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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 東区香椎照葉3丁目26-32（地番） |
| 交通 |
西鉄バス「アイランドシティ」バス停下車 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下1階
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判
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1693
匿名 2011/04/26 20:33:56
照葉小学校は評判いいですよね〜。
教育面をもっと押し出したらいいのに…
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1694
匿名さん 2011/04/27 01:53:07
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1695
匿名 2011/04/27 03:04:21
てか、きょうび全国的に大型公共事業は総崩れでしょ。
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1696
匿名さん 2011/04/27 04:41:06
>>1691
作った時と大きく経済情勢が変わったし、それは日本国中同じ。
インフラ整備が進まないと誰も買わないでしょ？ある意味当然。
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1697
匿名さん 2011/04/27 05:38:54
>>1694
千早や学研都市は順調です。
>>1696
>作った時と大きく経済情勢が変わったし
典型的な言い訳ですね。そもそもリーマンショック以前から人工島の土地売却は港湾地区を除いて不調でしたよ。
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1698
匿名さん 2011/04/27 10:12:19
完売まだですか？
中古価格に悪影響ありすぎて正直困ってます。
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1699
匿名 2011/04/27 10:55:51
なんてったって億ションですからね。
完売はいつになるやら？
東日本大震災での液状化のこともあり、あえて人工島の物件を買わなくても…と思うのが妥当なとこでしょうか。
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1701
匿名さん 2011/04/27 23:10:12
>1699
億ションだったが正解ですね。
ずいぶん前から半額提示してますよ。
未入居の部屋が半額で売られ続けたら、それに近い価格の中古は影響出ちゃいますよ。
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1702
匿名さん 2011/04/28 01:00:33
半額になってもここの中心販売価格帯よりかなり高い。
おまけに購入価格は半額になったとしても、管理費＆修繕積立金は半額にならない。
元々、ここに限らず福岡で5000万を大きく超えると購入できる層は非常に限られる。
購入者もリセールバリューを期待して購入していないよ。
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1703
匿名さん 2011/04/28 01:04:47
>>1701
ベンツやBMWで一番値落ちしないのがCクラスと3シリーズ。
家も一緒。フェラーリのような例外も一部あるが、家だと東京の中心3区内とか。
それ以外は一般層が買えない価格の物件は値落ちが激しい。それを例に出されてもね。
実際、一般層に手が届く価格帯の中古部屋は強気の価格設定だし、売れている。
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1704
匿名さん 2011/04/28 01:44:05
>>1697
>千早や学研都市は順調です。
千早はともかく、学研都市は大学以外うまく行っているとは思えませんけどね。
公共部門だけって批判されているここと同じ。
うまく行っていれば、あんな環境の駅前にはなっていないでしょう。
ここは規制であのようにはならないだけマシ。
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1705
匿名さん 2011/04/28 02:39:12
中古部屋で強気の価格設定のものは全然売れてないよ
まさかネットの表示価格をそのまま信じているわけではないよね？
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1706
匿名さん 2011/04/28 03:02:36
>>1705
ずっとウォッチしてるの？
物件だって入れ替わっているし、庶民が届く価格帯で3LDK以上のモノはちゃんと動いてる。
売った経験があるけど、新築と違って中古は出してる価格の1割引ければ上出来。
成約事例とかを参考に決定するから、無茶苦茶な価格設定はしていない。
それを考慮してもここは強気の設定。
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1707
匿名さん 2011/04/28 03:05:44
学区限定で探している人がいるからね。
そういう人（年齢）が買えそうな価格で家族で住める3LDK以上の物件は売れている。
残っているのは2LDKとか5000万前後より高い物件。
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1708
匿名 2011/04/28 03:12:54
>>1697
知らないの？
千早も当初の構想･計画から大きく遅れ、規模も縮小してるぞ。
あの地区の再開発は、２０年以上前のバブル絶頂期から。
確か、当時は元気があり「福岡が乗っ取られる」とまで言われたダイエーが中心だったはず。
それがバブル崩壊をきっかけに頓挫して長年放置され、ようやく立ち直って来ただけ。
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1709
匿名さん 2011/04/28 06:06:12
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1710
匿名さん 2011/04/28 10:31:59
>>1967 は本当に知っているのかな？
リーマンショック前に分譲された土地は住宅側で完売、港湾側は２区画ぐらい売却できず。
その後港湾側は１区画撤退で現在３区画が未売却。
住宅側は違約金問題になっているところがあるがこれ以外は分譲された土地はすべて売却済み。
のはずです。
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1711
匿名 2011/04/29 03:02:01
1967が知っているか否か、まだ誰も分からない。当の本人ですら。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1712
匿名 2011/04/30 14:11:13
＞1710、1711
1967じゃなくて1697でしょ！
ここは間違えちゃダメでしょう。
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1713
匿名 2011/05/01 01:42:36
>>1712
1711はそれを遠回しに指摘しているんだがね。
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