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匿名さん [更新日時] 2012-11-15 16:37:49

アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.island-tower.com/

物件データ:
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格:2080万円-18170万円
間取:2LDK-5LDK
面積:67.46平米-207.39平米 売主:アンピールマンション
施工会社: 
管理会社: 



こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03

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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判

  1. 1651 匿名さん

    新木場や浦安などですよね?
    でも、あれほどの想像を絶する地震や津波がくれば、もはや日本中
    どこに住んでも100%安心とは言えませんがな。

  2. 1652 匿名さん

    100%・・・という話し方は議論をしない というか思考していない人がよく使う言葉です。

    浦安などのようにならないように住宅を買う際にはいろいろな点を考慮しなければならない
    ということを再認識されたということです。

  3. 1653 匿名さん

    浦安などのようにならないように住宅を買う際は埋立地は避けましょうということですね

  4. 1654 匿名さん

    今の環境が気に入ってるし、液状化したら別のとこに引っ越すから気にしてない。
    セカンドハウス買うくらいの余裕はあるから。

  5. 1655 匿名

    >>1653
    日本中どこも安心できる場所はないから、日本から出て行ったら?

  6. 1656 匿名さん

    液状化の話が出ると必死になるんで笑えるw

  7. 1657 匿名さん

    1656は悲惨な大震災をお笑い種にしてやがる。
    人として許せん。

  8. 1658 匿名

    住みたい人は住んで住みたくない人は住まなければよい。間違いなく子供病院はくるでしょう

  9. 1659 匿名

    一つ教えてください。
    この場所に福岡イチの高層マンションを建てた理由・経緯をご存知の方がいたら教えてください。

    普通、タワマンは都心や駅前に建てるイメージがあるので不思議に思います。

  10. 1660 匿名さん

    福岡を知っていたら駅前といった都心(福岡市の中央部)に高層が立てられない事は解っているはずだけど。
    空港が近いから。

  11. 1661 匿名さん

    >1659
    合理的理由なんてありません
    だから売れずに失敗したのです。

    >1660
    ここに建てた理由にはなっていませんね

  12. 1662 匿名さん

    >>1661
    1660だけど、中心に建てられないことを言っただけ

  13. 1663 1659

    >1660さん
    空港の関係で、中央部に高層ビルが建てられないのは理解しています。
    でも、だからといってここに建てる理由にはなっていませんよね。

    周りにもたくさん土地があるみたいだし、高層にしなくても視界を遮るものもないし・・・。
    土地が凄く高価だったり、駅近接で希少な土地だったらタワマンにする意味があると思うのですが。
    福岡はバスの街だと言われるかもしれませんが、別に他と比べてバスが際立って便利な場所でもないようだし・・・。
    (実は、近々、福岡に引っ越すのですが、会社が提示した物件のなかにココが入ってて迷ってます)

  14. 1664 匿名さん

    だからここに建てた理由なんてまったく触れてません。
    中央に建てられない事実のみを言っている。

  15. 1665 匿名さん

    >1660,1664
    じゃあ、のこのこ出てきて、質問者に聞かれてもないことを書き込んだわけだ。
    意味ナシ!

  16. 1666 匿名

    当初の案では、アイランドシティに駅を作って、JRの香椎駅からアイランドシティまでをつなげる予定でしたよね。
    モデルルームに計画図面みたいなのがあって、それを見たことがあります。

    確かその時の市長は山崎だったけど、吉田→高島と市長が代わってるから話は進んでなさそうだし…。

    タワーマンション近くにアイランドシティ駅が出来るような計画でした。
    きっと、照葉のシンボル?みたいなのを目指したんじゃないのかと。
    ここを買うのがステイタス! みたいなね。
    実際、著名人(大物歌手や野球選手)も購入されてますよね〜。

  17. 1667 匿名さん

    へぇ〜、そうだったんだ。駅を作りたかったってのは俺は初耳だったな。

    野球選手が購入してるのは知ってたけど。

  18. 1668 匿名さん

    七隈線の延伸が終わればアイランドシティへの鉄道敷設の話が具体化されるでしょうね
    その頃には人口も増えているだろうし、すんなり着工へと進むと思いますよ

  19. 1669 匿名さん

    >>1668
    全くわかっていない。ノー天気ですね。
    福岡市の財政は、非常に悪く政令指定都市でワースト2か3。福岡空港の滑走路延長でさえ、一旦国が承認したが乗客数の信憑性について再調査という状況。まあ、ここは遅れるが実現されると思いますが。
    七隈線の延長は、環境アセスメントレベル。国の補助金を得る候補にすべり込みしたが、国の優先順位と財政から考えると承認を得るのは厳しいでしょう。
    その先の福岡市の鉄道延長なんて、はっきり言って夢物語ですよ。福岡市の人口も、約14年後から減に転じますし(福岡市が発表しています)。

  20. 1670 匿名さん

    大昔の計画では確かに鉄道がありましたよ。

    1. 大昔の計画では確かに鉄道がありましたよ。
  21. 1671 匿名さん

    経済的合理性だけで議論する人には理解できないでしょうね。
    その人達を納得させる説明はないでしょうし、またその必要もないでしょう。
    価値観の違いで水掛け論になるだけです。

  22. 1672 匿名さん

    震災の復興財源でもめているこの国が、福岡市の新規鉄道に補助金を出すのは
    あり得ない。七隈線延長も、昔の計画になるだろう。福岡市単独では、財政面でどっちも無理。

  23. 1673 匿名

    1666の者です。
    アイランドシティ駅は実現するの?と当初から疑問視しておりましたが…

    七隈線延長も計画倒れになるんでしょうかね?
    キャナルシティ経由だと乗客増も見込めそうですし、実現しそうな気がしてたのですが。
    新規となると確かにお金がかかりますよね…。

  24. 1674 匿名さん

    JR博多シティの影響を最も受けたのが、キャナル。10月に新しい建物がオープンし
    売場が拡張されますが、客を呼び戻すのは厳しそうだな。東側からは、JR博多シティで事足りる。

  25. 1675 匿名

    今後数年、大規模公共投資は、大震災の復興に役立つか否かで事業仕分けされるんだろうな。

  26. 1676 匿名さん

    結局、ここのマンション買った人は、鉄道が来ますとか、子供病院が来ますとか、踊らされて騙されてたってことでOK?

  27. 1677 匿名さん

    ここの販売が始まるよりも以前に鉄道計画は無期延期となっていましたので、鉄道が来ると信じて買った人はいないでしょう。
    市民病院ならまだしも、こども病院が来るからと購入しようかと思う人もまだ現地建て替えを主張しているような患者家族くらいでは?普通の人にとっては購入の決め手になるような施設ではありません。

    何とかして購入前と状況が変わってしまった、かわいそうな人とでも言いたいのでしょうけど、実際はこんな感じでしょう。

  28. 1679 匿名さん

    >1676
    騙されたとまでは思いませんが・・・
    ここまで周りの開発が遅いとは思いませんでした。

    それに、この時期まで売れ残ってるのも予想外。

  29. 1680 匿名

    まだマンション建設計画の半分もいってないんでしょ?
    売れ残るのはこれからもっとですよ。

  30. 1681 匿名さん

    どうしてもアイランドシティ事業がコケて欲しいと願っている人々がいるようだな。
    その時は一緒に福岡市もコケるんだけどね。

  31. 1682 匿名さん

    アンチしてるのは
    人工島ばっかり金使って許さん!もっとうちの周囲にも金回せ!
    って怒ってる老害なんでしょ。

  32. 1683 匿名

    福岡市をやっかんでる市外か県外の人間でしょ。
    わざわざ御苦労なこった。

  33. 1684 匿名

    えっ!そんなに売れ残ってるんですか?
    確かに夜、電気がついてない部屋が多いかな〜とは思いますが、セカンドハウス的な感じで皆さん購入されてるのかと思ってました。

  34. 1685 匿名さん

    >>1684
    億ションが数戸残っているだけですよ。割合にしたら1%程度。
    あと、ここは全戸角住戸なのでリビングにいる時にそれ以外の部屋に電気を
    付けていないと半分真っ暗となります。
    普通のマンションのように明かりで一杯という状態には非常になりにくいです。

  35. 1686 匿名さん

    >>1679
    アイランドシティの全事業が完了するのはいつかご存知ですか?
    事業計画を見ても大幅に遅れているにはこども病院くらいでしょう。
    2〜3年で大きく変わると思っていたのであれば、遅いのかもしれませんね。

  36. 1687 匿名さん

    >1681
    博多港開発が、金融機関からお金借りられなくなって、福岡市が引き継がなきゃいけないようになった時点で、私は「コケた!」と認識してましたけど。

    福岡市の現状からすると。とりあえず利用目的を見つけて、売っちゃうか貸しちゃうのが優先で、これ以上の投資は無いでしょうねー。

  37. 1688 匿名さん

    >>1682、1683
    アンチしてるのは人工島ばっかり無駄な金使って許さん!
    と思っている人工島以外の福岡市民です(笑

  38. 1690 匿名さん

    >>1687
    コケた土地をそのままの状況で誰が買ったり借りたりするのですかね??
    少なくとも現状よりは魅力的にする為に投資は継続しなければなりません。
    橋の増強、人道橋の建設、バス営業所の誘致、都市高速道路インターの
    建設計画など投資は継続しています。

    アンチがケチを付ければ付ける程、アイランドシティ事業に対する投資は
    増加します。そうしないと売れませんので。

  39. 1691 匿名さん

    >>1686
    土地の売却は計画より大幅に遅れていますよ。港湾地区も大口のキャンセルが半年前にあったばかり。
    順調なのは公益セクターによるインフラ投資だけです。

  40. 1692 匿名さん

    >1690
    やっぱりコケてるんですね~。

  41. 1693 匿名

    照葉小学校は評判いいですよね〜。
    教育面をもっと押し出したらいいのに…

  42. 1694 匿名さん

    福岡市内でコケてない事業って何があるの?

  43. 1695 匿名

    てか、きょうび全国的に大型公共事業は総崩れでしょ。

  44. 1696 匿名さん

    >>1691
    作った時と大きく経済情勢が変わったし、それは日本国中同じ。
    インフラ整備が進まないと誰も買わないでしょ?ある意味当然。

  45. 1697 匿名さん

    >>1694
    千早や学研都市は順調です。

    >>1696
    >作った時と大きく経済情勢が変わったし
    典型的な言い訳ですね。そもそもリーマンショック以前から人工島の土地売却は港湾地区を除いて不調でしたよ。

  46. 1698 匿名さん

    完売まだですか?
    中古価格に悪影響ありすぎて正直困ってます。

  47. 1699 匿名

    なんてったって億ションですからね。
    完売はいつになるやら?

    東日本大震災での液状化のこともあり、あえて人工島の物件を買わなくても…と思うのが妥当なとこでしょうか。

  48. 1701 匿名さん

    >1699
    億ションだったが正解ですね。
    ずいぶん前から半額提示してますよ。
    未入居の部屋が半額で売られ続けたら、それに近い価格の中古は影響出ちゃいますよ。

  49. 1702 匿名さん

    半額になってもここの中心販売価格帯よりかなり高い。
    おまけに購入価格は半額になったとしても、管理費&修繕積立金は半額にならない。
    元々、ここに限らず福岡で5000万を大きく超えると購入できる層は非常に限られる。
    購入者もリセールバリューを期待して購入していないよ。

  50. 1703 匿名さん

    >>1701
    ベンツやBMWで一番値落ちしないのがCクラスと3シリーズ。
    家も一緒。フェラーリのような例外も一部あるが、家だと東京の中心3区内とか。
    それ以外は一般層が買えない価格の物件は値落ちが激しい。それを例に出されてもね。
    実際、一般層に手が届く価格帯の中古部屋は強気の価格設定だし、売れている。

  51. 1704 匿名さん

    >>1697
    >千早や学研都市は順調です。

    千早はともかく、学研都市は大学以外うまく行っているとは思えませんけどね。
    公共部門だけって批判されているここと同じ。
    うまく行っていれば、あんな環境の駅前にはなっていないでしょう。
    ここは規制であのようにはならないだけマシ。

  52. 1705 匿名さん

    中古部屋で強気の価格設定のものは全然売れてないよ
    まさかネットの表示価格をそのまま信じているわけではないよね?

  53. 1706 匿名さん

    >>1705
    ずっとウォッチしてるの?
    物件だって入れ替わっているし、庶民が届く価格帯で3LDK以上のモノはちゃんと動いてる。
    売った経験があるけど、新築と違って中古は出してる価格の1割引ければ上出来。
    成約事例とかを参考に決定するから、無茶苦茶な価格設定はしていない。
    それを考慮してもここは強気の設定。

  54. 1707 匿名さん

    学区限定で探している人がいるからね。
    そういう人(年齢)が買えそうな価格で家族で住める3LDK以上の物件は売れている。
    残っているのは2LDKとか5000万前後より高い物件。

  55. 1708 匿名

    >>1697
    知らないの?
    千早も当初の構想・計画から大きく遅れ、規模も縮小してるぞ。
    あの地区の再開発は、20年以上前のバブル絶頂期から。
    確か、当時は元気があり「福岡が乗っ取られる」とまで言われたダイエーが中心だったはず。
    それがバブル崩壊をきっかけに頓挫して長年放置され、ようやく立ち直って来ただけ。

  56. 1709 匿名さん

    >>1707
    学区じゃなくて、校区ですよね。

  57. 1710 匿名さん

    >>1967 は本当に知っているのかな?

    リーマンショック前に分譲された土地は住宅側で完売、港湾側は2区画ぐらい売却できず。
    その後港湾側は1区画撤退で現在3区画が未売却。
    住宅側は違約金問題になっているところがあるがこれ以外は分譲された土地はすべて売却済み。
    のはずです。

  58. 1711 匿名

    1967が知っているか否か、まだ誰も分からない。当の本人ですら。

  59. 1712 匿名

    >1710、1711

    1967じゃなくて1697でしょ!
    ここは間違えちゃダメでしょう。

  60. 1713 匿名

    >>1712
    1711はそれを遠回しに指摘しているんだがね。

  61. 1714 匿名さん

    中古でも無茶な価格設定が多いようにおもわれますけど
    もうやけくそなんでしょうね

    さすがに厳しいんじゃないかな

  62. 1715 匿名さん

    アイランドシティの中古市場は相当冷え込んでいると聞きました。
    なんとかして資産価値の低下に歯止めをかけたいです。こども病院は当然として県立美術館あたりを誘致したいです。あと東区役所も老朽化しているのでここにこないですかね?

  63. 1716 匿名

    1715さん、それは無理です。

  64. 1717 匿名さん

    子ども病院の移築話はもうやめましょう。
    百道には高度医療の国立病院機構もありますし、そこに近いほうが地域医療の体系として
    理想的なんです。


    ここの中古をさがしています。競売ものはないのでしょうか。

  65. 1718 匿名

    照葉と千早は仲が悪いって本当ですか?
    同じ東区なのに。

  66. 1719 匿名さん

    >>1718
    仲が悪いという意味がよく判らないが、千早と照葉じゃ求めるものがまるで違う。
    利便性求める人は最初から照葉なんて選択肢にないし。

  67. 1721 匿名さん

    利便性だけの千早なんて論外でしょ。かなり治安も悪いですからね。

  68. 1722 匿名さん

    マンションなんて利便性が全てでしょ。

  69. 1723 匿名さん

    リゾートで選択する人にとってはやすらぎとかまたは非日常、静かな生活・・・
    いろんな動機があるんですよ

  70. 1724 匿名さん

    >>1715

    東区役所がアイランドシティに移転するの、大賛成です!

    今の東区役所は東区の地図でみると、かなり博多区寄りなので、
    東区の中央に位置するアイランドシティに移転するのはアリかも。

    決して今の東区役所が交通の便がいいとも思いませんし。

  71. 1725 匿名さん

    千早駅の前に区民センターができるので区役所移転はないかと思います。

  72. 1726 匿名

    だが確かに、行政機能の移転はいい案だと思う。
    市も人工島の開発を促進したいなら、「先ず隗より始めよ」で自分達が移り、"良さ"を市民にアピールすべきだよ。

  73. 1727 東区民

    区役所をアイランドシティのような不便なところに移転なんて冗談じゃない(怒

  74. 1728 匿名さん

    バブル期に東京の対岸の千葉の浜にチバリーヒルズという住宅地が造られたそうな

    このてのやつは人口増加、人口集積が進む前提での再開発事業なので

    前提が崩れると、あとは野となれ・・・

    主な事業主体でもある自治体は、箱物を集めたり住宅地化するなどしてつじつまを合わせようとするけど

    国全体が不況なんだから、民間ほどの気の利かなさなどもあり

    結局は売れ残り、荒野になるんだよな。

    県民などがこの無計画な事業にかかわる借入金の負担を税金というかたちで強いられている現実

    に早く気づいてほしい。正常化はそういったところからはじまる。

  75. 1729 匿名さん

    3年前くらい前まで、頻繁に飛行機に乗ってた頃の感想は「巨大な水たまり」・・
    今でもですか?

  76. 1730 匿名さん

    是非アイランドシティに博物館・美術館とか図書館を作って欲しい
    アカデミックなイメージが合うし利用者も多いと思います

  77. 1731 匿名

    >1730
    福岡市にはムダな箱モノを造る余裕はないはず!
    これ以上、ムダに税金使わないで!

  78. 1732 匿名さん

    東京も鈴木知事のころに進めた東京湾開発事業の負担がいまだに大きいのです。大阪しかり。
    豊かさとは公共事業を増やすことではありません。

    アイランドシティ計画もいい加減目を覚ましたら。
    ここに都市部の重要な機能を移築するなど、市の経済価値の毀損以外のなにものでもない

    まずありえませんけど

  79. 1733 匿名さん

    >1731
    無駄だとは全然思いません
    アイランドシティのイメージがもっと良くなれば
    子供病院反対派の方々も見解を変えるかもしれない
    子供病院が移転されればインフラ整備も整い、今以上に付加価値のある街になります

  80. 1734 匿名さん

    >1733
    無駄もないにも・・・
    もうそんな大金、福岡市にも国にも出せないから。
    市内の他の場所に既にあるものを、わざわざ移動したら、インフラ整備に余計な費用がかかるだけ。
    やるなら島の中だけでお金集めてやってください。

  81. 1735 匿名さん

    こども病院はアイランドにくるのか?それによってこの島の将来は決まると思います。
    いまのところここにくる可能性は何%位と思いますか?

  82. 1736 匿名さん

    だから、こども病院なんて、大部分の人が一生縁がない病院!
    そんなもんのためにインフラ整備なんて、それこそ無駄遣いだよ!

  83. 1737 周辺住民さん

     こども病院が移転してくることを期待されている方は、その事が周辺住民にとってどういう事になるかお分かりでしょうか?こども病院は普通の急病は診てもらえません。他の病院からの紹介状をもらってきた人しか診てもらえませんので、子供が急病になっても遠方の病院を受診しなければなりません。また、重症患者の救急搬送があるため、サイレンがうるさいだけです。したがって、周辺住民にとって迷惑な事になるだけでしょう。

  84. 1738 匿名

    完売させる気があるのでしょうか?

  85. 1739 匿名さん

    ありません
    財政的な余裕なし

    利権あり

  86. 1740 匿名

    こんな時代だからこそ、縮小均衡的な発想はやめて、かけるべきコストはかけ、それを上回る価値を生み出す事業にしようという前向きの姿勢が求められるんじゃないか?
    どんなに批判しようと、開発途上の人工島は厳然としてそこにあり、市民の税金はかかり続けるんだから。

  87. 1741 匿名さん

    九大箱崎キャンパス跡だと平成29年移転なので、そこまで伸ばせないとなると消去法でいけば人工島しかこども病院の移転先はないと思うのだが、市長はどう決断されるか?

  88. 1742 匿名さん

    総合的な判断をすべき責任ある立場にあれば、結局人工島にせざるを得ないだろうな。

  89. 1743 匿名

    このマンションはまだ完売しないのですか? 売る力がないのですか?

  90. 1745 匿名さん

    荒し、いいじゃないですか!
    荒しがなければこのスレも面白くないし、とっくに終わっているでしょう。
    このマンションの検討なんてしている人はこのスレにはいない訳だし、
    みんなが書き込むのは荒らしがいるからでしょう。

  91. 1746 匿名さん

    子供病院がくれば、お医者さんとかが買ったり借りたりする人は出てくると思う。値段さえさげれば確実に完売すると思う

  92. 1747 匿名

    >1746
    一理ありますね。
    ただ…こども病院移転は実現したらの話ですがね。

  93. 1748 匿名

    売れ残りは全戸数の1%だけだから、完売を気にしてるのは販売会社とアンチくらいでしょ。

  94. 1749 匿名

    >1748
    将来、どんな人が入ってくるのが…住人だって気になります。

  95. 1750 匿名

    >1746
    短絡的にはそう考えられがちですが、現実は医者は病気のすぐ近くに住みたがりません。
    普段の生活で患者さんに会うのが嫌、気軽に呼び出されるのが嫌、10〜20分程の通勤で公私のモード切り替え。等々理由があります。
    まあ、病院の規定であまり遠くにも住めませんが。

  96. by 管理担当

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総戸数 94戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸