こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

センサーライトは壊れだしたら連鎖反応みたいに次々と故障しだすみたいです。
そりゃお金があれば…
大富豪はとりあえず置いといて

されど機械ですから寿命はあるみたいですよ

パントリーなら見てくれを気にしなくて良いと思うので
Ｅ２６口金に取り付けるだけの後付けセンサーライトでも十分。

こんな感じのもの。値段も数千円です。
http://item.rakuten.co.jp/e-price/455702/
http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/news/2007/11/06/1542.html

数千円も出すのだったら
リモコン付きLED電球でいいんでない？
http://www.sharp.co.jp/led_lighting/consumer/contents/lineup/lineup1.h...

・玄関と玄関にあるクローゼットの床での連結
→ 検討を忘れて後でお願いしたが、構造にかかわるためできないとのこと

・階段のサイズと形状→コの字階段かストレート階段で悩んでコの字。1段の高さやサイズの関係で踊り場が作れず、ストレートにすれば良かったかな…

・庭の計画
→間取りを先行し庭等の外構を後回し。そのせいで狭く使えない庭。今だったら家の間取りと外構と配置を同時に考える。

・屋根の断熱
→現場吹き付けの発泡ウレタン70ミリ程度だが90か、できれば120が良かったかも。リカバリーでロフトそれぞれ強制排気を計3箇所つけたが夏になっていないためわからない。夏場が怖い。

・ユニットバスの浴槽の断熱保温
→けちったが、今考えると付けた方が良かったかもと後悔。

・クローゼットの高さ
→ハイタイプにすれば良かったかも

今年７月に契約して今建ててます。
かなり急いでいたので打ち合わせ回数も少なくあっという間で、もう来月完成します。

現場が遠く多忙の為、まだ３回しか見に行けてません。地鎮祭もやってません。
皆様は建ててる時いっぱい見に通いましたか？
次は行けるのは引き渡しの時です。途中経過が見れず、なんだか本当にもったいない気分です。
雨が続くと心配になったり気になって仕方ないです。
あと、施主があまりにも来ないと手抜きされちゃうかもとか不安はつきません。

手抜きというよりも細かい部分でこうすればよかったという点が出てきそうな感じがしますね。
例えば洗濯機用の水栓の高さとかスイッチ、コンセントの位置や階段の手すりの高さなどなど。

私は幸いにも近くでしたので仕事帰りに毎日のように見に行き、疑問点は次の日の朝一で現場監督に
相談して工事を進めてもらいましたので間一髪セーフで変更できた点が多々ありました。
その一つが浴室の窓の高さです。浴槽に浸かったときに目の高さになるようにしましたが、もし見に
行ってなければ高窓になっていたところでした。

打ち合わせは、着工前はもちろんですが細かい点はむしろ現場が出来上がっていく途中の方が大切だ
と思います。

絶対見に行きぃな〜
気のきいた職人さんならココこないしたらええで
て言ってくれるハズや〜
行かへんかったら図面どうりきっちりやで

ほなええがな

じゃさ、東京に住んでて大阪で建ててる、
なんて時はどうすればいいの？

毎日のように少しでも見に行けた89さんがうらやましいです。

こうすればよかった、がこれから出てきたらまた報告します。

>>91
そうなんですよね。建築中に大工さんのアドバイスって重要です。
設計士は大枠は良いが細かい点が弱く、大工さんは日常の使い勝手を考えてくれてます。
行けるのなら現場に行った方が良いと思います。

毎日良ければ理想ですね。
サラリーマンですので棟梁と会えるのは週一回、、、
でもその一回がとても貴重な時間です！ついつい追加工事が増えるのが欠点ですが、、、

棟梁曰く「ここ、こうしたいけど施主と相談できない場合は設計図どおりにしなければならない。
電話でも良いから定期的に連絡くれればその部分を後回しにしておける」そうです。
定期的に連絡した方が良いそうですよ。棟梁から電話は「押しつけみたいだし、設計士の領域もあるし、、、」
だそうです。

やはり収納は 大事ですね。 屋根裏収納行きに ほとんどなってしまった。 将来が心配です

固定階段、小屋裏12畳
2Fは、寝室にウォークイン3畳に残り2部屋は普通のクローゼットと納戸

収納は万全と思ったら
1Fの収納が少なかったorz

各階に収納は必要です

＞102さん
トイレの中に手洗い？
その発想、２階にトイレ付ける人と同レベルじゃない？
どうせ使わないでしょ。

どういうレベルなのでしょうか？それに、あれば使いますし、とても便利です。
102さんがどこに住んでて、どれくらいの広さの家に住んでいるかはわかりませんが、住環境によって必要性は変わりますし、新築するならば、高い買い物なので、可能なかぎり使い勝手や快適性の良い家にしたいと思うものではないでしょうか？

わたしは生まれは田舎の農村地で、周りのほとんどの家が十分な土地の上に、平屋か2階建てでした。ここでは、2階トイレ、洗面所は、あまり必要性は感じませんでした。
1階が居住の中心であったということと、トイレも男女別に十分広いものを二つ設けるのが普通だったからです。

現在は都市部の住宅密集地に住んでおります。
大半の一戸建て住宅は、約15坪弱から25坪くらいの土地に2階か3階建てという住環境です。
特に3階建てにしている家は、1階は駐車スペースを取るため、ＬＤＫは2階、3階に子供部屋や寝室を取るケースが多く、間取りも限られるため、トイレのスペースは非常に狭くせざるを得なく、同じ階に男女別に二つ設けるということも難しく、また、3階から1階までトイレに行くのは、けっこうしんどいものです。
トイレの数を2つ、それを1階と2階に設けて、手洗い、洗面所を併せて設置したいというのは、こういう住環境の中では、自然なことだと思います。

＞102　は２階トイレ不用論にもって行きたいだけ。　専用スレでどうぞ。不用派が少なくて寂しいみたいだがら。

うちも一階トイレに洗面台。２階トイレには手洗い場がついているが、不用には思ったことはない。

反省は庭の樹　すべて常緑樹にしておけば良かった。枯葉が一気に先日の強風で舞いました。

ああ、ごめん。
便器の中に手洗いと勘違いした。

自分の家の枯葉がどこまで飛んでいくか、ちょっと気になりますよね。
人の家の前にたくさん飛んでいくと、どこまで掃除すべきか、気を使います。

トイレの手洗い。
お客様には、かなり有り難いと思います。


人様の家で、トイレの度に洗面所を貸して貰うのは気が引けるし。
かといって、貸して貰わないと、「この人トイレの後、手を洗わないんだぁ。汚い」と思われそうで…
その後のお菓子とかも、「うわっ！あの手で食べてる！」と思われそうで、恥ずかしいので、トイレに手洗いは便利だと思います。

トイレ内に手洗いがない家はドアノブが常に汚い状態になると思うのだが、
どうしているのだろう？

特にタンクレストイレで手洗いの無いところは手の洗いようがなくドアノブは不衛生でしょう。
うちは手洗いつけました。温水自動水栓にしたから蛇口のノブも無くて衛生的です。
お客の多いお宅にはおすすめですね。

102みたいに、2ヶ月も前のレスを引っ張ってくる人がいるから・・。
どうしてもトイレ関係の話がしたい人がいるけど、
トイレ関係スレへ行ってほしいな。

初めて投稿します。注文建てて半年経ちました。玄関にクロークはあった方が便利です。ベビーカーや脚立、ほうきなどしまえます。本当に今、後悔しています

今引越し前です。３LDKのワイド押し入れ付き旧家からの引越しで、新しい家は和室がなく普通サイズの押し入れすらありません。
押し入れの収納を見くびっていました。旧家押し入れからは物がじゃんじゃん出てきました。
新しい家にはとても入りそうもありません。
しかもクローゼットは押し入れの半分くらいしか奥行きがない。押し入れが恋しいっす。

納戸はないのかい。

>>115
なにそれ？嫁を処分しろってこと？

こらこら！

もちろん、処分されるのは116でしょ。さようなら。

部屋を真っ暗くしたいなら、窓枠内に遮光生地のハニカムシェードを設置で解決。

うちも土間のシューズクローク欲しかったなー。
間取りの都合上、土間ではつくれず、ホールに上がったところで
シューズクローク代わりの納戸をつくったものの、
ほうきやデッキブラシのような汚れ物をしまっておくのには不便。

>>120さん
ハニカムシェード、調べてみました。
遮光バッチリみたいですね。断熱効果もありそうだし、早速検討します。
良い情報を、有難うございました。

浴室サーモスタット水栓は不要。
ガス湯沸かし器のリモコンで温度調節したら、
水栓部でいちいち温度調節なんかしないもの。

宝くじにあたらなかった。

やはり玄関脇に通り土間を廻して食材庫 や備品置き場をつくりたかったが、広い土地が買えなかった。
残念。

が遠すぎた(泣)
どしゃ降りの日は地獄

端正さを追及して
すべての収納やテレビボードなど大工と家具屋に相談して備え付けてもらいました。
すべての壁を引っ込めて作ってもらいました。家具を埋め込むと表現した方が伝わるかと｡初めての客も
「えっ！？あっ!!うそっ！この壁一面収納だったんだ」
みたいな
もはや忍者屋敷みたいな感じです
端正さを追及して追及しての家になりました。




しかし




入居して




二時間後に








模様替え





不可能な事に気付きました……………………………………………

ポストとインターホンが玄関窓のすぐ近くにあり、玄関の窓からは中が透けて見えるため、インターホンに出なくても在宅がばれてしまう可能性があること。
マンションと違って、夜の居留守は特にできない。明かりや音が漏れる。
玄関窓からリビングは直線なので余計見える。
居留守を頻繁に使う私には、これはイタイ。
インターホンポストは玄関から離しておけばよかった。

明るい玄関にと考えトップライト的はめ込みガラス

鳥の糞がぁぁぁ！！！！！

大丈夫ですよ。私なんて堂々と居留守です。出たくないという立派な意思表示。しつこい奴は不法侵入罪でいいでしょ。

この前注文住宅契約したばかりです。まだ建ててませんので反省会とは違う話で悪しからず、すみません。

牛乳配達の営業、新聞の営業、NHK集金、宗教の勧誘、等がきた時、
（今までは、マンション暮しで)
セールスなのに気がつかないで間違えて玄関を開けてしまった場合は、
「今、お母さんいないのでわかりません」と、あたかも子供のふりして断っていました。

しかし、
一戸建てに住んだら、なんとなくそれが通用しない、というか自分が「娘」に見えなくなる気がしています。
ワタシ何もわかんなーい、は通用しなくなる気が…。
（一戸建てにはだいたい主婦がいるイメージがあるので。
逆にマンションは子供が留守番してるイメージ。)

セールスって、普通に断るとしつこいから、この手は使えたのにぃ。

？？意味が分かりませんでした。
あなたが何歳に見えるかって事ですか？

うちは普通に
「要りません。すみません。」とか
「欲しくなったら、自分達で探して買うので大丈夫です。すみません。」と、

逆恨みされないように、必ず最後に「すみません」をつけて、言い方も優しく低姿勢風に、尚且つ買う意志が無い事をハッキリわかるように、断っています。


知り合いは、マンションなのですが、玄関越しに
「留守でぇ～す」
と言って、相手を呆れさせて帰していました。

その場合ＮＨＫの集金はなんて言って断るんですか？

口座引き落としにしましょう。割安です。

>１３５
間に合ってます。

NHKの集金はしなくなったはずですので、来たら偽者の可能性あり。

http://www3.nhk.or.jp/pr/keiei/otherpress/080401-002.html

>>138
訪問集金なくなったんですね～ビックリ！

でも、契約していない家には、契約取りに、
おばちゃんなんかが、訪問して来るんですよね？

それすら無くなったんですか？

>139
まだレス数も140。まだここで仕切りなおせるんじゃないでしょうか。こっちは埋もれさす？削除する？


>140
ウチはケーブルTVで、そっちから否応無く引き落とされてるのでよくわからんけど、たぶん新築時に確認＆契約の案内で人が来るんじゃないかなと思います。


で、住んでからわかったこと・反省。
断熱を犠牲にして採光優先でリビングの1面に大きい掃きだし窓と腰高窓を並べたけど、ソファの位置が掃きだし窓のところになってしまった。逆にするか両方腰高にすればよかった。

予算の関係でタンクレスと手洗いが付けれなかったのですが今のトイレのままで洗面所を一緒にすれば良かったかなぁと思いました。周りがタンクレスと手洗いの人ばかりなので、やりたかったなぁ。。。

まだ140なのに新スレは無いでしょう。

元祖スレ主、匿名係長はどう思っているかな～？

>>144
第３部という意味を理解しているのかな。
３部が終了していないのに、４部が存在することの方がおかしいし、無秩序に乱立
してしまいます。
スレの方向を正常に戻すことの方が大切ではないかと。

新しいスレには賛成しません。いつも勝手に言いっぱなしに戻っていくんだからさー、そうカリカリせずにこのままいきましょうよ。
勝手に仕切りだされても・・

一階のリビング７畳部分を勾配天井にしたが南側なので止めたが やっぱり天窓付ければ良かったかも。１１月ともなると思ってたより昼間でも暗い。

床の間くらい作れば良かった。押し入れも吊りにして。 部屋を仕切る三枚の引き戸がありますが吊りの方がいいんですかね？

床の間なんて今時必要なくない？和室だっていらないのに。
作らなくて正解だよ。

天窓つくったら暑くてたまらないよ？今の季節はいいかもしれないけど、夏場は地獄。これもつくらなくて正解。

窓大きい。もう少し小さくしたら良かった。

隣に隣接している窓は もっと小さくて良かった。現在 西側がまだ売れておらず明るいのですが建つとそこの窓の意味がない。気密性も悪くなるしいらないね

三階にもトイレを作ればよかった。
あと便器をアラウーノにすればよかった。
トイレの窓をもう少し小さくすれば良かった。

一階のトイレ ネオレストにして手洗いカウンターあるので 二階を一階のトイレ付けて手洗い追加すれば良かった。
最後の方に気が付いたのでまあいいか で済ませてしまった！ 後悔してます。 やっぱりせっかくならタンクレストイレにしたかった。

でも訪問セールスマンってこっちの住処を知ってるだけに、下手に断ると何されるかこわいです。

自転車置き場や物置の設置場所のことをろくに考えずにいたこと。外回りも重要です。

ファッション性の高い自転車なら玄関近くにおいててもさまになるけど、カゴ付ママチャリや安っぽい子供の自転車が玄関先にたくさんあるとゴミ屋敷？って思ってしまう。設置場所は考えなきゃね。
物置もヨ**ウとかはださい。奥にあっても見つけたらがっかりしてしまう。

物置はDIYで！

階段の手すりを四角(板状)ではなく丸(円柱)にすればよかった。ホコリが･･･

二世帯住宅を建てたのにすぐその必要がなくなった。

>>162
こまめに掃除すればよろし。面倒くさがらないように。

掘りごたつ
の掃除は面倒くさい
失敗した

あの昔ながらの物置がある家って庭先がダサく見えてしまう。
最近見かけたやつで、サイディングのようなレンガ模様で物置っぽくなくてオシャレだったのでそれにしたいのだけど、ものすごく高そうですね。値段知りませんが。

>167
昔ながらっていうか、今もホームセンターでばんばん売ってるんだけど（笑）。
塗装がはげて錆付いてきたりしたらもう見るも無残だよね。
せっかく家は綺麗にたてたのに、物置が鉄のかたまりじゃ残念って感じするわな。

アルゼンチンアリがひどい！

土地と併せて契約。
仲介手数料は土地だけと主張したので建物分は取られずに済んだ。
危ないところだった。

後悔は、
リビングの照明の数（明るさ)。
全然少なかった。

なぜか25畳吹き抜けに10畳用のシーリングと60ｗの照明だけ。
増やすには何万円も工事代がかかるのか。

建物の話ではないんだけど、
長男なので家を建てる前に親に話をもちかけたところ、

２世帯は厭だ自由が束縛される、お前は好きな場所に家を建てるがよい、俺たちはリフォームする、

そう言われ、では安い土地を探して買っていよいよ家を建てると決めたら、こんどは、

俺たちも年を取った、何で遠くに行くのだ心細い、お前の庭に俺たちの家を建てたらいいか、



幾ら孝行したくとも、あまりにコロコロ変わるのは、実際には困る。

172
同居も考慮してバリアフリーを検討するべきかも。
介護が必要になってくると尺モジュールじゃ狭いよ。

アルゼンチンアリの対処法がどこ検索してもいまいちな感じだね。
まだ被害がたいしたことないエリアだから今は安心だけど、
いずれ日本全国を汚染する外来種になることは間違いない。
体が小さいからどこからでも家屋に侵入してくるとか。
中国地方の木材や家具はこわくて買えないね。

頼んだ外構屋が資金難で自転車操業だった。
そのため工期が倍以上に。
なんとか潰れずに終わったが、冷や冷やして疲労困憊。
家本体だけではなく、外構屋もどこが潰れるのかわからない。

自分の親と相手の親と皆近くに住めたらいいと思う。
揉めても敵、味方の人数が同じだから。

>>167
ウチは、家のついでに物置も設計してもらって、家といっしょに建てました。
物置の位置とか外観とかが住宅の一部として考えられてて、とってつけたような違和感が無く、わりと満足してます。

当たり前ですが建築家選びは慎重にしましょう。

知識がないときにパッと見で気に入った空間を作る建築家に依頼してしまいました。

因果応報ですが雑誌に載るようなストイックな家ができました。

気づいてからずっと言い続けたんだけどダメでした。

センセイ達の評価なんてどうでも良くてHMのモデルルームのような部屋にして
欲しいって。。

施主の要望を聞くのが建築家の仕事だと思ってたんだけど違ってた。

がんばって仕事して次の家を建てようという気になったのは良いことかな。

よくわかりませんが、変な気に入らない家が建ったってことですかね。

たしかに、申し訳ないが178の文章はよくわからない。

住まいを作品などと呼び給い、偉くもないのにセンセイと呼ばせる方々に仕事を依頼する事自体が誤りなのでしょう。
客の金を使ってセンセイの好きな作品を建てられて住みにくい箱に大金を払わされたら泣きます。