アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
戸建てでも年60万くらいの維持費はかかるやろ
賃貸は、家賃への上乗せと共益費があるし、結局一緒だな。
受益者負担ってこと。
最近また折込チラシが入るようになったね。
というか、残ってるのは殆ど高額物件だから、デフレの影響をもろに被っちゃったんだろうね。
逆に、あの立地で370戸も売ったのはたいしたもの。
完売間近
第二タワーもあるかも。
結局アンチの予想は外れたね
完売って、ここ２ヶ月で３戸しか売れてないのに？
高いところばっかり残ってるから、相当値引きしないと売れないと思うよ。
でもこんなところでよく売れたよね。
竣工が２年早けりゃ即完売だった物件だろ。
アンチ涙目
残り３５戸の内、５千万以上が占める割合ってどれくらいあるの？
入居者必死ｗｗ
中古マンション情報に２４階、９６ｍ2、３８５０万円がでている。
中古に４千万近く出す奴いるのか？２千万代なら考えてもいいが。
元値いくらぐらいだろうか？
>>283
ほんと、高すぎますわ。
投資賃貸組の未入居物件かもね？採算ベースで入居者なくてあきらめたのかも？
投資組は悲惨だよね。こんなはずじゃなかったと思っている人多いんだろね。
ほんの１年半で資産価値２割は下がったんじゃないのかな。
安い！
カネがあったら買いたい．．
資産デフレで、どこも下がってるだろ。
不動産だから、下がったらそれっきりって訳ではない。
今焦って売るのは損、ってことだけは確かだな。
近くの賃貸マンションの状況をみると
いくら値下げしても
このあたりには住むニーズがあまりないということだ
資産価値の下落がひどい
高いとこの異国のオーナーと仲良くやっていきなよ。
287は単なる荒らし
テキトーに書いてるだけ
賃貸物件２９階の８１ｍ2で賃料２５万円。高くないですか。
借りるなら高層階にしたいと思うので。
そりゃ安い。
有名人の部屋か？
厳しい現実を直視しなければならない このスレッドで無知識さをぶちかましている人達も最終コーナーなんですかね。
香椎花園に抜ける橋が着工しましたね。
これで駅まで20分くらいでいけるようになります。
アンチはまた涙目です
駅って…ねぇ………。。。
さすがアンチ
反応が早いね
駅まで徒歩で２０分は近いですね。
いい環境になってきました。
アンチって言葉今時使わないだろ
じゃあ何て言うの？
でも、私この「アンチ涙目」て言葉の響きは嫌いじゃありません。カワイイですよ。
駅から徒歩20分ならまずまずじゃないですか？
ロケーションが良いんですから、我慢しなきゃならないこともありますよね。
ロケーションが良い？
駅から２０分といっても西鉄香椎花園前でしょ？
めちゃくちゃ不便だと思うんだけど・・・
303さんの「ロケーションが良い」は、自然環境とかの話じゃ？
満月がこんなに大きいとは。感動です
明るくて、海が見渡せて、大型公園が近くて、校区も安全で、最新設備で、、。その上、駅まで20分なんて素敵だと思いますよ。ホテル暮らしと思えば良いんですよ。都心まで何時間もかかる訳じゃなし、買い物も週一車でお近くのモールまで、それも面倒ならネットショッピングもあるし、一応キッズルームもライブラリーもジムもあるし、流行りの巣篭もり消費するなり、公園で運動するなり、使い方によったらかなり癒されるマンションだと思うけどね。
徒歩20分って、ちょうどいい距離ですね。
私は気に入りました。
北風が吹く時に人道橋を渡るのは大変だろうよ。
いや楽しそうです。
いや、つらそうです。
自作自演の嵐だなｗ
普通の人が買えるのは殆ど残ってないから完売認定して良いくらいだね
売れ残った高額物件の管理費、修繕積立金はデベが今後も払っていくのだろうか・・・？
<<314
なんでしたら、完売認定をしてあげましょうか？
残り33戸は殆ど5000万以上で最高は１億8000万と言う感じ？
タワーマンションを冷やかし見学に行ってからすっかりアイランドシティが気に入りました。
利便性を求める人は最初から見向きもしないでしょうね。
うちは結局は戸建を買いましたが。
29階以下は完売したそうです。
モデルルームを最上階1億8千万のメゾネットにするとは、ターゲットを富裕層に絞ってきたな。
買えないけど、１億8000万のモデルルーム見てみたい
新栄に予約が必要かな？
物珍しさで見に行ったら嫌がられるかな？
ホームページに載ってるフリーダイヤルで予約
冷やかしお断り。
住人がいることをお忘れなく！
325さん それは仕方ないよ。
冷やかしのつもりが本気になる・・・・ってよくあること。
まさか！家電じゃないんだから･･
こんな天気のいい日に、40階のモデルルームから眺める景色は最高だろうな。
衝動買いしちゃうかも．．
どんどん買っちゃってください！
早く完売して、このスレ締めましょ。
アットホームで検索したら２０件近く賃貸で出されてるね。
何で折角買ったのにもう賃貸に出てるのかな？
住みにくかったのかな？
こんなに賃貸で出てたら後々管理が荒れたりしないかな。
330は例によってアンチの荒らしでしょう。
ここは投資目的で購入した人も多い。
今賃貸に出ている倍の数が賃貸物件だったとしても、全体の10%にしか過ぎない。
80戸のマンションで8戸賃貸に出ているのと同じ割合。
こんな場所のマンションを投資用に買うのがそもそもの間違い。
ここの将来性を見込んで投資
目の付け所がいいね
１億８，０００万円の部屋は坪単価２８９万円なんですね。
百道浜グランドメゾンで一番高い部屋より高かった。
最高グレードすぎではございませんか？
残念、グランドサンリヤン大濠公園タワー の方が高かった。
向こうは、最高グレードで坪単価４１４万円でした。
リーマンショックで一番ダメージを受けたのは富裕層だからそうかも知れないですね
ればたらを言い出したらキリがない。過去のことは結果が全て。
335は驚き。
比率の問題ではない。
やはり多すぎるとみるべき。
ここで投資してもうまくはいくまい。いまでも20あいているのがその証拠。
30以上空きがあってもいまのところは管理には支障はないでしょう。
今のところね
また荒らしかよ
もう飽きた
今のところは空いてるが、近い将来満室になる。
悲観論者多すぎ。
そう、将来！
乞うご期待！
2年前にそんな論争があり見事に撃沈しましたねえ
349のとんちんかんな書き込み、笑える～
まず空室を埋めましょう。
発言はそれからの方がいいんじゃない。
でも三流企業の営業は大変だね。
同情するよ。
まあまあの街になるにはあと十年くらいは かかると思いますね。 ここの小学校は人気イマイチですしね｡
春になってアンチの活動も活発化してきました
この時期は立花山からの御来光と朝焼けがとても綺麗です
売れ残りもタイミングはずすと大変だよ
もうここに来るような人が買える部屋は残ってないんじゃ？
その通り。
野次馬が騒いでるだけ。
要するに売れ残りは高価格の部屋のみだから、景気回復まで売れないってことですね。
そんな部屋を買えない一般人はこのマンションはスルーしましょう！
そういうことだったんだ。
納得しました。
どういう尺度で人気イマイチというのか一般素人にはわからん。
逆に人気のある小学校はどこか教えてほしい。
小中一貫っていう言葉にみんな騙されてるとは言わないけれど、私立じゃなくてあくまでも公立なので他とそうそう違う事をするというわけではないです。だって公立でどこかの学校だけ特別に出来るなんてありえないので。
中学生と交流があるとか、中学の先生が特別授業してくれるとかそんな感じではないのかな。
以前いた所は市内で唯一の一貫校でしたが、↑位の感じでしたよ。
「小中一貫」ではなく「小中連携」。誤った認識が多すぎ。
勝手に「一貫」のやり方を期待してがっかりされてもなあ．．
>>364
照葉小中学校は連携校だけじゃなく、研究開発実践校でもある。
ここでまず最初に実施されて他の学校へ普及させる役目も担っている。
一番最新の教育方針で進められるし、配置される教員もそれに対応できる人材が配置される。
んで、人気なの？人気ないの？
モデル校とか研究実践校なんかも日本全国やまほどありますよね。
でもそうそうそう大した事してないですよ・・・・・。
英語特区の小学校でも１年生から月に２回位外人の先生がきてお遊び感覚でやる程度でしたし。
転勤してて幾つか経験ありますが、まあ何もしてない所よりはちょいマシかも位の感覚の方がいいと思います。
現に照葉に通わせてる方が学力は本当に普通だって言ってますからね。
みな特別な事してくれるって勘違いしてる人が多いかなって思います。
そりゃ社交辞令として普通とは言うでしょ
