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匿名さん [更新日時] 2012-11-15 16:37:49

アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.island-tower.com/

物件データ:
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格:2080万円-18170万円
間取:2LDK-5LDK
面積:67.46平米-207.39平米 売主:アンピールマンション
施工会社: 
管理会社: 



こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03

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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判

  1. 1451 匿名さん

    >>1448

    1億超の物件には何人も中国の人が住んでいますよ。
    http://www.data-max.co.jp/2009/05/post_5657.html

    将来的に色々問題が出てきそうですね。

  2. 1452 匿名

    ほう、例えばどんな問題が?

  3. 1453 匿名さん

    風説の流布、偽計業務妨害

    このような行為は犯罪です。匿名投稿でも、犯罪捜査になれば簡単に個人が特定されます。
    釈迦に説法、失礼しました。

  4. 1454 匿名さん

    まさにこれですね。

    活発化する中国人の日本不動産投資に漂う“危険な匂い”
    http://bizex.goo.ne.jp/column/ip_1/52/24/

  5. 1455 匿名さん

    ここに限ったことではない

    どこでも容易に予想されるような話と思いますけど

    そういったレベルのうわさを書いても

    犯罪になる?それは気にしすぎですって。

  6. 1456 匿名

    子供病院は白紙ですよ。

  7. 1457 匿名

    >>1456
    こども病院の何を、誰がいつ、白紙と言ったの?
    それとも、あなたの願望の話?

  8. 1458 匿名

    新市長は、半年間凍結し、再検討と言ってますね。

    まだ流動的ってことでは?

  9. 1459 匿名さん

    今さら流れを止めることが出来ない。
    半年間完成が遅れるだけです。頑張れ、新市長!

  10. 1460 住まいに詳しい人

    そもそもの移転計画の背景が灰色なため
    再検討するにはいい機会

    コスト考えれば建て直ししかなかろうもん

  11. 1461 匿名

    なんだ、新市長のこと?
    だったら、ぜんぜん白紙じゃないじゃん。
    手続きや報告に問題がなかったか検証して、納得すればGo!でしょ。
    しかし、半年もかける暇があったら、もっと他にやることあるだろう、と言いたい。
    いつまで時間かけてんの?

  12. 1462 住まいに詳しい人

    ゼロベースで見直す象徴的な案件です
    仕分けでは耐えられないと思うよ

  13. 1463 匿名

    吉田前市長もゼロベースで見直したんでしょ?
    新市長が見直しの結果人工島移転を承認したら、また「公約違反」と反対運動して、次の市長選に持ち越すのか?

  14. 1464 住まいに詳しい人

    吉田氏の掛け声倒れは
    はじめから予想されていたので
    たいした話じゃないんだが

    時代は流れ、ほんとに仕分けられる流れになる模様
    福岡市も財政が相当厳しいみたいなので
    人工島はやんばダム的な存在になるな

    さすがに残りの埋め立ては最終的にやるとして
    付帯する港湾工事などは中断しても周辺住民には
    何の影響もないさ

    ものすごーく安く叩き売られる可能性が高い
    と思います

  15. 1465 匿名さん

    新市長は「人工島移転決定の過程に問題があれば最初から・・・」
    と言っただけで、過程が問題無しとなれば今のままです。
    まして人工島を始めたのは自民党、民主党は反対だったけど地元財界におされて人工島推進。
    今の市長は自民党推薦。どうなるかは明らかと思うが。

  16. 1466 匿名さん

    最先端の医療設備を望んでいる人は大勢いるので
    モタモタせずに新病院を早く人口島に建設してほ
    しい。場所については今まで充分検証した。

  17. 1467 匿名さん

    選挙戦途中で支持層のオバチャン連中に日和って「見直し」って誤魔化しただけやん。

    当然移転ありきでしょ。それくらい常識として皆投票したと思ってた。
    半年やそこらで変わらんよ。
    管理職経験なく、チャラチャラしたバラエティ番組でヘラヘラしてた人物に大英断できるとは思えん。
    どうせ4年後は国政を目指してるんでしょうから諸先輩方の言いなりに動くだけだよ。

  18. 1468 匿名さん

    ものすごーく安く叩き売られて私立学校や公共施設がどんどん進出できる環境が整えばいいですね。

  19. 1469 匿名さん

    事業用地については安く売って施設誘致するでしょうね。
    宅地については積水ハウスが一括購入してると思うので変わらないでしょうが。

  20. 1470 匿名

    アンチお得意の、イヤミのオンパレードだな。

  21. 1471 匿名さん

    安くたたき売って、パチンコシティはいかがでしょうか?
    ゴルフ練習場に競輪かオートができれば最高ですね。

  22. 1472 匿名さん

    こういうバカ市民がいるから市勢が停滞するんだよ。
    博多港浚渫事業の結果として生まれた人工島が存在する以上、それを積極的に生かしていこうという姿勢はないのかね。
    ただただ借金の利子が膨らむのを眺めるだけじゃ市は破綻するよ。
    早急にインフラ整備して価値を高めなきゃ。
    成長の足を引っ張るだけのプロ市民の顔色ばかり伺っててもしょうがないよ、新市長さん。

  23. 1473 匿名さん

    ↑航路維持のため博多港浚渫事業は継続されるだろうから、第2、第3・・・の人工島ができるのでしょうか?

  24. 1474 匿名さん

    どっちに転んでも大赤字だろうね。
    ケヤキと建設費で儲けるためだけに作っただけで将来のビジョンなんて考えてないし。
    さらに人口減って多摩団地みたいにゴースト化するんだろうなぁ。

  25. 1475 匿名

    景気の「気」は気分の「気」というが、1474みたいなマイナス思考の輩が足を引っ張るんだろうね。

    福岡市民なら、人工島事業の失敗は、回り回って自分の負担が増えることになるんだぞ。
    よそ者なら、口出す資格なし。

  26. 1476 匿名さん

    >福岡市民なら、人工島事業の失敗は、回り回って自分の負担が増えることになるんだぞ。

    もう失敗してて納税者の負担になっていますけど・・・ 知らないの?

  27. 1477 匿名

    >>1476
    当然、先刻承知。
    まだ途中、ってこと。
    負担が戻ったり減ったりするか、更に長期間ずっしり重くのしかかるかの、今が分かれ目。
    こども病院やその他公共施設、それに伴う交通網の整備で民間の進出意欲を喚起できるかが勝負。
    吉田前市長はそれに気づき、公約違反と叩かれるのを覚悟で、推進派にくら替えした。
    高島市長も、市政全般に責任を持とうとすれば、そうならざるを得ない。それが必然。
    まあ、青島元都知事みたいに、ポーンと放り出すなら別だが。

  28. 1478 匿名

    確かに福岡市の成長戦略上、人口島も香椎千早も活用しなければ投資の意味がないので市は効率的に税金を投入ながら市況を見極めてストーリーを作るだろう。

    ただ、だからと言ってこの社会構造と世界経済を見たら、どう転んでも数年先に答が出る話しではないし、将来の発展はお預けで、今ここに住居を構える必要性はない。時期尚早。

    ただ昔に比べて開発のスピードは遅いし、開発自体の目的性も見えづらい。

    短い人生、既にある程度完成されて便利な生活を保証した方が賢明かな。

  29. 1479 匿名さん

    住めばわかるが不便じゃないんだけどな。学生とか独身は住みにくいだろうが

  30. 1480 匿名さん

    何度も繰り返された話題だが、不便と感じるか否かは人それぞれ。
    お互い理解できず、平行線。

  31. 1481 周辺住民さん

    田舎とリゾート気分を勘違い
    不便さが気持ちいいって

  32. 1482 匿名

    ↑マゾですか?

  33. 1483 匿名さん

    現状でも小中学生を持つ子育て層には悪くない環境だけどね。
    パパはどうしても電車で通勤しなきゃヤダというのであれば対象外ですが。

  34. 1484 匿名さん

    近くに歩いて飲みに行ける店が1つもないのは致命的だよね。
    中洲で飲んでも確実にタクシーか代行しかないし。

  35. 1485 匿名

    飲ん兵衛の街にはなって欲しくない。
    うるさくて汚いのは勘弁。
    午前様も来ないように。

  36. 1486 匿名さん

    飲ん兵衛は嫌悪対象です。

  37. 1487 匿名さん

    >>1484
    学生や新入社員のノリですね

  38. 1488 匿名さん

    >>1484
    中州や天神からタクシーで帰ったって、大した金額になりませんよ。
    毎日ご利用ならば痛い出費かもしれませんが、たまには家族の為に早く帰ってあげて下さい。

  39. 1489 匿名

    1487>>
    そうですね。
    住宅ローンと教育費でギリギリのパパリーマンは中洲で飲むなんてムリ!
    精々、自宅で発泡酒でしょ。
    身軽な新入社員や、スネかじり学生の方が自由に遊んでる。

  40. 1490 匿名さん

    中洲は自腹で飲むところじゃないだろ・・・。

  41. 1491 匿名さん

    休日は自転車やジョギングを楽しむ爽やか家族が住むところです。
    酒びたりの外食メタボさんは駅前あたりに住んでください。

  42. 1492 匿名さん

    1491さんに一票!

  43. 1493 匿名さん

    でも島に1店(ローソン)しか無いのは悲しすぎるwww

  44. 1494 匿名さん

    数年後には公園北側に商業ゾーンが出来ますよ。

  45. 1495 匿名さん

    事業者の一つに西鉄が入っているので、西鉄ストア&バスセンターが出来ると考えます。

  46. 1496 匿名

    いずれにしても、人工島事業を活性化し最大限活用することが、福岡市民のためになるということで。

  47. 1497 匿名さん

    バスセンターが移転してきたらバス便数は増えるでしょうね。
    スーパーはやはりレガネットですかね。

  48. 1498 匿名さん

    商業ゾーンは以前から計画していますが、出店する企業があったらの話で
    まだ何も決まっていない状況なので数年後は難しいのでは?
    それでここを敬遠している人も多いでしょうね。
    ローソン1軒は厳しいし、ローソンもいつまであるか分らないし。

  49. 1499 匿名

    その辺も含めて、こども病院への期待が大きい。
    交通の便を良くせざるを得ないから、結果的に商業施設も来やすくなる。

  50. 1500 匿名さん

    交通の便を良くするというのは具体的にどのようなことでしょうか?
    ここだと手っ取り早くバスの本数を増やすということですかね
    地下鉄という計画もあるのですか?

  51. 1501 匿名さん

    都市高速の延伸は決まってるんでしょ?

  52. 1502 匿名

    鉄道は、西鉄貝塚線の分岐延伸が構想に上がっていた。
    景気低迷で無期限保留状態だが。

  53. 1503 近所をよく知る人

    今夢から覚めました

    廃墟の塔は現実でした

  54. 1504 匿名さん

    >>1494
    その商業ゾーンなんですけど土地の売れ行きは悲惨です。港湾地区の土地売却も完全に止まっています。
    一方、住宅ゾーンが一番好調。

  55. 1505 匿名さん

    商業ゾーンの事業者は決定しております。
    ふくおかアイランドシティのTOPICSに掲載されていました。平成25年度までの開発。

  56. 1506 匿名

    >>1503
    永遠に寝てていいよ。

  57. 1507 匿名さん

    商業ゾーンの事業者は決まってるのですね
    さすがにショッピングモールのような規模の大きな出店はないでしょうけど
    ボンラパスみたいな洒落てて品のあるお店ができればいいですね

  58. 1508 プロ市民
  59. 1509 匿名さん


    ここのスレとなんか関係あんの?

  60. 1510 匿名さん

    15年後ぐらいから福岡市の人口も年々減になるから、
    一時的に開発されても
    最終的には厳しい場所になると思います。

  61. 1511 匿名

    いらんこっちゃ!! あんたの人生の心配しとけ!!

  62. 1512 匿名さん

    >>1510
    それを言い出せばキリがない。
    日本はどこも同じ。福岡市はマシな方だろ。

  63. 1513 匿名

    「最終的」には、人類は滅亡して地球もなくなっちゃうよね?

  64. 1514 匿名さん

    福岡市はアジアの拠点都市になるので、15年後は人口が大幅に増えていますよ。

  65. 1515 匿名さん

    2025年から福岡市の人口が減に転じると言っているのは、福岡市ですよ。

  66. 1516 不動産購入勉強中さん

    人口の内訳をよくみてみなさい

    増えるのはジャリンコ学生だよ
    1R生活の消費をしない、税金をはらわない

    そういったコンビニ弁当派を住民は税金で支援するんだぜ
    企業数の減少やリストラで社会人世帯などは減少の一途。
    地方都市は全国おんなじような状況
    福岡の不動産は下落するしかないと思うよ
    住宅の賃料は5年前比で3割は下がっているよ

    アジアの拠点という話は不動産業界が捏造した
    飾り言葉。 そんなわけないでしょ

  67. 1517 匿名

    >>1516
    悲観論はいらない。誰にもメリットがない不毛な議論にはうんざり。
    こうしたら良くなるのでは、のような建設的な意見を希望。

  68. 1518 匿名

    先日、ちゃんと買えるだけの年収証明書を持って、物件見てきました。
    (一応、本気で購入考えてますからね)

    やっぱり半額で売ってるのは本当でした。
    デマとか言ってた人は謝りなよ!

    中古で売りに出してる人には大打撃だね。

    最上階が六千万円台。
    管理費等も払えない金額じゃないし。
    まさにファイナル!末期だね。

  69. 1519 匿名

    >>1518
    は?それが何か?
    売れ残りを安値処分するのは当たり前。売れなかった部屋にはそれなりの理由がある。
    何を息巻いてるんだか。黙って買っちゃえばいいじゃん。
    「本気で購入考えてる」人の言い草じゃないだろ。「末期」とか。
    あ、金持ちを自慢したかったのね〜(笑)

  70. 1520 匿名さん

    最上階って空きあったっけ??

  71. 1521 匿名

    億超えの部屋ばかり、いくつも、それも何年も売れ残っちゃったのは、やっぱり失敗でしょ。
    企画した担当者は、責任問われたでしょうね。

  72. 1522 匿名

    1521>>
    責任もなにも、新栄は規模縮小で、大幅なリストラ発表してますよ。
    きっと、既に首切られてますよ。

  73. 1523 不動産購入勉強中さん

    1517の方のような勘違いなお人は本当に取り扱いが大変だね
    よく知られている作り話に踊らされて変な物件をつかまされないように
    警鐘を鳴らしているんですよ。ある意味で建設的な話ではあるかな
    これで満足いただけましたかな

    ウソだと思うんだけど、県庁が越してくるかもという話を聞いたな

  74. 1524 匿名さん

    >>1523
    わざわざ寝言を書き込まなくても..

  75. 1525 匿名さん

    ところであと何戸?

  76. 1526 匿名

    >>1517

    建設的な意見をご希望されているなら、
    まず、ご自分が考える建設的な意見をお聞かせいただけますか?

    例えばどんな感じの意見なのですか?

    希望的観測でないものでお願いいたします。

  77. 1527 匿名

    年収が分かる書類持って行った? 最近、1億部屋あんまり交渉あってないだろうから、本当だったらあなた特定されますよ。そんな人がわざわざ書き込むかね。

  78. 1528 匿名さん

    80平米弱の住戸が1900万台で中古で出てますね
    すごくお買い得だと思ったのですか安過ぎる気もして向きが悪いのかなとも思ってます
    実際のところはどうなんでしょう

  79. 1529 匿名

    しつこく居座るアンチ
    暇なんだね、かわいそ

  80. 1530 匿名

    >>1528
    中古は個別の価格設定だから何とも言えない。
    「80平米弱」というだけじゃ条件不足で、新築ですら判断不能。

  81. 1531 匿名

    >>1517さんへ
    建設的な意見、まだ思いつきませんか?

  82. 1532 匿名さん

    >>1531
     >>1517さんは「わざわざ悲観論を書き込むよりも建設的な意見を」と言ってるだけで
     別に意見がなければそれはそれでよい。
     >>1531は悲観論を書いて得するのですか?
     とりあえず青果卸売市場は工事が始まったようですよ。

  83. 1533 匿名

    >>1531
    他人に頼るな

  84. 1534 匿名

    最後くらい頑張れ。営業マン!

  85. 1535 匿名さん

    ほんと、ファイナルみたい。
    億しか残ってないって言われたよ!

  86. 1536 匿名

    >>1517さんへ

    1516さんは悲観論を書きこんだつもりはないと思いますよ。
    事実にもとづいた考察を書きこんだんだと思いますが。
    悲観的だとあなたが感じただけではありませんか?

    で、建設的な意見、とはどんな風なものなのですか?

  87. 1537 匿名

    1535>>
    その通りだけど…
    値引きするから、実際、もう億の物件はないねー。
    もう中古扱いだし。
    六千万円台から買えるんじゃない?

  88. 1538 匿名さん

    本当に億ション半額なの??
    だったら購入対象なりえるんだけど・・・

  89. 1539 匿名

    >>1538
    だから本気だって、何人もかいてるでしょ!
    この場所のマンションで良いと思うなら、早く行った方が良いかもね。このまま売れないと、違う方法で処分されて買えなくなるかもしれないから。
    交渉次第では更なる値引きやサービスもあるかもよ。

  90. 1540 匿名

    ここに春頃越してきましたが大分満足してますが。通勤もあまり気になりません。すんでる人はかなりの率で満足してると思います。特に保育園と小学校、中学校も真面目で育ちの良さそうな子が多いと感じますよ。子育てにはオススメ

  91. 1541 匿名さん

    同感。住んでみないと分からないかも。
    子育て世代以外にも定年後の住まいにもいいと思います。
    実際、夫婦仲良く海辺や公園でウォーキングや犬の散歩をしている光景を良く見ます。

  92. 1542 匿名さん

    確かに。こちらへ住み始めて散歩の楽しさを実感しましたね。特に春や秋は最高です。
    夫婦で散歩に出かけるようになって今まで以上に会話が増えました。

  93. 1543 匿名さん

    35階以上の超高層は、実際には目の位置が高すぎて眺望はよくないのです。
    部屋から見えるのは空ばっかり。
    一番眺めがいいのは海や山や街のネオンが見える20階から30階くらいの高さでしょう。


    なので高層階ということだけで億ション設定だったのなら、そもそも価格設定に問題あり。
    値引きしてるのであれば相応の値段に下がったってことじゃないですか?
    高層階といえど内装はさほどたいしたことないし、ステータス価格の上乗せを差し引けば、広さからして実際は6~8000万台が妥当かと。

    逆に言うと眺めのいい20~30階を3~5000万で買った人はお得感があると思います!

  94. 1544 匿名

    たとえ億ションが6000万台になったとしても、管理費、修繕費が億ションは特に高いため、キャシュで買うくらいの人じゃないとやっぱり無理でしょうね。

  95. 1545 不動産購入勉強中さん



    経済的にアレコレ分析したところでたいした判断材料にはならんでしょう

    おもいきって買うくらいの余裕ある人が対象です

    無計画な勢いだけの人は後が続かない

  96. 1546 匿名

    >>1544
    実際に、管理費・修繕費を確認されたんですか?
    私は、売れ残り物件しか見なかったので、中下層階の管理費等の価格を知らないんですけど、
    元が億ションといっても、管理費等は平米数で決まるのではないですか?
    分譲価格(元の定価)は、管理費等に関係ないのでは?

    そんなに高いと思わなかったんですけどー。

  97. 1547 匿名さん

    >>1546
    じゃあ、実際の金額を。
    最も高価なタイプは、管理費37100円,修繕積立金16800円で合計53900円。
    但し、修繕積立金は5年目までの価格で、6年目から1.5倍,11年目以降は2倍の33600円になる。
    つまり、11年目以降の合計は70700円。
    ま、1546さんにとってはお安いんでしょうけど。

  98. 1548 匿名さん

    >>1546
    >>元が億ションといっても、管理費等は平米数で決まるのではないですか?

    その通りだが、ここの場合、億ションは全て37階以上(かつ37階以上は全て億ション)で、
    平米数も150から200程度と異常に広い。
    逆に36階以下は、せいぜい120平米,6000万円台まで。
    億ション(=37階以上)とそれ以外には、意図的に大きなギャップが付けられているわけ。

  99. 1549 匿名

    >>1517さんへ

    まだですか?

  100. 1550 匿名さん

    今日も良い天気で東側の眺めは抜群です。
    数年間住んで発見したのですが、冬至の日の日の出は若杉山の上から、
    夏至の日の日の出は立花山の上からでした。
    元日の初日の出は見られますかね。

  101. by 管理担当

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2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸