勿体無いかもしれないですね。
ゴミ置き場の冷房は、ゴミ出しの日を守らない人がいらっしゃる限りは、つけておいて欲しいです。西向きで風通しのない空間で冷房もないとなると、匂いや虫が酷いことになりそうで。
みんながルール守ってたら、必要ない経費なのですけどね。

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キンキンに冷えたエントランス、よろしいがな。嫌なら着込めば？

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問題は寒いかどうかではなく、無駄な電気代＝管理費が発生しているのであれば、他の用途に回した方がよい、ということかと思います。

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エントランス入った途端匂いが気になるのですが
ゴミ捨て場が近いとこうなるのか

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エントランスのにおい、気になっていました。
あれは生ゴミのにおいではなくてペットの尿のにおいだと思っていました。
ある日からにおうようになったので粗相したのかと。

原因がわかって消えればいいですね。毎度なのでいやです。

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1Fの自転車EV前の通路真ん中に唾を吐き捨ててる輩がいます。
真面目に勘弁して下さい。
共有場だぞ！

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スカイラウンジ？屋上ってどのように行けばいいのでしょうか？
まだいったことがなく、
あと時間制限もあるんですかね？？

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>>742 入居済みさん

B棟のエレベーターを10階まで上がり右手の階段を上がっていきます！

子供とお散歩がてら上がる事がありますがいつも誰もいません！
天気のいい日は梅田の辺りもキレイに見えますし電車や観覧車も360度見渡せます。
うちは低層階の部屋なので気分転換になっています！

今の季節は日除けがないのでちょっと暑いですが…

飲食禁止のようですがその割に大きなテーブルとリクライニングチェアが置いてあります。

夕方4時半で施錠されると思います！

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>>741 住民板ユーザーさん1さん
気持ちはすごくわかりますが、私はマンション選んだ時点で諦めています。その点気にするなら絶対戸建て。

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>>743　住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！
淀川の花火大会とかも見れそうですが、、早めに施錠されてしまうのですね・・。
残念です。
花火大会の時だけ、開放＆飲食ＯＫにしてくれたらうれしいのになー。

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2、3日前、玄関前にそこそこ長い時間ﾊﾟﾄｶｰ止まってましたね。
関係ないかもですがﾏﾝｼｮﾝ内でも住人さん数人集まって
何やらお話ししてた感じでした。

教えてもらえる範囲で結構ですので
何か知ってる方いらっしゃいますか？

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＞746
私もサイレンとそれが門の前で止まった音で起きました。
中身何もしりませんがこんなとこでする話ではないですよね。

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今日エントランス子供がたくさん集まってて凄かったですね、、、。
雨だし仕方ないのかなとは思いますが。

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雨の日は遊ぶとこないですもんね、、、
でもソファーに靴のまま座ったりしてゲームしててそういうのちゃんとして欲しいなぁと思います

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>>749 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

その辺はちゃんとしてほしいですね。
私が見た時は結構騒がしかったんでほどほどにして欲しいです。

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エントランスのソファも、その内傷みだしたりするんでしょうね。
子供さんは益々増えていきそうな地域ですし、出来れば温かく見守りたいものです。

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キッチン上の木目カウンターですが、アルコールで拭き取ると、塗装？が剥げたのか、白く粉ふいてきました。　除菌用のアルコールは良くないのですね。　学習しましたが、後の祭りです。

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NTT跡地にマンションたつと、近隣の土地代上がる可能性あります。仕方ないですね

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>>755 マンション住民さん

特に気になりませんけど。神経質になりすぎちゃいますか。節度はわかってはりますよ。

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夕方時間帯は仕事でいないので気付いていませんでしたが、そういう状況だったのですね。
先週、駅までの道で中学生？の自転車に後ろから追突されたばかりでしたのでタイムリーな話でした。（マンションのお子さんではなかったです）

誰もが、自分は節度を持っている思いながら事故をする訳ですから、756さんのような考え方は賛同できませんね。
あなたはきちんとしていて大丈夫かもしれませんが、世の中には気を付けているつもりでも配慮が不足してしまう人もいます。特に子供のうちは、周りが見えないことが多いかと思います。
配慮不足の人だけに対して、「みんなはOKだけどあなたはダメ」と言う訳にもいかないでしょうし、みんなでルール守る方が平和でよろしいかと。

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全く気になりませんよ。
「おかしい！」と戦々恐々になるほどではない。
それより、車の方が気になるかな。
夜には煌々とヘッドライトつけて構内走るし（対向がまぶしくて見えない）、車道の真ん中通るし（対向が通りにくい）。
まぁ、こんなところで書く内容でもないですが…。

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>>757 マンション住民さん
直接注意すれば、良いのでは。

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かなりの人が自転車ﾙｰﾙを見て見ぬふりをしているので
直接言うのは厳しいです。

電ﾁｬﾘ+子供のせて手押しであの坂を
上り下りしてる時に他の自転車がびゅんびゅん
素通りしてくの見てると辛い。

安全面等、色々簡単ではないと思いますが、
乗っていいようになる事を望みます。

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車のゲートから出入りする自転車よく見かけますが、開けゴマと言わんばかりにスムーズですよ
鍵の反応がいいのかしら？
自転車はそもそも通ってはダメなんでしたっけ
スロープNGなら車のゲート利用するしかないのでは
ていうかあの門を無くしてもいいのではというのは少数意見なんでしょうか
コンセプトに外れるのかな

スロープどころかエレベーターの所まで乗りっぱなしの方もいますよ

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>>755 マンション住民さん
私も特に気になりません。

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これ程度のマナーも守れないようなら、そこら辺の賃貸アパートと一緒のレベルですよね。悲しいことです。
気にならない人なんて、これまた最悪ですよね。

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