アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.island-tower.com/
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
売主：アンピールマンション
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03
照葉小学校は評判いいですよね〜。
教育面をもっと押し出したらいいのに…
福岡市内でコケてない事業って何があるの？
てか、きょうび全国的に大型公共事業は総崩れでしょ。
完売まだですか？
中古価格に悪影響ありすぎて正直困ってます。
なんてったって億ションですからね。
完売はいつになるやら？
東日本大震災での液状化のこともあり、あえて人工島の物件を買わなくても…と思うのが妥当なとこでしょうか。
半額になってもここの中心販売価格帯よりかなり高い。
おまけに購入価格は半額になったとしても、管理費＆修繕積立金は半額にならない。
元々、ここに限らず福岡で5000万を大きく超えると購入できる層は非常に限られる。
購入者もリセールバリューを期待して購入していないよ。
>>1701
ベンツやBMWで一番値落ちしないのがCクラスと3シリーズ。
家も一緒。フェラーリのような例外も一部あるが、家だと東京の中心3区内とか。
それ以外は一般層が買えない価格の物件は値落ちが激しい。それを例に出されてもね。
実際、一般層に手が届く価格帯の中古部屋は強気の価格設定だし、売れている。
>>1697
>千早や学研都市は順調です。
千早はともかく、学研都市は大学以外うまく行っているとは思えませんけどね。
公共部門だけって批判されているここと同じ。
うまく行っていれば、あんな環境の駅前にはなっていないでしょう。
ここは規制であのようにはならないだけマシ。
中古部屋で強気の価格設定のものは全然売れてないよ
まさかネットの表示価格をそのまま信じているわけではないよね？
>>1705
ずっとウォッチしてるの？
物件だって入れ替わっているし、庶民が届く価格帯で3LDK以上のモノはちゃんと動いてる。
売った経験があるけど、新築と違って中古は出してる価格の1割引ければ上出来。
成約事例とかを参考に決定するから、無茶苦茶な価格設定はしていない。
それを考慮してもここは強気の設定。
学区限定で探している人がいるからね。
そういう人（年齢）が買えそうな価格で家族で住める3LDK以上の物件は売れている。
残っているのは2LDKとか5000万前後より高い物件。
>>1697
知らないの？
千早も当初の構想･計画から大きく遅れ、規模も縮小してるぞ。
あの地区の再開発は、２０年以上前のバブル絶頂期から。
確か、当時は元気があり「福岡が乗っ取られる」とまで言われたダイエーが中心だったはず。
それがバブル崩壊をきっかけに頓挫して長年放置され、ようやく立ち直って来ただけ。
>>1967 は本当に知っているのかな？
リーマンショック前に分譲された土地は住宅側で完売、港湾側は２区画ぐらい売却できず。
その後港湾側は１区画撤退で現在３区画が未売却。
住宅側は違約金問題になっているところがあるがこれ以外は分譲された土地はすべて売却済み。
のはずです。
1967が知っているか否か、まだ誰も分からない。当の本人ですら。
