大崎ウエストシティタワーズ　パート５

１番勢いのあるスレですな。結構結構・・・ふぉっふぉっふぉ（笑）

　内覧会時に忙しくて、スカイラウンジを見学できなかったから、昨日の内覧確認会終了後に
スミフ係員に話したら10月以降は入居が始まってしまったので、申し訳ないけど
見せられないとのこと。まぁ入居してから行けばそれでいいんだけど、
あまり融通が利かない印象だった。

　ご成約のプレゼントも無いし・・・。

ご成約のプレゼントって何ですか？？

>>602
ただのスカイラウンジですよ。入居後ゆっくりご覧下さいな。
成約プレゼントねえ・・・・・私は要らないですけどね。

Ｅ棟で５、６千万円台で良い間取りの部屋残ってますかね。
ご存知の方よろしくお願いします。

E棟は残りも少なくってきているので難しそうですね。
W棟ならまだ空きがあるんじゃないでしょうか？

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>605さん

　2LDKでは少し前にE65KSが残っていましたが今はわかりません。TELで確認すると良いと思います。
それ以外はほぼ完売かと思います。

＞606さん、607さん

ありがとうございます。
ほぼないですか・・。Ｗ棟も検討してみます。
ありがとうございました。

気に入った間取りがあれば、キャンセル待ちとか出来たりしないですか？

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　キャンセルで一番多いのがローンの審査を通過しなかった場合、あとは自己都合だけど、
申込金が戻らないキャンセルは少ないと思う。でも戸数の多い物件だからそれなりにはでるんじゃない。?

E棟は、特に６０００万円台は、選択肢が少ない。３週間ぶりに気になり詳細確認に行ったが販売は、順調な様子。W棟ならまだ、選べる。そろそろ、決断をくだすか？

なんかバカばっかなのか、自己中ばっかなのか解らんな。
商業施設？

おまえら毎日外食してやれよ。
隣のマンションに住む奴がそんなにしょっちゅうしょっちゅう地元で外食するか？

ゲートシティが失敗？
ゲートシティ内の店舗はやっていけるが、シンクパーク内は全然ダメ。


商業施設としての発展を目指すなら、住居じゃなくてオフィス化なんだよ。

夢を見るのはいいけど、後でブーたれるなよ。
こんな筈じゃないとか、開発が悪いとか。

眺望は余り期待できないですよね。

我が家はE棟北東中層階に位置してますが、現在はSONYがまだ工事が始まったばかりで建物が
無いのでものすごい眺めです。大崎駅方面から東京タワーも見られるし、また山手線、
埼京線、新幹線、横須賀線、東海道線と張り巡らされたJR路線網がよく見られ、
鉄道ファンにはたまらない光景かと思います。

　羽田からの飛行機も見られます。

　SONYができれば東側はクローズされますが、今は十分な眺望でまぶしすぎます。
DWから下を見ると怖いくらい・・・。

　眺望は契約時から期待していなかったけど、内覧会に行ってあまりのよさにびっくり!!!

窓が大きすぎて慣れないと、目が廻りそうです。

>592さん
買い手との契約が成約しないとローンも組めないと思います。
買い替えだとしてもデベとは契約前でしょうし、時期的にも違う物件が目当てでしょうね。

>613さん
眺望は予算次第。
以上。

「大崎に人が来る」状況にならなくていいと思います。
山手線で２つ３つ移動すれば、いくらでも買い物できる場所がある
わけで、土日は静かな今の大崎で全く問題ないと思いますね。
もちろん現時点のライフスタイル（独身、DINKS、ファミリー）によって
感じ方は違いますが、恵比寿化することのメリットは感じてませんし、
品川、五反田、目黒、恵比寿の並びでいる限り、発展せずとも著しく
寂れることもないと思いますし。

>610
申込金は、いかなる理由であれ返ってきますよ。
（それを売主が返金しないと宅建業法違反）

戻ってこない可能性があるのは、手付け金です。
（契約後に自己都合キャンセルがあった場合、違約金としての扱い）
だから売主は最低でも手付けを10％欲しがります。

Ｅ北東購入者ですが、朝日が入って気持ちいいですね。太陽の角度からみてソニーが建っても問題ないようです。

ちなみに北面窓からもシンクパークに反射して朝日が入る為、大変明るく気持ちがいいです。

ソニーが建てば、昼過ぎはソニーに反射した光が入ると思うので一日中明るいなかで暮らせそうです。

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>620さん

ソニービルの隣に立つ二つのビル（ひとつは既述された業務兼住居棟)を考慮しても日影にたいした影響はなさそうですね。

ちなみにシンクパーク内に立つウエストレジデンスの日影図を見たことがありますが、意外にも冬至の日でも昼にはこの物件の影から完全に抜けてました。

また確かにどこからともなく思わぬ反射光により明るく感じる物件ですね。

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もともと８０００万円以下ではほとんどまともな間取りはないですから、購入後リフォームでいいのでは？

８０００万以上で広くなるとさらに間取りが悪くなる。
狭い時は区分の仕方でごまかしが効いた柱が、広いともろに目立ってくるから。

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>622さん
間取りが悪い分、仕様で点数稼ぎをしているのに、
それをわざわざリフォームするなんて愚の骨頂と思います。
そのリフォームも間取りが悪いと難儀するでしょう。
ちなみに先々どういうリフォームプランをお考えですか？

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検討してますが FIX窓の部屋は全く開かないのでしょうか？
少しは風通し出来るのでしょうか？

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柱の件、内覧時とインテリアを入れた後では印象が変わり、全く気になりません。
それを上回る、眺望と明るさがあるからかもしれないです。
仕様が良いのは住んでみて、実感します。

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＞６２５さん

ＦＩＸ窓だけの部屋は、２４時間換気で外気をとりいれるしかないでしょう。
風通しは望めません。

でも、サッシが開閉できる部屋があっても、そんなに良い空気は望めませんから。。

２４時間換気で部屋の中の匂い等のこもり感も全くありません。

今後、外気温が下がっても全熱交換型の換気システムなので室内温が下がることもないので、かなり快適に過ごせると思います。

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バルコニーのある部屋の窓を開けて、24時間換気で空気の流れが出来るので、こもることはなさそうです。
換気扇もとても性能が良いです。
洗濯物も室内で乾きます。喉の弱い方は、これからの季節、加湿器を置かれるほうが良いかもしれないです。
今は快適そのものです。

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またまた質問ですみません
換気システムの風量はどのくらいですか？

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Low-Eガラスの効果はどうですか？
この時期、日中の日差しのある時間帯で空調が必要ですか？
入居済みの方の感想をお願いします。

コンシェルジェの対応から部屋の住みごごちまで正直文句の付けようがありません。おまけに夜景も
最高です。8000万以下でも最高の居住空間が手に入ります。

今日、買い物帰りに荷物が多かったのでタクシーを使ったのですが、地下に入ってでてくる車寄せはホテルのようで感動しました。

更に荷物で手がふさがっていたのですが、タグのおかげでスイスイ建物に入れるし、エレベーターまでお出迎え。

全くストレスフリーの生活です。

私は中層ですが、部屋のクオリティ含め大満足です。

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E55DSかESを検討していますが
リビングのＦＩＸの幅が他より狭めですが
眺望はいかがでしょうか？
入居済みの方がいらっしゃいましたら教えてください。

外観を見学に行きました。人影はわかりませんが、テレビや照明は、普通のマンションよりはっきり見えてしまいます。蛍光灯色と電球色がバラバラなのが、外から目立つだけに興ざめでした。

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私は、外観はそっけないけど、その中で色々な人が生活を営んでて、
電球色一つとっても人それぞれの多様さが出ることが面白いんだと思いますけどね♪
カーテンやブラインド、どれ一つ同じでないのもまた一興。
みんな同じなんてつまんないしね！

完成予想図では蛍光灯の部屋はありませんでした。
だまされました

やっぱり洗濯物は部屋干しですか？

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ベランダは干せないです

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面白いなお前ら！　わざとやってるだろ。

昨日、駅に向かう途中のペデストリアンデッキで夫婦者らしい二人連れが
窓の明かりを指差して、あーだこーだ言ってるのを見たけど、さては635だな！？

今、一部屋だけ、むちゃむちゃ豪華なシャンデリア付いてるのが見えるから、
あれを見てたのかな･･･。あれ、わざとカーテン開けて見せてる気がする。

>>633

そうそう。
タグで入ると、自分のフロアに行くエレベータが（降りてきて）自動的にドアが開くんだよね
プチ幸せな瞬間。

>>636 くだらない とは失礼でしょう。ＤＷだから余計に外から部屋の様子が目立ってしまうのが、気になる、と読めます。蛍光色と電球色の混在がこのマンションほど目立つマンションはありませんよ。

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このスレは住民の方が一々登場して悦に入っているところ、大概が<上から目線>であることがとても不快です。検討者の立場から、「自慢話は住民版でお願いします。自慢を書き込むくらいなら、素朴な質問に無視せず、答えてください。」ファンを失いますよ。

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>643

それは価値観によるでしょ。
ＷＣＴだって麻布十番だって同じ。
そんなことが嫌ならダイレクトウインドウのマンション
買わなきゃいいじゃないですか？

644
私住民じゃないけど、悦に入ってるとか感じるならここ見なきゃいいのに。

>644
どこのスレも同じですよ。
ちゃんとした質問にはちゃんと答えてると思いますよ。
ネガみたいな意見に対しては、それ相応の回答してるだけでは。

マンションの生活では蛍光灯は各部屋で使ってはいけないという
決まりや法律でもあるの? 居住者の自由だと思うけど。

洗濯物は外に干してはいけないという規則があります。
重要事項説明書に一定の高さ以上は干せないという文言がきちんと記載してあります。
もちろん布団干しもできません。重要事項説明会時に直接担当から確認の説明があります。

643の言いたいことは、洗濯物すら禁止なわりに、自分の部屋が外からどう映るのか、住民自体は何も気にしてない。ということでは？頭隠して尻隠さず。

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洗濯外干し禁止なのは見た目が悪いからというより、高層は風が強く危ないからではないでしょうか。

みなさん、タワーマンションを見慣れていないのでしょうか？？
DWでなくても、照明色はもちろん、照明器具は外から見え易いものですよ。

ちなみに、芝浦アイランドの三井不動産さんのタワーマンションもDWではないですが、
やっぱり夜は、色とりどり(とまでは言いませんが。。。)の照明色です。
低層階には、ベランダにブルーのイルミネーションを年中点けているお宅もあります。

その灯りの下に色々な人が暮らしていることを
思い起こしながら、眺めるのも良いのでは？

>>648
自慢話はあっても、630 631 634さんの質問には誰も答えてませんね。

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一定の高さ以下なら干せるという解釈でいいんでしょうか？
それとも問答無用で洗濯外干し禁止なんでしょうか？

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>>651 外観上との説明もありましたけど…

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653
630はＭＲ行って聞いたほうが正確な回答聞けるでしょ。普通の人は風量の答え方なんて知らないと思う。
631と634については、空調が必要かどうかとか、眺望の良し悪しなんて人によるでしょ。
誰かが主観的に回答したとしてもそれが自分にも当てはまるかわからないじゃない。

631に誰も答えないってことは、こんなに涼しい時期なのに
冷房必要ってことですか？
そこんところが一番知りたい。
まさか北向きでもそんな状況ですか？
誰か答えて！

>653
やっぱり冷房入れてるんだ･･･

↑
ゴメン
>657
だった。

北はもう冷房は必要ないと思います。
逆にフローリング直だと足元冷たいです。
洗濯はバルコニーの高さ以下なら干していいと言ってたと思います。

661です。バルコニーの手摺の高さ以下です。

バルコニーの手摺以下でも干すのが可能なのは、低層フロアだけではないですか？
だから低層フロアには物干し竿用の金具が付いてますよね？

現在のところ、高層フロアのバルコニーでも構造上、奥に入ったバルコニーなので
それほど風が強いとは思えませんが、まあ管理規約上禁止なんでしょう。

東向きですが、思ったほど朝の太陽は射しこみません。
まだカーテンなしの生活です。
エアコンはつけていませんが、窓の開く部屋を開けたりはしています。

661さん、663さん
ありがとうございます。

ところで、東向きで思ったほど朝日が差し込まないとはどう
いった理由なんでしょうか？
足下から天井辺りまで窓で、庇がなければやっぱりそのまま
ストレートに日が差し込むと思うのですけど。

昨晩の議論にがっかり。ＤＷは普通のマンションにある1ｍほどのバルコニー壁がない分、外観への映り込みが約３倍になることを住民さんは認識不足。あれだけ目立つビルなのに… 「ＤＷのメリットを思って買ったけど。それはそうですね、景観に与える影響も気にしときます」くらいに返せばいいじゃない。あんたがおかしい、気にしすぎなんて回答は住民が地域社会と全く遊離した考えを持っているようで心配。公開空地、町会費の議論もそうでした。再開発地域だから、周辺住民も甘いけど、ここが、京都だったら大変ですね。

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なんか久しぶりに見たら･･･
すごいですね｡
確かに見えますし
見えても恥ずかしくは無い様にうちは考えて配置してます。
見えたくない時などはカーテンしてます。
やっぱり外見もそれなりに気にはなるので。
なんでもかんでも良いとは思ってません。
色んな人がいるので全てではないかと思いますが
考えている方もちゃんといるかと思います。
洗濯物は･･･わからないので確認しようと思ってますが
W棟の中層くらいに小さな物干しが見えます。
うちも布団はダメ。洗濯物は
柵側じゃなければ
良いと聞いた記憶が･･･
わからないのでもう一度ちゃんと聞きます。
勿論それまでは部屋干しです。

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週末をはさんでずいぶん明かりが増えました。
ゲートシティからみて左側（Ｅ棟？）のほうが心持ち入居が多い気が
しますが、反対側もあるのでなんともいえませんね。

663ですが、朝日がそれほど・・・と言うのは、東向きが日当たり悪いという意味ではなく、
もっと、ギンギラ（笑）朝日が当たると思ってたもんですから。

何というか、羽田方面から朝日が斜めに差し込む感じです。
多分、真東というよりは、少し北向きなんだと思われます。

日よけの為に絶対カーテンが必要だと思ってたのですが、
まあ無くても、何とか・・・夜外から見ても大丈夫だったし。

でも日焼けするから、ソファに布をかけましたけどね。
早くカーテン頼まなくちゃな～

>665へ

　相手に何を伝えたいのか、それが伝わらない。それとも入居者に「考えが甘い、しっかりしろ!」という
忠告?

いずれにせよ入居者の方は外部からの景観の配慮に関してもそれなりにきちんとした考えを
お持ちだと思いますし、変な例を上げてあなたにとやかく言われる筋合いはないと考えてますよ。

　書き込みは自由ですけど、伝わりやすい表現を心がけるように。

665は住民の方かもしれませんよ。襟を正す意味では良いと思います。

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チェックしていたのですが、やはり閉め切られた間取りが気になります。バルコニーが無いのはちょっと抵抗有。空調整備は十分されていると思うけど、ベランダが最低限だったりとかは息苦しい。こういうタワマンには常識なんだろうけど、いつもこの点で悩みます。現在の賃貸マンションもタワー型なので小さいベランダが申し訳無さそうにあるだけなんです。リビングの窓とか開けたいけど・・・ね。

まもなく入居するものですが、677さんの記載は的を得ていると感じます。
内覧会や確認会で自分の住居に入りましたが、わかっていたとはいえ、窓が開かないのは
慣れるまでは多少の息苦しさは感じると思います。絶対開けたいと思う時もあるかと・・・。

　ただ住友不動産のタワマン物件は大崎に限らず、品川のWCT、CT豊洲、有明などほとんど
このスタイルで建てられてます。住友はしばらくこのスタンスで売り込んでいくと思われます。

　逆に三井不動産はきちんとバルコニーがあります。手摺もクリアなので眺望の抵抗も少ないように
思います。ただ内装は住友に比べるとエアコンはじめ、かなり劣ります。
オプションでそろえれば同じになりますけど。

　最初はいろいろ不便も感じるかもしれませんが、住み慣れれば問題ないと確信したので購入
しました。生活感の滲み出ないクールな生活をしたい方には向いている物件です。
三井のグランスカイは1階にスーパーも出来るし、スポーツジムや屋上ジャグジー開放(2.000円)なども完備し、
こと大崎に関しては庶民的だと思います。

検討中ですが窓は気になってます。678さんの部屋のタイプはどんなのでしょうか。

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ここのリンナイのガスコンロがとても気になっていました。点火の3つの丸いボタン？が真ん中だけちょっと上に配置されているので。今のカタログには載っていなかったのです！デリシアのようで実はデリシアではない。やっと判明してスッキリ。コンロに限りませんが、計画段階で一括発注するから型遅れになるのはしかたないですね…。しかし、この型番のコンロ11万くらいで売られています。安いなぁ(笑)

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浴室はスーペリアでもタイル張りですよ。これはなかなかＧＯＯＤだと思うけどなぁ。

いちいち各部屋のカーテン柄や照明の種類とかごちゃごちゃ言う人が理解できませぬ。

どんな部屋にしようが、その人の勝手ですよね。
自分がよいと思ったものを選ぶべし。

だいだい、外から他人の目を気にして、カーテン、照明とか決める人いるの？
どんだけ自意識過剰なんだろ。
ショールームでもあるまいしねー。

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バルコニーとは名ばかりでですよね。
避難用ハシゴの通路と室外器置き場の為に
しょうがなく作ったものと割り切るのが賢明かと。
もちろん超低層のバルコニーは違いますが。

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窓がないのがどうしても馴染めずに迷ってます。
どうしても窓あけたい時ってありますよね。
普段の空気入れ替えは機械がきちんとやってはくれるんだろうけど、事故や災害で空調が思わぬ形で長時間止まったらどうなるんだろう、とか。

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候補にはしていますが、掲示板がギクシャクしてるのが、どうも気になります。単なる感想なので突っ込まないでくださいね。ちょっと怖いので。

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どんな間取りでも開けられる窓のある部屋がひとつはあるんじゃないの？
空調がストップした場合って、窓がある部屋でも夜とか寒い日はそれはそれで困ると思うけど。

そうなんです。わたしも住民さん<営業さん？>の反応にちょっと引きます

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Q1

ほとんどが開かないFIX窓になっていますが、換気はできますか？

A1

NOXフィルター付24時間全熱交換システムが付いていますので、24時間クリーンな空気循環をしています。また、サッシ枠部分に換気ホッパーがあり、開ければ直接外気も取り込めるようになっています。

Q5

バルコニーは有りますか？

A5

どの住戸でも必ずあります。低層階にはバルコニー付の住戸もございます。

窓がない部屋はないんじゃない？
ウチは寝室に掃きだし窓と気持ちばかりのベランダが付いてる。

でもバルコニーがないのは、気になる人は気になるでしょう。
なくても大丈夫と説得すべきところとは思えません。
自分の生活スタイルで決めればよいのでは？

私は、DWは金魚鉢のようであまり好きではありませんが、
大崎に広々としたバルコニーは不要と考え購入を決めました。

>689
そんな事は引用しなくても知ってるよ。

直接外気を取る事も避難ハシゴ設置も
法律があるからやっているだけでしょ。

デベに言いくるめられている事くらい気づいた方がいいよ。

高層タワーは上層階の転落事故もあるから窓が開かないようにしたほうがいいよね。屋上の開放もいらない。
窓が開く高層は台風が来たらわずかの遊びで窓ががたがたしてすごい音だ。

すでに、お住まいの皆様にお伺いします。

部屋から隣りのタワーどうし、目が合う様な事は無いのでしょうか？

スミフのタワマンですよ、窓がない部屋は各種ありますよ。

E-70AP
W-60AP
E-80DP

おそらくリビングにつなげればという主張でしょうが、現実見ましょう。

大崎の目黒川沿い物件と比較検討してますが、その物件だと電車の音がうるさく、また、目黒川の臭いも懸念されるので、窓を開けられないのではと思い、それならＤＷと変わらないので、こちらの物件に決めようかと思ってます。

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物件を購入する際に、私もFIX窓がネックの１つだったのですが、実際に住んでみるとそんなに気にならなくなりつつあります。
一部屋ベランダが付いている部屋はたまに換気の為に開けていますが、24時間換気システムのおかげなのか、トイレや洗面所も換気を付けっぱなしにしているおかげか、FIX窓のホッパーという通気口のおかげなのか、思ったより息苦しさは感じません。
ただ、人それぞれ優先順位や好みがあると思いますので、窓を開けたい！という気持ちが強い人には向かない物件かもしれません。

また、向いの棟の人と目が合うことも今のところありません（笑）
そこまで近い距離ではないので、視線が合っているか判別できないかもしれません。
尤も、もっと住人が増えたらそういうこともあるのかもしれませんが・・・。

うちも入居前まで少し窓が開かないのは気になっていました。
が
うちは料理などかなり頻繁にしますが匂いも残りませんし､揚げ物など普通でも匂いの残る様な料理をした時は寝室の窓を開けてｷｯﾁﾝの換気扇回してますが､風も通る様で､すぐｸﾘｰﾝになりますので安心して今は気になってません｡
そして、お見合いするように窓際ばかりに居るわけではないので
そちらも気になりません。
そういう距離でも無いとは思います。
部屋の位置によるのかも知れませんが。

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今住んでいる所がルーフバルコニーがあるだけに、やはりバルコニーの部分で迷っています。
24時間換気システムの快適さを実感できたら、考え方も変わるかもしれませんが。
息苦しさはなさそうですけど、何かひっかかる感じがしてしまいます。

前にアパート住んでいた時はベランダがあったが、ほとんど出なかった。
だから無くても変わらないと思ってここ購入しました。
人それぞれですかね。

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同様、24時間換気のおかげなのかまったく気になりません。

恐らく熱交換のおかげだと思うのですが、
南西角の部屋で昨日のような暑い日にも関らず、
まったく暑くなかったです。

いまのところなに不自由なく暮らしています。
大満足です。

隣の棟については、向かいあう角とかでなければほとんど気にならないと思いますよ。

>>673へ

何様のつもり？心がけるようにとは笑わせる。６７３こそ非常識な書き込みしない
よう心がけるように。（って言い方されると腹立たないかい？）

>>686>>688さんへ

同感です。中立的な検討者からみてここに出入りする狭小視野、排他独善的な入居予定者の
コメントみると物件検討からして躊躇しますよね。間取りといい、住人といい良くも悪くも
特徴的な物件であることは間違いなさそうです。

わたしですか？私は掲示板では情報はほぼ既出なんで住人のカラーを確認するだめに時々
訪問してます。現状は近隣のタワーに傾斜中です。管理組合の運営に苦労している人を知って
いるので。

類は友を呼ぶってことです。この物件に心ひかれる人は購入者も検討者も共通する思考や価値観がある。書き込みが多いのはネット依存率と掲示板好きが多いから。グランスカイの書き込みが伸びないのはそもそも日常的にネットの掲示板を見たり書き込んだりするという生活様式の購入層ではないから。

そうそう、あちらは金持ち喧嘩せず。こちらはこだわりが強いコンプレックス。同じマンション内で子供じみた無記名のいやがらせとかしつこく繰り返しそうなかんじが怖い。

ごめんなさい。私も読んでいて？な部分もありますが上の方の様に入居者がキモいとか言われたらショックです。全然知らない人に自分も自分のﾗｲﾌｽﾀｲﾙまでも否定されてるみたいでイヤですね｡全てが変わった方ではないのでその様な言い合いみたいのは『お互い』どうかと思います。

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１Ｆがセブンイレブンで喜んでるぐらいですから。どういう食生活かも想像がつく。コンビニ入ったら残念ですけどね。

中傷的な書き込みを「全面支持します」なんて方がいる限り、スレはなくならないですね。
最近はまともな話題に戻ったと思ったらまたこの有様。

　もう少し高いレベルで書き込みをしましょう。皆さんで・・・

うーん。近隣の三井不動産さんのマンションの営業の方なのか、
それとも、そのマンションの熱烈なファンの方なのか、
敢えて、板を荒らそうとしているかのような書き込み、本当に多いですよね。。。
ご近所さんなのだし、もうあまりこのマンションと
その入居者を悪く言わないで。お願いっっ！

私は自分が一般的な質問をしたときに「…だよね」「…もしらないの」、やっと回答らしきものが出たら、「そういう答えじやなくってひねらなきゃ」というような書き込みが続き、怖くなりました。同じ質問を某マンションのスレでした時には、プラスαで良識的な回答がありました。勿論、この場で全ての判断はしませんが、心情としては、ちょっと違うな、と感じているのは事実です。<過剰反応しないでくださいね。感想だけです>

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>>713さん 住民の方と思われる、上から目線、の書き込みが多いからではないでしょうか。多分荒らそうとはしてないと思う。近隣マンションのスレでは、こちらを含めた比較論やこちらの物件の議論がほとんどないので、責任転嫁してもはじまりません。全部が全部本当の住民さんの書き込みでは、ないでしょうが、自惚れさんは多いかも。

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いや、私も怖いな。やだな。と感じる事も多いですが､そのコメントに対しては感じますが
時に、ちゃんと応えてる方もちゃんといます。それに対してまた、変な揚げ足ややっかみを書き込む人が余りに酷すぎると怖くなる時があります。
ただそれが毎回違う人なのか同じ人なのかは解りませんが、返答が目立つのも事実。
だからなんというか･･･ほっておけば居なくなるのでしょうが、正したい。と思ってしまう人も多い様で、奇怪な人には
相手してくれる｡面白いネタになっちゃってるんでしょう。
他のスレは皆さん徹底しているので、面白くなくなり、ここに張り付いているのかと。
なので、ちゃんとした対応のできる方々は、もぅ面倒臭くなって自然にこのスレを見なくなってしまうと感じます。
悲しい限り。｡｡

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近々に入居を予定しているものですが、購入者の書き込みにある程度の自惚れが多いのは、
当然のことかと思います。自分も多分そうですが、高いお金を支払って気に入って購入したのですから。

　上から目線って感じ取るのは人それぞれの感じ方次第だからしょうがないと思います。
ただ入居されると自然と入居者掲示板を中心に見るようになると思います。

　でも最近は面白くなくなったと書き込まれている割には書き込み件数は相変わらず
他の物件に引けをとらず多いですね。
　
　まぁ注目されているだけ良いのではないでしょうか? 全然書き込み件数が伸びない某マンションよりわね。

　自分は誹謗、中傷含めて楽しく見ています。書き込み如くで熱くなってももしょうがないし。

　

やっぱり駄目だわ(笑)

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注目されないほうがよい人もいますよ。
書き込み件数も少なくひっそり静かなご近所マンションがたまに羨ましいです。
こっちはいかにも自惚れ住民って外からはみられがちですが、
ご近所マンションの方はそんなこともないのでしょうね。
さりげない感じがいいのかなー。

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はじめて書き込みます。

南の角部屋の方、いらっしゃいましたら感想を聞かせてください。
思っていた以上にめちゃくちゃ暑いと思ったのですが、やっぱりどこも
そうなんでしょうか？
夏の暑い時期はこれちょっと大変だなぁと思っちゃいました。

すでにそういう話が前にされていたなら、恐縮ですが。。。

上から目線とか、セブンイレブンが云々・・・ひがみやっかみもほどほどに。

721さん
南向きの部屋です。かなり温かいです。この時期で日が差し込むと部屋がかなり温かくなるので、正直に申し上げて夏は相当暑いと思われます。
ただ、私は極度の寒がりなので日が当たらず寒い部屋よりは・・・・と思いこの部屋を選びました。
夏対策はブラインド・カーテンで工夫して少しは解消できれば！と期待してます！！

No.631です。

やっと私が聞きたかった南側の話が出てきました。
うれしいです。
更に情報お願いします。

やっととか言われても･･･皆が皆、南向きでは無いので南向きに関して必ずしもお答えがすぐに出る訳ではありません。でもお答えが出て良かったですね｡
またちゃんと聞きたい事を質問すれば誰かが答えてくれます。きっと｡
気楽に･･･ね。楽しくやりましょう。

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窓ガラスにはフィルムが全く貼られてないのですか？

外からの視界遮断の目的ですか？

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721です。

727さん
そうなんですよ。この時期でも暖かい（私はむしろ暑いと感じました）
となると、真夏の時期はクーラーなしでは過ごせなさそうですね。
まぁ、普段から夏場はクーラーつけてますから、変わらないと言えば
変わらないですが。
北側の部屋はどうなんでしょうね。
（今更、こんなことを気にしても仕方がないですけど。。）

空気を通すスリットみたいなのも、あってもなくてもそんなに変わらない
かも知れません。開けたら、すーーーーっと音がなるくらいかな（笑）
（冬場だと結露防止に効果が高そうです。）
バルコニー窓を開けっ放しにして風を通して・・・という生活が
できなくなってしまいますが、住んでいるうちに慣れるでしょうね。
そもそも玄関を開けても内廊下ですから、窓を開けられても風は
そんなに通らないでしょうし。

暑さのことを営業の方に聞いたら、普通はマンションの上階のバルコニーがひさしに
なって暑くなりすぎないのですが、ここのLDはひさしも何もありません
からね。。当たり前と言えば当たり前ですが、初めて中に入ったときは
気になったので伺った次第です。

ブラインドは必須でしょうね。
リビングからの風景は、とても素晴らしいです。我が家は階数が
やや高い場所でして、リビングの角から下を見ると、腰高の壁が何も
ないだけに、ちょっと怖くなってしまいますね（笑）

これから寒くなっていきます。
何もつけなくても暖かくて過ごしやすい冬に期待！です。

入居はもう少し先ですが、住宅ローンの関係で先週品川区民になりました。
住民税はどのくらいなんだろう？・・・

ところで、入居者の方または近隣住民の方に質問ですが、近くにジョギングしやすい
コースとかありますか？

あと、美味しい煮込みうどんが食べられるお店とかあったらぜひ紹介してください。

１１月７日からの現地モデルルームの案内がきましたね。

>>730
飛散防止フィルムなら貼ってあります。
ベランダの部屋以外はね。

やっと普通の書込に近づいてきたか…

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フィルムの件あいがとうございました。熱をさけたり、外部から見えにくくする様なフィルムは貼ってないのですね。　

このマンションの仕様と駅近は気に入っていますが、私の予算が許す範囲ですと、他のマンションとの兼ね合いがで、眺望が期待出来ません。やっぱり先立つ物は￥ですね～

>>733

住民税はどこも同じですよね？

>税率は税源移譲により平成１９年度以降の税率は一律１０％（都民税４％、区市町村民税６％）となりました。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/sonota/index_j.htm#j2

答えられる方がいらっしゃったら答えられる範囲で教えていただきたいのですが、頭金はどのぐらいを考えておりますでしょうか？　営業の方に聞いたら一割ぐらいが多いとのことでしたが。　

738さん

げげ、そうだったんですか。同じような年収の人でも違いがあったのでてっきり場所によって違うものかと。
失礼しました。ありがとうございます。

>>733

なぜ唐突に「煮込みうどんの店」なの？

ソニーのビルは１４０メートルらしいけどシンクパークタワーより高いんでしょうか？

739さん
私の場合は、三井住友銀行で優遇1.5％の条件として、返済比率20％以内
というのがありましたので、それをクリアするギリギリのラインまで
自己資金入れました。15％ぐらいでした。

741さん
すいません。単に好きなだけです。物件に関係なくて申し訳ないです。
どこの地域でもラーメンの情報は比較的簡単に見つかるんですけど、
煮込みうどんの情報はなかなか。。。マイナーなんですかね。

頭金ですが、ローン借りられる限度まで借りて、あとを頭金（現金）としました。
答えになってなかったら、ごめんなさい！
どちらにせよ、最初に手付金（申込金？）を１割は払わねばなりませんよね。

７４３さん、７４４さん　どうもありがとうございます。　何分初めての大きな買いものなのでまったく見当がつかず。参考になりました。煮込みうどんやさんはわかりませんが、大崎から五反田に行く線路沿いの道にとっても有名な鶏肉屋さんがあり、焼き鳥がとてもおいしいです。もちろん鶏肉も。ここが朱屋という鶏肉の専門料理やを五反田駅近くでやっており、ものすごくおいしいです。後は隣の大井町のフレンチポアソンルージュは知る人ぞ知る超穴場でいつも満席でお安いです。

煮込みうどん、私も好きです。CookPADで自分で作るとおいしいです。安いし好きな量ができるし。ちなみにThinkparkのモスバーガー、くつろげます。

>>737
しかしながらLow-eガラスが入っているのですよ！

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745さん
銀行は自己資金を多めに求めてきますが、手元資金をあんまり減らしてしまうと
不安になりますし、難しいですよね。
焼き鳥情報ありがとうございます！入居したらぜひ行ってみます。

746さん
煮込みうどんを自分で作れるんですか！？すごいですね。。。
味噌煮込みが特に美味しいですよね。シンクパークは本当に大きなビルですね。
あんなところに自分の会社があったらなぁと憧れちゃいました。

私も、借りられるだけ借りて、頭金（１割）だけ現金で入れました。
手数料やら引越しやら家具やらで何かと手元に現金が必要になるからです。
購入や引越しに伴う支出が一段落したら一気に繰り上げ返済する予定。
ただ、住宅ローン控除を受けたいので返済は１月です。

入居後ちょっと気になることがあり、アフターサービスに電話をしました。
するとすぐに住友不動産の人とゼネコンさんが見に来てくれました。
しかも、普段は来ないような立派な背広の方も合わせて数名。
作業服を着た係の人に「これは対処しなさい」と指示されていました。

メーカーに勤めている私の予想ですが、新製品（大崎）の品質保証体制を
検証するための部長級の視察ぽかったですねぇ。

あと、荷物を運ぶために両手がふさがっていたら、コンシェルジュの
お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ
ました。まだ入居者が少ないせいかもしれませんが、有難かったです。

あれ？鍵があればドアもあくし、エレベータも自動で来るので
コンシェルジュいらずだと思うのですが。。（笑）

アフターサービスについてはきっちりとした対応をされている
ようですねー。住んでみないと分からないことも多いので
３ヶ月点検の時でもきっちり対応します！という感じでしたし。

>お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ

え？なんで？すべて自動でしょ？鍵もってないの？

タグを忘れたとか。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの方はとっても親切ですね｡何かわからない事があるとわかりやすく、丁寧に対応して下さいますね｡用があってｶｳﾝﾀｰに向かい歩いていると、
気付いて、「はい｡」と､すぐｶｳﾝﾀｰから出てきて用を伺ってくれます。素早いです。

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住民版でやってくれませんか。

確かに延々する話題ではない。

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私は、マンションの検討の材料になる情報ならば
どんな書き込みでもウェルカムですよ。

一部、なぜかこのマンションおよび入居者に
とても厳しい「匿名さん」がいますよね。不思議。。。

７５６さん、本当にそうですね。私はコンシェルジュやエレベーターなど中のことがわかって検討の参考になります。

だから、これは住民版の話題なの!わざとずれるの？

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だから、どんな話題でも怒る必要はないの！わざと怒ってるの？

なーんて(笑)。

人それぞれ、聞きたいことは違うものだから、
咎めたてする必要はないのでは？
759さんも、気兼ねせず自分が聞きたいことを書き込めばいいですよ♪

ところで、大崎に仕事で行ったついでに
マンションの様子を見たのですが、植栽はまだかなり若いですね。
これから育つのでしょうが、植えたてはあのように頼りない感じなものなんでしょうか？

確かにかなりショボいです。広告にくらべ節約してませんか？あと自転車置き場付近も節約の跡が見えますね

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いったいどれだけ木を植えれば満足するのやら・・・・
次第に育っていくことなんぞ容易に想像できそうなもんだけど。

住民板と検討版があるわけだから書き分ければいいんじゃないですか。
検討者も住民板のぞいて参考にできるわけだし、特に不自由はしないはず。

不快に思っている方が居る以上、書き分けしないと荒れる原因になると思います。

ただ契約者の書き分けできない属性やスレが荒れる事も含めてこの物件の特徴ではあるんですが･･･。

住民版は眺望自慢が続いているよ。Oｳｴｽﾄﾌﾟﾗｳﾄﾞだわーって感じ

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荒らしているのが誰か？？？　　は、
分別のある方ならとっくに気づいていると思いますよ。

このマンションや入居者が気に要らないなら
どうぞ他のマンションの掲示板を、お当たりくださいませ。
他の検討者も、誰かさんのネガティブ・キャンペーンには
うんざりしているのでは？

木の話ですが、木は若い時に植え替えた方が、
土になじんで枯れにくい、とききました。
他のマンションでも、変わらないのでは？

自然の流れでいいかと思います。ところで、24時間換気の経験が無いのですが、音は気にせずともよろしいでしょうか？

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まだまだ売れてない物件だけに自慢話しが続くのもわかります。

入居者は深層心理では売れて欲しいから自慢や自惚れを書き込むし、
営業さんの営業書き込みも当然あるでしょう。

販売順調な物件や完売物件の住民板は自慢話しなんてなく静かなもんで
アットホームな雰囲気が感じられますもんね。

だいたい殺伐とした空気が感じられるスレは完売まで程遠い物件が多いです。

↑何が言いたいのか?　今ひとつ伝わってこない。

>>769さんに１票。意味不明、外国語？

768の意味わかりません？

私はよくわかりますよ。

私もわかりますよ。

グランスカイやプラウドのスレとは明らかに空気が違いますもんね。

物が違えばスレの雰囲気も違って当然だろ。グラスカやプラウドは
もういいから、そっちが好きで検討するならここにわざわざ書き込む必要なし。
スレの雰囲気・・・ねえ。くだらんネガレスが永遠続く限り無理だろうね。
そういう私のスレ自体棘があって何だけど、そろそろネタ切れだね。

またいつものこのスレっぽくなんてきましたね（笑）。

グランスカイやプラウドとは購買層が違うって事ですね。
やっぱり間取りが悪くて山手の外だと、それなりの購買層は敬遠するんでしょう。

きっとここで強気の棘のある発言を繰り返す人って、会社や組織の中では居るのさえ忘れられてしまうような、なんの取り柄も無いめだたない人が多いんだろうな。外で言いたいことも言えない人だから匿名掲示板では別人のように強気でいじわるになる。可哀そう。。。

嫌い嫌いも好きのうち！　嫌い嫌い大嫌ーーーいとわざわざスレに執着して文句やネガを書きまくるほど、好きで好きでうらやましくて住みたくて住みたくて、一度でいいから「私の家ですか？　大崎ウエストシティタワーズです。大したことないですけど。」と自慢したくてたまらんということだと私は理解しています。（笑）

他人がどういう素性か邪推しても詮ないでしょう。混乱しますよ

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>>775
だからそういう事書くからスレが荒れるんだって。あなたも十分可哀相な部類だよ。
たかがネットの中の２．３行のスレ見て人格まで看破出来るんだから、凄いよね。
もしかして細木さん？（笑）あ～また荒れてきた。自浄作用無きスレだな。こんな
私のせいでしょうか？ただ前にもあるけどやけに線路内側（グラスカ等）を主張する
輩が、ここは品が無いだの、購入層の民度が何だのと荒らしの一翼を担っているのは
確かだな。あとはただの買えないネガレス。両者の２トップは破壊力抜群だな。

中立的な立場から言わせてもらうと。。。

大崎ウェストシティタワーズの掲示板は荒れる＝
このマンション・住民を叩き、グランスカイの宣伝をする書き込みが多い＝
グランスカイの営業マン？もしくは熱烈なファン？など関係者のネガキャンの可能性＝
大崎ウェストシティタワーズを強烈にライバル視？＝
ライバルがネガキャンに走るほど、大崎ウェストシティタワーズは良いマンションでは？

グランスカイは掲示板が荒れない＝
大崎ウェストシティタワーズの関係者はあまり注目していない＝
ライバルも安心するほど、グランスカイはそれほどでもないマンションでは？
(もしくは、ライバルにネガキャンを仕掛けようという発想がでないほど
大崎ウェストシティタワーズ関係者のモラルが高い？)

って、解釈もあると思っていますよ。
一つの可能性なので、ネガキャンさん、怒らないでくださいね(笑)
私はどちらのマンションも甲乙つけがたい良さを持っていると思うので。

いずれにしても、どなたかも言っているように
わざわざネガキャンする人の言うことは信用できない、
ということだけは確かですよね。そろそろご退場いただいては。

会社の人に引っ越した旨、話したら、普通に羨ましがられましたよ。良い所を見つけたね、とも。
山手線直結って、その響きだけでもかなりのインパクトあります。
ネガが信じられません。

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購入を決めて営業に何度電話しても連絡なし
ちゃんとしてないよね
おかげで買う気が失せた
もう要らない

羨ましいからネガになるのでしょう。な～んて言うとまた上から目線とか
言われそう。真剣に検討されてる方は、既に住民版を見ているはずです。
ここよりよっぽど有益な情報があります。眺望自慢とか言わないで、これも
１つの立派な情報ですよ。陽の入り具合とか、暑さ寒さとか。さあどうぞ住民版へ

うーん。うちのスレの方がひどいけど。一言で言って血相変えて相手にしすぎるからだと思いますよ。やりとりを見ると住民さんがバランスを失した回答をするケースもままあり、端から見て子供っぼいと思います。認めたくないでしょうが、第三者から見るとそう映ります。二子玉も最初は近隣マンションの営業ネガと思った時期もありましたが、どうも違うようです。あまり責任を外に転嫁しないこと、コメントではむしろ近隣住民の方に配慮する方がスレも好転するようです。

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783に二票

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買えるから買ったのがここ、買う価値があると判断したから買ってみたのが向こう側、その思考の差は親のレベル、育ちからくる。よって購買層は明らかに違う。仕様だけでは測れない価値の差が今後顕著になりそうだ。

営業の書き込みなんて掲示板オタクが言ってる都市伝説みたいなもんでしょ。

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↑同じ山の手線外側に住む近隣住民がこんなこと言うかな？？
どうみても、グランスカイ関係者のような？？？

反応するから面白がらせてしまうんでしたよね。
今度から、スルーしま～す！

７８７です。
７８６さんにではなく、７８５さんについてです。
時間差でした。。。

ちなみに、７８６さん、営業さんや関係者さんじゃなければ、
そして、近隣住民の方でなければ、
誰が、どのような意図で、特定のマンションやその住民を貶めたり、
特定のマンションを美化した書込みをしているのでしょう？？？

あっ、また反応してしまった～(笑)
今度で、本当に最後にします。スルーが一番！

７８３さん、二子玉川の掲示板見てきました。本当にひどいですね。ここは少なくとも言葉使いはある程度の水準を保ってますが、あちらは言葉使いもニイチャンのけんかでした。のどかで良さそうなところなのにもったいない。

７８８さんは何か目的があって書き込んでいるのでしょうか？　掲示板を読む事には比較検討のためという目的はありますが、そもそも書き込みには目的などないと私は思いますけどね。あなたも含めて皆さん思ったことを書いているだけだと思いますよ。それを参考にするかしないかは読む側が判断すればいいだけのことですから。

グランスカイ関係者のせいにしたい人がいるようですが、
向うは来年７月入居なのに順調に売れているみたいですよ。
こちらにネガキャンする必要性は全くないんじゃないですか。

あまり売れていないこちらの関係者が向こうでネガキャンならまだ分かりますけどね。

お恥ずかしい(笑)。やっかみも多少あるようですが、根底には巨大タワー群の出現により、これまでの街の雰囲気が大きく変わることへの反発があるようです。特に住居棟の場合、商業開発と異なり、恩恵を受けるのが、ほぼ居住者に限られますから。ここまで書くと思いあたるふしありませんか？そう、ちょっと背景が似てるんです。

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良くも悪くも、個性的なマンションだからいろいろ意見があるんでしょうね。
私も、外観は好きではないし、汚れても分からないくらい派手な天然石の
洗面所、キッチンのカウンタートップなどは、どうかと思います。

でも、横浜出身の私にとっては、東京の皆さんがこだわる山手線の内外はどうでもよく、
やはりこの立地が魅力だったので購入しました。

今日初めて、戸越銀座商店街の途中まで行ってみましたが、
何だか懐かしく活気があって、大崎駅周辺とのギャップがなんとも気に入りました。
激安の果物を買ったら重くて、午後もう一度行こうと思ってたのに雨で・・・
家に居るのが楽しいので、出るの止めました～
眺望良いし～（って自慢ですみません、アハ）

>>792 すごい説得力。たしかにこれまでのやりとりに照らすと納得です。だから、既にタワーマンション受け入れ実績の多い山手線内側は荒れないんだ。そもそも売れてるようですけど。

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>785さん

共感します。
認めたくない人は訳の分からない反応をするんですよね。
購買層が違うので書き込み内容のレベルも全然違ってくる。

ここにしてもグランスカイにしても、買える人はそれなり年収や資産を有するってことですよね。

別に2択ってわけじゃないですけど、どちらでも選べる立場なんですから、好きな方を選べばいいじゃないですか。

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>796さん
どちらでも選べる購買層はグランスカイを選ぶ傾向が強いんですよ。
その辺の差が売れ行きに如実に現れてきている。

785さんが言っているように買える人が買ったのがこちら。
庶民が背伸びして何とか山手線に買う物件という事なんでしょうね。

書き込みも自慢、自惚れが多く、反面すぐ荒れたりと非常に庶民的ですよね。
大人の余裕な対応ができない。

無意味に入居者を貶めた言い方をする、コメントはもう十分です～。
何回も何回も同じこと言ってる人がいて、耳タコ(目タコ)ですってば～(笑)。

どっちも良いマンションなんだから、客観的に比較できる
情報をお願いしま～す！

非常に客観的に比較していると思いますが。。。

同感。
値段や地価や仕様は資料があるのだから、それをここで比較しても意味ないでしょう。それは自分で資料見比べれば済むことですから。　私がここで知りたいのはこの物件に興味を持つ人の質、カラー、考え方など、資料にない部分です。