たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて　２

348は良い例え

都立公園は規模も大きいが管理状態も良い。他の地方だと有料レベル

田園都市線はこれまでが人気すぎて人が集中しすぎたので背伸びをして住んでいた人が淘汰されて
適正値まで減少してくれればありがたいことです。
ずーっと減り続けることはなく必ず適正なところで落ち着きますよ。田園調布のようにね。

＞３５０

東京メトロと比較してどうなるの？？

【一部テキストを削除しました。管理人】

昨日行ってきました！百貨店scの方にアンテプリマ・コーチ・ケイトスペードのCOMING SOONの看板がありました。アンテプリマ好きなので嬉しいです。
フランスのブランドKOOKAIも出店（こちらもCOMING SOONの看板あり）らしく、ちょっと楽しみです。
しかしあの駅舎は開放感のある造りで素敵です。

ああいう鉄骨むき出しの大屋根は月日が経っても古臭くなったり陳腐化しないので良いですね

＞３６４さん

そうなのですか？確かにヨーロッパなどの駅舎に似ていますが、ヨーロッパの駅舎が古臭くなったりしないのは、大屋根だからなのでしょうか？？

恵比寿ガーデンプレイスを越えた。

>>349

>>336のスーモのランキングは、どう見ても学生や単身者のランキングですね。
学生、単身者、20代の人は、いかに通勤/通学に便利で、繁華街に近いが重要ですからね。

でも、結婚して子どもができたり、独身でも30代半ばを過ぎると価値観が変わって、ゆとりが欲しくなります。
そうなると、>>339の長谷工のランキングに出てくる街は的外れではないと思います。
鎌倉なんかは、ゆとりの代表ですね。でも、身分的にも金銭的にもゆとりがないと快適に暮らせないかもしれません。年収1千万円にも満たないサラリーマンが暮らしても、ゆとりを持った暮らしはできそうもありません。

あと、>>260の画像。これは小奇麗ではありますが、これで田園調布をイメージしないで下さいね。
田園調布の小さく安そうなお宅には、こんな家もありますけど。
田園調布は、外からだと敷地の広さがよくわからないくらいの豪邸が並んでます。

そんなことはありません。
田園調布３丁目でも１５０坪あれば十分豪邸の部類に入ります。４丁目や５丁目ならいわずもがな。
たまプラに>>260クラスの豪邸が建ち並んでいるのだとしたら相当凄いですよ。
道路や区割りもかなり良さそうですし。

＞３６７

このスレとは関係ない内容ですね。
田園調布の小さくても安そうなお家でも、あなたには買えませんからね。

長谷工のランキングは日経新聞にでてましたね。

>>364
メンテフリーでキレイだからだよ。
旧たまプラ駅、北口の天井にボールぶつけたのか穴が開いていた時期もあったし。

青葉区在住の著名人はどなたでしょうか？

千住真理子さん、村上龍さん、ふしぎ発見の草野アナ、欽也さん？？

千住真理子はドンピシャだけど、村上龍は意外。
港区か中央区あたりに住んでいるイメージだった。

やたらと田園調布と比べている人がいますが、なぜでしょう？？？
そもそも比較の対象にすらならないです。
田園調布を歩くだけで、たまプラとの格差を相当感じるはずです。
それが良くも悪くも、今の日本の現状なのだと思います。
たまプラはたまプラでいい街に成長してきているのですから、見当違いな場所とわざわざ比較しなくてもと思います。

また、千住真理子さんはご実家が青葉台ですが、ご本人はもう住まれていないのでは？
たしか、お兄様の明さんはお住まいだったと思います。
村上龍さんは私も知りませんでした。あと、有名な漫画家と評論家が住んでいらっしゃいますね。

田園調布と比較可能なエリアは成城と美しが丘くらいのものでは？

第二の田園調布という名声に甘んじることなく、たまプラの独自性を打ち出していくべきでしょう

高校時代、ＴＯＫＩＯの長瀬と同期だった。もう都内暮らしかもしれないが実家はまだ青葉区内だと思う。

えーあのお馬鹿さん、青葉区出身なんですかー
堀越の芸能コースに落ちたほどの逸材ですよね

二子玉川ライズに随分タマプラの事がかかれてます。
いい感じ。

美しの森住民の皆様、良かったですね。

http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2009/1101_tamapura1_b.html

長瀬君の実家は引っ越したと聞きましたよ。
実家つながりでいえば、ヴァン・クライバーンで優勝した辻井君のお父様のご実家も青葉区ですよね。

>>376
価格が違いすぎる

正直言うと、犬蔵のこと見下してしまいます…
そんな自分がキライです。

>>380
何かこばかにされているみたいですが…
まぁ、二子玉川相手では仕方ないですね。ライズいいな～

>>384

アホ？？嫌って嫌って。

>>368
田園調布3丁目で、150坪程度では豪邸とはいえません。
300坪以上の敷地の邸宅が並んでいます。
ちなみに、10年ほど前に、亡鈴木その子さんが購入した敷地は580坪でした。
田園調布で豪邸と呼ぶには、敷地は500坪以上ないと。なんといっても豪邸ですから。
外から眺めていても敷地の広さはわかりませんよ。

私も、たまプラと田園調布を比較するのはおかしいと思うのですが、
どなたかがたまプラが田園調布のようだと書き込みされていたので、それは田園調布を知らないだけだよ、と。
比較してるわけではありませんから。

これで田園調布話題は終わり。

辻井君のヴァンクライバーンでの演奏は見事でしたね！！
ご近所さんとして誇りに思っています。
村上龍さんはよくたまぷらの街をブラブラされていますね。何度かお見かけしましたが、姿勢がよく素敵な方でした。紺野美沙子さんとは犬を通じて、駅前のわんぷら辺りで交流ある方も多いとか。

石坂幸治二さんのお宅は美しが丘ですが、相当立派ですよ。

今日午前中、たまぷらの駅前に行ったら、すごい人だかりで何かと思ったら、
選挙の応援で、自民党の谷垣総裁と石原のぶてる氏が来ていました。
終わったら、今度は東急にやはりものすごいひとだかりで、
東国原知事が来ていました。マスコミもたくさん来ていて、何か都心にでもいるような気がしました。
（田舎者で）

いまどき郊外でマンション、しかもバス便ってどうなんでしょうか？

23区板を見ていると練馬の物件は駅徒歩5分以内でプラウドとか地所とかルフォンが人気。
それに対して徒歩10分を超える物件は一流デベでもスレは過疎化。
ここらと値段はほぼ同じようなレンジですね。

391さん

おっしゃっている物件は練馬で徒歩10分越えで5000万円～7000万円ということですね。ここらと同じレンジということは…。
判断基準は各人がどちらが好きがくらいではないですか…？、そうなると…。。

うんにゃ、最近都内は安くなったから練馬区なら徒歩5分以内が狙えるよ。
http://www.proud-web.jp/nerima-nakamurabashi/
ただ、足が速いので抽選になることが多い。

駅徒歩11分なら風致地区のこんな環境のもあるよ。
http://www.31sumai.com/mfr/X9916

言いたいことは、価格と価値のバランスがどう考えているのかな？と

３９２さん

練馬区で吉祥寺駅徒歩１５分で５０００～７０００万円。
バス停も近くにありますし、有名なケーキ屋も近所です。
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

おなじ価格帯というのはどう思います？

うちの地域には○○さんが住んでるのよ！話は
本当に止めて下さい。
恥ずかしい……

↑何かしら住宅地としての魅力があるからこそ、時間と資金に余裕のある著名人が住居を構えるのでしょう。そのようなベンチマークとして「この街には＊＊さんが住んでいる」と語ることは何もは恥ずかしいことではないと思います。

世田谷や目黒など、著名人だらけで誰も話題にはしません。
そんな事したら田舎モノ扱いされる。

392です

393さんも394さんも平たく言えば、都内でなく神奈川のたまプラにこの価格は合っていないような気がしませんか？（ここはそんなに価値ないんじゃないですか？）ということですね。

あまり吉祥寺には詳しくないのでよくわからないですが、各人の好みではないでしょうか…。。

>>396さん
その考えは私には受け入れられません。
著名人なんてこのスレが格下に扱っている地域にだってたくさん住んでいますよ。
人には縁というものがあるのですから。

街の様子や歴史あるいは数値をベンチマークにするのは分かりますが
どこにでもいる著名人を引き合いに出すなんて
流されやすい子どもの自慢みたいな気がします。

↑
全く同感

↑ 同感ですね。

リアル世界の大方の人は同じように考えてますから大丈夫ですよ。

最初に言えば良いのに、著名人が続かなくなったらこうなるんですね。。。

街の様子や歴史と同様に、ある街の住み易さを計る”ひとつの要素”として著名人が居を構えているという情報はあっていいと思います。そのことに過剰に反応したり、それは自慢と評する方が幼稚ではないでしょうか。企業や官庁の集まる都心からさほど遠くない目黒や世田谷に著名人が集まるのは当然です。

以前剣山付近でクルム伊達公子さんをお見かけしました。
テニスの講習会？　それともこの辺りにお住まい？？

うーん

やっぱりここを贔屓にしてる人の精神的人間的人格的レベルって
低いんじゃないかい？

>>403
距離だけを要素に考える、そんな単純な事で自尊心を保とうと
しているのでしょうか？
それじゃ、都心から同じような距離にある城東や城北との差は
どのように説明するおつもりですか？？

>>405
そういう発言を平気でするご自分のことはどう思われますか？
犬蔵の人ですか？

23区内は城北、城東に限らず有名人は多く住んでいるよ。

上に貼られている都内マンションのHP見ていると
東京って高度利用されている反面、目に見える部分の緑は多いね。
明治神宮の森は計算された人口の森らしいですが、公園なども人口の森も多いかもね。

５～７０００万円のレンジって都内ではけっこう選び放題。
杉並のザライオンズなんか、環境もアクセスも仕様も良さそう。
http://lions-mansion.jp/MJ081041/index.html

吉祥寺ならマザボが買える。昼間から開いてる焼鳥屋や昼酒飲める蕎麦屋がある。ボート漕いで昼寝。

武蔵野エリアのライフスタイルを好む人や眉をひそめる方、いろいろでしょうな

世田谷や目黒、杉並と比較してくれてありがとう。
23区内の城北、城東と比較してくれてありがとう。
緑だの、有名人だの、パンやお菓子だの、そりゃあたまプラと比較してもっと良いところはあっちゃこっちゃあるでしょうね。
で、やっぱりそういうとこと比べたら、たまプラ近辺の方が地価が安いんじゃないの？

私としては、海外出張が多いのでリムジンが発着してるところがありがたいね。
まあリムジン発着してるところも、あっちゃこっちゃあるでしょう　笑。

本題の駅再開発の結果だけど、雑貨を見て回るのは結構楽しかったりする。
誰もが知ってるような大御所は少ないけど、それがたまプラらしいかもね。
来年はどんな店舗を誘致できるのかね。少しは景気が良くなってて欲しいところ。

美しの森は、バス便ができて良かったですね。
熱望された結果ですから、いっぱい使ってあげてくださいね。

バスねぇ
平地と違って歩きにくいからねぇ
あると便利だけど、雨になると混むんだよ

有隣堂・・・・見てきましたけど、これで地域最大級の規模なのですかね？
理工学書が少なくて、がっかりでした。

専門書などはターミナル駅かネットで無いと難しいでしょうな。

郊外の住宅地に過大な期待するのは難しいでしょうな。乗降六万人を考えると東急は良く頑張っていると思いますよ。


ウィンドウショッピングでは無く、キチンと買い物しないといけないでしょうな。

最近はスクラップアンドビルドが早いのは、あざみ野のスーパーの例をあげるまでも無いですな。

>>414
理工学書なら隣駅の本屋のほうが揃っていますね。駅から少し歩くけど。

>>411
成田に住めばいいじゃないwww

美しの森マンションの住民版に東急百貨店、有隣堂跡地に東急ハンズが入るって書いてあるんですが、
誰かご存じの方いらっしゃいますか？

>>414
宮前平かあざみ野のカボスは、
専門書ほしいときに良く行きます。

418さん、東急のお店の方から伺いましたので、確実ではないのですが、ホントらしいと思っています。
本当にハンズが来てくれると嬉しいですね。
あの場所では、ちょっと狭いですけど、小さくてもあるとかなり便利ですよね。
コーチやケイトスペードなども嬉しいですね。
私はあまり都心に出るのが好きではないので、ここで適度にそろえられるというのは、かなり嬉しいです。

エスカイヤならぬ東急クラブとか冗談があったけど、今日見てきて納得。
本当にメンズが愉しめるショップってなかったですね。
家族連れで行ったら、お父さんと息子さんが蚊帳の外になってしまいそう。
そういう意味で、ハンズ期待してますよ～！

ハンズやLOFTは多品種こそ魅力。
郊外はセレクトやナチュラボ。
ナチュラボならお父さん涙目。

ハンズって行くだけで楽しいですよね。でもあると何かと便利なので、すごく嬉しいです。
私は東急に出来るアンテプリマでまずはストラップを購入予定です。

確かに若い女性向けの店ばっかりで、お父さんとか中高年の癒されるスペースも作ってほしいですね～
港北ミナモみたいに、スタバと書店が一緒になってたらよかったのに。

ＨＭＶとかタワレコとか入らないんですかね？

ハンズは必要ですね。
あと、たまプラには100円ショップがないですよね？

クリスピークリームドーナツみたいに集客力のある食べ物屋さんとかも。

ファッションだけじゃなくて、生活に密着した店が多いと、
幅広い層にとって嬉しいんですけどね。

あとは、公園みたいに緑が多くてベンチがたくさんあって、
のんびりできるようなスペースがたくさんあると、和みますねえ

ダイソー ユニクロ ＯＫストア はらドーナッツ 三代目茂蔵 クイーンズ伊勢丹か自由が丘ガーデン ヨドバシかビック 伊勢丹か高島屋 パルコ シネコン コストコ ハンズかロフト

二子玉川に住んでいますが、クリスピーは個人的に美味しいとは思えないので、何か他のお店が良かったです。
あと映画館はシネコンだと街の雰囲気が落ちる気がするので、ふたこには作って欲しくないなあ・・・。
もうこれ以上駅前がごちゃごちゃして欲しくないです（泣）

そういえば、港北には2つもあるコールドストーンも来ないですね。
集客力は昔ほどではありませんが、ある程度の話題性はあると思うのですが。

コールドストーンもバーガーキングもクリスピーもふたこにはいらないです！
スタバだけは「品」があるので嬉しいですが。
ふたこはチェーン店の街ではないですからね。

フタコの住人は望んでいないのにオシャレなショップやシネコンがやってくる。
たまプラの住人は切望しているのにオシャレなショップやシネコンはやってこない。
望んでいる人がいるところに作ったほうがいいと思うんだけどね。東急の迷走は続く。

フタコは世田谷区八十万人の郊外ＳＣ

>>429は二子玉川の話してるの？それともたまプラの話？
コールドストーン欲しいって言ってるのは、たまプラのほうなんだけどw

しかし、スタバに品ね～。本当に二子住民？

23区の住人は出来ればチェーン店を避けたい人が多い気がする。気がきいた個人店舗を好む人が多いと思うのは私だけ？

え？こっちではチェーン店が好まれるんですか・・・？い、イナカですね・・・

たまぷらの人がコールドストーンを欲しいって言ってるのですか？聞いたことないですねw

まあ私はいらないと思いますが。

どちらにしろ華やかな街というのは叩かれるものです。少なくともこの掲示板ではそうですね。

チェーンでも三代目茂蔵は良いですよ。都内中心に大量出店してますが美味しいです。皆さん大量に買い込まれてますね。ああいう店は欲しいですね。

最近ドーナツ流行ですね

クリスピーは味は普通だろうけど、エンターテイメント性があるので
集客にはよいかと。

個人的にはミスタードーナツでじゅうぶんですけど。
昔、たまプラと鷺沼と宮崎台にあったミスドが一気になくなったんですよ。
なんでかな？

ちなみに、はらドーナツは既にたまプラにあります。
あんまり集客力はないけど、のんびりできて良い店です。

やはり食の充実って大切ですよね。
テイクアウトできるＢ級グルメ。
並んでも食べたい行列店。

美味しい飲食店がたくさんあることがショッピングモールにとって一番大事だと思うんだけどな～

はらドーナツってたまぷらにあるのですね！知りませんでした。
４３９さん、情報ありがとうございます。早速行ってみますね。

ミスドや吉牛とか、ジャンクフード系もたくさんはいらないけど欲しいよね。
マックだけじゃちょっと使いにくい。

東急は郊外にも立ち食い蕎麦屋があるのは良いね。うらやましい。

西武とか立ち食い蕎麦はなく、郊外の駅構内にモスだぜ？しかも緑モス。
信じられないことにモスに客がいっぱいいるんだぜ。

>>433
チェーン店というか、23区内の人は地元に目が向いてますね。
でも、神奈川都民と呼ばれる人は、本当は23区内に住みたいけど住めない人が多いので、
勤務地だけでなく、生活そのものも23区内に目がいってるのですよ。
まだ、たまプラは地元を重視しだしたので良い方だと思います。
武蔵小杉などは恥ずかしいくらい。電車でどこでも行けるとからいいと勘違い人間が多い。。。

愛されない人が可哀そうなように、愛されない土地は可哀そうです。
大切なのは、地元ですよ、地元！！

マックやモスやフレッシュネスや吉牛、松屋、すき家が無くても良いけど

通勤は混まずに近くて便利なところ。

チェーンじゃない美味しいラーメン屋さんが何軒かあって
安くて美味しくて会社帰りに軽く寄れる個人経営の寿司屋と小料理屋と居酒屋と焼き鳥屋。
休日には気軽に昼酒が飲める蕎麦屋とビストロがあればいい。

環境はおしゃれじゃなくても良いから、人混みが無く緑が多くて静かだけど治安は心配ない場所。

買い物は安くて品物が良い店、たまの来客やイベント時にははりこめる高級スーパーがあること。
こだわりの総菜、ワイン、日本酒のお店がある。

公立校のレベルは標準以上で、国立私立への通学も可能。

そんな場所がお気に入りです。

ここは日記ですか・・・

>>444
関西なら神戸、芦屋辺りに該当する場所はありそうですね。

414です。
本屋について情報をくれた方々、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

今朝は神戸屋によって\250のサンドイッチを買いました。
朝は人が少ないですね、神戸屋。
けど、20:00頃に見たら結構にぎわってました。
このまま継続して店があることを願います。

駅前再開発については、悪いところも発見しつつ良いところも見つけていきたいです。

>443
確かに地元を大事にする人が多いね。
チェーンと違って個人店舗は地域の個性だから大事にしていきたい。

パン屋ケーキ屋だけでなく豆腐屋さん八百屋さん魚屋さん肉屋さん酒屋さんもね。
ってサザエさんの世界になってしまうね。

ライズのスレに出張ってくるな！川向こうの県民ども！

ライズに否定的な人が、仲間内（田園都市線内）でもめさせたいだけなんですよ。
二子のほうが立派だから気にしないで！