アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
どうみたって10年後も今とおんなじ原っぱが多い荒地のまんまですから
ツールドフクオカに影響されて20万もする自転車を衝動買いしてしまった。
これで海の中道を走って若いころのような体系になりたい。
こども病院移転問題に関しては、前市長と同じ道をたどるでしょう。
経緯はどうあれ、もう後戻りは出来ません。人工島がなかったことには出来ない訳ですから。
「不便だから」が反対派の主張なら、便利にすればいい。
巨額の公共投資は必要になりますが、放置してお荷物になるよりは遥かにマシです。
福岡市全体の将来を見据えた「大人の判断」が求められます。
>>1401
「批判だけじゃなくて、具体的にどうすべきかまで書かないと意味なし。」
とのことですが、
こちらにそんな義務があると思えません。
ご自分で考えてください。
だから、他力本願 と言われてしまうのですよ。
刑務所とかカジノ（合法化したら）とかを持ってきたら一発で解消できると思うんだけどねぇ。
>>1414
今の経済情勢じゃ致し方ない面もあるが、市は思い切って開発資金を投入し、民間が進出したくなるような魅力ある場所にすべき。
このままじゃ売却が進むはずもなく、宝の持ち腐れ。
具体的には交通網の整備。特に鉄道は欠かせない。
せっかくの構想を棚上げにせず、最優先で実行に移せ。
遅れれば遅れるほど、人工島の潜在価値は毀損し、毎年莫大なカネが飛んでいく。それも半永久的に。
>>1413
「○○だから、他力本願なんだよ」と書き込むのが大人。
「他力本願なんだよ」とだけ書き込むのはギャーギャーわめくだけのガキと一緒。
なぜかって？
>こちらにそんな義務があると思えません。
>ご自分で考えてください。
・・・おかしいでしょ？
120平米以上のマンションを探してて、ここに辿り着きました。(存在は知ってましたが)
予算は８千万なので、もう億ションしか残ってないと言われて、無理か…と思ってましたが、見学初日にイキナリ半額提示！
とりあえず、仮押さえして迷いに迷い…心が揺れました。予算を大幅に下回った金額で(元)億ション！
見せてもらった部屋は過去に事務所やモデルルームに使われてて、キッチンやトイレも使用済。
築２年半ですか？
新古でもなく、既に中古じゃないのかな〜。
別物件の営業マンに「半額は異常！元々その価値しかないってことでしょう」と言われて、断る決心をしました。
現地モデルルームで使われていたのであれば、立派な中古。
それを半額って喜ばれても・・・ね。事実だったとしても。
福岡での高額物件ならば、その程度の値落ちは妥当だろう。
なかなか凝った荒らしだなあ。
面白く読ませていただきました。
1420です。
1422さん>>
マイナスな書き込みは全部荒らしですか？
ここは情報交換の場ですから、実体験を書いただけです。
半額で６千万の(元)億ションと
定価が６千万の新築マンションで、凄く迷ったのは事実です。
荒らし呼ばわりは心外です。
きっと1422さんは住人さんなんでしょうね。
一緒に住むことにならなくてよかったです。
営業マンの対応は、すばらしく断った時も「今回はご縁がなかったですけど、良い物件と出会ってくださいね！」と爽やかにサヨナラできました。
（しかし、事務所でチョットだけ話した、とても太った別の営業マンは、凄くタバコ臭いし、シャツはシワシワ。アレでは営業マン失格！）
うまい！
私も２年前モデルルームに行きましたが、４５００万の物件が３２００万で提示されましたよ。
後から買った人はみんなそうしてもらってるんじゃないのかな？
既に入居されている方には言わないでくださいって言われましたけど。
1425さん、あなた訴えられますよ？ 本当に2年前に言われたんですか？
>>1425
>既に入居されている方には言わないでくださいって言われましたけど。
そうやって優越感を出す為に言ってるのが分からないのかな。
で、自分だけ特別だ～って喜んで購入。
しかし、2年前って言えば入居開始の時期。良い眺望や便利な間取りの部屋はもう売れてた頃。
残り物ならば割引があって当然。どこでもやってる。
新手の荒らしに翻弄されないように。奴らの思う壷だよ。
軽くあしらうか、スルーか。
1426さん、誰が何を訴えるのでしょう？
訴えられますよ
って
気がふれた人が訴訟ダーと騒ぐのはよくある話
訴えて気持ちよくなるのかしら？
1420や1425の話は信じられません
もし本当なら今ある中古の価格はかなり割高（新築値引き価格より高い）ということになるけど、どうなんだろう？
ツリはいらん。
1420です。
1431さん>>
信じてもらえないのは悲しいですが…、実際に見学に行って半額提示されたのは事実です！
買う気があるなら、是非、行ってみてください。
なんだ、営業マンか．．
1434>>
面白いね！
「デブ営業マンがタバコ臭い」とまで書いてた1420が営業マンだったら社内で大問題だ！
現在のこの物件の担当者って2〜3人だし、誰のことかすぐわかだろうし。
のこりものを半額でうったとしてもおかしな話ではない
すでに大幅に引き当て処理をしているはずですから
販売側は金利負担を軽減させることを優先して売ることもあるんですよ
経済的にはまったくおかしな話ではありません。
引き当て処理（笑い）
半額は大きすぎるね。 まぁ高額物件だから仕方ないけど。
私の時は２～３割程度の割引でしたけど。
半額なら即完売でしょうね
残りがあるところをみると
それはないということだろうさ。
でも
管理費の立替払いが大変なんだよね。
1439>>
私がMRに行ったのは１ヶ月以上前ですが、その時、既に半額を提示されましたよ。半額でやってるのは事実。
そして、即完売してないのも事実！
私は、間取りがイマイチで候補から外しました。
以前、中古価格が新築時の７割なんてありえないと騒いでいた人がいたけど今どんな気分だろう？
まあ
ここの物件は特殊で5割引からｽﾀｰﾄしないと売れないという
現実があったのかもしれませんね
この案件の企画担当は間違いなくクビだろうけど
プチバブル期の大きくはずした日本最大級の地方案件の象徴のような存在か？
たとえばこの物件
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000710...
5,480万円だけど、>>1423の話が本当ならぼったくりと思えるほど高い
１割引くらいですね。
定価で買った人が売りに出しているのでは？
売値は買った人の言い値ですし。
高いから２ヶ月ぐらい売れていないみたいですよ。
作り話もそろそろ飽きてきた。
最上階の1.8億円の部屋は中国人が購入したとの記事が西日本新聞に昨日掲載されてました。
富裕層凄いですね。
いくらで買ってもその人が満足してりゃいいんじゃないの？見てるとしょうもない。なんかこのマンションに恨みでもあるんじゃない？価値はわからんが周りの環境抜群よ。税金だから恨み辛みも分かるけどさ。
周りの環境と街の将来を期待して2年前に入居しました。
環境は想定以上に快適です。街の発展も遅れがちですが着実に進んでおり（子供病院も4年後は移転済み）、満足しています。
>>1448
１億超の物件には何人も中国の人が住んでいますよ。
http://www.data-max.co.jp/2009/05/post_5657.html
将来的に色々問題が出てきそうですね。
ほう、例えばどんな問題が？
風説の流布、偽計業務妨害
このような行為は犯罪です。匿名投稿でも、犯罪捜査になれば簡単に個人が特定されます。
釈迦に説法、失礼しました。
ここに限ったことではない
どこでも容易に予想されるような話と思いますけど
そういったレベルのうわさを書いても
犯罪になる？それは気にしすぎですって。
子供病院は白紙ですよ。
新市長は、半年間凍結し、再検討と言ってますね。
まだ流動的ってことでは？
今さら流れを止めることが出来ない。
半年間完成が遅れるだけです。頑張れ、新市長！
そもそもの移転計画の背景が灰色なため
再検討するにはいい機会
コスト考えれば建て直ししかなかろうもん
なんだ、新市長のこと？
だったら、ぜんぜん白紙じゃないじゃん。
手続きや報告に問題がなかったか検証して、納得すればＧｏ！でしょ。
しかし、半年もかける暇があったら、もっと他にやることあるだろう、と言いたい。
いつまで時間かけてんの？
ゼロベースで見直す象徴的な案件です
仕分けでは耐えられないと思うよ
吉田前市長もゼロベースで見直したんでしょ？
新市長が見直しの結果人工島移転を承認したら、また「公約違反」と反対運動して、次の市長選に持ち越すのか？
吉田氏の掛け声倒れは
はじめから予想されていたので
たいした話じゃないんだが
時代は流れ、ほんとに仕分けられる流れになる模様
福岡市も財政が相当厳しいみたいなので
人工島はやんばダム的な存在になるな
さすがに残りの埋め立ては最終的にやるとして
付帯する港湾工事などは中断しても周辺住民には
何の影響もないさ
ものすごーく安く叩き売られる可能性が高い
と思います
新市長は「人工島移転決定の過程に問題があれば最初から・・・」
と言っただけで、過程が問題無しとなれば今のままです。
まして人工島を始めたのは自民党、民主党は反対だったけど地元財界におされて人工島推進。
今の市長は自民党推薦。どうなるかは明らかと思うが。
最先端の医療設備を望んでいる人は大勢いるので
モタモタせずに新病院を早く人口島に建設してほ
しい。場所については今まで充分検証した。
選挙戦途中で支持層のオバチャン連中に日和って「見直し」って誤魔化しただけやん。
当然移転ありきでしょ。それくらい常識として皆投票したと思ってた。
半年やそこらで変わらんよ。
管理職経験なく、チャラチャラしたバラエティ番組でヘラヘラしてた人物に大英断できるとは思えん。
どうせ4年後は国政を目指してるんでしょうから諸先輩方の言いなりに動くだけだよ。
ものすごーく安く叩き売られて私立学校や公共施設がどんどん進出できる環境が整えばいいですね。
アンチお得意の、イヤミのオンパレードだな。
安くたたき売って、パチンコシティはいかがでしょうか？
ゴルフ練習場に競輪かオートができれば最高ですね。
こういうバカ市民がいるから市勢が停滞するんだよ。
博多港浚渫事業の結果として生まれた人工島が存在する以上、それを積極的に生かしていこうという姿勢はないのかね。
ただただ借金の利子が膨らむのを眺めるだけじゃ市は破綻するよ。
早急にインフラ整備して価値を高めなきゃ。
成長の足を引っ張るだけのプロ市民の顔色ばかり伺っててもしょうがないよ、新市長さん。
↑航路維持のため博多港浚渫事業は継続されるだろうから、第2、第3・・・の人工島ができるのでしょうか？
どっちに転んでも大赤字だろうね。
ケヤキと建設費で儲けるためだけに作っただけで将来のビジョンなんて考えてないし。
さらに人口減って多摩団地みたいにゴースト化するんだろうなぁ。
景気の「気」は気分の「気」というが、1474みたいなマイナス思考の輩が足を引っ張るんだろうね。
福岡市民なら、人工島事業の失敗は、回り回って自分の負担が増えることになるんだぞ。
よそ者なら、口出す資格なし。
＞福岡市民なら、人工島事業の失敗は、回り回って自分の負担が増えることになるんだぞ。
もう失敗してて納税者の負担になっていますけど・・・ 知らないの？
>>1476
当然、先刻承知。
まだ途中、ってこと。
負担が戻ったり減ったりするか、更に長期間ずっしり重くのしかかるかの、今が分かれ目。
こども病院やその他公共施設、それに伴う交通網の整備で民間の進出意欲を喚起できるかが勝負。
吉田前市長はそれに気づき、公約違反と叩かれるのを覚悟で、推進派にくら替えした。
高島市長も、市政全般に責任を持とうとすれば、そうならざるを得ない。それが必然。
まあ、青島元都知事みたいに、ポーンと放り出すなら別だが。
確かに福岡市の成長戦略上、人口島も香椎千早も活用しなければ投資の意味がないので市は効率的に税金を投入ながら市況を見極めてストーリーを作るだろう。
ただ、だからと言ってこの社会構造と世界経済を見たら、どう転んでも数年先に答が出る話しではないし、将来の発展はお預けで、今ここに住居を構える必要性はない。時期尚早。
ただ昔に比べて開発のスピードは遅いし、開発自体の目的性も見えづらい。
短い人生、既にある程度完成されて便利な生活を保証した方が賢明かな。
住めばわかるが不便じゃないんだけどな。学生とか独身は住みにくいだろうが
何度も繰り返された話題だが、不便と感じるか否かは人それぞれ。
お互い理解できず、平行線。
田舎とリゾート気分を勘違い
不便さが気持ちいいって
↑マゾですか？
現状でも小中学生を持つ子育て層には悪くない環境だけどね。
パパはどうしても電車で通勤しなきゃヤダというのであれば対象外ですが。
近くに歩いて飲みに行ける店が１つもないのは致命的だよね。
中洲で飲んでも確実にタクシーか代行しかないし。
飲ん兵衛の街にはなって欲しくない。
うるさくて汚いのは勘弁。
午前様も来ないように。
飲ん兵衛は嫌悪対象です。
1487>>
そうですね。
住宅ローンと教育費でギリギリのパパリーマンは中洲で飲むなんてムリ！
精々、自宅で発泡酒でしょ。
身軽な新入社員や、スネかじり学生の方が自由に遊んでる。
中洲は自腹で飲むところじゃないだろ・・・。
休日は自転車やジョギングを楽しむ爽やか家族が住むところです。
酒びたりの外食メタボさんは駅前あたりに住んでください。
1491さんに一票！
でも島に１店（ローソン）しか無いのは悲しすぎるｗｗｗ
数年後には公園北側に商業ゾーンが出来ますよ。
事業者の一つに西鉄が入っているので、西鉄ストア＆バスセンターが出来ると考えます。
いずれにしても、人工島事業を活性化し最大限活用することが、福岡市民のためになるということで。
バスセンターが移転してきたらバス便数は増えるでしょうね。
スーパーはやはりレガネットですかね。
商業ゾーンは以前から計画していますが、出店する企業があったらの話で
まだ何も決まっていない状況なので数年後は難しいのでは？
それでここを敬遠している人も多いでしょうね。
ローソン１軒は厳しいし、ローソンもいつまであるか分らないし。
その辺も含めて、こども病院への期待が大きい。
交通の便を良くせざるを得ないから、結果的に商業施設も来やすくなる。
交通の便を良くするというのは具体的にどのようなことでしょうか？
ここだと手っ取り早くバスの本数を増やすということですかね
地下鉄という計画もあるのですか？
都市高速の延伸は決まってるんでしょ？
鉄道は、西鉄貝塚線の分岐延伸が構想に上がっていた。
景気低迷で無期限保留状態だが。
今夢から覚めました
廃墟の塔は現実でした
商業ゾーンの事業者は決定しております。
ふくおかアイランドシティのＴＯＰＩＣＳに掲載されていました。平成２５年度までの開発。
