セザール宮城野原公園ってどうですか？

1階が今2330万円で出ており購入を考えいます。扱っている不動産屋に聞いたら本当は、相場よりも高いですとの事で、まわりの物件も紹介して頂ける話なのですが、子供の学区で探していたので中々無く。ただ新築当時とほぼ変わらない金額ですね、と言われて考え中です。実際にすでに10年以上経過しているのを新築当時とほぼ変わらない金額と言う値段にビックリしています。
値段の交渉は難しいと扱っている不動産屋に言われましたが、住んでいる方や、近隣にお住まいの方などのご意見を頂けないでしょうか？正直今は買わない方がいいのでしょうか？

今は高値で相場は推移していますが、夏頃よりは市内の相場は少し下がっているように感じます(全く個人的な感想です)。ただ、築10年以上で新築時より高い物件も多いと思います。