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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 東区香椎照葉3丁目26-32(地番) |
交通 |
西鉄バス「アイランドシティ」バス停下車 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判
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1151
購入検討中さん
管理組合が承認しているんじゃないのかな。
そうでなければ信じられないことするなと思います。
安売りするとこんなことも覚悟しなければならないか?
マンションは難しいですね。
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1152
匿名さん
>1150
住民専用にすればよいのに。
2000人くらい住んでいるのだから。
でも、一度は行ってみないなあ。
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1153
匿名
>>1151
管理組合は二年間ずっと、やめるよう警告し続けている。
規約違反だから、承認できるはずがない。
過去レスに何度も出て来た話。
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1154
匿名さん
>>1148
性懲りもなくまた沸いて来たな、意味不明の荒らし魔。
何が楽しいのかね?
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1155
周辺住民さん
二年間も規約違反続けている住人がいるなんて信じられませんね。
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1156
匿名さん
この美容室には色んな人が出入りして、保安的に大丈夫?
と思いますが、早くやめさせるべき!
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1157
匿名
二年間も荒らし続けているヤカラがいるなんて信じられませんね。
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1158
匿名
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1159
匿名
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1160
匿名
誰も許してないだろうな。
せいぜい、自分に都合良く解釈したレベルじゃないか?
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1161
マンション投資家さん
人数が多いマンションにありがちな話ですね。
しかし、なんて礼儀知らずなんでしょうね。
法的に云々じゃなく、社会人としてどうかというレベルですね
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1162
匿名さん
1158 保安=安全を保つこと
辞書にも載ってます。
意味がわからないとは小学校ですか?
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1163
匿名
>>1162
「保安的」なんて辞書に載ってないし、使う人も見かけない。
「オレ的」みたいな使い方なら、それこそ小学生以下の稚拙さだな。
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1164
ご近所さん
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1165
サラリーマンさん
不適な利用を続け公序良俗に反したとしても法的に問題ないという人ですね。
自分のマンションにこういった問題がなくてよかったです。
ガチガチな規約をつくらないとそのうちスポーツクラブがオープンしそうですね。
にんげんいろいろ
マンションもいろいろ
嵐(笑)
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1166
匿名
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1167
匿名さん
ここの規約は管理組合が規約改正をしたこともあり、かなり厳しい方だと思います。
自宅に誰かを招き入れる形式のものは種類や規模に関わらず全て禁止です。
事実上営業行為は全くできません。
規約違反をしている住民に対してはもうすぐ最後通告が組合から出されます。
これで駄目ならば訴訟となるようです。
違反者も予想以上に管理組合がしっかりと機能していると困っていることでしょう。
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1168
買い換え検討中
法人なのに規約違反をどうどうとやるわけですか
和解金狙いなのかしら こわ
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1169
匿名さん
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1170
住まいに詳しい人
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1171
匿名さん
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1172
匿名さん
規模が大きいからこそ、問題が発生した時にドライに対応できる。
小規模だと管理費滞納や規約違反をした住民に対して強く出られない。
民度が落ちてきている現在ではきちんと対応できる環境にあるかが大事。
管理組合でも理事長や理事会が管理会社と癒着している等の問題が多く出ているのは小規模物件。
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1173
住まいに詳しい人
規模が大きいとコミュニケーションが希薄化します。
住人であるかどうかわからないので話もしないでしょ
そのため何もいわれないのを逆手にとって失礼な行為をする人が増えるんですよ
厳しく対応できるという↑のいうこともあたっていますが、何かと大変になりがちです。
民度が低くなる傾向もあると↑の指摘は大規模マンションの弊害をよく言い表しているなと思います。
では世の中のどの大規模マンションでもそうかとうと、違うと思います。
どういった素性の人が買ってるかを知らないで買うということは恐いものだなと感じました。
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1174
匿名さん
今どき、「どういった素性の人が買ってるかを知って買う」なんてムリでしょ。
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1175
匿名さん
フィットネスクラブはなら棟内にありますよ。
映画館、図書館、展望室あります。
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1176
匿名さん
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1177
住まいに詳しい人
「どういった素性の人が買ってるかを知って買う」ことは当然不可能です。
リスクを述べただけですよ。
そのリスクが大きいことを初めて認識した方も多いと思います。
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1178
匿名さん
素性が悪い人が1人いたとして100戸と30戸では与える影響が違う。
100戸では大きな影響は与えないが、30戸だと大きな影響を受けてしまう。
素性の他にも管理費の滞納なんかは小規模だと相当影響が大きい。
規模が大きくなった方がリスクが低くなるのは保険が証明している通り。
加入者が多ければ多い程、安くもなるし破綻するリスクも少なくなる。
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1179
匿名さん
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1180
匿名さん
>>1173
>民度が低くなる傾向もあると↑の指摘は大規模マンションの弊害をよく言い表しているなと思います。
こんな事を>>1172は書いていないと思うのだが・・・。
「日本全体の民度が下がっている」としか読めないけど。
貴方のような人が管理規約をきちんと読めずに違反行為をしてしまうのでしょう。
モンスター住民に対して大規模の方がドライに対応できるのは確か。
管理組合がきちんと機能しているという前提であれば管理費滞納に対する耐性も含めて管理面では
全戸億ションでも無い限り大規模の方が良いだろうね。
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1181
住まいに詳しい人
1178
「規模が大きくなった方がリスクが低くなるのは保険が証明している通り。 」
全く均質なものであればそういった単なる過去データからの意見もあるでしょう。
保険がそれでいつも正しく機能しているわけではないんですよ。
大きくても入居者の質の問題でその後のリスクは大きく変わりますよ。
広告まで出して大々的に管理組合に反するような大それた行為をするひとが
どのマンションにも平均的な確率で入居しているとは到底思えません。
私のところは築10年ほどで200戸超ですが、皆さんが協力して集合住宅の価値を高めようと
努力されています。
住まう人の質で集合住宅の価値は決まるとかんがえています。
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1182
匿名さん
そういう意味では、ここは今のところ合格点のようですね。
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1183
住まいに詳しい人
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1184
匿名さん
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1185
住まいに詳しい人
当初のストーリーでは桃源郷のようなはずでしたけど
地方都市では、なかなか難しいものだと
改めて感じた物件でした。
でも全国的には平均なんでしょうかねw
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1186
匿名さん
>>1181
この物件より住民の質が良いという物件はそうないのでは?
問題になっている美容室だって1件だけだし、400分の1ですよね?
それも最後通告が出るようだし、従わなければ訴訟でしょう。管理組合は頑張っていると思いますよ。
ウチの組合は実害が無ければきっと放置すると思います・・・。
質は結局、販売価格と管理費に比例します。
ここは値引きもあったようですが、元々が福岡の平均以上の価格帯がほとんどですし、管理費はメチャ高です。
(よくあれだけ払うなとは思いますが)
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1187
匿名
管理費がメチャ高だとは思わない。このマンションの安全性、快適性、将来性を確保するための必要経費として妥当な額だろう。
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1188
匿名さん
庶民向けですしそれくらいのことで騒がないでほしいな。
民度の話をしていた人がいたけど 事実そういうので環境が変わることはあります。
環境というのは自然環境ではなくコミュニティのことです。
ここの10年後を楽しみに待つこととしましょう。
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1189
匿名
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1190
匿名さん
ここはほとんど完売という感じのようですが
実際はどうなんですか?
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
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1193
匿名さん
賃貸にまわされている家は40戸くらいあるというカキコミを見たけど
全体の1割超がそうなら驚き
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1194
匿名さん
カキコミの真偽はともかく、それに驚く人がいることが驚き
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1195
匿名さん
総戸数10戸で1戸が賃貸ものであるならたいしたことないんだけど
400戸で40戸ならちょっとちがうな
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1196
匿名さん
驚く人がいることに驚いていることが驚き
変な人がいるもんだ
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1197
匿名さん
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1198
匿名
賃料が特別高いんですか?
タワーマンションだし適正な賃料ならすぐに埋まりそうなものですが
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1199
匿名さん
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1200
匿名さん
ある不動産webではたしかにそのくらいの募集がでていたような
かなり以前からですけど
近くの賃貸マンションも長時間相当あいているみたいですし、仕方ないですね。
景気もこの調子ですし ちょとバブッたね
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