アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
駅近買えば？
>>636
価値観の違いですな。
車買うときに世間で売れてる人気の車を買う人がいれば、リセールバリューは一切考えずに自分が欲しい車を買う人もいる。それと同じでしょ。
うちは自分の通勤利便性を犠牲にしても子供の満足度を重視した。それだけのこと。
資産性なんて将来の需要と供給のバランス次第だから読みが外れることも多いし。
６３７～６４１
自作自演おつかれさま。
必死ですね（笑
636です。価値観の違い。そう言われるとその通りなんですが、マンションのような高額の買い物はどうしても資産性とリスクを考えてしまします。大量生産される車と同じものは2つとない住宅は資産の性格も違うと思いますし、家は生活のベースですから会社員の私にとって、私自身が価値を感じるものであることと同時に、最大公約数的に価値が高いとされているポイントを頭で考えて計算してしまうのは至極当然のような気がします。特に集合住宅は利便性が高いとされる都心部や都心部にアクセスの良い駅周辺などの相場が高い場所の利便性を享受するための居住形態であることは周知の事実だし、利便性の高い環境で生活することは日々の機会増大に繋がったり時間の有効利用という点でも様々なメリットがあるように思われます。海を眺める生活には憧れますが、そうであったとしてもここより便利なマンションはありそうです。ここの立ち位置は私にとって2軒目3軒目のリゾートマンション（別荘）でしょうかね。
>>644
>>利便性を享受するための居住形態であることは周知の事実
しつこいね。価値観の違いだって。
それが多数派だとしても、少なくともここの購入を検討している人は違うから。
というか、そこまで明確な意志を持ってるなら、なんでこのスレに来てんの？
自分に合った物件のスレで能書きたれてりゃいいじゃん。
啓蒙でもしてるつもりか？
その通り。
２軒目や、３割引きで買った人はいい買い物だと思います。
でも、１軒目だった場合や定価で買っちゃった人はこの先残念な結果になるだろうね。
この不景気で企業誘致も思うようにいっていないし、鉄道も高速も来ないみたいだし。
下手をするとこども病院も移転しないかもよ。
別に郡部に買うわけじゃないんだし
若いうちは出社退社が不規則かもしれないが中高年になればワンパターンだから慣れだよ
あと資産価値うんぬんは、仲介不動産屋のセリフ。
彼らの報酬は歩合だから足が早い物件を扱いたがる。
不動産の損得は単純ではないよ。神様しかわからない。
まず持ち家を買ってから別荘を語ろうな笑
『やればできる。』が通用するのは学生と新入社員だけだ
僕はこのマンションを本宅として購入された方はやはり裕福な方達だと思います。埋め立てでインフラが脆弱で生活利便も悪い上に将来性も低い。その上価格もそれなり。値下げもあるんだろうけど不動産を勉強されてる方なら、まず手を出さないようなマニアックな物件を購入するんですからね。リセールバリューも関係なく嫌になったら買い替えできたりするんだと思いますよ。価値観ですからアレですけど、ね。
今日みたいに都市高が事故で大渋滞して天神まで50分くらいかな。
渋滞が箱崎ジャンクションから続いたのは初めての経験です。
そんなに通勤が大変ですか？
博多駅前まで通勤してますけど、朝でも30分くらいで着く上にちゃんと座れますからラクですけどね。
大変だと思っている人はバス＆千早駅までのシャトルバスのダイヤを見てない、博多 or 天神駅から遠い会社だから一分でも早く着きたい、始業時間が早いのでダイヤが合わないってくらいではないでしょうか。
休日にわざわざ海や緑のあるところまでクルマで出かけなくて良いし、都市高速が近くてそこまでの道も混まないので遠出がとても便利。
環境を考えるとそんなに悪くないアクセスだと思いますが・・・。
アンチは利便性ネタと地震ネタを延々と繰り返してるだけ。
最近のブームはリセールバリューかw
利便性と地震ネタは調べればすぐに分かるけど、リセールバリューはまだ分からないからね。
アンチにとっては叩きやすいのだろう。
ここでのアンチとのやり取りを見ても分かる通り、アイランドシティは特殊なエリアだから好き嫌いがハッキリする。
逆に考えれば「ここしかない！」って人もいる訳だから同じ価値観の人には売却できるし、中途半端な特徴が無いエリアよりリセールは有利だと思うけどね。
クルマだってマニア受けするクルマは新車時に高い＆販売台数が少なくてもリセールバリューは普通のクルマ以上にあるのと同じ。
「ここしかない」って思う人がマニアなんだから
マニア人口がどれだけいるかにかかっていますよね。
あまり多いとも思えないですけど。
やはりどう考えても日常生活する環境じゃないですもんね。
この不況下で今後の住宅の需要動向など考えれば、
大方利便性が優先される状況なので一般的に売れる物件が
リセール上も絶対有利ですよ。
ちょっと頭を冷やして考えれば明白だと思うけど、
やっぱり一か八かのリスク物件ですよ、ここ。
そもそも新栄が何故この場所にタワーマンションを建てたか。
そこに、人工島プロジェクトとの連動性は本当にあったのか。
人工島そのもののリスクをきちんと精査したのか。
自社のシンボルを作りたい一心ではなかったか。
休日にわざわざ車で海や公園に行かなくても済むとありますが、
福岡は東にも西にも素敵なビーチやスッポトがあるし、
公園はそれよりも選択肢が多いですよね
(花見に適した公園とか遊具がたくさんある公園とか、ジョギングに適した公園とか)。
その時々に行きたい場所にお出かけすることが楽しいのであって、
確かに一見の価値がある公園ですが、他にも良い公園はありますよ。
お出かけスポットの中に出来たタワーマンションはやはり別荘感覚な
リゾートマンションという感じです。
購入された方はいろんな意味で思い切られたなあ、、と感じます。
＞リセール上も絶対有利ですよ。
相場を「絶対」と言う時点で読む価値なし 長文ご苦労。
早く買わないと無くなっちゃうよ。
のこり２９戸
お！ 一戸売れてる。
このペースだとあと２年５ヶ月で完売するな。
資産が数百億の投資家が買ってるのじゃない？ 知り合いの付き合いとかで^^
周辺の賃貸はガラガラだから需要ないんじゃないかな。
ここの賃貸もあまり入居してないようだし。
賃料値下げしたからある程度入居しているかもしれないけど。
周辺の賃貸は結構埋まってないすか？ ガラガラではないと思います。
インフィニガーデンがらがらですよ。
ここのスレはアンチアンチって言ううるさい人が張り付いているみたいだけど、
検討の掲示板だから、ここを購入済みの人は入ってこないように！
もう１戸買うのだったら別だけど。
反対意見は検討中の人には非常に参考になるんだよね。
やっとアンチと意見が一致したな。
そのとおり。価値観が違う人が無理に買わなくて良いんだよ
反対意見つっても切り口がワンパターンやん
しかし、何度も指摘されてることだが、なぜアンチはここに長々と居座って
しつこくけなしまくってるんだろうか。
もういわゆる「新築」じゃないし、購入層が限られる高額物件しか残ってないから、
けなしても効果はないと思うんだが。
価値観の違いというなら反対意見も価値観の違いと受け入れる懐の深さが大切ですよ。
不動産取得にあたって、持論をもって議論を展開するのは楽しいことと感じて積極的に反論してます。
この物件はその存在があまりにも極端で独特なため、非常に分かりやすいモチーフになりますね。
だからやっと意見が一致したなと言っておる。
わたしに関してはアンチのタタキは気にもならん。むしろ心地よく楽しんでる
やっと福岡に安いタワーマンションができたから、タワーマンションという
言葉に惑わされた人が検討したが、内容のチープさと辺鄙さでやーめた！
ということですな！
絶対に避けた方がいい住宅がいくつかあります。
その１つがタワーマンションです。
タワーマンションでも下層階ならまだ良いのですが、上層階は絶対にダメです。
高層階に住むと人体・脳に悪影響があるとのこと。
実際に１０階以上に住む女性の約４割が流産・死産の経験があったり、緊張しやすい体質になったりというデータを「東海大学の逢坂文夫氏」 が発表しています（ただし、統計的データで医学的なデータではありません。
当然、欧州諸国ではこのような事実を知っています（欧州諸国において、高層マンションでは、精神疾患の主婦が多い。また、呼吸器系疾患の子供が多いということが周知の事実だそうです）ので、高層マンションには、かなりの規制がかけられています。
タワーマンションの見た目の華やかさに騙されてはいけません。
是非、このようなことを知っておいていただきたいと思います。
はいはい。毒電波毒電波。
>>698
「１０階以上に住む女性」ならタワーマンションに特有の話じゃないじゃん。
タワー型じゃなくても１４，１５階建ては普通だし。
それに「下層階ならまだ良いのですが」は、下層階でも幾分かはダメと読めるが、
その理由も分からない。
荒らしが戦法を変えてきたようだが、検討不足で支離滅裂。
ザンネンでした。
>>698
ググってみたが出てくるのは逢坂文夫なる人物が発表した論文を引用したのばっかり。
同様の内容で他人が調査発表したデータがあれば示して欲しい。
逢坂文夫のアナヌー論文が一人歩きしてるだけじゃないのかね。
普通のマンションでも10階以上は危険ってことでいいんじゃないの？
高層住居の障害は常識でしょう。
やはりリスクが高すぎ。
超高層マンションの長所と短所（前編）──お金で「眺望」を買う居住スタイル
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091104/193363/
超高層マンションの長所と短所（中編）──住みこなすには「タフさ」が必要
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/
超高層マンションの長所と短所（後編）──入居者間の「経済格差」にともなう苦労
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091216/201352/
最近の荒れよう・・・
理由がわかりました。
『春休み』
つまり
『学生』
『世間知らず』
>>703
そこに書いてあることを高リスクと見るか否かは、まさに人それぞれ。
「リスク高すぎ」と思うなら、キミが購入検討対象から外せばそれでいい。
但し、低層マンションでも戸建てでも、長所と短所の記事を作ろうと思えば
いくらでも作れるがね。
住んでる人見ればわかるだろ
≫705
最近の学生はあんたより世間を知っていて頭いいかもよ。
少なくともあんたが毒ついているよかアンチの意見が説得力あるもん。
連投してる人は４月からＩＤ表示になってることに気付いてるの？
携帯だと見えないのかな・・・
こんなところに金あったら住んでみたいなー、とか思いますね。
マンションにありがちな、ものすごく長い名前でもないし。
勿論、最上階のみね。
台風の時どうすんだろ？？
HP金かかってる感じしますな。
どうでも良いけど、荒らすなよ。
台風の時は窓を締め切っておくだけでしょ。もちろんバルコニーにはモノを置かない。
他のマンションと同じ。
タワーマンさんって「タワーマンション販売セールスマン」
の略なのですか？
朝から深夜までずーとこの掲示板に張り付いてるから仕事なのかな？
と思いまして。
人に尋ねる前にまず自分が名乗るのが礼儀。
タワーマンって名前だったの？
外人？（笑
730、732さんへ
セールスマンではありませんよ。笑
名前はダイワマンのまね、というかただの思いつきです。
私の発言を時系列で見れるように名乗ってます。
特にこの掲示板に張り付いているつもりはないんですが、
仕事でほぼ一日中パソコンを使ってますので、
休憩中についついちょこちょこ見てしまいます。笑
新栄さんのセールスマンとかではありませんが、
この物件について、例えばモデルルームにちょこっと冷やかしできた程度で
批判的なことをごちゃごちゃいってるような人とかよりは
多くの生きた情報を持ってますので
お尋ね頂ければわかる範囲で回答したいと思ってます。
タワーマンさん。
早速ですが、実際のところどれくらい残ってるんでしょうか？
3,000万円前後の部屋もあるんでしょうか？
実際はいえませんね
残ってるの殆ど1億以上の物件って聞いたけど本当？
ウソ。
次期販売分っていつ頃販売開始なんでしょうか？
