こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

雨戸を壊して侵入された家が近所にあった・・・

雨戸・シャッターで防犯というより、敷地やその地域の美観も関係してるかも、って思った。

シャッター閉めないと、夏は明るくなるのが早いから、朝早く目が覚めちゃうよ。

床暖房

床冷房

今月着工ですが、図面上確認不足で
もう後悔しているところが。
トイレの換気扇の位置。壁付けだなんて気がつかなかった。
出来上がってみないとなんとも言えませんが、見た目が気になるんじゃないかなぁと
天井付けが良かったなぁ。。。

>>307
それくらい今から着工ならば変更出来るのでは？
だめもとでHMに言ってみ？
天井換気扇でもガラリは付くよ。

No.307 by 匿名さんへ

着工しても変更は幾らでも出来ますよ。
ただしユニットバスやキッチンの変更は受注生産の場合が有るのでタイミングによっては
間に合わない場合があります。

我が家は着工して半月ぐらいで、ユニットバスの仕様変更のお願いをして受注をストップしてもらい現在見積もり中です。
思いついたら早めにＨＭに言いましょう。

お前最悪
手抜き確定だな

トイレの換気扇は、２４時間換気システムの排気を兼ねているものですよね？
私の家は壁付けですが、気になりませんよ。昔の換気扇と違って見た目もシンプルで、何より小さいです。

あとはコンセントの位置と数、室内干しをするのならホスクリーンやホシ姫サマの購入など。電動希望の場合は配線の関係から早めに伝えておく必要があります。
稀にですが、最近はトイレにエアータオルを付ける人もいますね。

気になるなら言ったらいいんじゃないの？早くしないと換気扇付いちゃいますよ。

>302
>303
遮光カーテンならシルエットなんて出ませんよ。
朝日もシャットアウトできて朝寝坊も可能です。
防犯、断熱のためシャッターは付けましたが。

>307
着工後でも変更は可能。
後悔したくないなら早めに申し出るべき。
ただし、追加の工事費がかからない程度の絶妙な申し出が必要。
大幅な変更なら必ず追加分を請求されるから。
換気扇の壁付→天井くらいなら大丈夫だと思いますが。

ていうか、いくら図面で完璧だと思っていても
工事現場を見てると「あれ、思っていたのと違う」なんて必ず出てくる。
所詮図面は平面図。立体的に捉えるには限界がある。
マメに工事現場に通うことをオススメします。

気づいてすぐにＨＭに確認したのですが、工場で部材を作るため、もう外壁に穴が開いている状態とのことです。
気づくのが遅かったです・・・工法によっては現場で変更も可能なのかもしれませんね。

>>311さま
シンプルで小さい、目立たないと聞き少しホッとしました。ありがとうぎざいます。

>>307
え？そのHMの対応いただけませんなぁ。
工法が何か知りませんが、既にプレカット工場でカットしてても、
現段階で換気扇の穴くらい簡単に埋める事は可能では？
新調してもたかが合板orALC１枚位の損失でしょ？
何千万もの買い物してるのにケチって顧客要望に答えられないの？

うちのトイレの換気扇は壁付けですが、
気にしたことありません。
20cm角位で、出っ張りも5cm位です。
背伸びすればフィルターに届くので、掃除もしやすいです。
175cm以上身長が無いとむりですが…

換気扇といえば、

仏壇置場の天井近くに、線香の煙対策に
換気扇（壁付きスイッチ式）を付けたけど、
いつも消し忘れている。

線香の燃え尽きる時間くらいで自動的に切れるように、
タイマー付きのにすればよかった。

おばさん家に帰れ。

タイマー付きスイッチに変更位、いつでも簡単に出来るよ。

ＤＩＹは、資格の関係でイケナイけど。

やっぱり太陽光発電。といっても、前じゃ高くて付けられなかった。自転車発電てあったらダイエットにもいいのにな。

>>320

2種電気工事士の資格持ってるから、自分でDIY出来ます。

換気扇の穴ですが、気になりませんよ。
天井だろうと壁だろうと、細部はかなり「慣れ」ますから。
逆に慣れないのが電灯スイッチやコンセント位置など、希望通りになってないと「不便」を感じるポイントです。
建売なら慣れの心理が働くけど、注文の場合位置を決めるのは自分なので...。

トイレ換気扇が壁つきの場合、逆に掃除しやすいってのがあるのでは？
天井だと脚立必須ですからね。

反省１つ。
高気密高断熱住宅＋蓄熱暖房器入れて、暖かいというより寒くない家を目指したんだけど。
やはり、ときどき、たまに、端々で…スゥッと寒い。

電化上手だと、日中はともかく朝晩時間も電気代が重量課金より↑なのは勉強不足だった…大手を振って使い辛い、光熱費ケチりまくり。

現在建築中なのですが、洗濯機の下に敷く防水パンを設置するか否か悩んでいます。
皆様のお宅では、防水パンを敷かれていますか？

防水パンを敷いて良かった点、悪かった点教えて下さい。

20帖のLDKに8帖の吹抜けを作ったこと。リビングの開放感は素晴らしいのですが、その代償として2階の各居室へのテレビ等の音の開放感もすこぶる良好です（苦笑）
こんなことだったら、せめて吹抜け2階部分の廊下の壁を塞ぐべきだった。。

＞防水パンを設置するかどうかで悩んでいる

推測で申し訳ないんですけど、私も含めて設置した人で「こんなもの敷くんじゃなかった」
っていう人は多分いないと思いますよ。

もしいたら、どんな点が悪かったのか私も聞きたいですし、それが「なるほど」と思える
理由なら「ごめんなさい」なんですけど。

後悔する可能性としては洗濯機買い換えるときパンの大きさで洗濯機のサイズも限られることでしょうか。
パンの大きさだけでなく洗濯機を置く予定のスペース自体、広さに余裕あるほうが後悔しないと思う。台所の冷蔵庫も同様かな。

注文住宅というのは、設計士の作りたいように作られるということ。
意見も通らなかった。

自慢げに、自身のＨＰにのせられている。

見た目が奇抜すぎて、安らぎ感がゼロ。

土地の使い方がせこい・・・隣の家に寄りすぎて、家の裏側は満足に歩けない。

最近の斜めドラムは、やたらデカイのありますよね
設置する部屋が許すなら、電気店で一番大きいサイズの洗濯機が収まる
防水パンにしておけば良いのではないでしょうか。
家はそうしましたよ、でも使ってるのはナント１０数年前独身時代からの4.2Ｋです。
逆にパンと洗濯機の隙間が多くて、ゴミが目立ってますが・・・

家ではやってよかったのは一階のほとんどを引き戸にした事
開けっ放しの収まりと開放感の良さ、半開きもまた良し！、両手塞がっていても足で良し！

失敗は、どうせ窓ならドアの方がと欲張って、玄関、勝手口と裏口を作った事
そんなには要らないょ・・・

うちは、室内で洗濯物を干すことができる設備を作ってよかった。設備と言っても物干し竿を引っかけることの出来る金具を天井からぶらさげてるだけだけどね。ひねれば取り外しも簡単に出来るので使わない時は外せます。雨の日ものすごく便利です。

うちは防水パンを敷くかハウスメーカーに相談したら、最近は床自体が防水加工してあるので敷かないと言われた。
それでも不安で敷いた。洗濯機とパンの隙間に髪の毛やホコリはたまるし、掃除しにくい。どうしても隙間や裏側は掃除がしにくく、困る。そもそも、本当に水が漏れて困るような自体なら、防水パンから溢れるから、意味がないのでは？と最近は疑問。

↑同じ

今は水周りは防水性のクッションカーペット（？）を張るのではないの？
だから　防水パンはいらなと思うなぁ・・
うちもＨＭが必要ないと言ったよ
５年たつけど困った事ありませんよ

数年前に類似スレで同じ防水パンについて質問をした者です。
結局小さい脱衣所に隣接して3畳の土間空間をつくり、そこに洗濯機置きました。
雨天時の物干し場を確保したうえ漏水の危険を回避でき、おまけに納屋的な使い方もできるので大成功です。
玄関土間とくっつければマッドルームとしても使えるので、そうすればよかったなあと後になって思いました。

4人家族で子どもがまだ小さかったのでエコキュートを３７０Ｌにしたところ，親や兄姉家族が予想以上に泊まりにくるから湯が足りなくなる(T_T)。ハウスメーカーの反対を押し切ってもっと容量を大きなものにすればよかった。

営業さんと会って２回目、見積もりもってきたときあ　っそう　て感じで契約。テレビ買う時はもっと検討したのに。速攻で注文住宅買いました。

商談時間はトータルで１時間未満。それでもまあまあ満足していますから、直感で当たることもありってこと。次回建てるときはもう少し勉強するぞ～。

後悔というか・・・

契約したHMで扱っているサイディングが気に入らず、
自分達なりに調べて注文したオプションサイディング。
サンプルを見た時は「これしかないっ」と思ったんだけど、
時間が経つにつれて「これで良かったんだろうか」と段々不安に・・・。

黒っぽい木目調でサッシは白。

イメージ通りなら個性的でオシャレな外観になりそうなんだけど、
少し外すと「やっちゃった」感が拭えない家になりそうな予感。
まだ基礎すら出来てないから家の外観が見えるのはまだ先の話。
ケチらずPCソフトを買って、ちゃんと家の外観を確認すべきだったかなぁ・・・。

防水パンについてです。

ウチは建築した工務店が標準でつけてない、という理由から、コスト面で却下しました。
以後、実際に生活してみてですが「無くて全然OK」というのが結論です。

確かに心理的には直置きに抵抗があり、何か一枚噛ませてみたくなります。
しかし、洗面所の床は防水仕様なので、排水ホースの収まり(コレ重要!!)さえ良ければなんら問題ナシです。

以前住んでたマンションは防水パンあったんですが、ホコリが溜まりまくりでした。
特に水気ある場所のホコリは一旦吸湿？して、乾いて固まるので、ガンコで掃除が手間。

個人的には、防水パンを設置するくらいなら、それを止めて洗濯機の横や裏に15cmほどの大きな隙間を設けます。
今はそうしており、隙間は大きければ大きいほど掃除しやすいです。
洗濯機周辺は汚れが集積して当たり前という固定概念をもってたんですが、それを取り払えました。

「形を複雑にすればするほど、掃除が面倒になる」という、この原則から判断されるとよろしいかと。

反省版なので反省１つ。
引っ越し前に洗濯機の排水ホース内部をキチンと掃除しなかったことｗ
いざ接続して動かしたら、ホース内のヘドロで初回排水で詰まりましたｗ
防水パンなくて水溢れてしまったけど、床が防水仕様(永大製)で雑巾拭きで対処。最近のは高性能ですね。

>>334さん
エコキュート、ウチも4人家族で370Lです。
工務店にサービスで入れてもらったので全自動で370Lでした。

お客がくるときはたっぷりGoGoでイイと思いますよ。1年の半分以上、居座り続ける訳ではないんでしょ？
家族だけの時はチマチマ節約、お客が来たときはパァーっとウチも行ってます。なんたって新築です。
年間トータルでガス導入より少しでも安ければいいでしょう。エコキュ単体での計算はナンセンスかと。

失敗：ウチの場合、エコキュは黒字ですが蓄熱暖房が赤字ｗ　冬はエコキュ黒字を食い潰してます。

>>337
PCでの外壁検討は、ホントびっくりするぐらい「ご参考」にしかなりません。
実際出来上がってみると、良い意味・悪い意味含めあらゆる意味で、違いますよ。
自分の場合、メーカにCG作ってもらっていざ完成して「なんかちげー！」と叫びましたんでｗ

失敗：サイディングがダサかったが、慣れた。色は慣れる、うん。

339さん

蓄熱暖房では寒いということですか？
よろしければ、どのぐらいの容量で何坪ぐらいを暖房されているのか
教えてください。

》338
そんなもんいらないと思います。下に百均の振動防止マットを敷いてます。足の部分だけです。××電気の方は、振動防止マットもいらないと言ってましたけど、床がキズ付くのは嫌なので、一応敷いてます。

タマにすれば良かった

タマとは契約寸前までいったが，契約する前に完成見学会に行って目が覚めた。
素人なんでどこがとはうまく言えないけどあまりにも安っぽかった。
妻と２人で絶句。夢なんかどこにも見えませんでした。
結果，違うところと契約して満足しています。

タマはなしでしょ 正解正解

342です
そうですか ありがとうございます
元気になりました

>>340さん
小生、東京にチマい一戸建てなので余り参考にならないかもですが...

101㎡(31坪)、1F=1LDK + 2F=3部屋。

蓄暖は、1Fリビングに4kW、2Fの大部屋に1kWの2台。1F蓄暖の周囲は16畳のLDKと4.5畳の和室です。
蓄暖は、よく言われますが「暖かい」ものではなく「寒くない」ものです。

拙宅は外断熱の高高住宅のため、家全体が19-21度に保たれてます。
が、時々スゥッと寒さを感じることがあります。動かずじっとしてると感じるので、身体が慣れてしまったらそう感じるんだと思います。鳥肌たったり、ブルブル震えるような状況は全くないんですけどね。

因みに昨年末に引越したばかりで、1月度の電気代は\16,500くらいでした。
計算したら、蓄暖の電気代だけで\10,000を越えてました。

後悔はリビングを23畳５m吹き抜けにしたこと。
エアコンがあんまり効かない。

１２月の電気代が今までの家は1万円くらいだったのが、新居では25000円。高すぎる。
ちなみにガス代は１万5000円。

水道代はいったいいくらになるのか。

光熱費が世帯収入の４分の１になってしまい、家計を圧迫しています。

節約するにはひた我慢しかないのかな。

快適に暮らせない注文住宅なんて嫌だー

16万？

水道代もおよそで計算して光熱費4万5千円としてです。

手取りは18万。厳しい。


そこでもう一つの後悔点。

毎月のローン返済額は一般では収入の３分の１以下に抑えると言われてますが、うちは節約すれば大丈夫だと思って、毎月10万以上のローンを組んだこと。

光熱費がこんなに高くなるとは予想できなかった。

とにかく日々節約生活です。
参考までに。携帯は２人で4000円以内。食費１万以下にしてます。ギリギリです。もちろん小遣いなし。泣

ローンと光熱費だけで15万以上＋食費10000円＋携帯代4000円　って　のこりおよそ1.5万円？
固定資産税や保険、生活消耗品　マイカーあればガソリンや維持費
どーやって払っているの？

うちの反省点は太陽光パネルをケチったこと
あと0.5kwのせれば1月の光熱費0円になったのに おしい

手取18万でローン10万なんて借りれないでしょ。
他に収入があるか貯蓄がたくさんあるはず。

去年、東京の都心部に小さな家を建てました。

こうすればよかったこと等。
１．家を建ててみたらホームシアター（5.1CH）にはまってしまいました。リビングに置いています。
　テレビ近くのコンセントは２つしか口がないのですが、挿すものがいっぱい。。。
　テレビ、DVDプレイヤー、AVアンプ、ipod dock、サブウーファー、CDプレイヤー、スイッチングHUB、PC、携　　帯、DS、ひかりTVのチューナー。。。（＞＜）
　6口のタップを2つも買いましたが満席状態です。
　もっとコンセントがあれば、と思っています。
　
２．リビングのソファでボーっとテレビを見たりすることが多いのですが、
　リビングにはシャンデリア（豆電球なし）がありますが、テレビを見たり、
　音楽を聴くには明るすぎます（かと言って消すと暗いです）。
　リビングにオシャレなダウンライトでもつければよかった、と思っています（BAR風になったかも）。

３．階段を暗いこげ茶にしました。オシャレなんですが、夜は電気を付けても暗くてよく見えないので、
　　注意しないと階段を降りてくるときは少し危ないです（特に危ないのが酔っているとき）。
　
この程度の後悔だからあまり大したことないかもしれません。

リビングの床暖房をつければよかった。
床暖房の代金がもったいないと思って付けなかったけど寒い。
寒さに耐えかねて絨毯を買いに行ったけど、気に入る柄がなくて結局ペルシャ絨毯を購入。
かえって高くついた。
しかも今のペルシャ絨毯って薄いからいまだに寒いです。
トホホ・・・

＞引っ越したてさん

電気代２５０００円だと、エアコン付けっぱなしで、しかも高稼働なのでしょうか？
エアコンで月１万以上使うのって、エアコン一台で高高でない家の全館空調並です。
もしエアコンが古いなら新品に、シーリングファンかサーキュレータを導入
どうしても寒いなら、コタツにホットカーペットにファンヒーター入れましょう。

ガス代１５０００円も豪勢ですね、プロパンだと思いますが
お風呂が大きいのか、炊事が多いのか、はたまた高級プロパンでコスト高なのか
水道代が気になるって事は、正に湯水の如く湯を使ってるわけですね。

まずは、おこずかい節約よりも光熱費を節約しましょうよ

吹き抜けにカーテンをかけるってのもあるみたいですよ。
ttp://blog.curtainkyaku.com/archives/52096103.html

私の家はそんな感じにしようかなと思っています。

>351さん
毎月残り1､5万の生活費で、今は1万くらいの赤字です。
季節が変わり光熱費が安くなったり食費をさらに節約すれば赤字にはならない予定です。

今は親戚からのご祝儀でやりくりしてます。個人保険加入なし。マイカー維持費、固定資産税、生活消耗品とかはボーナスで。


>352さん
途中いくつか銀行仮審査落ちましたが、結局借りれたんです。
他に収入はありません。

頭金は10万。ローン手数料初期費用など180万。以上を払い終わって貯蓄はなし。

カツカツですが、手取り18万で現金200万あって、ローン審査がとおれば家が買えちゃうってことです。
周りにはビックリされますが。

>355

ご指摘ありがとうございます。
高高住宅で、シーリングファン付いてます。あまりに寒いのでコタツにこもってます。

ファンヒーター使いたいんですが、結露が出るから使わないでくれと言われました。
使わないおかげが、まだ結露は一滴も出てません。

エアコンは７キロ(最新だがあまり省エネではないやつ)
犬がいる為、２４時間付けっぱなし。ファンも。(ここが高くなる原因かと)

暗いとかわいそうなので電気も付けっぱなし。２４時間換気も常に全部つけてる。

これからは光熱費節約に燃えたいと思います。

無垢で暖かいから床暖は必要ない？

いつから「いいっぱなし」スレから
「そうだん」スレに変わった？

うちの前の賃貸もプロパンガスで１万５千円でした。
二人暮らしだし、特にたくさん使うわけでもないのに、なぜと思ってました。

ある展示場でガスが１万５千円すると言ったら営業さんが驚いていました。
ボッタクリでしょうか？

今はオール電化なのでそんなにしません。
賃貸で細々暮らしてたのに、ボッタクられたと思うとくやしいです。

寒すぎるぜ。
一条にして全館床暖にすりゃよかったと激しく後悔だぞ。


ここんとこ毎日昼の室内が１０℃以下。
トイレは６℃しかない。


ちなみに静岡県浜松市（山の方じゃないよ）

確かにプロパンガスは都市ガスより基本料金高いが、
ちゃんとメーターを元に請求されてたんだろうし、
ボッタクリって一体…？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/62908/
ここへの誤爆でないかい？

ここの人たちによると賃貸は単価が違うらしい

今、建築中だが断熱が大事と断熱材にこだわったのに脱衣所の窓が意外に大きかった…
お風呂に入る時には寒いだろうなぁ〜

>>362
一条さん・・・
あちこちで、あまりにも宣伝が露骨過ぎますよ

なんたって静岡県だから

新省エネ基準で建てたが せめて次世代基準くらいにはすれば良かった｡後日､天井に断熱材追加したら 暖かくなったが､壁や床は後でやりにくい｡

高い金出して太陽光発電つけたけど､結局資金回収できるのは､10年先だし､その後のメリットは買取単価が決まらないから不明… それを考えたら太陽光発電分の資金で借入削減した方が､金利を随分削減できた｡太陽光発電は環境に配慮したい目的で導入するものでした｡

太陽光そんなに高いの？

家が広すぎた：：：

迷子になる。。。

客が来た時、玄関の鍵を開ける際にｲﾁｲﾁ土間に降りてスリッパを履くのが面倒くさい
工夫すれば良かったかな
アパートは手が届いたから盲点でした

うちも届かないから不便です。
土間じゃないのに。

窓ガラスなのですが、掃き出し窓と腰窓は透明ガラスにして、シャッター付けました。
その他の小窓は、透明でないガラスにしました。

台風の時、シャッターを閉めているので、外の様子が全然わからない。
小窓も一枚くらい透明ガラスにしておけば良かったです。

床暖房

南向きの部屋にサンルームをつけたら、サンルームは日当たりが良いが部屋は暗い、、、
せっかくの南面の部屋が勿体ない、、、

サンルーム中の床を全部鏡にすればオＫ

>>377
おお～　施工の実例ってありますか？

今からでも遅くない

庭にドラム缶置けば十分確保出来る

オＫ

>>374
カメラ付きインターホンでおｋ

フローリングを白っぽい色にしたら髪の毛やイケない毛が目立って掃除が大変です

フローリングを濃茶系にしたら、重厚感があって良かったけれど、埃が目立って掃除が大変です。

３７４です。

一応カメラ付きインターホンなんですが、画面が小さくて判りにくいんです・・・。

パントリィをもっと広く造るべきでした
食材を入れてみたら思いのほか場所を取り、頻繁に入れ替えも必要なため使い勝手が悪い

>>385さん
パントリーは、どのくらいの広さで造られたんですか?

奥行き500 横幅1650 高さ2000です。
倍は欲しかった

↑↑こんなパントリー付けれるなんて、相当豪邸じゃない？

でも、その中身がレトルトカレーと缶詰の山だったら!!
いや、ただの貧乏人のひがみです。

いやいや 床面積４０坪弱ですけど(汗)
数字間違えてないよね…

棚の中は、ご指摘通りCo-opのレトルト食品、缶詰だらけです。

補足

家はちょっと山奥でスーパーが近くに無いため一度の宅配で大量に買い込みます。 都会の方々とは事情が違うでしょうね。

冷蔵庫を張り切って大きいのを考えてたら近くにスーパーがあるから買いだめしないほうがいいことに気がついた。

1階の床は玄関も含めて黒タイルにしたんだが、掃除がやりがい有りすぎ。
艶無しのマッドだから汚れとほこりが目立つので、気になるな。
普段はルンバ動かして、週末は午前中掃除してる感じ。
掃除嫌いじゃないからいいんだけどね。
あと、サラウンド用の7ｃｈのスピーカーね壁と天井に埋め込んだんだけど、今更ながらリア4個動かしたいんだよね。(爆）　住んでみたらソファとの位置関係がさ何かね・・・・・・。
配線外に出なくてスッキリでよいのだが、こんな事ならリア４ｃｈ分は天井にレール這わしとけば良かったよ。

>>393
艶無しのＭＵＤなんですね。そりゃ大変だ。

何か嫁がね、ツルツルタイルは犬の足に良くないと譲らず・・・・・。
越したら飼うのかと思いきや、飼わずに早４年。
屈んでの掃除は俺の腰に良くないな。

ゴメン　気がつかなかった。

そうか。土間だったんだ

フローリング、好きな色を選んだ。
リビング白、寝室ブラウン。
後悔はないが、白はいろいろな毛と寝室はホコリが目立つ。
まめに掃除してたけど、お掃除ロボット「ルンバ」で見事解決！
ホコリ、髪の毛でフローリングの色で悩むより、４万円くらいのルンバ買えばＯＫ。
うちは２階の部屋に２台目購入検討中です。

399さん、アツ過ぎる！いい考えですね。お掃除ロボットに頼む、イイアイデアです。私もリビング白、寝室は落ち着いたブラウンで考えてました。勉強になります。