アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

>>527
分かってないなあ

買えない人はこのサイトは見ないと思うよ。
俺も購入予定ですが買わない地区のサイトは全く見ないもん。買ってしまえばここも見ないでしょう。

地震が起こるリスクよりも事件や事故のリスクのほうがずっと上なんだけど。
活発に遊びまわる小さい子供のことを考えると駅前には住めない。

>>531
それは違うと思う。
少しでも興味があれば当然知ってるようなことを、とんちんかんな指摘でけなす人もいる。
居住者しか知らないようなことを明かす人もいる。

黄砂による汚れはどうですか？

買えない人も買った人も見るあるよ。特に買えない人ほど。重箱のすみをつつきまくってまんがな～。

買えない人も買った人も見るあるよ。特に買えない人ほど。重箱のすみをつつきまくってまんがな～。

・地震が起こるリスク
・過疎化
・高騰する修繕積立金

を考えるとタワーマンションには住めません。

>>537
タワマンに特有の問題じゃないじゃん。

>>537
偏見に満ちてるな。でなきゃ全くの無知。

ここを買うような人に何十年もローンするような人やガチでメインの住居にしてる人なんていないから、いろいろ書かれているような金銭的な諸問題は関係ないと思いますよ。

駅遠と地震以外の叩きネタを募集します。

噴水・シアタールーム・ジム施設などの無駄な共用部？
将来的な管理費･修繕費、管理組合での問題
（外国人所有区画との折り合い）とか。
デベの体力の問題とか？

駅遠と地震と金銭以外の叩きネタを募集します。

実は景観がイマイチ（コンテナ・クレーン）とか？
へんな間取りが多いとか？
室内の使用設備が値段の割りに普通とか？
コンシェルジュの働きが悪いとか？
空中庭園がみすぼらしいとか？
歩いてスーパーに行けないとか？

>>544
ほとんど主観か好みの問題。
ケチつけようと思えば、どの物件でもいくらでもつけられる。

そりゃないでしょ。叩きネタって言うから…

>>540

>ガチでメインの住居にしてる人なんていない
だったら余計将来過疎化するとおもうんだけど。
本当にメインの住人いないの？

>>546
他人のせいにするなよ。
じゃあ、言われたら犯罪になることでも書くのか？

>>547
ナニ？真に受けてるの？
管理組合も自治会も子供会も老人会（失礼）も、しっかり活動してるようだぞ。
セカンドハウスなんてごく一部。
匿名掲示板に嘘の言い逃げが多いのは常識。

エコタウンの事業者も決まったね。
４月からバスもさらに増便

アンチは叩く暇があるなら、
頭金の貯金に励みなさい。

２年間も張り付いて何か良いことありましたか？

いちゃもんつけて転落を望む気持ちは、私も人間だからわからないでもないけど、
結局、自らの属性を上げなければ格差は解消しませんよ。

そのうち隣まで物流倉庫エリアが広がっているでしょう！

アイランドシティって、これから先、今以上のマンションの数が建つよね？その時点で資産価値なんてほとんど無いようなもの。なんでわざわざ大幅値下げしてくれる新築を買わなくて中古のそれも管理費がバカ高いマンションを買うのだろうか。もちろん、ここのマンションに住む人は一生住むんだろうから関係ないかもしれないけどね。

相対的には管理費高いかもしれないけど、同じ管理体制・設備の物件と比べても高いのだろうか？
日勤どころか巡回とか賃貸マンションレベルの管理でOKって人にとっては内容以前に高く感じるだろうね。

>>552
管理費は相応しい値段だよ。
問題は修繕積立金。　
将来的に管理費は別として月々５万とか６万払っていかないといけない。

は？ 修繕積立金を５万も６万も？？ 何も知らない貴方はすごく素敵すぎ！ タウンズくらい見て、勉強しいや！！

タウンズに将来の修繕積立金なんて載ってるの？

高い修繕費払うのは織り込み済みで購入されている富裕層のマンションではないの？

年に60万の修繕維持費
古くなれば普通の戸建てでもかかると思うよ

>>557
１千万から１億８千万まであるから、富裕層じゃなくても買えました。
当然富裕層は余裕で払えるだろうけど、１～３千万台を買った人の中に将来
払えなくなる世帯が出ると思います。
実際、安くて景色がいいからと普通のサラリーマン世帯も多く購入されたようです。
で、サブプライム問題、リーマンショックで年収が下がり苦労している世帯もいます。
（会社の同僚なんだけどね）

>>558
今は年６０万だろうけど、将来ドンドン上がります。
タワーの場合、普通の戸建てとは額が違ってきます。

ここは海沿いなので、塩害＋強風＋黄砂で痛みも早いと考えられます。

黄砂で何が痛むの？

現在、いくら修繕積立金がたまったているか知らないだろ？ 管理規約集も読んだことない奴が、知ったかぶりするんじゃない！！

修繕積立基金が加算されてるでしょー。
通常のマンションの基金の倍取られたでしょ？

修繕積立金が月５万円だなんて大ウソ。
今は平均１万円以下、１０年後でも平均２万円以下。

いい加減にしろ、アンチ！

>>563

>修繕積立金が月５万円だなんて大ウソ。
別に今５万って言っている訳じゃない。
ちゃんと読んでください。

>今は平均１万円以下、１０年後でも平均２万円以下。
修繕積立計画書は３０年までしか計画されていませんよね？
その後のことは書いてないでしょ？
それは書くと大変なことになっちゃうからです。
それと、計画通りの費用になるとお考えですか？

足りなくなったら当然高くなるんですよ？
住民が減ったりして駐車場収入が減ったら足りなくなるんですよ。
そしたら増額されるんですよ。
知ってました？

30年後はローンもほぼ片付いてるし。
戸建だって建て替えを検討し始める時期

30年もあのタワーに住み続けるとしたら、
その頃は人工島も劇的に住み良く変わってるかもしれませんね。
シンボリックなビンテージビルとして素敵に修繕されていると良いですね。

>>564
あの…貴方の言っていることって、タワーマンション、このマンションに限った事じゃないですよね？


…あ、、やっと>>567 が言ってる事がわかった。

あんま目立つとこには住みたくないですね。テロの標的になりそうで・・・

まぁここはお金持ちしか住んでないイメージだからエントランスに赤ちゃん置き去りなんてことは起こりそうだね。

>>569

タワーマンションは大規模修繕の実績が少ないから、
結構どんぶり勘定で修繕積立金を決めてるらしいよ。

>>571
昼まっから掲示板に張り付いて大変ですね（笑

人工島に鉄道が敷かれる可能性は高いと思う。今以上には便利になることは確実。しかし、私は神戸の六甲アイランドの栄衰を見てきました。人工島の未来が 現在の六甲アイランドと同じになりそうで･･･ 検討版・兵庫県をクリックすれば確認できますよ。

>>573
>>結構どんぶり勘定で修繕積立金を決めてるらしいよ

で、あなたは何を期待してるの？
検討中さんが「そりゃたいへんだ。購入するのやーめた」って思うこと？
契約済みさんが「あー失敗したー。それを早く言ってくれよー」って思うこと？

ザンネンでした。
みんな「無知なヤツが知ったかぶりしてホザいてやんの」

鉄道はないでしょう！
西鉄？市営？そんな無駄な投資は永久にないやろ！
少なくともこれ以上、血税をつぎ込んだらダメでしょ！

親戚や友人知人が住んでいて、たまに遊びに行ける、、。
私にとってここはそんなくらいでちょうどいいマンションです。

一般的にビルの修繕費用は高さの二乗くらいになっていくそうです。

>>576
当初の予定では地下鉄延長H21年開業予定だった。
いまの景気では考えられんがお役所仕事なんで将来はゴリ押しして通すかもしれんね。
こども病院移転したら遠いだのバスだけでは不便だの言い出すワガママ親が絶対出てきそうだから。