ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

完売する頃このスレ、私は８６３まで行くと思うんだけど。

長久手ファッションモール地元説明会
ttp://ameblo.jp/tasakey/entry-10738753444.html

ライオンズブランドとか、大京とかイメージが先行しているけど、昔、実質的に破たんした会社で、金融機関が助けて今がある会社だとお聞きしましたが。

その点については仰せの通り

会社も破綻しているが、セールスマンはもっと破綻してるよ。久屋大京ビルも手放すほどやばいのかなあ。

玄関の鍵もリモコンで開錠できるのかな？

ライオンズってブランドなの？
そりゃ中小デベと比べれば、名前だけは売れてるけど。(笑)

ライオンズに住む知人の話では、近隣に物件が建つとかならず買換え営業が来るとのこと。
ちなみに物件は、まだ築５年程度らしいです。(笑)

藤が丘方面ばかり見てたけど、ここから歩いてちょっと北（守山・尾張旭方面）に行くと、
AOKI、洋服の青山、吉野家、ザ・めしや、快活CLUB、LIGHT-ON、ドラッグスギヤマ、コメダ珈琲、
アオキスーパー、マクドナルド、鎌倉文庫、ゴルフ５、トップワン、ケーズデンキ、新池公園とかあるな
清水屋の北にもヤマナカスーパーの大型店があるし

藤が丘はかなりいいと思う。10年住んでいるけど、名古屋すぎずちょうど良い。東山線の始発だし、長久手自体がかなり開発されてきていて、おしゃれスポットもいっぱい。人口増えすぎで、道込みすぎだけど･･･道路開発も急速に進んでるしね。

ライオンズは今買った人は得すると思う。
藤が丘から徒歩10分は余裕で賃貸収入も得られると思うし。

確かに瀬戸海道沿いに店はいっぱいあるけど歩いていける距離かぁ？

ベビーカーを押しながらこの辺りを歩いてますけど余裕です。
お散歩がてらにどうぞ。
さっさと廻りたい人は自転車を勧めますが。

というか、瀬戸街道は　尾張旭方面にある、もっと北にある道路ですよ？さすがに歩いてはいけません。
四軒家から瀬戸に向かっている道路は、瀬港線です。
ここは　藤が丘にも瀬港線にもお店があるので　散歩がてら　と思うなら
便利ですね。

この辺、1、2年後にはマンションや商業地だらけになるんだよな
いまのうちに空き地を写真に収めておこう

瀬港線ってなんで港って名前が付くんだろ？

その昔、瀬戸と名古屋港を繋ぐ道だったそうです＞瀬港線

マンション前の狭い道、お隣のセントアースが建って人通りが多くなるとかなり危険だなと感じます。

藤が丘駅までの主な歩道は、駅に向かって右側。

マンション前の車道を通勤時間帯のサラリーマンの方やご高齢の方が左から右へ渡られたら

運転してる側として危なくて仕方ないです。ちょうどカーブしてて見通し良くないし・・・。

歩道整備すべきだな

ライオンズとセントアースに挟まれた公園・・・すごいことになりそう。

セントアースとライオンズだったら、ライオンズの方が価値上がるような気がするんだけど・・・
セントアースは団地化しちゃうだろうし、価格安いし、住民層に差が出そう。

ちなみにこれから長久手には、アピタ付近にイオン、IKEA、平和堂（これ微妙？）が出来ることが決まってます。

マンション自体は意外と設備いいし、今後の管理がしっかりしてるよね。
売るにしても貸すにしてもそれなりの品質でスタンダードってのが一番でしょ。
あとはまだなんとかなってるブランド力かな・・・

それに藤が丘～長久手・日進にかけては、ファミリー・ディンクス・学生、みんなが住みやすい街に上手になってていい感じだよ。車ちょっと走らせれば何でもあるし。

ちなみに家具付や値下げで一気に契約にいけてるそう。

完売も間近だったり！？1件だけ意味不明な1LDKの間取りあったけど・・・

人口増えても小中学校が少ないですね。

たかだかあと１５年くらいのことでしょ。
子供が増えて困る時期は。
だったら小学校増やしても仕方がない。

名東区は転勤族も多いから、調整弁の役割を果たしてるとかなんとかって聞いた

長久手と名東区じゃ大きなへだたりが…。
確かに名東区は転勤族の街ですけど長久手は皆さん永住しにやってくるんじゃないですか？
今日の新聞に長久手町の市制化は2012年1月が目標とありましたね。

1月4日から市制化だそうだ。

>389
リビオガーデンズについての話ですよね？
ここはアドレスこそ長久手ですが、名東区の転勤族の街と何ら変わらないのではないですか？
※資産価値という意味でなく、住民層としての話
境界線一本で住民層が変わります？
長久手の南部とかリニモ沿線の戸建て区域は変わると思いますけれど。

なんで１月１日にしないんだろ？

サラリーマンは、会社によって住宅手当に差が出たりしますよ。
例えば、住宅手当、
名古屋市12000円
それ以外8000円
とかね

境界線一本ではっきり変わる所はやっぱり公立学校のレベルや学習環境だろうね。
子供さんのいる家庭では気になるところだと思う。

>>392
公務員のお正月休みがあるからじゃない？

>393
住宅手当、なるほど。
>394
学区の件はたしかに違うとは思うのですが、
転勤族の話に限れば、学校レベルはあまり気にしなそうですが、住民層としての話ならば影響ありますね。

うちはまだ子供いないし、外様なので学校の善し悪しについてはさっぱり。
ここって学習環境どうなんですか？

ここの小中学校、長久手はとても教育に良い環境だと聞いています。長久手の主婦の方々から聞きました。
学校の先生方も教育熱心だそうです。小学校も新しく出来ましたしね。

あとは、子供を生んでから検診が10回まで無料で受けれるとか、長久手住民ならではの援助があったと思います。

１月４日施行なら公務員は正月休みなしとなるでしょう。

長久手全体としての良さはわかりました。
が、リビオガーデンズの辺りは小学校新しくないですよね？仰ったのはおそらく南部の市が洞ですかね？

セントアース

セントアース

リビオガーデンズの辺りは小学校は長久手北小学校だね。学区もここ。
新設ではないけど新しい校舎ができたらしいよ。

新しい小学校は市ヶ洞で間違いないと思う。

長久手は、今のところ名古屋市より医療費補助がよいですね。

長久手：中学卒業まで無料
名古屋市：有料

ほかに、住民税は名古屋市の方が安いですね。
長久手
市町村民税：６％
道府県民税：４％

名古屋市
市町村民税：5.4％
道府県民税：４％

名古屋市も10月から中学生まで医療費無料になりますよ。
河村さんの公約のひとつらしいです。

残り6戸！

マンション前だけなぜか歩道っぽい舗装がされているんだけど
あれは何なの？

歩道として長久手町に譲渡するんだそうですよ。
って、説明うけませんでした？

残り４戸だ。
ここにきてこのペースは、やっぱりかなり値引きかなー。

なんかちょっとくやしい感じ（？）売れないよりもずっといいですけどね。

限られた狭い土地なのに町に寄進なんて・・・
何と気前の良いことかと

推測ですけど、道幅狭いと許可でなくてマンション建てられなかったんじゃないでしょうか。
購入者にしてみればもったいないですけど。

残り4戸ってどこで知るんですか？ヤフー不動さんでは6戸だけど・・

公式URL⇨物件概要
これが最新情報だと思いますよ。

本当ですね！早く売れるといいなあ

にしても目の前だけ歩道整備って意味ねー。

残5戸ってでている所もありますね。 今日もバスで帰る時 見たら 部屋によっては 電気がついてました。

まだ入居前だから　電気ついてるのは　手直しでしょ。
売れた売れないは関係ないと思いますよ。
値下げは仕方ないんでしょうね。売れ残るよりデベとしては
売れた方がいいのですから。
管理組合発足のためにも　早く完売するといいですね。

結局ここも値下げ販売したんだ？

3月4日から入居開始みたいです。
今週末に売り切りたいところですね。

残り4戸は東の低層階ですか？

床暖ってガスでした？ガス代どれくらいなんだろ？

多分１万８千５百６十２円。

〉421
え！？月のガス代ですか？全フロアつけてた場合？

>>420
ガス温水式ですよ。

売れ残っているのは2階の物件ですね
二階は見ましたが目の前に三階だての賃貸アパートが立っているので暗いイメージでしたね
あんだけ目の前にあると流石に辛いですね
完全にベランダから外が見えるのは5Fより上ですね

残っているのは南が二階三階五階で東が二階の４つだそうです。
二階見ましたが、さほど気になりませんでした。日も当たってました。私達は眺望など気にしない(どのみち内側のカーテンレースを閉めるので)方なので二階や三階でも良いです。年を取ると低層階を好むらしいし。ただ資産価値は上より下がるのでお得じゃないと購入したくないなと思いました。

狙い目は5階。

HP見たら
南向きが2階と5階で
東向きが2階と3階だったよ。
東向きの3階、4LDKとはいえ高すぎでは･･･

目の前に別のアパートがあっても買う人なんているんだろうか・・・

買う人がいたからうまってんじゃん。あと一戸でしょ。人それぞれ

あと１なんですか やっとですぬ

5階の空いてるのって1LDKじゃない？

5Fのモデルルームタイプの４LDKは売れちゃいました？

429さんのいう残り一戸は南向きの二階が残り一戸ってことだと思いますよ。 Yahoo!不動産で見れば残り４戸の部屋番号と価格チェックできます。五階はまだありました。

目の前に建物があっても敢えてここ買う人の一番の理由って何？

安いからに決まってるだろ

・安い
・眺望気にしない
・転勤など、人に売る貸すを視野に入れている
　（手離れの良い、貸す時に家賃設定が高くなりすぎず、ローンとも調整して収入を得やすい）
・1階は不安だけど下層が良い場合

マンション購入ノウハウ本には、2階は資産として考えるなら狙い目って書いてました。

二階が買いだ！

2階？いやいや5階が買いだ！

あんた、業者やね。

業者って大京？

業者だとかいちいち書き込まなければいいのに。思ってもスルーしてよ。面倒な人が最初から住み着いてるねこの掲示板。よほど恨みがあるのですかね。

長谷工と大京の鍔ぜり合い。

久々に近くを通りましたが完成したんですね。
四軒家方面から眺めましたがとても目立ってました。
セントアースも工事が始まったようで両マンションが建ち並ぶのが楽しみです。

残り5戸になってますね！（1個増えた？）でも100戸のうち残り5戸は大健闘ですかね。星が丘の駅近ですら10戸以上余ってるみたいですし。
ちなみに夜通ったら青いライトがついててすごくキレイでした。

増えたのは1LDKじゃない？なぜここにきて。。。？

なんででしょーね。

サクラだったんじゃないの

あの青い光なんだ？？と思ってたんだが
エントランスのところの光だったのか…
夜中ずっと付いてるの？

みたいです。
共益費がぱーっと

青い光は夜中は消えてます。

　藤が丘駅で、看板持って座っている人がいました。
　完売まであとわずかですか。
　もうちょっとのところで苦労されているようです。

夜通ったらとても綺麗でした。セントアースも出来たら結構いい感じになりそう。
あとちょっとですか〜 頑張ってほしいな

残り3戸になりましたね！

どこかこのあたりでおいしいティーバック売ってる店知りませんか？

藤が丘周辺だと、

紅茶専門店 Tea Mode
紅茶専門店 木曜日

が有名。

この辺は、道路や歩道をもっとキレイに整備するといいね
そういうのってどこが予算出すのか知らないが、
業者がお金だして長久手市にかけあって実行できるなら是非やってほしい

長久手にそんな金はないと思うよ。

ついに来ましたね。残り一戸。

4LDK 3,528万円の部屋のみですか。
ギリギリ入居前完売にならなかったのはちょっと惜しいですね。

何階が残ってますか？

公式サイト見たら完売したそうですね。

完売！！

完売しました

さすが！おめでとう！

セントアースの影響受けずに完売とはね。

思いの外セントアースからの客が流れたんだろうな。
それにしても四軒家周辺ライオンズマンションいっぱいあるよなあ。

このあたりライオンズが多いのはライオンズクラブがたくさんあることと無関係っすか？