こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

建蔽率いっぱいいっぱいに建てた。
同時期に建てた周りの家も、我が家同様。
完成してみると、庭は無く、バランス悪い。
敷地80～90坪で、どの家も60～80坪は有りそう。我が家は延べ床75坪。
大きな家ばかりなのに、なんか貧乏臭く見える。

どうのこうの言ったってしょうがないですよ､この家で過ごしていかないといけないから､プラス思考で行かないと､さきが思いやられますよ｡

敷地も広くて家も大きいのに、建蔽率目一杯だから、日当たり悪い。

我が家は２階の寝室がセカンドリビング状態で夫の書斎もクローゼット状態・・・(苦笑)

土地110坪 家36坪
将来、息子が大きくなったら庭でキャッチボールをしようと広めの土地にしたが……
①家が貧相に見える。
②税金が高くつく。
③外溝工事費が高い。
④庭の手入れが大変。

↑
①部材をケチって安いものにしたの？
②③お金に余裕無いの？
④業者に頼めば？

某HMで工業化認定の枠内で建てたんだけど、
時間とお金がかかっても枠外でやればよかったかな。

家は営業では決まらない。別に仕事はちゃんとするし・・と思っていたが
根本的に相性が悪く始終イライラしていた。悪い人でもないし仕事もソツなくこなす。
ＩＣとの打合せの時（営業も同席）にハイハイとどんどん決めちゃったことかな
後で現場監督に色々と修正させたけど金がかかってしまった

708に同感同感。天井・壁・床をソツなく２～３回の打合せで決められ、結局現場で修正。
ICの「大丈夫ですよ」を信用しなければよかった。彼らは仕事ができない訳ではない。自分と趣味が合わないだけ。そう、自宅の内装なのに思い通り建てさせてくれない。一度承認しているだけに“直す”のも一苦労だった。

室内干し用のスペースを作っておけば良かった。

吹き抜け広くしすぎた。
吹き抜け無くして、高天井にして、その上を室内干し等のスペースにすれば良かったと嫁さんとよく話す。
将来お金に余裕があったらリフォームも考えるけど･･･。

ただいま新築で間取りを検討中のものですが、
2階建て、総床面積３８坪、２階はLDKと家事室（洗濯等）、洗面で、１階に３部屋とお風呂脱衣所を考えています。
お風呂、脱衣所を洗面と洗濯から独立させた間取りでお住まいの方はいらっしゃいますか？主人の案なのですが
あまり目にしない間取りなのですこし不安を感じています。どなたかご意見を頂けると非常に助かります。

私も2階リビングですが、洗面とお風呂は1階です。
2階に洗面があると便利と言う話がよく出ますが、キッチンが2階なら洗面は
1階の方が便利なような気がします。
私個人の意見ですが。。。

トイレと洗面は近い方が何かと便利だと思います。

>>711
質問するスレ選べば？どこでもいいってわけじゃないと思う

自分のセンスに自信がないし
一から全部自分で決めるのは不安だったので
大手HMで建てることに決めましたが・・・・。

特に素敵な提案をしてくれたわけでもないし、
色決め、素材決め等は分厚いサンプル帳をドカッと出され
何となく、私「これくらいかな～？」「これでおかしくないですか～？」
　　　　　IC「大丈夫ですよ～」「いいと思いますよ～」

って感じで、どんどん決まってしまった。

もっと、センスのいいコーディネーターさんが
「こんなかんじはいかがですか～」「こういうのも面白くていいですよ～」
といろいろ提案してくれるのかと思っていました。

こんなことなら、自分でもっと勉強しておけばよかった。
大手HMじゃなくてもよかったかも・・・

＞714さん
私も同意見です。
「大丈夫ですよー」の言葉を信じて打ち合わせしてきましたけど、
もう少しアドバイスとか欲しかったです。
提案なんてほとんど無かった・・・
出来れば、お金を追加しても変更したほうがいいものとかね。
設計士さんにも言える事です。

もっと自分で色々と調べてから打ち合わせすればよかったー。

年配の結構実績ありそうな営業が
実は自分の家すら建てたことない人間だった
マイホームに拘りがない営業なんて最悪
おかげで長年夢見てたマイホームは満足度75%くらい

７１５さん

私だけじゃなかったんですね・・
家を建てるにあたってパソコンでいろいろ調べたり
ブログなんかも読ませていただいて、
ICさんに絶大な信頼を持ってる方の話や
実際にいろいろ提案してもらった話を聞いていたので
てっきり私の時もそうなんだと思っていました。

色決めの時なんか営業さん、設計士さん、ICさんがそろって
「この中から選んで下さい」って待っていられると
あんまり時間をかけてもいけないかな～
さっさと決めろって思われてるだろうな～なんて考えると
「まあ、これでいいや」ってかんじで・・・

後になってだんだんこんなんでいいのか？って後悔し始めました。
さっき思い切って壁紙の一面と畳の色の変更を申し出てみました。

営業さん「もう発注しちゃってるので・・・」
　　　　「一応、確認してみますね～」

まだ、返事はこないけどOKならいいな


ちなみに、うちはトイレ以外すべて同じ白っぽい壁紙です。
一面だけアクセントに色を変えるとかすればよかったな・・

大手HMでもそうなんですか・・・。私は間取りがほぼ決まって、次からICさんと打ち合わせなんですが、
そんなに提案してくれないもんなんですか～。私もセンスがないので大手にしたんですが・・・・不安。　
＞717さん
むしろ、壁紙シールでアクセントつけた方が良いのでは？
私は白ばかりにして、シールでときどき模様替えしようと思ってます。

ハウスメーカーの営業は知識が全くないからね。
素人同然と考えた方がいいよ。
いい家が建つかどうかは自分次第。
これ鉄則。

何も言わないからだよ
ICだって能力に差があるのは当然だし、さっさと流れ作業で決めていった方が楽だし
ちゃんと感じている不安や不満を伝えないと
「この施主はこだわりないな」と判断されても仕方ないよね

迷惑かけて…だなんて思わなくていいんじゃないかな？相手はプロなんだから調整してくれる
私も沢山悩んでアドバイス貰って「○日が本当に期限ですからね〜(×3)」と言われても
「(x_x;)まだ決まりませ〜ん」の連続だった
それでもICに引っ張ってもらえて何とか形にしたよ

７１８さん
ありがとうございます。

壁紙シール、調べてみたらいろいろあって楽しそうですね。
うちは白が基本でドアもリビング以外すべて白なので
ドアにシールを貼ってみようかと思ってましたが
壁紙は気がつきませんでした。

まだ、着工前なので先は長いですが
出来上がったら以外に諦めがついたりして・・・。

契約前にはパソコンで外観や窓の位置、各部屋のイメージなどを
３D画像で見せてくれましたので(頼んでないのに)
色決めなどでも当然それを使ってシュミレーションしてもらえると思っていました。
ちょっと、残念です。

私も、ICさんはもっと積極的に関与してくれるのかと思っていました。

カラースキムの日に、4時間くらいおつきあいいただいて、迷ったときは相談
させてもらって決めていきましたが、特段、先方からの提案とかはなかったです。

きっと、三井ホームさんあたりで、家具も一緒にコーディネート、とかいうことに
なればもっと手厚いのかもしれませんが、私の場合は自分で下調べして決めていった
感じでした。（クロス、床材、照明器具など）

カタログを見るのが好きなので、あらかじめお願いして少しの間借りて、
夜中に気になったものに付箋つけていって、カラースキムに臨んだので、
通常よりは相当早いと言われましたが、それでも、あとで2箇所くらい変更を
お願いしました。

自分のセンスに自信のない方は、あらかじめコーディネーターさんから新鮮な
提案がほしい、とか、お願いしておけばいいのではないかと思います。
コーディネーターさんの人選などの段階で配慮がもらえるかもしれません。

皆さん随分アドバイスに期待してたんですねぇ

うちは夫婦で大まかなイメージを決めておいてから
打ち合わせに臨んだので、スムーズに決まりましたよ
(打ち合わせで夫婦で揉めるようでは…ね)

住宅雑誌から気に入った写真はスクラップしておいて
「こんな雰囲気で」なんて要望もしました

脱線しそうな時の営業のアドバイスが的確だったのでとても満足しています

>>717さん

その気持ちすごくよくわかります。

冷静に考えると、
数十～数百あるサンプルを見せられて「どれにしますか？」って聞かれても
全部見るだけでも１～２時間じゃ足りませんよね。
しかもサンプル小さいし。

一つ一つのサンプルを見て部屋のイメージを頭に思い浮かべて
それを頭の中に優先順位つけてストックしていくなんて時間があっても
無理だと思います。

ほとんどの人は多かれ少なかれ妥協している部分はあると思いますよ。

ちなみに私もトイレ以外、すべて同じクロス（白）です。
アクセントはあえてしませんでした。

アクセントは時代の流行に影響されるところが大きいと考えましたので、
新築時はオシャレに見えても時がたつと格好悪くなる可能性もあると思ったからです。
逆に愛着がわく面もあるとは思いますが。

全て白のクロスで８０点の出来ですが、私はこれでよかったと思ってます。
腹八分がちょうどよい。

>>724さん


717です。
共感してくださる方がいて何だか気持が楽になりました。
自分のセンスの無さと勉強不足をたなに上げて
ちょっと愚痴を言ってみたくてここにきました。

いろいろな意見がある中で共感していただけると
なんか嬉しい気分になります。

まあ、白なら飽きる事も少ないし、家具やカーテンで模様替えもできますしね（＾＾）
皆様、いろいろありがとうございました。

>723さんの方法が一番効率的かも知れませんね。
イメージは明確にあるけど、
実際にどのクロスを選べばいいかわからない時はＩＣにアドバイスもらうと。

まあ赤とか青とか原色を選ばない限りは凹むほど後悔することもないけど。

営業がどんなに良くても、
設計やコーディネーターからのアドバイスがいまいちだと、
色決め等はとても苦労するよ。
納得いかず決められぬならば、「数日考えさせて下さい」とはっきり言った方がいい。

夫の実家の土地に家を建てました。
家って装備も大切ですが、隣人が大きく影響します。

美人で愛くるしくて気さくで働き者の奥さんが隣人です。
私より年上ですが、ずいぶん若く見えます。
娘も二人とも、美人です。成績も良いらしい。

地元民同士なので、比べられてばかりで、本当に嫌です。
娘同士も同級生で比較対象・・・
家の子はどちらかというといじめられっ子で、隣の子にかばわれていることも、姑からチクチク言われます。
（地元の人間は地獄耳）
奥さんがまた、ほがらかで良く働く。家はいつも清潔ピカピカ。どうせ、私はズボラです。

お母さん仲間に言われました
あっちのご主人はお坊ちゃんで、スポーツマンで、ものすごいハンサム。今でも、ものすごく爽やか。あのご主人と結婚するって、ものすごい倍率なはず。選びたい放題の人が、選んできた人だって。だから、妻として高性能だとしても不思議がない。って。

自分の息子のルックスを考えてたら、私だってお釣りがくるはずなのに。
性格が悪い人の方が私の株はあがったかも。

そんな考え方だと人生損だし楽しくないと思う

＞７２９

そんな性格だから、姑にイヤミ言われたり、
ルックスの悪いダンナとしか結婚出来ないって事に気づかないのか？

>お釣りがくるって(笑)
周りはお似合いと思ってますよ。

729の話は隣人を羨んでいる話なのですが
実は近所の人が自分を羨んでいる状況を書きたかったわけです

精神病のひとつです(笑)
ご主人は、お医者様ですね

すごい床上手なので医者をゲットしたまでは読んだ

医者の嫁なのはわかった
満たされないわけね
家建てても施工雑だったから

医者にかかってるから嫁気分なんじゃね？
最近危ない人増えてるから

詳しく教えて〜！何のスレ？

>>727

俺はこの727さんと全く逆のパターンです。建物・工法・外観のデザイン等に惚れこんで予算オーバー
だったが、お願いする寸前まで行った。
ところが、契約寸前でこちらと営業マンで食い違う点が沢山ある事に気付き嫁が拒絶してしまったので
結果的にそこはお断りすることにした。

営業マンが家を建てる訳ではないからとも思うのだが・・嫁は「とにかくこちらが聞いた事にしか答えて
くれないから、聞き漏れがあるかと思うと怖くて頼めない」という事です。

一番惚れていた所をキャンセルしたので、どこに頼んでも妥協の産物にしかならないような気がして
非常に落ち込んでいます。やっとの思いで決めたのに、また来年から展示場とか巡るのかと思うと
とても気が重いです。

妻の言いなりで説得出来ないなら仕方ないです。
営業を変えてもらうか、妻が納得できるまで営業に説明させればよかったのでは？

それでも駄目なら諦めるしかないでしょうが。

>>738さん
奥様の言うことは的外れではないと思いますよ。
食い違いがたくさんあるということは、営業がふかしている可能性大です。
契約前に予算オーバーで、展示場にモデルハウスあるようなＨＭでは、後々更に金額アップなのでは？
そのＨＭの家に似せて工務店で建てるのはいかがでしょう。

似せるのは止めたがいいよ
見る人がみたら笑い物になる

子供部屋が4.5畳　ベッドを二つ置いて、もう一つを遊び部屋に。
（勉強スペースはリビング横に、専用スペースがある。）

寝室は狭すぎて掃除が大変。カニ歩きが必要。
子供等が一緒に寝るのも数年の間だとは思うけれど。
やっぱり大変。

でも、6畳にすると、300万円プラス。
子供って、成長によって環境変えなきゃいけないからなあ。
この選択はどうだったのだろう。

居心地が悪いみたいで、リビングばかりいるから、家族の結束は良いけれど。

壁の補強は先の事考えて必要ない所でもってしとけば良かった

>>743
4.5畳の子供部屋が２つあるってこと？
別々に使うときには無駄になるけど、２段ベッドにすれば良いだけでは？

やっぱり親が一人になった時の為に和室とリビングは少し離したほうが良かったのか今更思う。
設計時によく考えたが、やはり…

どんなに打ち合わせしても絶対にもれはある。
HMと契約しても後で追加・追加・・・で予算は上がっていく。
契約まではシビアに予算を気にしていた施主も
追加予算には甘くなる＝弱い立場になる＝言いなりになってしまう

したがって予算に余裕を見ておいた方がいいよ。
それと外構もお金が結構かかる。

洗面所にバスタオル掛ける位置をちゃんと考えとけばよかった。。。

ＧＮＤか基礎の高さをあと２０ｃｍあげたら良かった。
標準仕様のまま建てたが周りより少し低いわ。 追加でいくらかわからないけど

隣の家の子が変。
いじめられてる。

でも、家の娘にくっついているといじめられなくて済む。
だから、ずーーと世話係。中学生に入っても。

間に挟まれて、本当に苦労しているけれど
わかって庇ってくれる友人もいて、本当に感謝。
同級生は、近所にいないほうが良いと思う