アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
アットホームで検索したら２０件近く賃貸で出されてるね。
何で折角買ったのにもう賃貸に出てるのかな？
住みにくかったのかな？
こんなに賃貸で出てたら後々管理が荒れたりしないかな。
330は例によってアンチの荒らしでしょう。
ここは投資目的で購入した人も多い。
今賃貸に出ている倍の数が賃貸物件だったとしても、全体の10%にしか過ぎない。
80戸のマンションで8戸賃貸に出ているのと同じ割合。
こんな場所のマンションを投資用に買うのがそもそもの間違い。
ここの将来性を見込んで投資
目の付け所がいいね
１億８，０００万円の部屋は坪単価２８９万円なんですね。
百道浜グランドメゾンで一番高い部屋より高かった。
最高グレードすぎではございませんか？
残念、グランドサンリヤン大濠公園タワー の方が高かった。
向こうは、最高グレードで坪単価４１４万円でした。
リーマンショックで一番ダメージを受けたのは富裕層だからそうかも知れないですね
ればたらを言い出したらキリがない。過去のことは結果が全て。
335は驚き。
比率の問題ではない。
やはり多すぎるとみるべき。
ここで投資してもうまくはいくまい。いまでも20あいているのがその証拠。
30以上空きがあってもいまのところは管理には支障はないでしょう。
今のところね
また荒らしかよ
もう飽きた
今のところは空いてるが、近い将来満室になる。
悲観論者多すぎ。
そう、将来！
乞うご期待！
2年前にそんな論争があり見事に撃沈しましたねえ
349のとんちんかんな書き込み、笑える～
まず空室を埋めましょう。
発言はそれからの方がいいんじゃない。
でも三流企業の営業は大変だね。
同情するよ。
まあまあの街になるにはあと十年くらいは かかると思いますね。 ここの小学校は人気イマイチですしね｡
春になってアンチの活動も活発化してきました
この時期は立花山からの御来光と朝焼けがとても綺麗です
売れ残りもタイミングはずすと大変だよ
もうここに来るような人が買える部屋は残ってないんじゃ？
その通り。
野次馬が騒いでるだけ。
要するに売れ残りは高価格の部屋のみだから、景気回復まで売れないってことですね。
そんな部屋を買えない一般人はこのマンションはスルーしましょう！
そういうことだったんだ。
納得しました。
どういう尺度で人気イマイチというのか一般素人にはわからん。
逆に人気のある小学校はどこか教えてほしい。
小中一貫っていう言葉にみんな騙されてるとは言わないけれど、私立じゃなくてあくまでも公立なので他とそうそう違う事をするというわけではないです。だって公立でどこかの学校だけ特別に出来るなんてありえないので。
中学生と交流があるとか、中学の先生が特別授業してくれるとかそんな感じではないのかな。
以前いた所は市内で唯一の一貫校でしたが、↑位の感じでしたよ。
「小中一貫」ではなく「小中連携」。誤った認識が多すぎ。
勝手に「一貫」のやり方を期待してがっかりされてもなあ．．
>>364
照葉小中学校は連携校だけじゃなく、研究開発実践校でもある。
ここでまず最初に実施されて他の学校へ普及させる役目も担っている。
一番最新の教育方針で進められるし、配置される教員もそれに対応できる人材が配置される。
んで、人気なの？人気ないの？
モデル校とか研究実践校なんかも日本全国やまほどありますよね。
でもそうそうそう大した事してないですよ・・・・・。
英語特区の小学校でも１年生から月に２回位外人の先生がきてお遊び感覚でやる程度でしたし。
転勤してて幾つか経験ありますが、まあ何もしてない所よりはちょいマシかも位の感覚の方がいいと思います。
現に照葉に通わせてる方が学力は本当に普通だって言ってますからね。
みな特別な事してくれるって勘違いしてる人が多いかなって思います。
そりゃ社交辞令として普通とは言うでしょ
人工島は医者、公務員、会社経営者なんかが多く(特に戸建エリア)、教育に対する意識は同じ東区の団地近辺小学校に比べれば高いんじゃないかね。
公立ならば当然どこの小学校にもピンもいればキリもいるけど。
私が散歩中の平日の夕方には
某私立小学校の赤いマイクロバスが小学生を何人も乗せてきて
戸建ての方へ入っていき、空っぽにして帰るのをよく見かけます。
そりゃ少しばかりは高いでしょうね。
でも上にもあるように医者、会社経営者なら私立に入れるんじゃない？
どうしても学校の評判が良いと困る人がいるようですな。
何と言っても実際に通学させている人の書き込みじゃないしね。
私立のバスだってマイクロバスだし、人口を考えるとごく一部にしか過ぎない。
バスの巡回コースも知らない人みたいだし。
施工した会社も一流だし建築物そのものの信用は出来るけど
埋め立て・・・ってのがな～
福岡は大地震も有ったし やっぱ地盤はしっかりしてないと怖いな
液状化現象になったあとじゃ売れないし・・・
安い物件は売れてしまったみたいだから、このスレは検討の
情報は無くなって、島の話題になってるようですな。
もうそろそろほんとのファイナルかな。
夜見ると、明かりは以前よりだいぶ多くなって売れてるみたいですね。
けどホント、アイランドシティのマンションとか一戸建て買う人って
「液状化現象」については知ってるんでしょうか？不思議です…。
福岡はずっと地震ないと言われて来たけど、去年の夏とかも
けっこう揺れたのあったし、やっぱり怖いです。
何かあっても、橋一本でしか繋がってないし。
でも、タワーはカッコいいのは認めます。
マンション内にドッグランがあったり、公園があったり。
グッドデザイン賞取っただけの事はありますね。
地震対策は大切だが、気にし過ぎちゃ日本には住めないな。
福岡西方沖地震では「福岡に大地震は来ない」って安全神話は崩れたし、全国的にも意外な場所で起こっている。
それに、福岡で一番被害が大きかったのは埋立地じゃないだろ。
行政は「埋め立て地は危ない」なんて言ってないぞ？
福岡市は「アイランドシティはリスクが高いから住むのは控えましょう」なんて言ってないぞ？
「どうぞ安心して来てください」だぞ？
わけの分からん理屈こねるなよ。
万一周りが液状化になっても道路や公園は公費で復旧してくれるから。
立て込んだ古い住宅地で延焼したら保険や公費は期待できず最悪自費で直すしかない
>>378
この物件は支持層まで深く支持杭を打ち込む工法だから、仮に上が液状化しても建物が傾いたりしない。
戸建てや積水マンションは液状化すると影響を受ける可能性があるけど。
どちらかと言うと普通のマンションというより高層オフィスビルのように考えた方が良い。
上物も含めてこれだけお金がかかる工法を取るマンションって当分（最後？）作られないだろうな・・・。
三脚と一脚の違いのように安定性などは勝るんだろうけど、三棟連結なんて普通はやらない。
埋め立て地が不安なら香椎浜、百道浜、地行浜、愛宕浜あたりには絶対住めないな
福岡に限らず、海岸沿いの大都市は埋立地だらけだぞ？
液状化とかリスクを指摘される埋立地こそ、地盤もライフラインも建築もしっかり作られているはず。
むしろ他より安全と言えるんじゃないか？
埋立地が問題なのではないよ。
四方八方を海で囲まれた人工島ってことだよ。
香椎浜、百道浜、地行浜、愛宕浜は人工島ではない。
アイランドシティには福岡市長の紹介で九州経済界トップの方が戸建建ててあります。
さすがに市長はそんな方に不都合があるような土地を勧めたりしないでしょう。
>>389
そういうお偉いさんは、複数の家を持ってるのが普通なのでは？
ある百貨店のオーナーは別荘だけでも3つ持ってるんだって。
土地購入の際も、いろんな便宜受けてるだろうし、保険等も我々庶民が入るものとは違うんじゃないかな。
どっちにしろ、残りの物件は九州経済界トップクラスのお方でないと買えないよ。
犬と一般人は立ち入り禁止ってことだな。
>>390
いくつも持っていたって、危ない土地に家を買うか？
地震の時にそこにいたらどうなるわけ？自然は誰に対しても平等。
金持ちだから危険な場所でも家を買えるという考え方は明らかにおかしい。
保険だって地震保険は同じ加入条件ならば誰でも同じ。
本気であんな風に考えているのだろうか・・・。信じられん。
お金持ちにとって交通が不便だったり
周囲を海に囲まれてるのは
デメリットではなくメリットでしょうねえ
ここ買える人なんて、もう殆どいないけど、いつまでこのスレ続ける？
いやあ、盛り上がって来ましたね！
やっぱり、島の話しばっかり！
まだ勘違いしてるヤツいるのか。アタマ悪。
営業マンは、見込み客ゼロのこんなスレで遊んでるヒマなんか無いだろ。
自分も含めてだが、ここにカキコミしてるのは三流企業に勤め、この物件を買えない＊＊＊ばかりのようですね（笑）。
ドキッ
久しぶりに中央公園でマルシェがあったみたいですね。
もっと色んなイベントがあると活気づくのでは？
今日、冷やかしでモデルルームに行ってきたけど超楽しかったです。
こんなのばっかり。
２９階以下の部屋はなんとか完売したみたい。
３０階以上の部屋はどうするんだろうね。完売無理っぽいけど。
冷やかしお断り
タワーの近くにある美味しいお店を教えてください。
変なのばっかり。
美味そう！
空中庭園でバーベキューしちゃいけないよ。
ローソンとかじゃなくてお洒落なレストランとかを教えてください。
雁ノ巣・奈多に行くといっぱいあるよ
そんなに知りたければ、自分の足と目で確かめたら。
気になってストリートビューで見てみたけど、飲食店どころか本当にローソンしか店がないじゃん（笑
外食するにも飲みに行くのも車で行くしかないなんて・・・
本当にこの先発展するんだろうか。
百地浜とかも最初はこうだったのかなぁ。
歩いて外食に行くの？
飲んだら近かろうがタクシーだし、むしろ自分の家の近くに飲み屋がたくさんあるのは
治安も悪くなるしイヤだけど。
住民ですがローソンすら要らないと思うのが本音
お気に入りの飲食店は三苫や和白にあるけど教えない
結局「教えてください」はアンチのけなし書き込み。
わざとらしさが見え見え。
>>426
確かに。下手にコンビニなんかあると、たまり場になって閑静さが損なわれる。
てくてく歩いて行くことないし、車で10分以内にいろんな店があるから、それで充分事足りる。
423の「気になって」はバカ丸出しで笑える！
わざわざコンビニまで車って（笑
どこの田舎なんだろ。
それに外食するのに車が無いと行けないっていうのも
やっぱ住むなら西エリアに限るな。
