ビギナーさん
[更新日時] 2018-04-04 00:59:51
彩都などを検討していましたが近い場所に(緑彩ビレッジ茨木)という街がオープンしてました。
彩都などに比べて価格が安すぎるような気がするのですがなぜでしょうか?
ご存知の方教えてください。
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:緑彩ビレッジ茨木
所在地:大阪府茨木市宿久庄4丁目194番3より分筆
交 通:大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩22分又は「豊川駅」徒歩18分
区画数:120区画
売 主:堂島ハウジング株式会社・株式会社大江住宅
公式HP:http://www.ie-doujima.co.jp/ryokusai.html
[スレ作成日時]2009-09-29 23:14:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市総持寺駅前町11-19 |
交通 |
http://www.ie-doujima.co.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
緑彩ビレッジ茨木はどうなんでしょう?
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201
物件比較中さん
4000万は当初にかなりお金かけられた方ですね。
まあオプションでいくらでものせれますが 3000もあればとりあえず建ちます。
中古で2980で売りにだされましたがまだ買い手はついてないかも
相場は確実に下がってますね。
ちいさいお子さんがいるとか将来性を重視されるなら彩都の中古も検討されては?
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202
物件比較中さん
緑彩ビレッジのいいところって何なのでしょうか?
ここでの書き込みを見ていると、交通の便が悪く、近隣にスーパーがない、
通学路が危険、学区が良くない、迷惑住人がいる、外でタバコを吸う住人が多々いる、
路駐している、隣が学校で音や砂ぼこりがある、空き地に糞尿させているなど不便で住人の質?
の問題ばかりで・・・
やはり売れ残りにはそれなりの理由があるってことですよね・・
魅力は価格とそれなりの自然くらいでしょうか?
いいところがありましたら教えてください。
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203
入居済み住民さん
前からちょくちょくどうでもいい内容の回覧板多くないですか?
わざわざ回すほどの内容ですか?ってのがありますが誰の指図で回覧されるのかな?
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204
物件比較中さん
回覧板ってそんなもんじゃない?
市や近隣の町内会のお知らせなどマンションでも回ってくる。どうでもいいかどうかは人それぞれ。
回覧板回すだけでも近所と挨拶のひとつもするわけで コミュニケーションとれていいんじゃないの?
近所づきあいしたくない住人さんにとったらやっかいなんだろうね。
回覧板くらいでぐちってては良い街にならん 楽しくやれば?
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205
購入検討中さん
緑彩ビレッジって中学校区どこですか。
まさか豊川中学校ですか。
この前タマスマートタウン茨木を見に行ったのですがとても良かったです。
悩み中
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206
匿名
タマスマート不便だけど、なかなか素敵ですよね。私ならタマスマートタウンにしますね。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
まさかの豊川ですよー
学区気にする人は避けるだろうね
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209
物件比較中さん
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210
匿名さん
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211
ご近所さん
回覧板=コミュニケーション?
そんなの無くてもコミュニケーションや挨拶くらい出来るでしょう。
そんなのが無いとできないの?
面倒臭いから下らん内容の回覧板はやめてくれー。
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212
匿名さん
自治会からぬければいいじゃん
そんな住人が混じってる事の方がやっかい
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213
匿名さん
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214
匿名さん
まぁ回覧板自体が要らないって言ってるわけではない感じだと思いますが、急を要する用件以外はまとめて一回で回すとかで良いんじゃないですか?
毎月、何回も回ってきたりしたらその都度着替えて玄関までもらいにいくのも大変かもしれないですが。
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218
ご近所さん
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219
入居済み住民さん
まぁ、売れない土地にはそれなりの理由がある。
わかる人にはわかる。
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220
匿名さん
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221
入居済み住民さん
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227
ビギナーさん
クールなデザインでいいと思うんだけどなあ。庭も土の割合はほとんどなくて綺麗にブロックが敷かれてていいと思いますよ。人工的で且つ温もりを持たせた感じがツボですね。
売れ行きゆっくりなのはロケーションもあるのかな。道路沿いではあるし駅からも若干遠め。もっと大自然に囲まれていたり逆に駅前だったり、メリハリがあればとっくに売れていた気がします。それぐらい内容はいいってことですね。
自分としては少し隣家との距離が近いかなと一点だけ気になりました。
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230
物件比較中さん
>229
お隣との境はあの低い柵のみですか?
日当たりを考えればそのほうがいいとは思うのですが互いに室内が見えてしまったりは生活の中で無いでしょうか??
また、もし境の対策をお考えの住民の方、お隣との相談の上で行うのかなど今どのようになさっているのかお聞かせ願いたく。
開放感全開なことに関しては嬉しいのですが、あまりにも開けていて驚いたものですから(汗)
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231
入居済み住民さん
見えなくても覗き見する監視魔がいてますのでご注意です。
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232
匿名さん
フクロウが鳴いてるね。
ここの前、緑彩の近くで隣の学校の生徒が乗ってる自転車と車の事故が有りましたね。
あの学校に限ったことじゃないけどあの運転マナーならいつ引かれても当然だね。学校に言っても全く改善する気無しだし。
あと、彩都に登ってくゴルフ場のところの細い道も特に自転車や歩きだと暴走車に引かれそうで恐いですね。
よく事故ってるならもっと見通せるように茂みをなんとかなら無いのかな?
人が死なないと変わらないのかな?
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233
匿名さん
空き地でしょっちゅう肉焼いてるやつうるさいしくさい
自分の土地でもないのにえらそうにすんな
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234
匿名さん
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235
入居済み住民さん
こんな狭い土地で外で集まってBBQする人もいるんですね。近所迷惑なの分からないのでしょうか…
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236
匿名さん
BBQ広場じゃなく住宅地ですからね。
仲間内で楽しければいいっていうものでもないと思いますね。常識の欠如でしょうか?
気付いて改めて欲しいですね。
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237
入居済み住民さん
まぁ平気で毎日仕事の車をその空き地に止め続けてる位だからその程度の人間なのではないでしょうか。
バーベキューも大勢でやれば何をやっても良いと思ってるのでしょう。
バーベキュー自体良いか悪いかは意見が分かれると思いますが色々決め事をしてその中で上手くできないものですかね。
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238
匿名さん
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239
入居済み住民さん
BBQの煙も迷惑だけど、毎日毎日玄関、庭で煙草吸ってる人はもっと迷惑!
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241
入居済み住民さん
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242
物件比較中さん
メッシュフェンスじゃないと庭も室内も通気が悪くなるんじゃないかな、と想像するんですが。
しかし互いに見えるのも確か。どちらの問題も解決する理想の仕切りはさすがに無いでしょうねえ。。
でもまあリビングや他の部屋が向き合っているわけではないですから、庭に出ているときにたまたまタイミングが同じでご挨拶、ぐらいではないのですか?
ちなみに我が家、気にせず夜はカーテン開け放すと思います・・汗。
これだけ街区が綺麗だと風景の一部にしたいですからねえ。
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243
絶対匿名希望ちゃん
,ノ⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~ 、
(,, 必死な嫌煙厨大爆笑wwwwww )
(,, _ノ⌒~⌒~⌒~~⌒~⌒~⌒~⌒~´
( ノ´
( ,)
( (
`)) ∧_∧
(( (・∀・ )/ |
~━⊂ へ ∩)/ |
i'''(_) i'''i ̄,,,,,,/
 ̄ (_)|| ̄ ̄
 ̄ ̄
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244
匿名さん
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/´ ` ヽ 、
彡、 , -ー-、__、:i_ 、,-一`,
/彡ソ '⌒`ゞ ヾ⌒' !、
;.守y , - '´-^、_,-`- 、 ヽ
{ i } 、 i ,ー----- 、 ! ノ
ヾ、l `、 i´/ ̄ ̄~.ここのスレ民陰湿スギワロタwwwwwwwww
lゞ、 ! !~-- 、__ ! !|
/ l ' \__`__ン !l
__/\ !、 .、 , |、
──'T !、 \\ \ / ,! `ー───
丶 \ ` \ `ー--一' /
\ `丶、_,. '
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245
入居済み住民さん
今安く家を売り出し中のホー○○ポートの営業はタバコの吸殻をキョロキョロしながら排水溝へ。
建築中からゴミが散乱しても放置するくらいだからその程度の物を取り扱ってるんだなと思っていましたがやはりマナーも良くないですね。
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247
匿名さん
ここのガレージ、いくらぐらいするんですかね。
フラット屋根無しはさすがに愛車を置くには厳しい条件です。
家を買う予算プラスで何とかなる価格範囲なら注文してしまいたい。
問題はガレージによる景観かなー。
お隣に圧迫感を与えるようなことはしたくないし、うちも窓から外を見たときにガレージが邪魔だったりする可能性を考えると悩みますね、ベストな配置希望ということで。
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248
入居済み住民さん
確か残りひとつの堀込ガレージの土地価格は1800万位だったと思いますよ。
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249
契約済みさん
ここって2600万円台からに値下がりしてますよね。
土地で1800万もするかな。
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250
入居済み住民さん
確かに最近安い物件が多くなってますね。それなりの設備と建材使ってるので住めたらいいって考えの人なら買いじゃないでしょうか。
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