福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか?ファイナル!」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-15 16:37:49

アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.island-tower.com/

物件データ:
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格:2080万円-18170万円
間取:2LDK-5LDK
面積:67.46平米-207.39平米 売主:アンピールマンション
施工会社: 
管理会社: 



こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03

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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判

  1. 1301 不動産購入勉強中さん

    知人でここを投資目的で数件購入した人がいます。

    転勤などのタイミングを逃すと1年間は棒に振るらしく

    賃借人がつきやすい場所ではないように思いました。

    それでも当地ではプレミアな場所であるとの話も聞きますけど

    なぜ中心部から離れたこの場所にすもうと思うのでしょう?

    よろしければ解説をおねがいします。


  2. 1302 特別さん

    その知人は投資のセンスが全くないですね
    新築の郊外にあるマンションなんてもっとも効率が悪いと思うけど、何か特別な事情があったのかな?

  3. 1303 匿名

    また荒らしか

  4. 1304 匿名さん

    人工島の発展も暗礁に乗り上げそうですな

  5. 1305 匿名さん

    市長が変わっても人工島の開発はもう変わらないみたいですよ。

  6. 1306 匿名

    数戸投資用に買った知り合いにきけばいい

    それなりに賃貸の需要を見込んだんだろうし、どういう人がどういう理由で借りるのか位理解した上で投資してるんじゃないですか

  7. 1307 近所をよく知る人

    投売りで安かったからだろ
    それ以外に買う理由ないだろ

  8. 1308 匿名さん

    人工島中止に1票投じてきました。こんなとこに税金注ぎ込むより他にやらないといけないことがたくさんあると思いましたので。

  9. 1309 匿名

    サイバー大学ってなんですか?

  10. 1310 匿名さん

    >>1308
    残念ながら、福岡市民は違う判断を下したようです。

  11. 1311 匿名さん

    新市長の、アジア拠点都市構想のもとアイランドシティは益々発展しますよ。

  12. 1312 匿名さん

    新市長に頼りなさをすごく感じるのは私だけでしょうか。

  13. 1313 匿名

    あなただけじゃない しかしながら少数派

  14. 1314 匿名さん

    福岡=アジア拠点 ×

    妄想=人工島 ○

  15. 1315 匿名

    >>1314
    何のこっちゃ???

  16. 1316 匿名さん

    残りは億ションのみ8戸

  17. 1317 匿名

    億ションだけでも27戸もあったからな。
    大不況にこの立地でよく売ったもんだ。

  18. 1318 匿名

    5割引だったけどね。

  19. 1319 匿名

    アホか!!

  20. 1320 匿名さん

    真実は購入者のみが知る。

  21. 1321 匿名

    >>1318
    手が後ろに回るよ
    かわいそうに

  22. 1322 匿名

    もう、動いている..

  23. 1323 匿名さん

    3LDKの中古がもう既に2,000万円割れで出ているんですけど…

  24. 1324 匿名さん

    あんなものでしょ。
    あそこは元々が2000万くらいだし。むしろ強気だと思うが。

  25. 1325 匿名さん

    1323さんよぉ。荒らすにしても、少しは信憑性のあること書かないと、単なるおバカ発言だよ?

  26. 1326 匿名

    >>1323
    もう?
    そこは新築2200万くらいだぞ。2年半経った中古が1割低下。
    妥当な価格じゃん。
    ここは約2000万から1億8000万まで幅広い。元値を言わないと意味がないぞ。

  27. 1327 匿名さん

    2000万円の半分とかも近いかもしれない。定価付近で購入した人は大変ですね。

    夢に投資したようなもんだから諦めがつくのかな

  28. 1328 匿名さん

    >>1327
    自分のマンションが値下がりしたからって、八つ当たりは良くないな。

  29. 1329 匿名さん

    中古の表示価格は希望価格みたいなもんであまり当てにはなりません。
    そこから一割くらいは交渉次第で値引きできると思いますが、それを考慮しても平均的な減価ではないでしょうか?
    人工島だからといって特別なプレミアムもディスカウントもないかと。

  30. 1330 匿名さん

    >>1329
    分かっていないね。
    普通の郊外のマンションならもっと価格低下はひどいよ。むしろプレミアムが相当のっていると考えるべき

  31. 1331 近所をよく知る人

    ここのプレミアってなんだ 黄砂がきついとかあるな

    売買が頻繁にないだけで実際にはかなり厳しい状況ですよ

    業界関係者ならご存知かと

  32. 1332 匿名

    知ったかぶり(笑)

  33. 1333 匿名

    1331みじめ〜

  34. 1334 匿名

    1331、すかすか~自分の将来考えたら。っていうか考えた方がいいぜよ。

  35. 1335 近所をよく知る人

    将来をちゃんと考えて住む家や場所を考えています。
    本気で買う気はなかったのですが、将来こうなるであろうことを
    ある程度は予測できましたよ。

    昔のバブル時代じゃないんだからいい加減目を覚ましてほしいぜよ。

  36. 1336 匿名さん

    1335「何にも知らない人」さん、
    そういうのを”余計なお世話”っていうんですよ。
    さっさと退散して自分の頭のハエ追ってなさい。

  37. 1337 匿名さん

    ↑ら みじめ~

  38. 1338 匿名

    1335さん、あなたには家はいろんな障害で買えないんでしょ。妬み、僻みは見苦しいですよ。

  39. 1339 匿名さん

    そもそも人工島での中古物件の成約がほとんどまだないでしょ
    だから相場は存在してないも同然
    安くなるのか価値を保てるから今から分かること

  40. 1340 匿名

    アイランドタワーの中古より千早タワーの新築のほうがいいね。

  41. 1341 匿名

    まあ、一般的に中古より新築の方がいいわな。
    ただ千早タワーの場合は、元のデベが破綻したお下がりという点を気にするかどうか。
    特に、A棟は1年間放置されていたことをどう見るかだな。

  42. 1342 物件比較中さん

    交通の便ではたしかに千早ですね。周辺は再開発されますかね。福岡の中心部からもすぐだしここにこども病院を移築しても文句ないと思うな。さすがに人工島に移築する意味はないので次の市長は計画を白紙にしてもらいたいですね。人工島は空港にすべきという案があったと思いますけど、第二空港こそが一番の再利用策だと思います。 

    市民より

  43. 1343 匿名さん

    人工島に空港を作ると東区全体が騒音に悩まされることになりますよ。
    それより現在の東区を北区(新)と東区(新)に分割し、北区の区役所をここに持って来たらどうでしょうか。

  44. 1344 匿名

    >>1342
    「愚民より」の間違いでしょ

  45. 1345 匿名さん

    新市長は前市長よりはるかにムッチーだから、市議会に軽く捻られて人工島移転に賛成するよ?
    民主党&自民党議員の圧倒的多数が支持し、議会決議も得ている移転案を覆せるわきゃないだろ。
    どこかの独裁市長ならいざ知らず。

  46. 1346 匿名さん

    1344
    のものすごい気迫が伝わってきますね。 もしかしてこのカキコが本業の人なんじゃないかな ?
    ところで時給はいかほどなの ?

  47. 1347 匿名さん

    >>1339
    積水物件も含めてそれなりに既にあります。
    長期間売りに出ている物件が少ないせいで、量が無いように感じられますけど。

  48. 1348 匿名さん

    庶民価格帯の部屋は残ってないんだから、もうスレ閉鎖していいんじゃない?
    惰性でアンチが書き込みしてるだけのような。

  49. 1349 匿名

    自動車イベントかっこよかった

  50. 1350 匿名さん

    >>1347
    誤爆??そんなにないよ

  51. 1351 匿名さん

    昨日のツール・ド・フクオカ賑わっていましたね。来年以降も続けてほしいですね。

  52. 1352 匿名さん

    >>1350
    今売りに出てるのはね。
    広告出る前に決まるやつも多いよ。

  53. 1353 匿名さん

    >>1352
    不動産関係の方ですか?
    アイランドシティの実勢価格はどんなもんなでしょう?
    新築時と比べて価格は変わりませんか?

  54. 1354 匿名さん

    >>1353
    1352ではないけれど、2~3割は下がった印象
    リーマンショックもあったし妥当なとこかと

  55. 1355 匿名さん

    物件によるなぁ、当然。

  56. 1356 匿名さん

    >>1354
    そんなに下がっている訳ないだろ。
    元々ここの価格は資材高騰前に調達できた影響で安かった。特に下層階はね。
    割高だったのは下層階と同じ間取りの上層階。高さが高いってだけでプレミアが
    乗っていたからね。
    3000万だったのが2000万で売ってるのか?売って欲しいくらいだよ。

  57. 1357 匿名

    同じ間取りで高層階ほど高くなるのは、どのマンションも一緒。
    ここが違っているのは、30階以上のハイグレードタイプ。
    間取りは同じでも、室内設備が豪華だったりオプション品が標準装備されたりで、更に高価になっている。

  58. 1358 匿名さん

    誰も3000万が2000万とは言ってないような・・・
    算数できないのかな・・・

  59. 1359 匿名

    >>1358
    「2〜3割は下がった印象」の3割を使えば、3000万が2100万になる。
    「2〜3割は」の「は」は、少なくともといったニュアンスがあるから、3000万が2000万と受け取られても文句は言えない。

    もちろん、そんなに下がってることはないがな。

  60. 1360 匿名さん

    ここのアンチは計算もできないような人か。

  61. 1361 匿名さん

    投げ売られているものもあるはずです
    待とうと思う人が多いのも事実

    空室期間が長いと錆びてしまわないか心配。

  62. 1362 匿名さん

    >>1359
    たんなる屁理屈ですよ、それ

  63. 1363 匿名さん

    >>1361
    もう残っているのは億ションだけ。
    半額になったって庶民にはなかなか手が出ないし、管理費などは半額にならない。


    >>1362
    別に屁理屈じゃないよ。
    3000万が2100万になるんだから、2000万になると書いても大げさじゃない。
    じゃあ、2100万になってるって書けば納得するのか?
    それこそ屁理屈。

  64. 1364 匿名さん

    1362さん赤っ恥〜

  65. 1365 匿名さん

    http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html


    もともとの億ションが(たしか12000万近くしてたと思うが)8000万になってますね・・・・・・。
    かわいそうですが、これがこのマンションの現実です・・・・・・・。

  66. 1366 匿名さん

    一昨年から3割引で普通に売ってましたよ。 当然内緒で。


    http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html
    これってオフィシャルで売ってるじゃん(笑

    まぁ、不良在庫はすぐにでも売りたいよねぇ。
    それにしても値下がり早すぎですねw


  67. 1367 マンコミュファンさん

    表面的に売却されているようでも

    すんでいる人が少ないような・・・


    億しょん 億しょん
    たた、だだっ広いだけの億しょんだろ

    バレーボール場にでもしたら


    ハクショん

  68. 1368 土地勘無しさん

    1366さんのアドレスはすごいの一言
    もうどうしょうもないな 

    「元々」とはトホホホホ 周りに住んでいる人 何か言ってよ

  69. 1369 匿名さん

    鬼のクビ取ったような騒ぎですね。下品で浅ましさ丸出し。
    2年半経ってもう新築じゃないんだからトーゼンでしょ。
    でも1366さんの言う通りなら、一昨年から下がってないわけ?

  70. 1370 匿名さん

    >>1366
    >一昨年から3割引で普通に売ってましたよ。 当然内緒で。

    売ってたけどね。元々が高い部屋やスカイガーデンの連結部とか2LDKの部屋とかだけど。
    リンク先の部屋だって、8000万になっても買える人がこのスレにいる?
    管理費と修繕積立金で4万以上払える人がいる?しかも、段階的に上がって行くし・・・。

    首都圏でも価格が上がる程ディスカウント率が高いのは常識。
    クルマだって値落ち率で見ると高級車程悲しい結果になる。ベンツでCクラスよりSクラス
    の方がお買い得なのと同じ。


    問題は庶民が買えそうな価格帯(5000万くらいまで?)の値落ち率だろう。
    その点で言えば、ここはかなり優秀だと思うよ。
    億ション買うような人はベンツ買うのと同じで大して気にしない。それよりも間取りや方角
    で妥協したくない人達。

  71. 1371 匿名さん

    >>1367
    >表面的に売却されているようでもすんでいる人が少ないような・・・

    既に1200人以上が住んでますが?
    この物件は全戸角部屋になりますので、例えばリビングにいる時には寝室側は真っ暗です。
    田の字部屋が多い普通の物件だと夜になると全体が明るく見えますが、ここはそうはなりません。

  72. 1372 匿名さん

    >>1363
    二割から三割と書いてあるのに三割を強調してさらに数値を自分の有利なように切り捨てる
    屁理屈でなければ悪意とでもいうのでしょうか?
    アンチにはいい加減うんざりです

  73. 1373 匿名さん

    >>1372
    何か勘違いしてません?>>1363はアンチが3割引もありって書いているから
    3000万が2000万になってる訳ないだろ!って書いていますけど?

  74. 1374 匿名さん

    アンチが住み着いているのが、ここと千早タワー、百道浜のグランドメゾンかな。
    書いてて空しくならないんでしょうかね。

  75. 1375 匿名

    実生活が惨めだから、こういう所で憂さ晴らしするしかないんでしょ
    かわいそ..

  76. 1376 匿名さん

    >>1371
    確かに。
    賃貸も含めてだろうけど、入居率は90%超と聞きました。

  77. 1377 近所をよく知る人

    ま 失敗案件ですね

    よくある話 どこでもあるはなしあるよ

  78. 1378 匿名

    >>1377
    ま そうですよね
    残念ですが、
    よくある話しですよね。

  79. 1379 匿名さん

    リーマンがなかったら…って物件は全国多数ある

  80. 1380 匿名

    自分らの将来の心配をしときなさい(∋_∈) まあ、今さらあがいても、どうしようもないんでしょうけどね(⌒~⌒)

  81. 1381 匿名さん

    >>1380

    不動産業界のあなたよりも心配する必要はないと思っています(笑)。

  82. 1382 匿名さん

    プレミスト千早タワーにしとけばよかったと後悔している人多そう
    向こうの方が全然安いし便利だからね

  83. 1383 匿名さん

    分かってないね。線路のそばなんか住むところじゃないよ。

    価値観の違い。

  84. 1384 匿名さん

    >>1382
    確かにあちらの方がお買い得なんでしょうけど、たられば言っても無意味ですしね
    別に投資目的でもないし後悔してませんよ

  85. 1385 匿名

    求めるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥

  86. 1386 匿名

    求めるてるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥

  87. 1387 匿名

    居座りアンチの虚しい遠吠え
    稚拙な文章が惨めな境遇を物語る

  88. 1388 匿名さん

    >>1382
    勝手に決め付けるなよ。
    安くて便利な物件が好みの人はここを買ってない。
    千早タワーがあろうがなかろうがね。

  89. 1389 匿名さん

    現在のアイランドシティに欠けているのは大学や高校ですね
    以前このスレにて慶応が来るかもしれないっていう書き込みを見かけたけどどうなったんだろう?
    眉唾もんなんだろうけど密かに期待しています。

  90. 1390 近所をよく知る人

    東京のブランド校が提携したバカ高校があるが、名前を冠した後でも
    引き続き評判が悪いままのようです。

    KOがきてもOk牧場がせいぜいなところじゃないかな。 

    あのCMは人工島がロケ地?

  91. 1391 匿名さん

    照葉の戸建が来年3月に13戸売り出し予定なのですが、現時点で既に半数以上に予約が入ってるそうです。
    価格は知りませんがおそらく6千万前後でしょう。
    多少余裕がある人はアイランドシティに興味持ってるんでしょうね。
    安さや駅前利便性のみを求める人には判らないでしょうが。

  92. 1392 匿名

    >>1391
    照葉の戸建てに興味がある方がいることはわかりますし、共感できますが。

  93. 1393 マンコミュファンさん

    もういいかげんサヨナラセールして閉めようよ

  94. 1394 匿名

    余計なお世話

  95. 1395 匿名さん

    ここはほぼ完売なので、もう閉めましょう。
    代わりに、「アイランドシティのすばらしい未来について」の新スレはいかがでしょうか。

  96. 1396 匿名さん

    >>1395
    アンチが喜んで食いつきそうなスレタイですね。

  97. 1397 匿名さん

    橋が2つ着々と工事中ですねえ。
    都市高の環境アセスメントもすすんでます
    こども病院どころか市立総合病院も現実化しそう。 あんち涙目w

  98. 1398 匿名

    >>1397
    内容が他力本願過ぎてかわいそうです。

    あんまりいじめないで上げください。

    「あんち涙目」 とか言ってないで、まず、自分の涙をふきましょう。

  99. 1399 匿名さん

    >>1398
    物件の周辺環境についてはどこも他力本願。
    JRだって、地下鉄だってデベが作ったモノじゃない。

  100. 1400 匿名

    >>1398
    それよりキミが頭を冷やしたら?

  101. by 管理担当

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未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸