アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
さて
今月は何件売れますか？
2009年度の新設住宅着工戸数は、前年度比25．4％減の77万5277戸で45年ぶりに80万戸を割り込んだ。
このうちマンションは市況低迷で59．1％減の6万7382戸と、85年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。
周辺の開発計画はほとんどすすんでいないのではないかな
ここにかかわらず全国に同じ状況のとこがたくさんあるよね
残り２５戸
３月にタワーへ引っ越しました。予想以上に快適ですよ。うちは保育園、小中学校の三人いますが同じ場所に立地してるので何かと便利です。通勤も博多までバスで30分ですからあまり苦になりません。それとこの地区に住んでる層が常識人なのであまりもめ事もないみたいです。
>この地区に住んでる層が常識人なのであまりもめ事もないみたいです。
引っ越す前にどこに住んでいたのかが相当気になる・・・
別に気になりませんけど～。
マンションはいい。コンシェルジュいらない。害
営業も‥
確かにいつもウロウロしてる。
投資物件化＝賃貸マンション化している。
どこの話？
ここなら圧倒的に持ち家が多いですが？
物件比較中？ あなたには色んな意味で買えません。
営業が入口に３人位で、だらだら話をしているんで邪魔なんですけど…
だったら、ここで陰口たたくんじゃなく、その場で本人に言えよ！
はぃ？ 毎週いるんですけど。
言えよ!って？ おたくは常識人ですか？？
エントランスでダラダラする営業マンや
ここに悪口書き込むやつよりよっぽど常識人だと思うが。
福岡市は電気自動車（ＥＶ）を市民へ無料で貸し出す「カーシェアリング」の実験を、アイランドシティで実施する。
地球温暖化対策に有効なＥＶの良さを知ってもらうのが狙い。
実験は７月−１２月に実施。車種は軽乗用車「アイ・ミーブ」（三菱自動車製）。
利用者が照葉のまち内の駐車場でＥＶを借り、数時間のドライブを楽しんでもらう形を想定している。島外も走ることができる。
悪口じゃなく愚痴です‥
無関係者に愚痴られてもなぁ･･
ここの営業マン、すごく印象が悪かったので買う気が無くなりました。それで、他のマンションを買いました。建物そのものは悪くないと思ったのですが。
>>824
残念でしたね。購入後は営業マンと一切無関係になるのに。
営業マンとの付き合いは購入までのせいぜい数ヶ月ですが、
建物とは数十年（一生？）の"付き合い"になるかも。
縁がなかったということでしょうが、建物が気に入っていたのなら、
少し我慢するか、営業マンの交代を要求すれば良かったのでは？
>825
別に残念とは思ってませんよ。
建物は悪くないと思っただけで、とても気にいったという訳ではありません。
百道浜の新築物件でより良いものがありましたのでそちらを買いました。
ところで、、、あなたはこの物件の営業マン？
あと数戸しか販売していないのに、
入居率がなかなか上がりませんね・・・
５０％！？
ここは非常階段が内側にあるから、外階段の電気がつく一般のマンションに比べて
夜は灯りが少なく暗く見えますね。
でも、入居者が一斉に電気をつけることなんてあり得ませんよね、実際。
827さんは最近は、来たこともなければ入居者から聞いたわけでもなく、かなり古い話を持ち出したのでしょう。
入居率は、８割は軽く超えています。
>>831
全戸角部屋＆内廊下物件の特長そのままを書いてるだけ。
外から数えたのかもしれないけど、よく勉強してから書き込んだ方が良いよ。
>嘘でも本当でもそんなこと言われてイメージが悪くなったら何かと困るので
>必死になりますよね。
本当の事はともかく、何事もウソを書かれて困らない人はいないでしょう。
真実を語りなさい!ということですよ。
妬み嫌みは見苦しい!ということですよ。
営業さん、ボーっとしないで、早く売ってしまってくださいな！
貧乏人は住めないかもしれませんが快適だってば！
>>貧乏人は住めないかもしれませんが快適だってば！
１千万台からの部屋もあるんだから、他のマンションと変わらないよ。
高層階は貧乏人には無理だけど。
高層階以外はいたって庶民的な価格だと思うが。
残り1戸しかないんだからそれも買えない貧乏人には関係ねえだろ。
まあまあ、喧嘩腰にならんと。
いつのまにかタワーも残り1戸になったんですね。
見学に行ったことがあるが、電話がウザい…
どこも似たようなもん。
マンション不況だからな。
公式ＨＰにはあと２５戸って書いてあるけど・・・
ちんたらしないでラストスパートですよ、営業さん達！
販売中が残り１戸。
５月の契約戸数２４戸ってこと？
残り少ないのですね！明日、電話して確認しなければ。。。
ここ見てあわてるって、どういう・・
確認して連絡先を教えたら電話に訪問に大変ですよ～。
モデルルームに行くときは前住所、前電話番号を書くようにしてる。
久しぶりに覗きました。
アンチって、まだあーだこーだ張り付いてるんですね（笑）
ここの近くのマンションを買ってはや３年。
最長でもこれをあと10回繰り返すだけでローン完済・・・そう考えるとローンも苦しくないね。
アンチは30年後も張り付いてそうだね。ご苦労様。
30年後もどこかの賃貸アパートに住みながら、他人の幸せのあら探ししてるんだろうなあ（笑）
↑苦しいね。
この物件を買う人は、セカンドハウスとして買う人が多いのでしょうか？
30年もローンを組んで買う人は少なそうですね。
セカンドハウスはごく一部でしょう。
マンションに30年も住み続けるのですかぁ。
最近建ったマンションの30年後ってどうなんでしょうかね。
戸建でも30年後は大規模な修繕が必要ですのでいろいろ大変ですが、ここのマンションの修繕は、もっと大変そうですね。
東京の高層ビルでも、それくらい年数がたっているやつは多いよ。
高層建築は一般マンションと比べて基準法も厳しいし、そこまでボロにはならないだろうよ。安普請だと維持費がかかる。
アンチってもう２年？も張り付いてるんでしょ？
ご苦労様です。
ローンは契約上は30年にして、15年から20年で完済する方が多いでしょうね。
将来は何があるかわかりませんから、契約は最長期間にしておいたほうがリスク管理上も得策です。
それにしてもアンチ君たち・・・・、
人の心配するよりご自分を高めましょう。
うちも買って５年
実質ローンの半分を終えましたよ。
高めれないから、妬みで他人を攻撃するんでちゅよ。
自慢話ばかりされてますが、まだグランドメゾン百道浜の方が全てにおいて上かと思いますが。
グランドメゾンマルチポストうざい
メゾンを買えないでしょうが買って下さい。
おっと、プライドだけは高いグランドメゾンオタクがとうとう東区のマンションスレにも現れましたか。
ここを購入した方に聞きたいのですが、照葉テラスとの比較はされました？
もし、されたのであれば、なぜこちらを購入したのでしょうか？決め手は？？
照葉テラスの方が住みやすそうな気がしてます・・・。
ココの購入時期は2007年～2008年が大半。
比較対象は、照葉テラスではなくヴェルデコートだったはず。
積水の割には…
４日午前にダイワの人がいたーー
何しにきた？
ダイワに売る？
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
07/04 残り 94戸 22.9％
08/04 残り 83戸 20.3％
09/03 残り 72戸 17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％
01/06 残り 35戸 8.5％
02/03 残り 33戸 8.1％
03/06 残り 30戸 7.3％
04/02 残り 29戸 7.1％
05/06 残り 25戸 6.1％
06/06 残り 21戸 5.1％
（公式HP 物件概要より)
契約数
2009年 3月 10戸
2009年 4月 13戸
2009年 5月 10戸
2009年 6月 8戸
2009年 7月 11戸
2009年 8月 11戸
2009年 9月 23戸
2009年10月 4戸
2009年11月 7戸
2009年12月 3戸
2010年 1月 2戸
2010年 2月 3戸
2010年 3月 1戸
2010年 4月 4戸
2010年 5月 4戸
（公式HP 物件概要より)
いいマンションなのに、営業マンの質が‥
確かに。
いいマンションだ。
もうすぐ住んでから半年なるがかなり住みごこちいい。特に学校と保育園が。子供も引っ越してなんの問題もなし。いわゆる悪ガキみたいなのが少ない。安心して通わせられる。これからこの街も発展していくだろうし。住む前の不安はすっきり解消されてます。
あとは頑張って、完売させるのみ！ って言うか早く完売させてくれ！
あの人達では‥
ここの営業さんのことを良く思ってない方が多そうですね。
営業さえ別だったは1年前には完売していたでしょう。
物件自体は素晴らしいので、無念です。
営業さえ別だったは1年前には完売していたでしょう。
物件自体は素晴らしいので、無念です。
まだ売れ残っているのは殆ど高層階の億ション。
この立地に億ション27戸という設計に無理があったのでは？
バブル時代じゃないんだし。
営業さんはモデルルームからマンションまで車で案内してくれます。
その車は敷地内のコインパーキングスペースに駐車します。
その代金は客が
え！？
その程度でマンション自体をパスしちゃうわけ？
もったいないというか．．
重要なので２回繰り返したわけですね。よくわかります。
確かに他社ならばとっくの昔に売り切ったかも＞＜
だめなものはダメ
そういう扱いをする会社はだんだん‥
>>912
そういう意味じゃなくて、営業車が停めている駐車料金も物件価格に入っているとか
言いたいんじゃない？
でも、それだと他の物件も同じだよね。
ここの場合、駐車料金が管理組合に入るだろうし、自分が買った時にプラスになる分
無関係の駐車場の料金を払わせられるよりいいんじゃないかな。
どーでもいい
重箱の隅
関係者さん？
そうだけど？悪いん？
最近は中古まで出てきたよ
販売に集中すれば？
今売らないと大変ですよ
冬になると冷たい風がビュービー吹いて客も買う気が失せるよ
なげうるなよ
つまらん
もっと気のきいたこと言えないのか
おまえが言え
乱暴者はいやですわ。
すでに入居されている方にお伺いしたいのですが、
ゲストルームやパーティールーム、スカイラウンジ？の
使い心地はどうですか？
やはり使用料金がいるとは思うのですが、
どのくらいかかるのでしょうか？
無料ですよ。
かなり快適みたいです。
ご回答ありがとうございます。
無料で利用できるんですね。
驚きです！！
ゲストルーム、パーティールームは有料です。すみませんが金額は分かりかねます。
925と927、どっちがウソ？
それとも、有料だけど925はタダで使えてるってこと？
927が正しい。
ちなみにスカイラウンジは無料、パーティールーム・ゲストルームは有料です。詳しくは覚えていませんが、パーティールームは１時間あたり500円、ゲストルームは一泊一部屋8000円だったような…
スパやプールがあれば最高なのに…。
ホテルじゃないんだから．．
実際に設置されてるマンションは、維持管理を持て余してると聞く。
だったらラウンジもジムもパーティルームもゲストルームもいらんでしょ。駅前ならだいたい揃ってるけどね。何でも自前でやんなきゃいけない辺境住宅はやっぱだめね。。
駅前ならだいたい揃ってるというラウンジやパーティルームやゲストルームの場所を教えてください。
ここのラウンジ、パーティールーム、ゲストルームはよく利用され、充分役立っているようです。
キッズルームよく利用します。無料なんで。あと、トランクルームいいですよ。広い。使わない物かなり詰め込んでます
皆様、ご回答、ありがとうございます。
やはりゲストルームやパーティールームは有料なんですね。
ゲストルームは普通のホテル並みにかかりますね・・・。
参考になりました。ありがとうございます。
ゲストルームは、１部屋 最大３名が宿泊出来ますよ。
おまけに36階にありますので普通のホテルとはちゃいますよ。
盆やクリスマス、正月は抽選になるらしい
> 940
あなたが考える普通のホテルとはカプセルホテル？
ゲストルームの利用料は妥当と思う
ゲストルームを格安にしたらそのぶん管理費が値上げになるだけだし…
カプセルホテル？？ なにを、とんちんかんなことを…
じゃあ普通ってなんなの？
普通といっても人それぞれイメージが違うでしょ。
>>945
8000円/3人＝約2700円だから、福岡市内でこの価格で泊まれるところってカプセルホテルくらい。そう言う意味では？
ここのゲストルームと同じ眺望が得られる高さのホテルだと旧シーホークしかないけど、1人だったとしても8000円じゃ泊まれないよね。安いと思う。
正解！ 鋭いね～！
うまいこと取り繕ったな
さて、今月は何件売れますか？
頑張れ！ たまには気合いを入れて!
話のネタ切れ？
そろそろこのスレは終了ですね。
そうかな？
一ヶ月以上書き込みがないスレや無関係な書き込みに占領されてるスレも少なくない。
ここはマシな方でしょ。
福岡市内のマンションのスレではレスがかなり少ない部類ですよね。
ここのスレやこのマンションに関心を持つ人が少ないということですかね。
営業さん、頑張って書き込みなさいよ。
はあ？多いだろ。
もう4スレ目が終わろうとしてるんだぞ。
じゃなくて、営業さん、 いい加減頑張って早く完売して下さい！
へ？
ほ？
ひ？
ふがいない．．
アイランドの住人と新栄住宅が裁判になってるらしい。お互い弁護士を立ててやりあっている模様です。契約の不備によるものらしい
山田くん、963さんに座布団1枚持ってきて。
09/22 残り177戸 43.2％
10/07 残り158戸 38.6％
11/04 残り150戸 36.7％
12/05 残り147戸 35.9％
01/08 残り144戸 35.2％
03/12 残り135戸 33.3％
04/02 残り125戸 30.5％
05/01 残り112戸 27.3％
06/03 残り102戸 24.9％
07/04 残り 94戸 22.9％
08/04 残り 83戸 20.3％
09/03 残り 72戸 17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％
01/06 残り 35戸 8.5％
02/03 残り 33戸 8.1％
03/06 残り 30戸 7.3％
04/02 残り 29戸 7.1％
05/06 残り 25戸 6.1％
06/06 残り 21戸 5.1％
07/08 残り 19戸 4.6％
（公式HP 物件概要より)
契約数
2009年 3月 10戸
2009年 4月 13戸
2009年 5月 10戸
2009年 6月 8戸
2009年 7月 11戸
2009年 8月 11戸
2009年 9月 23戸
2009年10月 4戸
2009年11月 7戸
2009年12月 3戸
2010年 1月 2戸
2010年 2月 3戸
2010年 3月 1戸
2010年 4月 4戸
2010年 5月 4戸
2010年 6月 2戸
（公式HP 物件概要より)
今年は半年で16戸か。
年末までに残り一桁に届くかな？
裁判ですか！？
事実なら、業者さんに対して不信感を抱いてしまいますね。
荒らしは退場
>>969
裁判やってるってだけじゃ、どっちが悪いか分かんないじゃん。
もしキミが、自分は悪くないのに裁判を起こされ、それに対して周りから
「不信感を抱く」って言われたら、どうなの？
自分の肥満の原因をマックのポテトが旨いのが悪いんだとマックを訴えるような奴がいるくらいだからなぁ
裁判の件はいずれ週間誌に掲載されるので、詳細はそちらの方で
外国人が原告かな？
注文住宅でもあるまいし、契約の不備だけで裁判になるとは思えないが・・・。
そもそも不備を出すのが難しそう。金額間違いとか？？
朝早くからお疲れ様です！
深夜のパトロールに参りました。
異常なしですね。
それでは失礼。
深夜、お疲れ様です！
「リゾ－トにして住宅地」というだけなら、新宮でも雁の巣でもいいけれど、やはりステイタスなの
でしょうね、照葉に住むというのは。アホラシとは思うけれど、お金持ちはお金持ちで行動が制約される
のだと思うよ。みっともないと思われるような消費行動はできない。
そんなことはないと思うけれど。理解できないあなたのほうが支離滅裂。
>>984
う～ん、どうだろう。年収１，０００万円超のサラリ－マンや奥様が頻繁にダイソ－に行くかな。
医師、弁護士などのハイソの方々はダイソ－やルミエ－ルやジョイフルには行かないでしょう。
居住地にしても、世間一般大衆の住むところは避けるのでは。ただしサラリ－マンで若いころ持ち家を購入
という場合は、大衆的なエリアに購入ということも多いと思うけれど。
照葉の住民層ってどんなの？
そう決め付けるもんじゃない。
人それぞれ。
年収1000万円超でも100均に行きます。
いろんな商品を見ることができて結構楽しいです。
一つ100円だからといってあれこれ買うとすぐに合計が数万円になって妻に怒られます。
100均だったら5時間くらいは時間をつぶせます。
ここも末期的症状になってきて自慢したがりが集まってきてますなー！
もう閉店にしたら。
学生の頃は年収1000万円って大金持ちと思ってたんだけどねえ…
税金取られまくって実情は質素な生活ですよ。
タワーの高層階なんていくら頑張っても買えません。
どの辺が自慢話と言えるのでしょうか？
フェラーリ5台持ってるとか、自家用ジェット機持ってるという話なんてどこにもないと思いますが。
こども病院は本当に建つのかな？人工島の利権がからんで移そうとするようではうまくいかないような気がするのだが
余計なお世話
プロ市民が移転についてまだ駄々捏ねてるのかね
今秋の市長選の結果がどう出ようと、結論は変わらない。
不毛な議論を続ければ続けるほど、小児医療のリスクは高まり、経済的にも疲弊していく。
早く着工して、予定通り平成２６年３月開院を必達しろ。
人工島とか埋立地って地面から異臭がしたりすることはないでしょうか？
ちょっと心配です。
また偏見かよ
もううんざり
毎朝、公園を散歩しておりますが、快適です。異臭は全然ありません。
