アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
2000万円の半分とかも近いかもしれない。定価付近で購入した人は大変ですね。
夢に投資したようなもんだから諦めがつくのかな
中古の表示価格は希望価格みたいなもんであまり当てにはなりません。
そこから一割くらいは交渉次第で値引きできると思いますが、それを考慮しても平均的な減価ではないでしょうか？
人工島だからといって特別なプレミアムもディスカウントもないかと。
ここのプレミアってなんだ 黄砂がきついとかあるな
売買が頻繁にないだけで実際にはかなり厳しい状況ですよ
業界関係者ならご存知かと
知ったかぶり(笑)
1331みじめ〜
1331、すかすか～自分の将来考えたら。っていうか考えた方がいいぜよ。
将来をちゃんと考えて住む家や場所を考えています。
本気で買う気はなかったのですが、将来こうなるであろうことを
ある程度は予測できましたよ。
昔のバブル時代じゃないんだからいい加減目を覚ましてほしいぜよ。
1335「何にも知らない人」さん、
そういうのを”余計なお世話”っていうんですよ。
さっさと退散して自分の頭のハエ追ってなさい。
↑ら みじめ～
1335さん、あなたには家はいろんな障害で買えないんでしょ。妬み、僻みは見苦しいですよ。
そもそも人工島での中古物件の成約がほとんどまだないでしょ
だから相場は存在してないも同然
安くなるのか価値を保てるから今から分かること
アイランドタワーの中古より千早タワーの新築のほうがいいね。
まあ、一般的に中古より新築の方がいいわな。
ただ千早タワーの場合は、元のデベが破綻したお下がりという点を気にするかどうか。
特に、A棟は１年間放置されていたことをどう見るかだな。
交通の便ではたしかに千早ですね。周辺は再開発されますかね。福岡の中心部からもすぐだしここにこども病院を移築しても文句ないと思うな。さすがに人工島に移築する意味はないので次の市長は計画を白紙にしてもらいたいですね。人工島は空港にすべきという案があったと思いますけど、第二空港こそが一番の再利用策だと思います。
市民より
人工島に空港を作ると東区全体が騒音に悩まされることになりますよ。
それより現在の東区を北区（新）と東区（新）に分割し、北区の区役所をここに持って来たらどうでしょうか。
新市長は前市長よりはるかにムッチーだから、市議会に軽く捻られて人工島移転に賛成するよ？
民主党＆自民党議員の圧倒的多数が支持し、議会決議も得ている移転案を覆せるわきゃないだろ。
どこかの独裁市長ならいざ知らず。
1344
のものすごい気迫が伝わってきますね。 もしかしてこのｶｷｺが本業の人なんじゃないかな ？
ところで時給はいかほどなの ？
庶民価格帯の部屋は残ってないんだから、もうスレ閉鎖していいんじゃない？
惰性でアンチが書き込みしてるだけのような。
自動車イベントかっこよかった
昨日のツール・ド・フクオカ賑わっていましたね。来年以降も続けてほしいですね。
物件によるなぁ、当然。
>>1354
そんなに下がっている訳ないだろ。
元々ここの価格は資材高騰前に調達できた影響で安かった。特に下層階はね。
割高だったのは下層階と同じ間取りの上層階。高さが高いってだけでプレミアが
乗っていたからね。
3000万だったのが2000万で売ってるのか？売って欲しいくらいだよ。
同じ間取りで高層階ほど高くなるのは、どのマンションも一緒。
ここが違っているのは、30階以上のハイグレードタイプ。
間取りは同じでも、室内設備が豪華だったりオプション品が標準装備されたりで、更に高価になっている。
誰も3000万が2000万とは言ってないような・・・
算数できないのかな・・・
>>1358
「２〜３割は下がった印象」の３割を使えば、3000万が2100万になる。
「２〜３割は」の「は」は、少なくともといったニュアンスがあるから、3000万が2000万と受け取られても文句は言えない。
もちろん、そんなに下がってることはないがな。
ここのアンチは計算もできないような人か。
投げ売られているものもあるはずです
待とうと思う人が多いのも事実
空室期間が長いと錆びてしまわないか心配。
1362さん赤っ恥〜
http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html
もともとの億ションが（たしか12000万近くしてたと思うが）8000万になってますね・・・・・・。
かわいそうですが、これがこのマンションの現実です・・・・・・・。
一昨年から３割引で普通に売ってましたよ。 当然内緒で。
http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html
これってオフィシャルで売ってるじゃん（笑
まぁ、不良在庫はすぐにでも売りたいよねぇ。
それにしても値下がり早すぎですねｗ
表面的に売却されているようでも
すんでいる人が少ないような・・・
億しょん 億しょん
たた、だだっ広いだけの億しょんだろ
バレーボール場にでもしたら
ハクショん
1366さんのアドレスはすごいの一言
もうどうしょうもないな
「元々」とはトホホホホ 周りに住んでいる人 何か言ってよ
鬼のクビ取ったような騒ぎですね。下品で浅ましさ丸出し。
２年半経ってもう新築じゃないんだからトーゼンでしょ。
でも1366さんの言う通りなら、一昨年から下がってないわけ？
>>1366
>一昨年から３割引で普通に売ってましたよ。 当然内緒で。
売ってたけどね。元々が高い部屋やスカイガーデンの連結部とか2LDKの部屋とかだけど。
リンク先の部屋だって、8000万になっても買える人がこのスレにいる？
管理費と修繕積立金で4万以上払える人がいる？しかも、段階的に上がって行くし・・・。
首都圏でも価格が上がる程ディスカウント率が高いのは常識。
クルマだって値落ち率で見ると高級車程悲しい結果になる。ベンツでCクラスよりSクラス
の方がお買い得なのと同じ。
問題は庶民が買えそうな価格帯（5000万くらいまで？）の値落ち率だろう。
その点で言えば、ここはかなり優秀だと思うよ。
億ション買うような人はベンツ買うのと同じで大して気にしない。それよりも間取りや方角
で妥協したくない人達。
>>1367
>表面的に売却されているようでもすんでいる人が少ないような・・・
既に1200人以上が住んでますが？
この物件は全戸角部屋になりますので、例えばリビングにいる時には寝室側は真っ暗です。
田の字部屋が多い普通の物件だと夜になると全体が明るく見えますが、ここはそうはなりません。
アンチが住み着いているのが、ここと千早タワー、百道浜のグランドメゾンかな。
書いてて空しくならないんでしょうかね。
実生活が惨めだから、こういう所で憂さ晴らしするしかないんでしょ
かわいそ．．
ま 失敗案件ですね
よくある話 どこでもあるはなしあるよ
リーマンがなかったら…って物件は全国多数ある
自分らの将来の心配をしときなさい(∋_∈) まあ、今さらあがいても、どうしようもないんでしょうけどね(⌒～⌒)
プレミスト千早タワーにしとけばよかったと後悔している人多そう
向こうの方が全然安いし便利だからね
分かってないね。線路のそばなんか住むところじゃないよ。
価値観の違い。
求めるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥
求めるてるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥
居座りアンチの虚しい遠吠え
稚拙な文章が惨めな境遇を物語る
現在のアイランドシティに欠けているのは大学や高校ですね
以前このスレにて慶応が来るかもしれないっていう書き込みを見かけたけどどうなったんだろう？
眉唾もんなんだろうけど密かに期待しています。
東京のブランド校が提携したバカ高校があるが、名前を冠した後でも
引き続き評判が悪いままのようです。
KOがきてもOk牧場がせいぜいなところじゃないかな。
あのCMは人工島がﾛｹ地？
照葉の戸建が来年3月に13戸売り出し予定なのですが、現時点で既に半数以上に予約が入ってるそうです。
価格は知りませんがおそらく6千万前後でしょう。
多少余裕がある人はアイランドシティに興味持ってるんでしょうね。
安さや駅前利便性のみを求める人には判らないでしょうが。
もういいかげんサヨナラセールして閉めようよ
余計なお世話
ここはほぼ完売なので、もう閉めましょう。
代わりに、「アイランドシティのすばらしい未来について」の新スレはいかがでしょうか。
橋が２つ着々と工事中ですねえ。
都市高の環境アセスメントもすすんでます
こども病院どころか市立総合病院も現実化しそう。 あんち涙目ｗ
>>1401
>「他力本願であること」ではなく、「他力本願過ぎること」
周辺環境について他力本願以外どういう方法が取れるのか？
自分達で橋を造る？病院を作る？
そういう自分は何してる？
批判だけじゃなくて、具体的にどうすべきかまで書かないと意味無し。
結局、いろいろと整備されそうなエリアが羨ましいだけ。
うちの地区には金使わず、あんな人工島に金使って立派になるのはケシカランと。
どうみたって10年後も今とおんなじ原っぱが多い荒地のまんまですから
ツールドフクオカに影響されて20万もする自転車を衝動買いしてしまった。
これで海の中道を走って若いころのような体系になりたい。
こども病院移転問題に関しては、前市長と同じ道をたどるでしょう。
経緯はどうあれ、もう後戻りは出来ません。人工島がなかったことには出来ない訳ですから。
「不便だから」が反対派の主張なら、便利にすればいい。
巨額の公共投資は必要になりますが、放置してお荷物になるよりは遥かにマシです。
福岡市全体の将来を見据えた「大人の判断」が求められます。
>>1401
「批判だけじゃなくて、具体的にどうすべきかまで書かないと意味なし。」
とのことですが、
こちらにそんな義務があると思えません。
ご自分で考えてください。
だから、他力本願 と言われてしまうのですよ。
刑務所とかカジノ（合法化したら）とかを持ってきたら一発で解消できると思うんだけどねぇ。
>>1414
今の経済情勢じゃ致し方ない面もあるが、市は思い切って開発資金を投入し、民間が進出したくなるような魅力ある場所にすべき。
このままじゃ売却が進むはずもなく、宝の持ち腐れ。
具体的には交通網の整備。特に鉄道は欠かせない。
せっかくの構想を棚上げにせず、最優先で実行に移せ。
遅れれば遅れるほど、人工島の潜在価値は毀損し、毎年莫大なカネが飛んでいく。それも半永久的に。
>>1413
「○○だから、他力本願なんだよ」と書き込むのが大人。
「他力本願なんだよ」とだけ書き込むのはギャーギャーわめくだけのガキと一緒。
なぜかって？
>こちらにそんな義務があると思えません。
>ご自分で考えてください。
・・・おかしいでしょ？
120平米以上のマンションを探してて、ここに辿り着きました。(存在は知ってましたが)
予算は８千万なので、もう億ションしか残ってないと言われて、無理か…と思ってましたが、見学初日にイキナリ半額提示！
とりあえず、仮押さえして迷いに迷い…心が揺れました。予算を大幅に下回った金額で(元)億ション！
見せてもらった部屋は過去に事務所やモデルルームに使われてて、キッチンやトイレも使用済。
築２年半ですか？
新古でもなく、既に中古じゃないのかな〜。
別物件の営業マンに「半額は異常！元々その価値しかないってことでしょう」と言われて、断る決心をしました。
現地モデルルームで使われていたのであれば、立派な中古。
それを半額って喜ばれても・・・ね。事実だったとしても。
福岡での高額物件ならば、その程度の値落ちは妥当だろう。
なかなか凝った荒らしだなあ。
面白く読ませていただきました。
1420です。
1422さん>>
マイナスな書き込みは全部荒らしですか？
ここは情報交換の場ですから、実体験を書いただけです。
半額で６千万の(元)億ションと
定価が６千万の新築マンションで、凄く迷ったのは事実です。
荒らし呼ばわりは心外です。
きっと1422さんは住人さんなんでしょうね。
一緒に住むことにならなくてよかったです。
営業マンの対応は、すばらしく断った時も「今回はご縁がなかったですけど、良い物件と出会ってくださいね！」と爽やかにサヨナラできました。
（しかし、事務所でチョットだけ話した、とても太った別の営業マンは、凄くタバコ臭いし、シャツはシワシワ。アレでは営業マン失格！）
うまい！
私も２年前モデルルームに行きましたが、４５００万の物件が３２００万で提示されましたよ。
後から買った人はみんなそうしてもらってるんじゃないのかな？
既に入居されている方には言わないでくださいって言われましたけど。
