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匿名さん [更新日時] 2012-11-15 16:37:49

アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.island-tower.com/

物件データ:
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格:2080万円-18170万円
間取:2LDK-5LDK
面積:67.46平米-207.39平米 売主:アンピールマンション
施工会社: 
管理会社: 



こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03

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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判

  1. 1151 購入検討中さん

    管理組合が承認しているんじゃないのかな。
    そうでなければ信じられないことするなと思います。
    安売りするとこんなことも覚悟しなければならないか?

    マンションは難しいですね。

  2. 1152 匿名さん

    >1150

    住民専用にすればよいのに。
    2000人くらい住んでいるのだから。
    でも、一度は行ってみないなあ。

  3. 1153 匿名

    >>1151
    管理組合は二年間ずっと、やめるよう警告し続けている。
    規約違反だから、承認できるはずがない。
    過去レスに何度も出て来た話。

  4. 1154 匿名さん

    >>1148
    性懲りもなくまた沸いて来たな、意味不明の荒らし魔。
    何が楽しいのかね?

  5. 1155 周辺住民さん

    二年間も規約違反続けている住人がいるなんて信じられませんね。

  6. 1156 匿名さん

    この美容室には色んな人が出入りして、保安的に大丈夫?
    と思いますが、早くやめさせるべき!

  7. 1157 匿名

    二年間も荒らし続けているヤカラがいるなんて信じられませんね。

  8. 1158 匿名

    >>1156
    保安的?
    意味不明です。

  9. 1159 匿名

    最初は誰が許したんですか?

  10. 1160 匿名

    誰も許してないだろうな。
    せいぜい、自分に都合良く解釈したレベルじゃないか?

  11. 1161 マンション投資家さん

    人数が多いマンションにありがちな話ですね。

    しかし、なんて礼儀知らずなんでしょうね。

    法的に云々じゃなく、社会人としてどうかというレベルですね


  12. 1162 匿名さん

    1158 保安=安全を保つこと
    辞書にも載ってます。
    意味がわからないとは小学校ですか?

  13. 1163 匿名

    >>1162
    「保安的」なんて辞書に載ってないし、使う人も見かけない。
    「オレ的」みたいな使い方なら、それこそ小学生以下の稚拙さだな。

  14. 1164 ご近所さん

    管理組合総会で議題にならないの。

  15. 1165 サラリーマンさん

    不適な利用を続け公序良俗に反したとしても法的に問題ないという人ですね。

    自分のマンションにこういった問題がなくてよかったです。

    ガチガチな規約をつくらないとそのうちスポーツクラブがオープンしそうですね。

    にんげんいろいろ
    マンションもいろいろ

    嵐(笑)

  16. 1166 匿名

    余計なお世話なんだよ!
    嵐(荒らし)よ、去れ!

  17. 1167 匿名さん

    ここの規約は管理組合が規約改正をしたこともあり、かなり厳しい方だと思います。
    自宅に誰かを招き入れる形式のものは種類や規模に関わらず全て禁止です。
    事実上営業行為は全くできません。

    規約違反をしている住民に対してはもうすぐ最後通告が組合から出されます。
    これで駄目ならば訴訟となるようです。
    違反者も予想以上に管理組合がしっかりと機能していると困っていることでしょう。

  18. 1168 買い換え検討中

    法人なのに規約違反をどうどうとやるわけですか
    和解金狙いなのかしら  こわ

  19. 1169 匿名さん

    美容室レベルならば個人事業主では?

  20. 1170 住まいに詳しい人

    ちょっと違うようです。

  21. 1171 匿名さん

    規模が大きいといろいろ大変ですねえ。

  22. 1172 匿名さん

    規模が大きいからこそ、問題が発生した時にドライに対応できる。
    小規模だと管理費滞納や規約違反をした住民に対して強く出られない。

    民度が落ちてきている現在ではきちんと対応できる環境にあるかが大事。
    管理組合でも理事長や理事会が管理会社と癒着している等の問題が多く出ているのは小規模物件。

  23. 1173 住まいに詳しい人

    規模が大きいとコミュニケーションが希薄化します。

    住人であるかどうかわからないので話もしないでしょ

    そのため何もいわれないのを逆手にとって失礼な行為をする人が増えるんですよ

    厳しく対応できるという↑のいうこともあたっていますが、何かと大変になりがちです。

    民度が低くなる傾向もあると↑の指摘は大規模マンションの弊害をよく言い表しているなと思います。

    では世の中のどの大規模マンションでもそうかとうと、違うと思います。

    どういった素性の人が買ってるかを知らないで買うということは恐いものだなと感じました。

  24. 1174 匿名さん

    今どき、「どういった素性の人が買ってるかを知って買う」なんてムリでしょ。

  25. 1175 匿名さん

    フィットネスクラブはなら棟内にありますよ。
    映画館、図書館、展望室あります。

  26. 1176 匿名さん

    ここを作ったアンピールがマンション販売を再開しましたね。
    ここの儲けで、再スタート!!!

    http://chikushino2.empire-mansion.com/index.html

  27. 1177 住まいに詳しい人

    「どういった素性の人が買ってるかを知って買う」ことは当然不可能です。

    リスクを述べただけですよ。

    そのリスクが大きいことを初めて認識した方も多いと思います。

  28. 1178 匿名さん

    素性が悪い人が1人いたとして100戸と30戸では与える影響が違う。
    100戸では大きな影響は与えないが、30戸だと大きな影響を受けてしまう。
    素性の他にも管理費の滞納なんかは小規模だと相当影響が大きい。

    規模が大きくなった方がリスクが低くなるのは保険が証明している通り。
    加入者が多ければ多い程、安くもなるし破綻するリスクも少なくなる。

  29. 1179 匿名さん

    保険タワー!

  30. 1180 匿名さん

    >>1173
    >民度が低くなる傾向もあると↑の指摘は大規模マンションの弊害をよく言い表しているなと思います。

    こんな事を>>1172は書いていないと思うのだが・・・。
    「日本全体の民度が下がっている」としか読めないけど。
    貴方のような人が管理規約をきちんと読めずに違反行為をしてしまうのでしょう。

    モンスター住民に対して大規模の方がドライに対応できるのは確か。
    管理組合がきちんと機能しているという前提であれば管理費滞納に対する耐性も含めて管理面では
    全戸億ションでも無い限り大規模の方が良いだろうね。

  31. 1181 住まいに詳しい人

    1178

    「規模が大きくなった方がリスクが低くなるのは保険が証明している通り。 」

    全く均質なものであればそういった単なる過去データからの意見もあるでしょう。
    保険がそれでいつも正しく機能しているわけではないんですよ。

    大きくても入居者の質の問題でその後のリスクは大きく変わりますよ。


    広告まで出して大々的に管理組合に反するような大それた行為をするひとが

    どのマンションにも平均的な確率で入居しているとは到底思えません。

    私のところは築10年ほどで200戸超ですが、皆さんが協力して集合住宅の価値を高めようと

    努力されています。

    住まう人の質で集合住宅の価値は決まるとかんがえています。

  32. 1182 匿名さん

    そういう意味では、ここは今のところ合格点のようですね。

  33. 1183 住まいに詳しい人

    そのぎゃくじゃない

  34. 1184 匿名さん

    失礼!そういう意味じゃなくても合格点でしたね。

  35. 1185 住まいに詳しい人

    当初のストーリーでは桃源郷のようなはずでしたけど

    地方都市では、なかなか難しいものだと

    改めて感じた物件でした。

    でも全国的には平均なんでしょうかねw

  36. 1186 匿名さん

    >>1181
    この物件より住民の質が良いという物件はそうないのでは?
    問題になっている美容室だって1件だけだし、400分の1ですよね?
    それも最後通告が出るようだし、従わなければ訴訟でしょう。管理組合は頑張っていると思いますよ。
    ウチの組合は実害が無ければきっと放置すると思います・・・。

    質は結局、販売価格と管理費に比例します。
    ここは値引きもあったようですが、元々が福岡の平均以上の価格帯がほとんどですし、管理費はメチャ高です。
    (よくあれだけ払うなとは思いますが)

  37. 1187 匿名

    管理費がメチャ高だとは思わない。このマンションの安全性、快適性、将来性を確保するための必要経費として妥当な額だろう。

  38. 1188 匿名さん

    庶民向けですしそれくらいのことで騒がないでほしいな。

    民度の話をしていた人がいたけど 事実そういうので環境が変わることはあります。

    環境というのは自然環境ではなくコミュニティのことです。

    ここの10年後を楽しみに待つこととしましょう。

  39. 1189 匿名

    乞うご期待!

  40. 1190 匿名さん

    ここはほとんど完売という感じのようですが

    実際はどうなんですか? 

  41. 1191 匿名さん

    ほとんど完売です。

  42. 1192 匿名さん

    庶民にとっては・・・ね。

  43. 1193 匿名さん

    賃貸にまわされている家は40戸くらいあるというカキコミを見たけど
    全体の1割超がそうなら驚き

  44. 1194 匿名さん

    カキコミの真偽はともかく、それに驚く人がいることが驚き

  45. 1195 匿名さん

    総戸数10戸で1戸が賃貸ものであるならたいしたことないんだけど
    400戸で40戸ならちょっとちがうな

  46. 1196 匿名さん

    驚く人がいることに驚いていることが驚き
    変な人がいるもんだ

  47. 1197 匿名さん

    借り手の着かない部屋が別に2割程度あります。

  48. 1198 匿名

    賃料が特別高いんですか?
    タワーマンションだし適正な賃料ならすぐに埋まりそうなものですが

  49. 1199 匿名さん

    いや単なる風説の流布です。

  50. 1200 匿名さん

    ある不動産webではたしかにそのくらいの募集がでていたような
    かなり以前からですけど

    近くの賃貸マンションも長時間相当あいているみたいですし、仕方ないですね。
    景気もこの調子ですし ちょとバブッたね

  51. by 管理担当

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福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

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福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

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2LDK~4LDK

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未定

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サンメゾン天神南

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サーパス大分金池

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ファーネスト井尻グレイス

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ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

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2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

5戸/総戸数 28戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸