酔い潰れて電車で寝てしまっても終点だから大丈夫という利点がありますよ。
独身には分からないと思いますよ。
名駅に勤めている人は名駅徒歩圏内がベターです。
甚目寺っていう自治体は今はないけど
>>299
名東区は転勤族や学生とかが多いからね
県外からの流入人口が多いんで、コミュニティが名古屋らしくなくて外から着た人でも住みやすいところ
人口増加地区なのは、そのまま土着しちゃう人も多いから
例えば藤が丘だと、やっぱり東山線始発駅ってのが最大のアドバンテージだけど、
街が出来たのは東山線が開通した1969年で、それ以前は家も何もないまったくの空き地だった
古い家屋が無いことからもわかるように非常に新しい街なんで、昔から住んでる人というのがほとんどいない
第一次の入植が始まり、名古屋市や県外からどんどん人が集まって0から作ってきたから名古屋らしくなく洗練されてる
名東区はわずらわしい因習もないし、暴◯◯や風俗といった危ない地区もない
転勤族や県外出身者が多いから、外から着た人に対しても非常に寛容なところがある
藤が丘だとショップの店主が東京生まれとか多いよね
名古屋16区だけど、名東区は名古屋や愛知県の文化に染まってないところ
名古屋市ってもともと西低東高で、名駅より東に住む人・住みたい人が多いんだけど、
昼間人口が増えてるのは、名東区・千種区・天白区・緑区・守山区の主に5つ、
高齢者より子供の数の方が多いのは、名東区・天白区・緑区の3つで人口増加率が一番高いのもこの3つ
このうち緑区や守山区とかは、名古屋市周辺自治体の愛知県民が引っ越してきてるケースが多い
愛知県全体で見ると、豊田市や長久手町など東部近郊市町への流出数が増加してるよ
名東区は外から来る人が多いんで住人の入れ替わりも速いけど、よく言えば異文化交流で活気があると言うこと
緑も多いし安心して子育てするには良い環境だよ
通勤は、実際に鶴舞線や名城線や桜通線とかで通勤してみればわかるけど、
これらは5分や7分に1本来るかどうかの本数の少ない地下鉄路線で、
多くの駅では地下鉄駅構内深部にホームがあり歩かなければならない、子供や高齢者や妊婦にはキツいよ
名城線や鶴舞線にいたっては名駅・栄への直通がないし、桜通線も乗り換えないと栄には出られない
都心部へのアクセスを考えたとき東山線沿線に勝るものはないんだよ
駅構造等にもよるけど、実際にかかる時間と名目の時間はまた別ってことだね
万歩計付けて歩いてみるとおもしろいよ
都市ってのは基本的に駅を中心にして発展するもので、多くのショップも駅を中心にして集まる
この傾向は今後も強くなって行くだろう
地下鉄・市バスで生活することを優先すれば、都心や副都心に住むのもありだけど、
治安も悪いし住環境としては非常に窮屈だからね
名東区は自動車があった方が便利だけど、のびのびとした住環境の良さや、
地下鉄東山線や市バスと共存できるギリギリの場所だ
坂道の話が出てたけど、まあ住む街にもよるけど名東区より千種区とかの方がずっと坂道酷いよ
本山や八草や覚王山のあの急な坂道を、ベビーカー押して歩いてる女性を見るとハラハラするわ
×本山や八草や覚王山
◯本山や八事や覚王山
名城線は栄を通過するんですが・・・
隣以上にこっちの方が厳しいんじゃないの?
駅からここまで歩いてみました
完成後もマンションの前は歩道なしですか
車が頻繁に通る割には、道幅がせまくて驚きました
要望すれば歩道整備とかしてくれるのかな?
セントアース見切ってこっちを買う人の購入理由って
一体何なのだろ?。
マンション前は 長久手から土地を買って 歩道を作ってますよ。
ライオンズから南は 渡らないと次の歩道はありませんが
ライオンズ前は 歩道整備されています。マンションでたら車道なんてないでしょ。
そもそもこの道路って都市計画で拡幅されるんじゃなかったのか?
ここのすぐ前(駅寄り)のマンションが、歩道なしでマンション出たらすぐ車道じゃなかったでしたっけ。
>320さん
セントアースと比較してライオンズを選んだ者ですが、選別基準は会社の信頼感と徒歩10分圏内と管理計画でした。
徒歩10分と書ける場合と11分と書かざるをえない場合では、売りに出すときの検索スクリーニングでヒット率が異なりますし、ライオンズは今のところ全国でも地震倒壊等で住めなくなったことがなかったという長い実績がありましたから。
そしてより差が大きかったのは、シンプルな共有施設。豪華なのを否定するつもりは全くないですが、ライブラリー、プレイルーム、クリーニング、専用売店、専用パン屋、コンシェルジェ、ゲストルーム(個人的にはゲストルームは良かったのですが)、広い庭、etc。この管理計画を聞いたのですが、10年以上の管理計画を正確にだしてもらえませんでした。管理費にはね返ってくる可能性があるので、ポイントダウンでしたよ。
価格の比較だともうライオンズは勝てないでしょうけれど、基準は人それぞれですから。
ライブラリーってどっから本かき集めるんだろうね。
マンション周辺は長久手なので河村さんは関係ないです。。
しばらくは本を買う予定がないって言ってましたね。
お子さんがいる家庭の勉強スペースになるとか。
本を買うのは管理費に含まれてないから、別途集金があるんでしょうか。
自習室の空調も掃除費もすべて管理費から。
誤解を与えて申し訳ない。
ライブラリーの話はセントアースです。
リビオはシンプルな方。
賃貸や数年の仮住まいならセントアースの方が充実した生活できるし、
一生住まいなら管理が信用できそうなリビオが合っているんでしょうかね。
ただの個人的な考えですけど。
確かに。セントアースは一生住むって感じがしません。
リビオに比べて若年層を狙っていそうですし。
セントアースのモデルルームのドアとかの木の部分が、もう傷ついていましたが、こんなもんですか。
そりゃセントアースの方が大人気だから傷ひとつぐらい付くでしょ。
マンションもだいぶ出来上がってきましたね。
残るは高層階のみといった感じでしょうか。
新春お年玉キャンペーンの対象マンションになっちゃいましたねっておっしゃいますが、
これってそもそも全てのライオンズマンションが対象になるんじゃないの?
見学に行ってみよう
全てのライオンズマンションが対象になってるわけじゃないみたい。
どういう基準なんだろうね。
売れてるか売れてないかってことだけでしょ。
3月入居が可能なんですね。
つい最近見た時はまだ上の階を作ってたみたいですけど。
セントアースに入るトラックもだんだん増えていくことだし、
新しく入居された方々が不慣れな道で事故など起こされませんように。
不慣れな道で事故を起こすような人は生きる資格はないね。
ライオンズは定価で買ってはいけません
定価じゃなくなるまで待って あまり気に入らない間取りを安く買えってこと?
一生の買い物なのに 貧乏くさいね
悪かったね、びんぼくさくて
腐るほど残っているのに定価で・・・
人それぞれですね。
人それぞれですね、っておっしゃってますが、
購入される人は 定価の価格をみて間取りなど自分なりに検討して
気に入ったものを購入されるのではないのですか?
価格が下がるまで待って それでも自分の狙っている物件って
残っているものなのでしょうか。
私は、購入したい場所のマンションがありましたが、
すぐに決定しなかったため、欲しかった部屋数と間取りは
完売してしまい、残っていた部屋を値下げの話も含めすすめられましたが
気に入らずあきらめました。それ以降、購入できずにいます。
350さんは、定価で購入するのって そんなに不思議なのですか?
人によって妥協するポイントが違うからね。
間取りや部屋の位置に妥協し、安くマンション購入できれば、その分他のものが充実できる。
家具やあるいは旅行に行けるとかね。
そういったところで妥協せずに満足できる部屋を手に入れるために、予算的に無理してあと
でローンで苦労することだって考えられる。
そこは人それぞれだろう。
何だかんだ言っても人気の超大型物件の隣だとスレッドの伸び方も違うもんだね。
超大型って 人気なんですか? 前の道路が綺麗になったので 歩いて帰ってますが そんな感じではないような でも 人気になればいいですね。 ライオンズも早く 完売になるといいですし。
355さんとは違いますけど、
私が一ヶ月くらい前通ったときは暗い感じでしたよ。
夜遅くにはあまり通りたくないですよね。
ライオンズの方だけで劇的に環境が変わるとは思えないので、セントアースの方も早く入居してほしいものですね。
関係人数が増えれば議員さんの動きが早くなるから、
誰かが上申すれば街頭くらいすぐに増えるでしょうね。
街盗が多いのは仕方がないんじゃない?
あの土地柄じゃあね。
道は暗かったりしますけど治安はそれほど悪くないです、っていうかむしろ良い方です、今のところ。
終電くらいになっても、藤が丘駅から徒歩帰宅で
結構治安は良いんですか?
マンションがたくさん建つから、
この辺り今後、車上荒らしには狙われそうですね。
藤が丘で夜中までぷらぷら飲んでるけど襲われたことはないな
今度内覧会ありますよね。
内覧会って初めてなので何をどの程度見るべきですか?
ネットで調べると何時間もかけてじっくり、
らしいですが仕事もあるし1時間くらいでざっとと思ってますが甘いんですかね。
明らかな欠陥ならアフターサービスで大丈夫だし、
生活動線でおかしいと思う場所さえなければ、
1時間程度でも見れてしまうのではないかと思いまして。
ここのスレがどんだけいく間に完売できると思う?
皆さん。
私の予想では783ぐらいか。
あと7戸か。
3月入居可能だし4月までには完売するんじゃないのかな。
500レス目くらいで完売だと思う!
先日内覧会に行ってきました。
いろいろマンションを見てきましたが
やはりライオンズはいいなと思いました。
担当者に聞いたら残り9戸らしいです
引越しまでに完売してほしいですね
内覧会は結局じっくり見られませんでしたが、
収納のソフトな閉まり方、いいですね。
この辺りの高級感がうれしいなと。
眺望は、前が開けている分期待大きかったですが、
やっぱり建物ばかりで緑は少ないのがちょっと残念でした。
完売する頃このスレ、私は863まで行くと思うんだけど。
長久手ファッションモール地元説明会
ttp://ameblo.jp/tasakey/entry-10738753444.html
その点については仰せの通り
玄関の鍵もリモコンで開錠できるのかな?
ライオンズってブランドなの?
そりゃ中小デベと比べれば、名前だけは売れてるけど。(笑)
ライオンズに住む知人の話では、近隣に物件が建つとかならず買換え営業が来るとのこと。
ちなみに物件は、まだ築5年程度らしいです。(笑)
藤が丘方面ばかり見てたけど、ここから歩いてちょっと北(守山・尾張旭方面)に行くと、
AOKI、洋服の青山、吉野家、ザ・めしや、快活CLUB、LIGHT-ON、ドラッグスギヤマ、コメダ珈琲、
アオキスーパー、マクドナルド、鎌倉文庫、ゴルフ5、トップワン、ケーズデンキ、新池公園とかあるな
清水屋の北にもヤマナカスーパーの大型店があるし
藤が丘はかなりいいと思う。10年住んでいるけど、名古屋すぎずちょうど良い。東山線の始発だし、長久手自体がかなり開発されてきていて、おしゃれスポットもいっぱい。人口増えすぎで、道込みすぎだけど・・・道路開発も急速に進んでるしね。
ライオンズは今買った人は得すると思う。
藤が丘から徒歩10分は余裕で賃貸収入も得られると思うし。
確かに瀬戸海道沿いに店はいっぱいあるけど歩いていける距離かぁ?
というか、瀬戸街道は 尾張旭方面にある、もっと北にある道路ですよ?さすがに歩いてはいけません。
四軒家から瀬戸に向かっている道路は、瀬港線です。
ここは 藤が丘にも瀬港線にもお店があるので 散歩がてら と思うなら
便利ですね。
この辺、1、2年後にはマンションや商業地だらけになるんだよな
いまのうちに空き地を写真に収めておこう
瀬港線ってなんで港って名前が付くんだろ?
その昔、瀬戸と名古屋港を繋ぐ道だったそうです>瀬港線
マンション前の狭い道、お隣のセントアースが建って人通りが多くなるとかなり危険だなと感じます。
藤が丘駅までの主な歩道は、駅に向かって右側。
マンション前の車道を通勤時間帯のサラリーマンの方やご高齢の方が左から右へ渡られたら
運転してる側として危なくて仕方ないです。ちょうどカーブしてて見通し良くないし・・・。
歩道整備すべきだな
ライオンズとセントアースに挟まれた公園・・・すごいことになりそう。
セントアースとライオンズだったら、ライオンズの方が価値上がるような気がするんだけど・・・
セントアースは団地化しちゃうだろうし、価格安いし、住民層に差が出そう。
ちなみにこれから長久手には、アピタ付近にイオン、IKEA、平和堂(これ微妙?)が出来ることが決まってます。
マンション自体は意外と設備いいし、今後の管理がしっかりしてるよね。
売るにしても貸すにしてもそれなりの品質でスタンダードってのが一番でしょ。
あとはまだなんとかなってるブランド力かな・・・
それに藤が丘~長久手・日進にかけては、ファミリー・ディンクス・学生、みんなが住みやすい街に上手になってていい感じだよ。車ちょっと走らせれば何でもあるし。
ちなみに家具付や値下げで一気に契約にいけてるそう。
完売も間近だったり!?1件だけ意味不明な1LDKの間取りあったけど・・・
人口増えても小中学校が少ないですね。
たかだかあと15年くらいのことでしょ。
子供が増えて困る時期は。
だったら小学校増やしても仕方がない。
1月4日から市制化だそうだ。
なんで1月1日にしないんだろ?
ここの小中学校、長久手はとても教育に良い環境だと聞いています。長久手の主婦の方々から聞きました。
学校の先生方も教育熱心だそうです。小学校も新しく出来ましたしね。
あとは、子供を生んでから検診が10回まで無料で受けれるとか、長久手住民ならではの援助があったと思います。
1月4日施行なら公務員は正月休みなしとなるでしょう。
長久手全体としての良さはわかりました。
が、リビオガーデンズの辺りは小学校新しくないですよね?仰ったのはおそらく南部の市が洞ですかね?
リビオガーデンズの辺りは小学校は長久手北小学校だね。学区もここ。
新設ではないけど新しい校舎ができたらしいよ。
新しい小学校は市ヶ洞で間違いないと思う。
マンション前だけなぜか歩道っぽい舗装がされているんだけど
あれは何なの?
歩道として長久手町に譲渡するんだそうですよ。
って、説明うけませんでした?
残り4戸だ。
ここにきてこのペースは、やっぱりかなり値引きかなー。
なんかちょっとくやしい感じ(?)売れないよりもずっといいですけどね。
限られた狭い土地なのに町に寄進なんて・・・
何と気前の良いことかと
推測ですけど、道幅狭いと許可でなくてマンション建てられなかったんじゃないでしょうか。
購入者にしてみればもったいないですけど。
残り4戸ってどこで知るんですか?ヤフー不動さんでは6戸だけど・・
公式URL⇨物件概要
これが最新情報だと思いますよ。
本当ですね!早く売れるといいなあ
にしても目の前だけ歩道整備って意味ねー。
まだ入居前だから 電気ついてるのは 手直しでしょ。
売れた売れないは関係ないと思いますよ。
値下げは仕方ないんでしょうね。売れ残るよりデベとしては
売れた方がいいのですから。
管理組合発足のためにも 早く完売するといいですね。
結局ここも値下げ販売したんだ?
3月4日から入居開始みたいです。
今週末に売り切りたいところですね。
多分1万8千5百6十2円。
売れ残っているのは2階の物件ですね
二階は見ましたが目の前に三階だての賃貸アパートが立っているので暗いイメージでしたね
あんだけ目の前にあると流石に辛いですね
完全にベランダから外が見えるのは5Fより上ですね
残っているのは南が二階三階五階で東が二階の4つだそうです。
二階見ましたが、さほど気になりませんでした。日も当たってました。私達は眺望など気にしない(どのみち内側のカーテンレースを閉めるので)方なので二階や三階でも良いです。年を取ると低層階を好むらしいし。ただ資産価値は上より下がるのでお得じゃないと購入したくないなと思いました。
HP見たら
南向きが2階と5階で
東向きが2階と3階だったよ。
東向きの3階、4LDKとはいえ高すぎでは・・・
目の前に別のアパートがあっても買う人なんているんだろうか・・・
5階の空いてるのって1LDKじゃない?
5Fのモデルルームタイプの4LDKは売れちゃいました?
目の前に建物があっても敢えてここ買う人の一番の理由って何?
安いからに決まってるだろ
・安い
・眺望気にしない
・転勤など、人に売る貸すを視野に入れている
(手離れの良い、貸す時に家賃設定が高くなりすぎず、ローンとも調整して収入を得やすい)
・1階は不安だけど下層が良い場合
マンション購入ノウハウ本には、2階は資産として考えるなら狙い目って書いてました。
二階が買いだ!
あんた、業者やね。
久々に近くを通りましたが完成したんですね。
四軒家方面から眺めましたがとても目立ってました。
セントアースも工事が始まったようで両マンションが建ち並ぶのが楽しみです。
残り5戸になってますね!(1個増えた?)でも100戸のうち残り5戸は大健闘ですかね。星が丘の駅近ですら10戸以上余ってるみたいですし。
ちなみに夜通ったら青いライトがついててすごくキレイでした。
増えたのは1LDKじゃない?なぜここにきて。。。?
なんででしょーね。
サクラだったんじゃないの
あの青い光なんだ??と思ってたんだが
エントランスのところの光だったのか…
夜中ずっと付いてるの?
みたいです。
共益費がぱーっと
藤が丘駅で、看板持って座っている人がいました。
完売まであとわずかですか。
もうちょっとのところで苦労されているようです。
残り3戸になりましたね!
どこかこのあたりでおいしいティーバック売ってる店知りませんか?
藤が丘周辺だと、
紅茶専門店 Tea Mode
紅茶専門店 木曜日
が有名。
この辺は、道路や歩道をもっとキレイに整備するといいね
そういうのってどこが予算出すのか知らないが、
業者がお金だして長久手市にかけあって実行できるなら是非やってほしい
長久手にそんな金はないと思うよ。
ついに来ましたね。残り一戸。
4LDK 3,528万円の部屋のみですか。
ギリギリ入居前完売にならなかったのはちょっと惜しいですね。
公式サイト見たら完売したそうですね。
完売!!
完売しました
さすが!おめでとう!
セントアースの影響受けずに完売とはね。
思いの外セントアースからの客が流れたんだろうな。
それにしても四軒家周辺ライオンズマンションいっぱいあるよなあ。
このあたりライオンズが多いのはライオンズクラブがたくさんあることと無関係っすか?
ライオンズマンションとライオンズクラブは関係ないですよ。
完売したんですね、おめでとうございます。
さあライオンズさん・・・二棟目イッテみようじゃないか!
セントアースの隣にですか?
第二期工事で?
名古屋市での震度・液状化・被害の予想(ハザードマップ)
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...
名古屋市は、東北部が最強で、西南部が最弱
いわゆる住環境は、名駅から見て「西低東高」ってのはガチなんです
ライオンズクラブの会員がライオンズなんかに住んでいたら馬鹿にされるよ‼
ライオンズクラブの人たちはどのブランドに住んでるものなの?
完売してるから他に行って!
そんなこと言わんでもいいのに・・・