広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 東区香椎照葉3丁目26-32(地番) |
交通 |
西鉄バス「アイランドシティ」バス停下車 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判
-
1751
匿名さん
勤務医にとって病院の近くかどうかはさほど重要でないです。
どうせ数年で異動になるのですから。
車通勤がメインなので駅が近いかどうかもあまり重要でないです。
むしろ都市高にアクセスしやすいほうがありがたいです。
戸建のほうは勤務医多いですよ。
-
1752
匿名さん
>>1749
それを言い出せばキリがありませんね。
賃貸に回ってる部屋も同じになるから、完売とは関係ないでしょう?
-
1753
匿名
14階96m2の中古物件が3千万弱で売りに出てる。新築時の8%引のようだ。
-
1754
匿名さん
中古は、希望販売価格。実際の成約価格は、大半査定価格に近くなるようです。
-
1755
匿名さん
半額でもおかしくない
それでもなかなか難しい現実
査定根拠にもよるがこれだけ賃貸にまわされているものが
空室のままであることを考えると収益還元で使用される
賃料、割引率はかなりの厳しさと見た。
一方で積算で計算するとはタワマン工賃がかかっているから驚くほど高くなる。ありえん
やっぱり場所的に人気が無いというのが安さの最大要因なのかな
-
1757
匿名さん
-
1758
匿名
-
1759
匿名さん
安い金利で35年分割返済と比べると表面的には割高という説明を
する人が多い。特に住宅ローン営業の落ちこぼれの銀行員に。
-
1760
匿名さん
>>1754
その査定価格と大幅に違う価格では売り出しません。
特にマンションは他の部屋での成約事例が参考にされます。
-
1761
匿名さん
-
-
1762
匿名さん
>>1760
わかってないね
確かに査定価格と大幅に違う価格では表示されませんけど、実際の売買価格は低いもんです
-
1763
匿名さん
よほどの人気物件なら最近の事例も参考になるけど
ここはないよ
-
1765
匿名
UCLAがアイランドシティにやって来るという書き込みが別のスレにあったけど、実現すると嬉しいですね。
-
1766
匿名さん
>>1762
貴方が嘘つき呼ばわりしているレインズをどこも参考にしています。
私は戸建てを売却しましたけど、売り出し価格と売却価格は5%も違いません。
査定価格に基づいて多少色を付けて設定してちゃんと売れてます。
-
1767
匿名さん
>>1762
>>1763
売った経験が無いんだろうねぇ・・・。
中古よりも新築の方が値引き率は大きいよ。
売る方も所謂「棚晒し物件」にはなりたくないから、現実的な価格を付ける。
-
1769
匿名さん
新築は広告代とかを上乗せしているから高くでるんだよ
同じようにであるから割引幅も大きくできるんだよ
アホでも気づくぞ
-
1770
匿名
-
1771
匿名
半額提示したのは、完売する気はあったってことでしょ。投げ売りだけど。
しかし、それでも客は見向きもしなかった。
-
1772
匿名
-
1774
匿名さん
-
1775
匿名
-
1777
匿名さん
-
1778
匿名さん
-
1780
匿名
買えないじゃなくて
買・わ・な・い・の!
選択肢はここだけじゃないし。
-
1781
匿名
いやいや、いっそのことタダにしたらいいのに(笑)
人気の地区、さぞかし貰い手がいると思われます。
-
-
1782
匿名さん
タダでも揉め事が多そうで
先々考えると1000万円くらいつけてタダなら考えてあげてもいいけど
不動産屋さんに相談してみます
(不動産屋さん談)
5000万円にしてもらえば
皆さん
どう思います
-
1785
匿名さん
ここに入居すると大変なんですか
無理をすると後が続きませんよね
-
1786
匿名
-
1787
匿名
今のところ博多への通勤は別として子供を育てるにはいい環境に引っ越してよかったと思いますよ。利便性を求めるならば別のところに住んでください。少し低レベルなやりとりにがっかりします。アイランドシティ反論者は訴えるとこ違うと思いますよ。
-
1788
匿名
-
1789
匿名さん
いい大人が掲示板荒らしってみっともないよね。
仕事でストレス多いのかな。お疲れ様です。
-
1790
匿名さん
掲示板といっても
ここの掲示板限定で炎上なのはここに原因があるんでしょうね。
もうめちゃくちゃだなあ
文句や意見言われるだけで猛烈に反論する人が多いですが
民度が低いのかなあ
薄すぎ
-
1791
匿名さん
何千万円も出して買ったのに液状化や不便なんて言われりゃカッカするよね!
でも、中には本当に後悔してる人もいそうだな・・・
-
1793
匿名
-
1794
匿名さん
何千万出したのに
いい話は皆無で
ボロクソに言われ放題
かわいそうな気がしますけど
世の中の人の見方は厳しいのです
-
-
1795
匿名
今日は天気も良くて子供と一緒に中央公園です。昼から校区外の子供たちも多いから午前中がオススメ。近くには海中もあるので週末は子供と遊ぶには事欠かない。マンションもまた建設中のようですね。
-
1796
匿名
アイランドシティ保育園でスクスク育ってます。小中学校も隣だしいいですね。引っ越ししてきましたが、学校とトラブル起こす人も聞かない。常識人が多いのでしょう
-
1798
匿名さん
9時前だと貸切気分で公園散歩できますね。
今日は天気いいし午後の公園は遊具も駐車場もいっぱいになるんでしょうね。
-
1799
匿名さん
ここは鷹いますかね?
バードウォッチングしたいんですが。
-
1800
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件