たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて　２

美しの森住民の皆様、良かったですね。

http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2009/1101_tamapura1_b.html

長瀬君の実家は引っ越したと聞きましたよ。
実家つながりでいえば、ヴァン・クライバーンで優勝した辻井君のお父様のご実家も青葉区ですよね。

>>376
価格が違いすぎる

正直言うと、犬蔵のこと見下してしまいます…
そんな自分がキライです。

>>380
何かこばかにされているみたいですが…
まぁ、二子玉川相手では仕方ないですね。ライズいいな～

>>384

アホ？？嫌って嫌って。

>>368
田園調布3丁目で、150坪程度では豪邸とはいえません。
300坪以上の敷地の邸宅が並んでいます。
ちなみに、10年ほど前に、亡鈴木その子さんが購入した敷地は580坪でした。
田園調布で豪邸と呼ぶには、敷地は500坪以上ないと。なんといっても豪邸ですから。
外から眺めていても敷地の広さはわかりませんよ。

私も、たまプラと田園調布を比較するのはおかしいと思うのですが、
どなたかがたまプラが田園調布のようだと書き込みされていたので、それは田園調布を知らないだけだよ、と。
比較してるわけではありませんから。

これで田園調布話題は終わり。

辻井君のヴァンクライバーンでの演奏は見事でしたね！！
ご近所さんとして誇りに思っています。
村上龍さんはよくたまぷらの街をブラブラされていますね。何度かお見かけしましたが、姿勢がよく素敵な方でした。紺野美沙子さんとは犬を通じて、駅前のわんぷら辺りで交流ある方も多いとか。

石坂幸治二さんのお宅は美しが丘ですが、相当立派ですよ。

今日午前中、たまぷらの駅前に行ったら、すごい人だかりで何かと思ったら、
選挙の応援で、自民党の谷垣総裁と石原のぶてる氏が来ていました。
終わったら、今度は東急にやはりものすごいひとだかりで、
東国原知事が来ていました。マスコミもたくさん来ていて、何か都心にでもいるような気がしました。
（田舎者で）

いまどき郊外でマンション、しかもバス便ってどうなんでしょうか？

23区板を見ていると練馬の物件は駅徒歩5分以内でプラウドとか地所とかルフォンが人気。
それに対して徒歩10分を超える物件は一流デベでもスレは過疎化。
ここらと値段はほぼ同じようなレンジですね。

391さん

おっしゃっている物件は練馬で徒歩10分越えで5000万円～7000万円ということですね。ここらと同じレンジということは…。
判断基準は各人がどちらが好きがくらいではないですか…？、そうなると…。。

うんにゃ、最近都内は安くなったから練馬区なら徒歩5分以内が狙えるよ。
http://www.proud-web.jp/nerima-nakamurabashi/
ただ、足が速いので抽選になることが多い。

駅徒歩11分なら風致地区のこんな環境のもあるよ。
http://www.31sumai.com/mfr/X9916

言いたいことは、価格と価値のバランスがどう考えているのかな？と

３９２さん

練馬区で吉祥寺駅徒歩１５分で５０００～７０００万円。
バス停も近くにありますし、有名なケーキ屋も近所です。
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

おなじ価格帯というのはどう思います？

うちの地域には○○さんが住んでるのよ！話は
本当に止めて下さい。
恥ずかしい……

↑何かしら住宅地としての魅力があるからこそ、時間と資金に余裕のある著名人が住居を構えるのでしょう。そのようなベンチマークとして「この街には＊＊さんが住んでいる」と語ることは何もは恥ずかしいことではないと思います。

世田谷や目黒など、著名人だらけで誰も話題にはしません。
そんな事したら田舎モノ扱いされる。

392です

393さんも394さんも平たく言えば、都内でなく神奈川のたまプラにこの価格は合っていないような気がしませんか？（ここはそんなに価値ないんじゃないですか？）ということですね。

あまり吉祥寺には詳しくないのでよくわからないですが、各人の好みではないでしょうか…。。

>>396さん
その考えは私には受け入れられません。
著名人なんてこのスレが格下に扱っている地域にだってたくさん住んでいますよ。
人には縁というものがあるのですから。

街の様子や歴史あるいは数値をベンチマークにするのは分かりますが
どこにでもいる著名人を引き合いに出すなんて
流されやすい子どもの自慢みたいな気がします。

↑
全く同感

↑ 同感ですね。

リアル世界の大方の人は同じように考えてますから大丈夫ですよ。

最初に言えば良いのに、著名人が続かなくなったらこうなるんですね。。。

街の様子や歴史と同様に、ある街の住み易さを計る”ひとつの要素”として著名人が居を構えているという情報はあっていいと思います。そのことに過剰に反応したり、それは自慢と評する方が幼稚ではないでしょうか。企業や官庁の集まる都心からさほど遠くない目黒や世田谷に著名人が集まるのは当然です。

以前剣山付近でクルム伊達公子さんをお見かけしました。
テニスの講習会？　それともこの辺りにお住まい？？

うーん

やっぱりここを贔屓にしてる人の精神的人間的人格的レベルって
低いんじゃないかい？

>>403
距離だけを要素に考える、そんな単純な事で自尊心を保とうと
しているのでしょうか？
それじゃ、都心から同じような距離にある城東や城北との差は
どのように説明するおつもりですか？？

>>405
そういう発言を平気でするご自分のことはどう思われますか？
犬蔵の人ですか？

23区内は城北、城東に限らず有名人は多く住んでいるよ。

上に貼られている都内マンションのHP見ていると
東京って高度利用されている反面、目に見える部分の緑は多いね。
明治神宮の森は計算された人口の森らしいですが、公園なども人口の森も多いかもね。

５～７０００万円のレンジって都内ではけっこう選び放題。
杉並のザライオンズなんか、環境もアクセスも仕様も良さそう。
http://lions-mansion.jp/MJ081041/index.html

吉祥寺ならマザボが買える。昼間から開いてる焼鳥屋や昼酒飲める蕎麦屋がある。ボート漕いで昼寝。

武蔵野エリアのライフスタイルを好む人や眉をひそめる方、いろいろでしょうな

世田谷や目黒、杉並と比較してくれてありがとう。
23区内の城北、城東と比較してくれてありがとう。
緑だの、有名人だの、パンやお菓子だの、そりゃあたまプラと比較してもっと良いところはあっちゃこっちゃあるでしょうね。
で、やっぱりそういうとこと比べたら、たまプラ近辺の方が地価が安いんじゃないの？

私としては、海外出張が多いのでリムジンが発着してるところがありがたいね。
まあリムジン発着してるところも、あっちゃこっちゃあるでしょう　笑。

本題の駅再開発の結果だけど、雑貨を見て回るのは結構楽しかったりする。
誰もが知ってるような大御所は少ないけど、それがたまプラらしいかもね。
来年はどんな店舗を誘致できるのかね。少しは景気が良くなってて欲しいところ。

美しの森は、バス便ができて良かったですね。
熱望された結果ですから、いっぱい使ってあげてくださいね。

バスねぇ
平地と違って歩きにくいからねぇ
あると便利だけど、雨になると混むんだよ

有隣堂・・・・見てきましたけど、これで地域最大級の規模なのですかね？
理工学書が少なくて、がっかりでした。

専門書などはターミナル駅かネットで無いと難しいでしょうな。

郊外の住宅地に過大な期待するのは難しいでしょうな。乗降六万人を考えると東急は良く頑張っていると思いますよ。


ウィンドウショッピングでは無く、キチンと買い物しないといけないでしょうな。

最近はスクラップアンドビルドが早いのは、あざみ野のスーパーの例をあげるまでも無いですな。

>>414
理工学書なら隣駅の本屋のほうが揃っていますね。駅から少し歩くけど。

>>411
成田に住めばいいじゃないwww

美しの森マンションの住民版に東急百貨店、有隣堂跡地に東急ハンズが入るって書いてあるんですが、
誰かご存じの方いらっしゃいますか？

>>414
宮前平かあざみ野のカボスは、
専門書ほしいときに良く行きます。

418さん、東急のお店の方から伺いましたので、確実ではないのですが、ホントらしいと思っています。
本当にハンズが来てくれると嬉しいですね。
あの場所では、ちょっと狭いですけど、小さくてもあるとかなり便利ですよね。
コーチやケイトスペードなども嬉しいですね。
私はあまり都心に出るのが好きではないので、ここで適度にそろえられるというのは、かなり嬉しいです。

エスカイヤならぬ東急クラブとか冗談があったけど、今日見てきて納得。
本当にメンズが愉しめるショップってなかったですね。
家族連れで行ったら、お父さんと息子さんが蚊帳の外になってしまいそう。
そういう意味で、ハンズ期待してますよ～！

ハンズやLOFTは多品種こそ魅力。
郊外はセレクトやナチュラボ。
ナチュラボならお父さん涙目。

ハンズって行くだけで楽しいですよね。でもあると何かと便利なので、すごく嬉しいです。
私は東急に出来るアンテプリマでまずはストラップを購入予定です。

確かに若い女性向けの店ばっかりで、お父さんとか中高年の癒されるスペースも作ってほしいですね～
港北ミナモみたいに、スタバと書店が一緒になってたらよかったのに。

ＨＭＶとかタワレコとか入らないんですかね？

ハンズは必要ですね。
あと、たまプラには100円ショップがないですよね？

クリスピークリームドーナツみたいに集客力のある食べ物屋さんとかも。

ファッションだけじゃなくて、生活に密着した店が多いと、
幅広い層にとって嬉しいんですけどね。

あとは、公園みたいに緑が多くてベンチがたくさんあって、
のんびりできるようなスペースがたくさんあると、和みますねえ

ダイソー ユニクロ ＯＫストア はらドーナッツ 三代目茂蔵 クイーンズ伊勢丹か自由が丘ガーデン ヨドバシかビック 伊勢丹か高島屋 パルコ シネコン コストコ ハンズかロフト

二子玉川に住んでいますが、クリスピーは個人的に美味しいとは思えないので、何か他のお店が良かったです。
あと映画館はシネコンだと街の雰囲気が落ちる気がするので、ふたこには作って欲しくないなあ・・・。
もうこれ以上駅前がごちゃごちゃして欲しくないです（泣）

そういえば、港北には2つもあるコールドストーンも来ないですね。
集客力は昔ほどではありませんが、ある程度の話題性はあると思うのですが。

コールドストーンもバーガーキングもクリスピーもふたこにはいらないです！
スタバだけは「品」があるので嬉しいですが。
ふたこはチェーン店の街ではないですからね。

フタコの住人は望んでいないのにオシャレなショップやシネコンがやってくる。
たまプラの住人は切望しているのにオシャレなショップやシネコンはやってこない。
望んでいる人がいるところに作ったほうがいいと思うんだけどね。東急の迷走は続く。

フタコは世田谷区八十万人の郊外ＳＣ

>>429は二子玉川の話してるの？それともたまプラの話？
コールドストーン欲しいって言ってるのは、たまプラのほうなんだけどw

しかし、スタバに品ね～。本当に二子住民？

23区の住人は出来ればチェーン店を避けたい人が多い気がする。気がきいた個人店舗を好む人が多いと思うのは私だけ？

え？こっちではチェーン店が好まれるんですか・・・？い、イナカですね・・・

たまぷらの人がコールドストーンを欲しいって言ってるのですか？聞いたことないですねw

まあ私はいらないと思いますが。

どちらにしろ華やかな街というのは叩かれるものです。少なくともこの掲示板ではそうですね。

チェーンでも三代目茂蔵は良いですよ。都内中心に大量出店してますが美味しいです。皆さん大量に買い込まれてますね。ああいう店は欲しいですね。

最近ドーナツ流行ですね

クリスピーは味は普通だろうけど、エンターテイメント性があるので
集客にはよいかと。

個人的にはミスタードーナツでじゅうぶんですけど。
昔、たまプラと鷺沼と宮崎台にあったミスドが一気になくなったんですよ。
なんでかな？

ちなみに、はらドーナツは既にたまプラにあります。
あんまり集客力はないけど、のんびりできて良い店です。

やはり食の充実って大切ですよね。
テイクアウトできるＢ級グルメ。
並んでも食べたい行列店。

美味しい飲食店がたくさんあることがショッピングモールにとって一番大事だと思うんだけどな～

はらドーナツってたまぷらにあるのですね！知りませんでした。
４３９さん、情報ありがとうございます。早速行ってみますね。

ミスドや吉牛とか、ジャンクフード系もたくさんはいらないけど欲しいよね。
マックだけじゃちょっと使いにくい。

東急は郊外にも立ち食い蕎麦屋があるのは良いね。うらやましい。

西武とか立ち食い蕎麦はなく、郊外の駅構内にモスだぜ？しかも緑モス。
信じられないことにモスに客がいっぱいいるんだぜ。

>>433
チェーン店というか、23区内の人は地元に目が向いてますね。
でも、神奈川都民と呼ばれる人は、本当は23区内に住みたいけど住めない人が多いので、
勤務地だけでなく、生活そのものも23区内に目がいってるのですよ。
まだ、たまプラは地元を重視しだしたので良い方だと思います。
武蔵小杉などは恥ずかしいくらい。電車でどこでも行けるとからいいと勘違い人間が多い。。。

愛されない人が可哀そうなように、愛されない土地は可哀そうです。
大切なのは、地元ですよ、地元！！

マックやモスやフレッシュネスや吉牛、松屋、すき家が無くても良いけど

通勤は混まずに近くて便利なところ。

チェーンじゃない美味しいラーメン屋さんが何軒かあって
安くて美味しくて会社帰りに軽く寄れる個人経営の寿司屋と小料理屋と居酒屋と焼き鳥屋。
休日には気軽に昼酒が飲める蕎麦屋とビストロがあればいい。

環境はおしゃれじゃなくても良いから、人混みが無く緑が多くて静かだけど治安は心配ない場所。

買い物は安くて品物が良い店、たまの来客やイベント時にははりこめる高級スーパーがあること。
こだわりの総菜、ワイン、日本酒のお店がある。

公立校のレベルは標準以上で、国立私立への通学も可能。

そんな場所がお気に入りです。

ここは日記ですか・・・

>>444
関西なら神戸、芦屋辺りに該当する場所はありそうですね。

414です。
本屋について情報をくれた方々、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

今朝は神戸屋によって\250のサンドイッチを買いました。
朝は人が少ないですね、神戸屋。
けど、20:00頃に見たら結構にぎわってました。
このまま継続して店があることを願います。

駅前再開発については、悪いところも発見しつつ良いところも見つけていきたいです。

>443
確かに地元を大事にする人が多いね。
チェーンと違って個人店舗は地域の個性だから大事にしていきたい。

パン屋ケーキ屋だけでなく豆腐屋さん八百屋さん魚屋さん肉屋さん酒屋さんもね。
ってサザエさんの世界になってしまうね。

ライズのスレに出張ってくるな！川向こうの県民ども！

ライズに否定的な人が、仲間内（田園都市線内）でもめさせたいだけなんですよ。
二子のほうが立派だから気にしないで！

国立小学校には通えますか？

国立小
神奈川県：山手、鎌倉
東京都：深沢、大泉、小金井、大塚、茗荷谷

>>451
国立小学校へどうして通わせたいの？

国立小は通学制限？があり、東京方面は時間的に難しいのでは？？
深沢ならわりと近いですかね…。私も興味あります。

文京区は国立幼稚園に行く為のマンション需要があるからねぇ。小学校なら練馬区が５校通学可能と聞いたよ。

国立小学校は、先ずは抽選受からないといけないからね。

私立へ通わせる金がなくて、公立ではイヤだという親御さんには国立小学校はいいかもしれませんが。
私には、国立小学校が居住地の選択に影響する理由が、やはりわかりません。
抽選に落ちたら、それで終わりじゃん。

横国は高校がないからね。そこをどう見るか・・・かな。
最近気になるのが、相模大野にある県立の中高一貫校。考えている方、いますか？とてつもない倍率だったらしいですが。
通学は下り方面でそんなに遠くもないし、といったところなので・・・。

国立小学校は授業内容が先進的らしいからねぇ。文京区の学校のが良いのかねぇ。つうと丸の内線か有楽町線沿線かね。
市立の越境を考えるなら、国立の方が良かね？

結局のところ、文京区の国立小学校に子供を通わせられる地域は、私立の選択肢も自然と増える。
これが答え。

>>457
相模原中等教育学校のことですか。まだ未知数の学校だけになんともいえませんね。
母体校はレベル的に川和と市ヶ尾の間くらいで、小田急沿線では進学校として認知されているそうです。
ただ二番手といった感じの学校で、国立や名門難関私立を目指す子のターゲットではない気がします。
ただうちの場合はそれほどに優秀でないので、将来的には選択肢に入ってくると思いますが、
この地域にも県立か市立の中高一貫は予定されていないのでしょうか？

たまプラーザあたりなら筑駒を受ける人も多いですよ。一本で行けますしね。

都立の中高一貫校は開校予定が多いね。

横浜国大付属横浜　http://yokosyo.sakura.ne.jp/
横浜国大付属鎌倉　http://www.kamakurasho.ynu.ac.jp/

筑波大附属小　　​http://www.elementary-s.tsukuba.ac.jp/​
お茶大附属小　　​http://www.fs.ocha.ac.jp/​
学芸大附属竹早小　　​http://www.es.takehaya.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属世田谷小　​http://www.setagaya-es.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属大泉小　　​http://www.es.oizumi.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属小金井小　​http://www.u-gakugei.ac.jp/~kanesyo/​

>>461
筑波大付属駒場に小学校はないですよねえ…？

文京区の丸ノ内線・茗荷谷駅、有楽町線・護国寺駅界隈は国立小の聖地って趣だね。
田園都市線からは非常に通いづらいけど。
永田町・赤坂見附で有楽町線か丸ノ内線に乗り換えるしかないの？

文京区の国立小学校は通学区制限があるから、神奈川は無理みたいよ
和光とか武蔵野辺りは大丈夫なとこもある
文京区の学校に行かせるなら、池袋接続のMETROか私鉄が無難。文京区の学校教員も住んでる人が多いみたいよ

話題を変えて済みません。

この地区で、まだ農地で残っている区画が２つありますが、
これらの用途はまだ決まっていないのでしょうか。
このどちらかに公共施設を作ってもらいたいと思いますが、
皆さんいかがでしょうか。
郵便局、区役所出張所、図書館、可能なら保育所、これらを
まとめた複合施設はできないものでしょうか。
高い税金を払っているのですから、それくらい出張する権利は
あるでしょう。

農地ってことは私有地じゃないの？
市有地なら話は分かるけど。

466です。

>私有地じゃないの？
当然ながら、市が土地を買い取って施設を作るべき、
という主張です。

>>464
ご存知のように筑駒には小学校はありませんし、男子校です。ただ、たまプラーザ近辺から通いやすい国立の学校で、大学進学を考えるならばお勧めの学校かなと思います。
国立の小学校は教育学部の実習等、大学の研究のための学校という側面もあります。実験的な授業も多いです。国立の中学を出て進学しない(就職する)お子さんもいらっしゃるようです。
たまプラーザ近辺は進学に意識が高い方が多いらしく、進学塾が多いです。進学塾の教室ごとの合格状況を見ると地域の状況がある程度見える気がします。
そういう意味では、他県から引っ越しを検討されていてかつ進学に意識が高い方には有用かなと思いました。

筑駒って、開成やラ・サールの学生ですら超難関と言わしめるほどの学校ですよね。

大学で早慶に行く人が恥ずかしい思いをすると聞いたことがあります。

学校の話しなら他のスレッドへ移って下さいね。

スレ違いですよ。

>>470
進学塾の数は沿線の急行停車駅である、溝の口、鷺沼、青葉台や日吉などと大差ないです。
町田は、それらよりかなり数は多いです。
（インターネットタウンページで駅から500m距離で調査）

という事で、たまプラーザの進学塾数は多くも少なくもありませんね。

インターネットタウンページでは同様に飲食店や美容院、病院などいろんな
施設の数が簡単に調べられます。
いろんな地域と比較してみると面白い。

吉祥寺の伊勢丹跡地は三菱商事が主導でＨ＆Ｍ等が入るらしいですね。
ユザワヤは丸井に移転。

路面店とビルがまじりあう吉祥寺とたまプラは一緒に出来ませんが
再開発のやり方として興味深いです。

地元で上海ガニが食べれるところに心当たりはございますか？

バスに乗ってみました。いまのところ空いていますし快適です。寒くなるとお客さんも増えて混雑しそうです。

今日は良く晴れていましたね・・・・。　部屋から雪をかぶった富士山が綺麗に見えました。

私も美しの森循環バスに乗ってみました。予想に反して？たくさんの利用者でした。
入り口で降りて前のマンションには向かわず、べこ亭方面に歩く人も何人か見られましたから美しの森マンション群より先の乗客の利用もあるのでしょう。
私は朝は歩きなので会社に定期代の申請はできないのですが、交通費会社持ちなら皆さん利用するんじゃないでしょうか。