パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（旧称：柏の葉キャンパス147街区プロジェクト）

>>71 76 78
一人ネガキャンお疲れ様です

>>81
78
だけれどどうして７１と７６と同じになるのだ。
お前、頭悪いな。

横槍失礼　>>78さん

『値引きせずに、売れる自信があるそうです』

これは誰の言葉ですか？

デベに決まっているでしょ。
ほかにだれが。

絡んでる訳ではないんですよ。

私が交渉していた時に数％の値下げ提示もありましたし、

その部屋に関しては三井も躍起になっている印象があったものですから。

とても自信満々には見えなかったので。

家にはまだ資料きません。。。

駅前分譲タワーは将来が不安ってなんで？
維持費の事かな？
駅前なのとそうでないのと違いあるかな？

いずれにせよ　７８は１４７街区に行ってくださいね！
一番街には来ないでね

うちにも資料届いてました
建物の価格や詳細な仕様とかはない、町のイメージ的な内容が中心の資料です。４パターン位の間取り図が添付されてました。よく見た訳ではありませんが壁の厚さが余り無かったような印象を受けました

仲良くしろ

モデルルームオープンはいつですか。
それから、ららぽーと2計画はどうなりますか。

>>89
資料にクリニックモールなどテナント情報は載っていましたか？

>>85
言い方が悪かったかな。
申し分けない。

不動産販売の常識として、
土地取得料3割（駅前は三井のゴルフ場だったからゼロに近い）
建設費3割。
デベの管理費と儲けで4割が、コスト構造。

駅前は、9割売れているので事業としては、超優良事業。
これ以上値引きして売る必要がないと言うことです。
（残りをただで売っても利益が出ていると言うこと）

企業としては、今後の展開として。
1．安売りして完売
２．セコハン業者にバルク売り
３．賃貸しに転用。

と言うかの選択があるのだが、三井は地道に（多少の値引きはあり）と考えて、
地道に売っていくようだ。と伝えたかったのです。

ららぽーと2計画が着々と進んでますよ。

>93さん
確かに今後の柏の葉キャンパスでのビジネスを考えると、１番街を適当に業者にさばいたとか、賃貸に出しただと、同じ事やるんだろ？と思われて、147,8の展開に影響しそうですね。
おそらく三井的には今頃になれば１番街が片付くだろう、そして付近の情報に明るい営業担当をそのまま147街区へ動かせば効率的だと考えていたのかも。そうだとすると完売には至らなかったもののほぼ予定通りにプロジェクトが進んでいると考えているのかも（だいぶ想像が入ってますが）

１４８街区の３７階ツインタワーはいつ着工するんでしょう？
ツインタワーがどうしても買いたいです。

147街区にもツインタワーはあるよ
http://qurl.com/85d6c

>>92さん
返信遅れ申し訳ない。
クリニックモールなどの内容についてはほとんど触れられていません。既存の辻中病院とかららぽとかくらいです。一部近い（？）記載があったのが、以下。そのまま転載しちゃいます。
「また、街の中には学びや交流のための共用空間が豊富に用意されています。たとえば、コミュニティカフェやキッチンスタジオ、ジム、屋外ステージ、保育施設など、コミュニケーションをゆったり楽しめるものばかりです。」

>97さん

大きな画像、見やすいですね！

でもこの画像、北側から光があたっていて．．方角を誤解されそうだな

94さん、ららぽ2計画のどこが着々と進んでいるのでしょうか？　線路側の工事のこと？
私の目にはららぽの臨時駐車場になったままに見えるのですが、よかったら教えてください。