| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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344
匿名さん
>>343
データが古いよ。それ値上げする前の案内価格だろ。80Aはまだ販売対象になってない。
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345
契約済みさん
80Aって人気の間取りらしいよ。
売り出されてなければみんなゲットしよう。
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346
契約済みさんRX
>>341、343さん
あなたがおっしゃる全LDKタイプの価格情報がどこに書いてあるのかと聞いてるんですよ。
全くそんな情報ないじゃないですか。
と言うか出せる訳が無いですよね。MR行ったって全LDKタイプの価格情報なんて教えてくれる訳ないんですから。
検討の材料として価格が知りたい方はMR行かないと手に入らないですよ。
パソコン一つで世界中の情報が手に入ると思ってたら大間違いです。
ちなみに私が知ってる価格の推移としては、
予定価格＜第一期＜先着順＜10月以降
の順で人気の間取りから価格が上がってる様ですよ。
WCTの時と同じ様に最終期が一番高くなるんじゃないですか。
住友はどんなに市況が悪化しても売り急ぐ事はしないですからね。
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347
匿名さん
割安に見えたのは最初の予定価格の時だけだったね
今は値段も順調に釣りあがって普通の価格帯になってる感じ
旬は過ぎた感が漂い始めました
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348
匿名さん
そんなにカリカリしなくてもいいじゃないですか、ご近所犬さん。
個別折衝が基本ですが少しぐらい役に立つ情報のせないと。
あくまで目安ですよ。
中低層 南東 60K 2LDK 4600
中低層 東角 80E 3LDK 6500
中低層 北東 60S 2LDK 4300
中低層 北西 60F 2LDK 4200
中低層 北西 50C1LDK 3400
中高層 南東 70B 3LDK 5800
中高層 南東 40A 1LDK 3600
中高層 南東 60G 2LDK 4900
中高層 東角 80F 2LDK 7200
中高層 北西 60B 2LDK 4700
中高層 北西 80A 3LDK 6100
中高層 西角 90B 3LDK 7300
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
契約済みさん
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352
匿名さん
階層が定かでないから感覚的だけど、
隣のガレの新築時（3年前)と比べると15～20％くらいアップ？
管理費はどうなんだろう。
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353
ご近所さん
中高層が20中盤階、中低層が10数階だよ。
管理費は243円/mで取り立てて安くもない。
ほかに地震速報聞くためなどに1500円以上かかる。
修繕費用は最初の年だけ安く見せかけてる。
いいのは医大に近いところだけ？
ここは内廊下だから襲われたら最後、逃げられないよ。
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354
匿名さん
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355
契約済みさんRX
>>348さん
ご丁寧にどうも。
これは１期後の価格だね。すなわち直近の価格と見て良いでしょう。
そして１期契約者の私としてはほっと胸を撫で下ろす価格になっています。
WCTから住友を見続けて来た私としては住友の戦略は読み通りでしたね。
でもこのやり方が一番良いのかも知れませんね。
契約にはポンと背中を押すキッカケが必要ですが、住友の場合はそれを明日になれば昨日の価格では売りませんよとする事で、半ば無理矢理背中を押すと言う。。。
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357
契約済みさんRX
まぁシンボルはツインより坪単価上げて来ると言うのが下馬評ですからね。
豊洲でシンボルを高値掴みするよりは全然良いんじゃないかな。
買い控え組も後になればなる程高くなる事が分かれば動き出すんじゃないですか。
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358
匿名
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359
契約済みさん
シンホルは仕様が低いと聞いていますが、価格はそこまで高くなるんでしょうか？？
ＣＴＡよりは高いとは思いますが。。。
住友の最近のマンションは豊洲のツインもシンボルもそうですけど、
最上階のお部屋じゃなくても、お風呂から景色が望めるタイプのお部屋があるのがいいですね。
http://ct-toyosu.com/plan/type/n-70j.html
こういうお部屋の高層階いいなぁ。
でもＣＴＡ買ってしまいましたけれどね。
今後、こういうタイプが増えていくと、買い替えの時に、
楽しみです。
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360
匿名さん
>>348さん
7月もらった価格表見ると
32F 60B 北西 4390万円になってますよ
18F 60B 4210万円です。
年末にはさらに300万値上げされそうですね。
もうこれでCTAは動きにくくなるな。
どおりで人気薄れてきたみたい。
マンコミ人気スレも終焉でしょう。
ただ、新たにタワマンが建たないので上位に居続けると思いますが。
CTAには追い風が吹いてるんですね。
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361
物件比較中さん
販売が進むにつれ値上げするシティタワー有明とは逆に、
ブリリアマーレ有明は最終期だし、有明TTの販売を急がなければいけない背景もあるから、
早く完売したいはず。
値下げ交渉をどんどんやって、買うというのもひとつの手かと思うよ。
確かに管理費は高いけれど、そこを口実に、
値引き交渉で物件の元値を下げる交渉をしてみる価値があると思う
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362
匿名さん
とうとう12月に値上げするそうですね。さすが住友。がめついというか商売上手というか。
購入する側としては嬉しい発表なのではないでしょうか。
住友物件は資産価値下がりにくいのはよいですね。
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363
匿名さん
オリはともかく、ガレは高速とCTAに囲まれてる物件。参考にならんよ。
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364
匿名さん
これだけ人気でてきてから「CTAは不人気」なんてのを言うのは無理があるんじゃない？
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