たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて　２

川崎市の小学校は冷房あるけど、横浜市は冷房無いって聞いた。
これだけ暑いと熱中症の子供とかでてきそうだね。

横浜市の学校ですがありますよ。

>>895-896
読売新聞のこの記事ですよね。財政が厳しい横浜市の学校で冷房があるのならかなり幸運なのでは？

「学校にエアコンを」横浜市立小中、保護者から要望続々

　「暑くて勉強に集中できない。エアコンを設置してほしい」。猛暑が続く中、教室のほとんどにエアコンが設置されていない横浜市立小中学校の保護者から、そんな要望が同市教委に相次いで寄せられている。同市教委は「費用が莫大(ばくだい)になるため設置は難しい」としており、つる植物で校舎の外壁を覆い温度を下げるなどの手段も検討したいという。隣の川崎市では大半の市立小中学校でエアコンが設置されており、学習環境に“格差”が生じている。

　同市立小中学校４９１校のうち、教室にエアコンが付いているのは、道路や線路に面し騒音がひどくて窓を開けられない７校のみ。エアコン設置費は、１校あたり約５０００万円と見込まれ、全校に付けると約３００億円が必要という。

　市教委では、エアコンを付けていない理由について、校舎の多くが１９６０年代から８０年代前半に、人口急増に伴って建てられたもので老朽化しているため、予算を改修費用に優先して投じてきたことを挙げている。外壁から部材が落ちたり、排水管から水が漏れたりした校舎もあるという。

　同じ政令指定都市の川崎市では２００９年度までに市立小中学校１６４校のうち、大規模改修などを予定している９校を除いて全校にエアコンを設置した。同市教委は「ここ数年、夏の気温が上昇しているなどから、快適な教育環境を提供するために設置した」としている。

なるほど、窓を開けられない道路沿い線路沿いの環境の学校のみエアコンですか。。。

川崎は生活保護が多額です。取りやすいです。

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>899はいまいち的外れで意味不明なんだけど、
とにかく一般会計に占める扶助費（生活困窮者、高齢者、児童、心身障害者等に対して行っている様々な支援に要する経費）の割合は、横浜市が川崎市より今でも全然高いからね。
横浜市の財源はちゃんとメスを入れないとこれから大変なことになるよ。

私立だから影響ないや。

ここのスレッドの内容からずれてきてますよ～。

はやく１０月になって、テラスのオープンに行きたいです。１０月になれば少しは涼しくなってますよね（汗）

テラスに映画館はあった方がいいと思うが…
センター南や今度できる二子玉川の映画館と客層が被ると判断されたんだろうか。

903さん
住民が、反対した為
904さん
殆んどが、以前営業してた店ばっか。

注目は、現マックに、何が入るか、
スポーツ109内の山野楽器の跡地が..

映画館については結果的には客層が被ってしまうね。
沿線だと他につきみ野と南町田、近隣に港北以外だと新百合にもあるし。
周辺にこれだけあれば、別にいらないとは思う。

そういや、23区では授業のボリュームがこなせないという理由で
夏休みが1週間から10日くらい短い区が多いんだよね。
杉並はエアコン設置を決めたみたいね。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2010083102000195.htm...
http://www.asahi.com/edu/news/TKY201009070199.html

長い間工事していた野の葡萄跡にイタリアンビュッフェが来月オープンしますね。

たまプラ駅徒歩１０分、公園隣接、オール電化、７２平米３ＬＤＫで４２００万円から。

売れるんでない？


http://www.ct124.com/

たまにプラプラ、たまプラーザ！

東急さん、やりすぎです！！

美しの森の開発とは何だったのか。

東京に近い丘陵地帯に電車を引いて、宅地開発し住宅を売ること。

たまプラ徒歩圏を美しが丘より安く住むこと

たまプラーザ団地なんか最高によい条件かと。
古い・狭い・エレベーター無しという条件を除けば。

たま団が建替え行って、分譲も行ったら高いだろうねー
坪300万はいくだろうな

公団仕様の３DKや３LDK間取りで２０００万超えは破格だと思う。
同じような間取りで町田（山崎・藤の台・木曽など）の団地群だと３ケタ万だからね。

公団は敷地に余裕があるからねぇ。たま団は公団では珍しく駅に近いのも良いね。

破格な価格の中古公団では光が丘団地はまさに別格、築30年オーバーで周辺の新築より高い。

たまプラーザ駅が再開発されたことにより、周辺マンションの価格は上がったのですか？

テラスのテナントは決して悪くないと思いますが、映画館がないなど少々骨抜きになった感はありますね。
南町田にIMAXシアターが導入されるニュースを見かけましたが、もう少し集客力の見込めそうな場所に作れなかったのかと考えたりしました。

>>920
南町田が商圏とする町田や相模原の集客は、（言い方悪いが）意外とバカにできない。
あっちはあっちで、つきみ野や海老名と競っているのでいいものが投入される。

町田の商圏はけた違い。
相模原も政令指定都市になったしね。

>>920

南町田のIMAXはなんちゃってIMAXですよね。ラゾーナのと一緒で、全く迫力不足。
本物IMAXはビル６階分くらいの巨大スクリーンで、迫力が全然違います。
南町田になら巨大スクリーン作ろうと思えば、作れそうなのに。残念だ。

>>923
それIMAXドームのことだろ。そのサイズは通常の映画館じゃなかなかないね。
日本だとサントリーミュージアム、USJ、あとは地方の科学館くらいにしかない。
IMAXデジタルシアターは今のところ川崎・菖蒲・箕面・名古屋・グランベリーモールの5つだね。

>890です
ローソンの営業時間が分かりました
http://www.tamaplaza-terrace.com/shopguide/detail.php?id=142
7:00〜23:00て短すぎ最低でも、始発～終電まで

コンビニなら他にもあるから特に困らないけど
スーパー（東急ストア）はもっと遅くまで営業してほしい。

残念なことがひとつあります。

改札がひとつしかないことです。

鷺沼よりにもうひとつを改札を作ってほしかった。

大がかりな開発をしたんだから
改札ぐらい増やしてもよかったかもね。

改札が少ないのは、敢えてそうしてるんです。
様々な店舗の前を通るよう、よりオカネを落とすようにする為。
あれだけ大きな駅なのに、利益目的でわざと改札を１つだけにして不便にしてしまうのは、
朝も夜も店が閉まってる時間帯にしか通らないサラリーマンには酷ですよね！

エスカレータあるし、特に問題ないです。
昔に比べたら段違いに快適になりました。

自宅がある位置にもよりますよね。
鷺沼・あざみの方面よりに家があると、改札まで遠いから、両端に小さな改札があると
駅迄の距離がグンと短くなって助かります。（２、３分は違うはず）

931は東急関係者か、東急信者？

改札までの距離、ヒマな人なら問題ないだろうが…

もう一つ作るだけで、朝、夕の混み方も多少は違うだろうにねぇ

田園都市線の激混み電車を見ればわかる通り、
客の快適さなんかどーだって良いのです。

とにかく東急が儲かるようなしくみにする事が重要なのです。

別に改札口の数が儲けに影響するわけじゃあるまいし、大袈裟。

２方向に出られるようになっただけでもいいな。

大いに影響すると思うけど。
東急信者はめでたいね。

東急関係者が発言してますね。

あの人工芝のパティオみたいな所、店が閉まった夜中でもスルーＯＫ？
だったら溜まり場になりそうで怖いな。
ユーストリームでライブカメラやってるけど、正面しか映ってないし。

テラスが秋に全面オープンしましたが、今後東急以外で新たな商業施設の建設計画はないのでしょうか？
やはり１００円ショップや食品スーパー、もっと欲を言えば映画館があきらめきれないのですが。

そうですか…。

いざ生活が始まると１００円ショップみたいのも充実してないと結構不便に感じる。

そういえばマルエツの食品売場横の本屋がキャンドゥになってたよ。
決して近くはないけど、１００円ショップなんてそう毎日行くものでも
ないし、駅前にないのも少し不便な程度かな。

あとは宮前区役所の前の東急ストア２Ｆのキャンドゥか、ルララ港北の
ダイソーに行くことが多い。

南口の再開発計画の建築計画が掲示されました。
イッツコム跡地にテラスの拡張と思われる商業施設(飲食、物販、サービス)
とその隣に６階建(90戸程度)のマンションができるようです。
完成時期などはまだ未定ですが、駅直結のため、人気が出そうです。

駅直結に住むなら都内で良いんじゃないかなと思う。

＞946
うっとーしいコメントですねー。
正直、買えない人のヒガミやイヤミは聞き飽きました。

たまぷらーざより多摩センターのほうがいいよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95900/

都内で良いのでは？

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今日みたいな不意打ちの雨は、テラスは厳しいですね。ベビーカーの人大変そうだった～。
鯛焼き買おうと思ったけど、待つの寒そうだったからやめました。

>>947
あなたのコメントも性格の悪さがにじみ出てますね。
こんな人と同じマンションには住みたくない。

↑あはは、怒ってる。
おもしれー。

>>952
普通の文章が怒っているように感じるということは
イケナイ事を書いたという自覚があるからですね。
実は小心者？

都内ブランドマンションの中古ってかなり下がってますね。驚いた。
http://www.sumai.mecyes.co.jp/buy/

荒らす人も困りますが、釣られる人も困りますね。

＞946
都内から引っ越してきました。
たまプラ徒歩２分です。
以前は、駅から１５分弱歩いたので
ドアトゥードアだとこちらの方が近くなりました。
そのうえ安いです。

安いのは良いですね。

都内、都内と言うよーな人が、ここの掲示板を見てる事の方が疑問。

そういう人がこういう掲示板で「都内の方がいい」とか発言するから荒れるんですよ。

ここはたまプラーザ駅前開発と美しの森マンションの掲示板です。

都内にこだわる人はここの掲示板見ても無意味ですからどっか行ってください。

「都内の方が良い」と繰り返し発言しているのは同一人物だよ。

都内にはない広々感と空気のよさが青葉区にはありますね。
人気なわけです。

新興住宅地では多摩ニュータウンや小田急多摩線も似た感じだけど
街並みはきれいなんだけど、何故か寒い感じがする。
行儀の良いサラリーマンの街という感じ。

青葉区や都筑区は暖かい感じがするんだよね、街並みは綺麗だけど
下町のようなしたたたかさを感じる。

自分の住む街の良さを書く時に、
他の街を貶めるようなことを書き込む人がいる街は暖かくないですよ。

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暖かいとか寒いとか子供みたいな書き込みだね。

>>961
それとは逆に青葉区・都筑区のきれいで整然とした街並みが冷たい、と感じる人もいる。
小田急や東横みたいな雑然感というか、下町っぽさがいい、と感じる人もいる。
多摩NTの、色々計算された進化バージョンが青葉区・都筑区なのかな、と自分は思っている。

面積は大きくありませんがイッツコムの道路を挟んだ向かい側にも、
東急の商業施設が建設されるみたいですね。

>965
多摩NTは行政がお金をかけ過ぎてしまったので道路から住宅が離れすぎていているように思える。
あと開発規模が大きすぎるのかも、逆に多摩境みたいに開発地の境は適度に雑然感があってよいよ。
近くに京王の始発駅橋本（商業施設やタワマンが林立）と良い相乗効果もある。ちなみに戸建てなら南大沢とかがお勧め。町田も近いし横浜線への接続も良い。
リニアが来れば更に化けそうなエリア。

リニアって・・・

何年後・・・

10年後に山梨まで、17年後に名古屋だったっけ？

＞967

興味ねーし。
そういう話は別のスレッドでしてください。

同じ東急駅前再開発なのに、小杉にシネコンが出来てたまプラに出来ないのは何故ですか？

>>971
当初は「109シネマズたまプラーザ」の計画もあったんですが、
いつの間にか立ち消えになっちゃいました。

勝手な想像ですが、
・市営地下鉄のたまプラ誘致を潰した有力地元住民の反対
・東急が南町田、センター南、ニ子玉（シネコンができる予定）との競合を避けた
といったところでしょうか。

ららぽーとの二番煎じのようなショッピングモールを作っておきながら、
シネコンがないなんて東急の街づくりの下手さが表れてる感じです。

たまプラに住んでますが、
個人的にはシネコンは出来ない方が逆に良かったと思ってます。
あんまり騒がしくなるのもイヤなので…。

東急は街作りが下手だの、ららぽーとの二番煎じのようなショッピングモールだの
いいたい放題ですね〜。

こういう極端に偏った個人的価値観＆上から目線の意見って
ヨソの人が僻みと妬みまじりに書いているようにしか見えないです（笑）

973さんに同意
シネコンはなくて良かったと思います。
二子にできるならじゅうぶん。
今だって、センター北、センター南に、南町田に新百合ヶ丘に、まわりシネコンだらけですよ。
ミニシアター系は都内行けばいいわけだし。

逆に良かったと思う住民の方もわりと多い気がします。

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シネコンってこだわる方が多いみたいですが。。。

そんなに映画館で映画見るんですか？私は３カ月に一回程度みれば多い方なので、シネコンはいらなかったです。
話は変わりますが、１８００円て高くないですか？大人二人でみたら３６００円ですよ。
何で映画って値下げしないのかしら。

>>975
20時以降のレイトショーでみれば1200円だし、
女性なら水曜のレディースデーに見れば1000円なんですけどね。

>976さん

それはもちろん存じ上げてますよ（笑）

シネコンが無い＝街作り失敗

よくわからん思考回路だ…

976さんは映画（映画館？）が大好き！って感じだね〜。
でも皆がみんな映画ばっかり見たいわけじゃないので。

TSUTAYAとWOWOWと、
広いリビング＆大きなTVがあるので
映画館はたまに行ければOK。

没落する街にシネコンは不要ですか…。
三井が再開発してたらよかったのにな〜。

↑うわ、やっぱりヒガんでる〜。見苦しいね…。

映画が趣味で、最優先条件なのでは？
無いとその街には興味ないのかと。住める街が相当限られてますね…(笑)

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映画館が無い街に興味がないならスルーすれば良いのに
わざわざイヤミたっぷりの書き込みしてるのは何故だろう？
なんだか、たまプラと東急を恨んでる感じだよね。

武蔵小杉にもシネコンできるそうですよ。

シネコン出来ると、きっと混みますよね～。

たまプラは、今ぐらいが良い加減じゃないでしょうかね。

シネコンは、いらないな。たまプラには。

良好な住宅地には購買力のある住民が住んでいるので適度な商業施設も必要ではないのかな？
板橋や練馬ましてや埼玉の三郷にあるシネコンや高級スーパーが、たまプラに無いのは可笑しくない？
三郷は高級スーパーにシネコン、コストコ、イケアまであるし。。

シネコンありなしに関わらず、テラスのテナントのバランスはややイマイチな感じはしますなあ…
たまぷらは再開発後も高級スーパーはないよね。

三郷は三郷のいいところがあるだろうけれど、あれはもはやアウトレットでしょ？敷地の問題ありきでしょ？
たまプラ駅前にコストコ、ＩＫＥＡ、そんな大規模な土地いくらなんでもないでしょ〜〜

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辻堂再開発ではイケア、コストコ、シネコンなど出来るようですが、それは土地がある郊外地だから。
たまプラはこのままで十分でしょう。

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せめて高級スーパーぐらいは欲しかった。。。

新三郷は豊洲や中山みたいなもんだろうね。

田都の神奈川区間は青葉台を除けば高級スーパーはほぼ皆無だからねぇ。
撤退しただけでも東急ストア系のプレッセ、東急デパート系のバラエティストア、あざみ野の成城石井、青葉台の紀ノ国屋。。。

クイーンズ伊勢丹は西武沿線にも出店攻勢かけて成功しているね。
西友と大丸ピーコックが多い沿線だけど、クイーンズ伊勢丹は商品の質と品揃えの良さで圧倒している。西武沿線は三浦屋・よしや・エスカマーレと地元密着型の高級ストアもあって面白い。

たまプラにクイーンズ伊勢丹が出来れば良いのにね。
生鮮品とデリは質の良い割にガーデンほど高く無いからたまプラに丁度良いと思う。
東急百貨店は伊勢丹と提携しているからあながち無理な話では無いと思うけどさ。

外車のディーラーや洋服屋よりも高級スーパーの方が良いよね。
カルディが戻ってきたのは良かった。

新三郷と豊洲には高級スーパーがあるようですが、中山にもありましたっけ？
ちょっと思いつきません…。

個人的には、今ある東急地下の食品街と、クイーンズ伊勢丹の商品にはさほど違いを感じませんが。