こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

１～２部を注文住宅を建てる際の参考にしたものです。

おかげさまで、コンセントや外壁などの意見を参考に今月完成しました。

住んでいるうちに、反省点をこちらに書き込むことになりそうですが、まあ、

それも良しとして、これからも楽しみに拝見させていただきます。

匿名第２係長さん、第3部立ち上げありがとうございます！
No.1さん、完成おめでとうございます。
私はまだ勉強中です。今後ともよろしくお願いします。

今更ですが、コンセントの位置は生活してみてようやく見えてくるもんですね。
図面で見ると、窓の下は避けそうになりますが、窓があるから家具は置かない。
だから窓下は有効です。なんでこんな事気づかんかったのだろう。

ずっとコンセントに差しっぱなしの家電製品はでも部屋の四隅がベスト。
うまく併用すれば　No.3 by 匿名さんの言うとおりですね。

うちはテレビ関係をやはりリビングに二つ設置すればよかったかな、あとで後悔。リビングの動線って
図面上はイメージがしにくく、コンセントなんてどうしても家づくりの後回しになってしまう、またインテリアコーディネーターまかせにしたから、でも家電の使い勝手は住んでから大事なので台所とリビングだけでも動線を考えて
配置も考えて現場監督と一緒に最終穴あけも一緒に確認すればよかった。
結構不満残ってます。冷蔵庫の位置が厳しくなったりとか。


あと都市ガスなんでガスコンセントを設置したけど意外とガスファンヒーターが気持ちいいんでリビング
だけでなく和室にもつければ良かった。後で設置もできるらしいけど。

トイレの中に手洗いを付ければ良かった。

うちはトイレの手洗いはすぐにびしゃびしゃになるので使わずに脱衣場の洗面所で洗います。

建築士に頼んだのだが、やはり資材の仕入れの関係で、交渉下手で
高くついたのが想定外だった。
デザインは満足したが、コストコントロールがだめ。
ＨＰなどで、デザインはわかっても、そういったオペレーション
の善し悪しはわからないんですよ。
結局追加融資で何とか乗り切ったが、ローンが増えた・・・・・・。

>>7
まあ良かったじゃないですか。
ローンは何年かすれば払い終わるけど、かっこ悪い家は何年経ってもかっこ悪いですからね。

第1部でセキュリティシステムの配線（電話、電気コンセントが同じ場所でないとこと意味がない）のことで反省していた者です。
今回の反省は雨戸です。２階の雨戸を電動のルーバー式にしましたが、当初、夏季就寝時のエアコン利用減少に役立つと考えていました。しかし、実際にはガラス戸を閉めないとセキュリティシステムが警備モードにならない理由で雨戸を閉めることとしたため、１ケ所２０万円以上した雨戸・・・が十分機能を発揮できなった点が後悔です。ルーバー雨戸自体はお勧めですが、セキュリティシステムとの併用に関してはフトコロ具合とよく相談すべきだったと思っています。

友人のつとめるメーカーで建てたこと。
友人なので、結構いいずらいことがでてくる。

赤の他人の方が、結果的にいろんな要望が言えてよかったのかも。

外構、照明プランから入って

間取りを決めればよかった。

敷地制限から間取りをして、

照明や外構プランなんか後回しにしたから、

平凡な何の面白みのない家になった。

建築中のネットに工務店の広告をでかでか貼られた。
1000万からの完全注文住宅

一年たち、いまだに近所で有名です。

子供が1000万とあだ名を付けられた時は参りました。

それは酷いなｗｗｗ

うちも>>11さんと同じ感じです。
このスレを熟読し、間取りやコンセント、照明などたくさんの良い知恵を
拝借し、中身は満足度の高い家作りができました。
ただ、外観と外構は一番後回しになったので、こだわったわりには外から見ると
地味で平凡な印象の家になってしまいました。
工務店との打ち合わせの際に、まず初めに外観イメージからスタートすれば
よかった・・。

住宅は総合的なバランスが大事ですから，自分の家の平面図だけを見ながら局所的な視点で検討しても満足できる家は建たないってことですね．
自分の家，周辺道路，隣家を含めた模型を作って，自分の家が建ったときにどんな佇まいになるのかを眺めながら，総合的に検討することが重要と思いますね．

マ○ホーム・デザイナー使うと、比較的簡単に3Dで内観、外観のイメージが作れますよ。(^^
内観は窓の位置、キッチンとの動線など。外観は外から見た窓の配置、屋根のイメージなど。
作ったことでいろいろな点に気づくこともあり、とても良かったです。

＞マ○ホーム・デザイナー
あれ面白いよね。
家建てた後も、あれで何軒も建てちゃった。

クローゼット内の壁紙を奇抜なのにしてみたけど、物がいっぱい入ったら壁が見えない。

あげ

家族用とは別に、来客用におしゃれな洗面台を付けておけば良かったなと後悔しています。

インフルエンザの流行もあって、皆さん来ると手洗いされますし、
女性はお化粧直しにも使われます。

我が家の洗面台は実用的な大きなボールで、洗濯にはとても便利なのですが、
お客様に使って頂くにはちょっと申し訳ないかなという感じです。

おまけにみんな扉の中にしまうのを面倒がって、髭剃りだの整髪料や化粧水など、手の届く所に置いているので、
いろいろな色があふれていて雑然としています。
鏡は拭いてもすぐ汚すし、髪の毛を散らかすし、掃除が追いつかないです。
不意のお客様のときなど本当に困ってしまいます。

すごくわかる
来客用に輸入モノや陶芸洗面台あるといいよねぇ
施主支給になるだろーけど

来客のある人は、トイレとトイレの洗面を別けるといいって言われました。

ウチも田舎で会合とかあって、時々来客があるので、トイレと廊下の間に６０幅の洗面付けました。
しかもガラス製の、安いけどホテルみたいな超カッコいい？奴です。

自宅に来た人も、コレ綺麗でなんか使うのが勿体ないね　って位にいい感じなんですが
だがしか～し！

排水口の継ぎ目にカビ生えて来たんですが、パッキンの中なんで掃除出来ないじゃん！
おまけに配管の後が狭くて、簡単に掃除できまへん。

丸見えな罠・・・　でも使わないならカッコいいですよ。

洗面化粧台は夜、洗面台プレイに使えるのも良いの。
ところで、エアコンの室外機置き場には注意した方が良いぞよ。建物完成後、お客様がご自身で外構工事で足洗い場を追加されておったため、室外機を置けなくなった。仕方ないので、雨樋をエアコンの配管がまたいで建物の別面に室外機を設置した事があるの。
それから、外構工事の前に室外機を設置する場合はブロックの上に仮置きしておく事じゃ。外構工事で建物周囲に真砂土を入れ、GLを上げる事が多いからの。

住み始めて一カ月。
うっすらと間取りの失敗かも。

玄関ホールとキッチンの間がドア一枚なのですが、
キッチンのにおいが玄関まで広がって、玄関が納豆くさい。
（毎日必ず納豆を食べているので。）

来客に足のにおいと思われてるかもしれない。

うちは〜屋根材の波板をプラスチックではなくトタンにした事が失敗ですね。
雨の日にうるさくて会話もできないよ。

我が家は便所を水洗にすればよかったことです。

この季節ボットンだと下からの風当たりが厳しいです。

＞３０さん
それ、50年も前からだろ？嘆いてないで建てろよ（笑）
でもな、そんな貴殿なら水洗は物足りないカモな（笑笑）

はい。そーです。

だっふんだぁ！

LDKあるフロアはやっぱ「回遊できる」間取りがいいな・・・
木の枝葉みたいに、どこいっても必ず行き止まりになる間取りはなんか息が詰まる

>>35
それは貴方の勉強不足。
一度でも住宅展示場を真剣に見学すれば、「回遊できる」間取りのｲﾒｰｼﾞは簡単にできるはず。

風呂を１．２５坪（１６２１）にしたが、洗面所がちょっと小さい１坪なので
風呂の洗い場が無駄に広く感じられバランスが悪い。
マンション用として１６１８というサイズがあるみたいなので、付けれるなら
これにすれば良かったかと思う。

まだ、建築中ですが失敗したと思った所

・寝室のWICの扉を開けたままにしとくと、寝室に入る扉をいきおいよく開くとがつんとぶつかってしまう。
・腰窓とクローゼットの扉がすぐとなりに来てしまっているため、カーテンを両開きにできない。
・2Fのセカンドリビングのダウンライトとシーリングの設置場所が近くて見た目が悪い。
・1FのLDKが狭い(18畳程度)
・インターフォンを玄関前にしてしまったこと。(玄関のすぐ隣がリビングなんであんまり意味がない)

今気づいてるところでこんなところ。
あとからもっとでてくるかも

34はマグロみたいな人なんだよ、きっと。

すると、わしはさしずめ【本マグロ】じゃな。
ウチも回遊式じゃ。スイスイじゃ。
回遊式のよいところはの、風通しがよいのじゃ。北側の脱衣場に光も入る。これは衛生面でもよろしい。
家の中は人も空気も淀みなく動いた方がよいのじゃよ。
おすすめじゃ。

そう言えば、わが敬愛する中島みゆきが紫綬褒章を賜った。めでたいことじゃ。
本人のコメント「今の気持ちは【棚から本マグロ】くらいの驚きでございます。」とのことじゃ。

スレ主さんへ

第一部、第二部では言いっぱなしを原則としてましたが、今回はアドバイスや批判もＯＫですか？
31　32　35　36　39　のように。

一階リビング部分７畳程度 勾配天井にたがそこを やっぱり二階の収納と部屋を広くすれば良かった！ 開放感も中途半端だし一番大きい収納場所には タンスを入れてるし ほとんど屋根裏収納行きです。住んで半年です。

まだ建築中ですが後悔してるところは屋根の形を寄せ棟にしなかったこと一階のフローリングは明るい色にしたけど二階を暗くしましたが、ほこりも目立つし、やはり二階も明るいフローリングにすれば良かったと思いました。あと床暖房を付けなかった事です。

小屋裏収納と階段下収納に換気扇付けなかったこと。

洗面所と玄関収納のクロスを耐水にしなかったこと。

住んで２週間で感じたことです。

フローリングの色 子供部屋以外 少し濃くしたが薄い方が良かったかも。ついでにクロスもちょっとベージュの方がいいと勧められたがちょっと重い感じ。落ち着いた感じですが、まだ３０代なので。

将来の子供部屋12畳にヨーロピアンな造作棚やニッチをふんだんに作ってもらった。
クロスもオレンジやピンクで明るくまとめた。
出来上がってヒラヒラのレースカーテンを付けたらお姫様の部屋みたいでとっても可愛いのだが、うまれてくる子供が男の子だったらどうしよ…
まだ産む予定はありませんが、ちょっと後悔しそうな予感。


あと展示場で、寝室を半分に区切る形がお洒落で気に入り、それを真似た。
真ん中に半分壁があり、さりげに一人になれる空間があって良いのだが、展示場の人が年配者にオススメですと言っていた意味がようやくわかった。喧嘩しても仲直りしにくいし旦那さんが何をしてるか見えないので気になる。
トータルでこの部屋の造りに後悔してます。工務店の人もはっきり止めてくれれば…なんて愚痴です。
確かに年配の方にはいいかもしれませんが、まだ20代なので。

もうすぐ完成ですが、リビングダイニングに続いてる和室の壁紙、ちょっと濃い色にしたらなんだか
暗い感じに。同じ色にしてカーテンも同じ色にして統一感だして広く見せた方がよかったかな。
あと駐車場のことをあまり考えずに建物の間取りを優先して建てたら、土地の形が四角じゃないので
車の駐車がまっすぐじゃなくて斜めになってしまう。
なんだかカッコ悪い・・・

自転車置き場に屋根を付ければ良かった
勝手口の軒をもっと広く取れば良かった

あと浴室暖房があれば良かったなぁ…