ビギナーさん
[更新日時] 2018-04-04 00:59:51
彩都などを検討していましたが近い場所に(緑彩ビレッジ茨木)という街がオープンしてました。
彩都などに比べて価格が安すぎるような気がするのですがなぜでしょうか?
ご存知の方教えてください。
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:緑彩ビレッジ茨木
所在地:大阪府茨木市宿久庄4丁目194番3より分筆
交 通:大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩22分又は「豊川駅」徒歩18分
区画数:120区画
売 主:堂島ハウジング株式会社・株式会社大江住宅
公式HP:http://www.ie-doujima.co.jp/ryokusai.html
[スレ作成日時]2009-09-29 23:14:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市総持寺駅前町11-19 |
交通 |
http://www.ie-doujima.co.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
緑彩ビレッジ茨木はどうなんでしょう?
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151
部外者
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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153
入居済み住民さん
みなさんの意見を聞かせてください。
ピアノの練習を近所の家で朝から(6時台後半)してるみたいなのですが、これって普通ですか?何時くらいからならOKですか?
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154
入居済み住人さん
迷惑ですね~。子供さんが練習されてるんでしょうか…?6時台は早すぎると思います。私でしたら音のでるものは8時以降にお願いしたいですね…。
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155
入居予定さん
確かに8時以降が妥当ですね。
工事なんかも大抵8時からです。9時以降だともっといいですけど。
登校前の練習でしょうが 生活リズムは人それぞれだし少し配慮が欲しいですね。
夜勤明けとかだとキツイですよね。
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156
匿名さん
戸建てだと隣に音が聞こえていないように感じている人もいるみたいです。
窓あけていると会話の内容まで、聞こえてしまっていますよね。
生活習慣はご家族で違ってくるので、ちょっと配慮があるといいなって思います。
価格もちょうどいいので検討していますが、いろいろな時間帯に行ってまわりの様子を
確認するといいかもしれないですね。
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157
購入検討中さん
朝昼晩、平日に週末、少しでも多く周辺を
自分で歩くのがいいですよ。
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158
入居済み住民さん
タバコを吸わないのなら風向きも重要ですよ。下手すりゃ毎日臭くてしんどい目に遭うかもしれません。
うちは被害にあって正直しんどいです。子供もいてますので迷惑してます。
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159
入居済み住人さん
うちもですよ。全く窓開けれません。
どうしようもなくて困ってます。
これからの時期、窓を開けて涼しい風で
過ごしやすくなるのに残念です。
吸われないお宅のお隣に行きたかったです…
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160
入居済み住民さん
周りが迷惑に感じる人がいるのがわかっててタバコを平気で吸える人の神経がわからないですね。
あれだけ大量の煙を撒き散らして、無差別に不快な気分にさせても平気でいられるんだから自分勝手も良いところ。
自分さえ良けりゃ良いと言う最低な考えですね。
吸うなとは言えませんが、住宅街なので周りに迷惑かけないように工夫してください。
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161
匿名さん
近所にマナーの悪い方がいらっしゃるんですね。
色々そういう話が聞けて良かったです。
価格が魅力的ですが、ここはやめておきます。
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162
入居済み住人さん
部屋の中で窓を閉めて
吸ってもらいたいですね。
有害物質を近隣に撒き散らして
自分の家にだけ煙を入れないなんて
自分勝手すぎますよね。
何か解決策があればいいのですが…
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163
匿名はん
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164
部外者
そんな事自治会で決めれる事じゃないしその時だけ窓を閉めてあげたらいいんじゃないですか。
人の事ばっかり挙げ足取る様にバッシングをして自分達は100%迷惑を掛けてないと言い切れますか?
生活観なんて人それぞれなんだし迷惑,迷惑と思ってバッシングを繰り返すよりお隣と仲良くなってみればいいんじゃないですか。
相手を認めて譲りあって生活する方が楽しいと思いますよ。
貴方達みたいに攻撃的な人はきっと気持ちに余裕がなさそうに見えてると思いますよ。
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171
購入検討中さん
目に見えない音や匂いの問題は難しいですね。
庭でBBQをしたい人・タバコを吸いたい人・子供を遊ばせたい人・花を育てたい人・・・
みんなやりたい事があってここに移られたんですよね。
誰もが何かしら気づかないうちに迷惑をかけてるかもしれないという意識を持たないとダメですね。
狭い分譲地ですから何とか平和に暮らしたいです。
BBQも大騒ぎせず 時間に配慮があればOKだと思うし タバコも時間や回数を考えて煙の出にくい灰皿を使うとか
これだけ迷惑に思ってる人がいることを意識してほしいですよね。
禁止にはできない事ばかりだと思うので 今後自治会などで話し合いが進み
ここまで不満が爆発する状況がなくなればいいと願います。
ところで別会社で安い値段で売りに出てるみたいなんですが 建物とか違うんでしょうか?
3000万以下はお買い得かなと思うのですが・・・
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174
匿名
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176
ビギナーさん
今日行ったら、販売センターを閉鎖準備してました。
やっぱりココは失敗した分譲地のようですな。
茨木ヒルズも苦戦中なので、この辺は地区が悪いな。
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177
ご近所さん
販売センターを移動するだけじゃないですかね。まぁ今の場所じゃなくなるから閉鎖と言えば閉鎖ですが。
あなたの言う失敗かどうかの判断基準はわかりませんが、この場所ではよく売れてるんじゃないのでしょうか。
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179
匿名さん
失敗でしょ。茨木ヒルズの方がアクセス面でまだマシ。
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180
匿名さん
どっちも厳しい。
茨木ヒルズって、ややこしい所じゃなかった?
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181
匿名
販売センターの土地を売り出すためです。順当に売れているという事です。
アクセスや環境もひとそれぞれですから どこがマシとかダメとかは言えないでしょう。
彩都でもまだまだ完売には遠いですから何をもって失敗と断言できるのか疑問です。
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182
購入検討中さん
今建設ラッシュの一画の住宅メーカーってどうなんでしょう?
ここはそんなに良い場所じゃないから売れにくいのはわかりますが、結構安いですね。仕様がどうかわかりまけんが、ここではそれが適正価格だろうと言われればそれまでですけど厄介な人が住人にならなければ良いんですが。
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183
新住人
建築コストはどこかで帳尻をあわせていると思われる。建売だと建ててしまえばわからない。周辺環境を考えると最初の価格設定が甘かったのでは?
安い家だから住人もそれなりという考えは危険と思われるが 最近は家を建てたり購入するのが精一杯でそこに暮らしていく意識が欠如している。
一戸建てを手に入れても近所付き合いも円滑に出来ないようではお子ちゃまだろう。
自分さえ良ければ・・ではなく日々の生活を楽しむためにも周りに迷惑がかかっていないか留意しつつ思いやりの気持ちを持って過ごしたいものだ。
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184
物件比較中さん
先程、現地を見学しましたが池の横辺りの物件、前まで担当してた会社の時よりかなり安くなってるのですが何か理由とか有るのでしょうか?
安いのは嬉しいのですがあまり聞いたことがない会社なので。
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185
匿名
単に場所とイメージが悪いから、安いだけだと…名前が彩都に寄生してるのもイメージ悪くなった理由。彩都の人と友達になった時に『ドコにお住まいですか?やまぶき?あさぎ?』とか聞かれた時に、緑彩ビレッジと答えたら、『え?』とはなるだろうね。別に一回説明すれば済むだけの話で、差別される事などもちろんないが。
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186
ご近所さん
長所 高校、ゴルフ場近く閑静、安い、池もあって落ち着きがある。難は モノレール、バス停から遠い。
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187
周辺住民さん
池の近くって決してポジティブな評価にはならないよ。公園の池じゃなくて単なる貯水池だから。どちらかというと危険箇所でしょ。
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188
入居済み住民さん
高校は長所?ですか?
バスがあんな狭い道に我が物顔で停車して通行の迷惑になるし、平気でセンターラインをはみ出してきて危ない。
学生も自転車で横一列になって道をふさいで危ないし注意すれば逃げる。学校も対応せず逃げてばかり。学校外の生徒の事はどうでも良いみたいです。
『何もなくて静かな所』が良ければここが良いと思いますよ。
静か過ぎてスクーター等改造してると近所迷惑になるくらいです。
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189
匿名
安い理由は土地の売値を下げた事と建物の違いです。
太陽光発電などの設備を付けてあの値段ですから建物自体にいくらかけているか疑問です。
安く広い土地が手に入ればよい人にはお買い得かもしれませんが 上物の程度が問題でしょう。
それに納得できれば良い買物かもしれません。
環境が良いと考えるか 不便な田舎と考えるかは個人の問題です。
彩都と比べるのも意味がない。
それを気にするなら資金を十分用意してから彩都に住まれる事をおすすめします。
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190
匿名さん
安いのには何らかの理由があるのだと思いますが、安かろう悪かろうにならなけらば良いですね。そんでもって厄介な人が来なければ良いですね。
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191
匿名
確かに住んでみて不便に思うことは多いですね。いいところは自然があって
夜は静かなことです。
高校が近くにあるメリットはないです。バスは邪魔ですし、
爆音のバイクや2人乗りで通学してくる生徒さんもいます。
昼間から夜までブラスバンドの音、部活動の声も響きます。
余裕があるかたは彩都のほうがいいでしょうね。
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192
入居済み住民さん
ここの実際の購入価格帯って幾ら位なのでしょうか?
最近では2700万円台の家まで出てきているようですが、うちは諸経費等々込みで4000万近くしました。
一概に値段だけでは判断できないとは思いますがどうなんでしょうか?
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193
匿名さん
ここは、良くも悪くも彩都と比較され、検討者は必ず彩都と価格を比較すると思います。
駅からの距離や、生活環境、利便性など、多くが彩都の方がメリットあり、
ここの最大のメリットは、購入時やそれ以降の税金など、価格と思います。
192さんが4000万近くで購入された時って、彩都では6000万が相場だったのでは?
(緑彩の初期の頃は、彩都は茨木側しかなくその程度だったと思います)
今は、彩都箕面の相場も、4000万~となっているため、感覚的には
3000万を切らないと、買い手が付かないのではないでしょうか?
ここは、彩都がモノレール開通後土地バブルの頃に開発されたので、
業者も今の状況は誤算だったと思います。
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194
買い換え検討中
お住まいになって、不便だなって感じた点や
思っていたより便利だって所など教えてほしいです。
感じ方は違うと思うのですが、参考にさせていただきたいです。
駅から遠いのですが、価格に引かれています。
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195
匿名さん
爆音バイクに爆音の車を所持してるあなた、
そんなに爆音のマフラーが好きなら山奥にでも住んで下さい。
皆、迷惑しています。
猛スピードであんなに細い道を走って、いつ事故を起こしてもおかしくないです。
爆音で猛スピードで走るのがカッコいいとでも思ってるんですか?
ただの迷惑野郎ですよ。恥ずかしいと思って下さいね。
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197
ご近所さん
確かに騒音は迷惑ですね。
直接言って改善してくれるとは思えないので、どうすればいいのでしょうね。
静かに住みたいだけなんですがね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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198
匿名さん
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199
匿名
**って何?
騒音は車だけでなく 生活音も十分迷惑な騒音になる
エアコンの室外機やエコウイルのうなる音・夜遅くに大声で騒ぐ人間・子どもの足音など
本人は気づいてないのだろうが 静かな住宅地ではどれも迷惑
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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200
入居済み住民さん
エアコンの室外機は厳しくないですか?使うなって事なのですか?
うちはエコウィルについては夜22時以降は動かないようにしてるけれどもそれでも迷惑と言われたら困りますね。
夜遅く騒ぐのは困りますが住人の質が値段に比例してるかはどうかわかりません。
そんなこと言ったら貴方も同じになってしまいますよ。ここに住んでいるんですから。
ここって3000~4000万位だと思いますが値段だけで見たら安くもなく高くもない普通くらいじゃないですか?
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