ラフィネス西宮北口

というか、今までのスレ見る限り、今までマンションコミュニティサイトがあるのを知らんかった検討者が素朴にコメント入れて 、２チャンネラ―的な荒らしのもんにひっかかってやり合いしてるパターンが多いみたいですね。 ほぼ売り出しが落ち着いてからは業者も消えたみたいですし。結局のところ、ここの物件購入した人たちもこのコミュニティは見てるやろけど参加してないのが事実ではないでしょうか。しててもほんの数人が別人のふりして何回もコメントしてますね（IPより）。ほかのマンションのスレみても、ここの住人のふりして荒らしてるみたいですから、スレ見てる住人たちは見るならおもしろ半分で見るのがいいと思いますよ！荒らしてる人たちは２チャンネラ―的なノリの人が多いようですので。
ではでは通りすがりのエンジニア兼他マンション購入者でした。失礼しました。

988がすんでいる家はもっとひどいんだろうなあ・・
ご愁傷様

>>988
ほぼ同意だが
こことジオ甲子園口を一緒にするのはジオに失礼

もう完売してるんだからグダグダ言わないの！大人なんだから

そうそう、もうええやろ。

けど･･･よっぽど価格に魅力あっていい物件なんだろうな～必死で止めに来てる方たくさんいますもんね。
普通こんな注目度はないですから 買わせたくないのに即完売のようだし。

嵐さんお疲れ様です

あちらこちらのスレで、
安い新築マンション自慢をしているここの購入者がいる。

読むに耐えないヒドい言葉で書き込んでるが、
格安物件らしく住民の質がよく分かる内容。
管理組合や修繕計画は荒れるでしょうね。

注目がそれなりに高いのは、物件が相場に対してあまりに安いからでしょ。

アウトレットだから、と思っておられる方もいらっしゃるでしょうけど、
これだけ安いのには必ず理由があります。

不動産に掘り出し物はありません。

どうして安いの？
教えて。言い逃げはしないで。

どうして安いか
それは工業地帯だし
平米数も少ないから

994
確たる根拠があってラフィネスの人やと決め付けてるんでしょうか？たんにラフィネス住人のふりをした荒らしさんではないですか？（どこにでもそんな人いっぱいいますよ）むしろその荒らしさんにやられてやいませんか？！995にしても昔のスレのコピペやし‥。。。3･2･1･1000 にしても2チャンネラ―のノリやし。。。もういいではないでしょうか･‥このスレタイは。。。ネタぎれ！

100平米って少ないでしょうか？？

この物件の弱点を承知で検討された方、
まったく調べないで購入された方、
どちらもいらっしゃるとは思います。

別にコピペではなく、不動産には掘り出し物はありません。

弱点てなんですか？
教えて

不動産に掘り出し物ありました。
私の扱った物件でしたが。
1005の方は不動産のプロかな？
ありますよ場所によってはね。

工業地帯
校区が悪い
阪急、JR線路横
横が村
部屋が狭い
住人の質が悪い
生コン工場立ち退きとかデマ流す
アウトレット
その変わり長所は安い

ほんとに完売？？
本日スーモを見ていたら載ってないですね･･･

ジオやパークやイニシア等々はまだ載ってるのに･･･

まだ２回しか載ってなかった？
即売れだった？

ラフィネス西宮北口＠契約済みさんの皆さん、

住民掲示板の方へ、契約者専用スレを立ち上げました！

【ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場】です！
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58520/

近辺のお店情報（美味しい/安い、腕の良い病院、等々）や、
追加オプション検討など、有益な情報を皆さんで共有しましょう☆

完売ですか！
場所が便利なのかな。

実際に完売したようですね。キャンセル待ちを受け付けているようです。

結果を見ると、最終的にはこの物件の長所・短所と
価格のバランスが消費者に支持されたようですね。

このご時世にすごいの一言ですね！！

安かったので完売。普通なら手が出ない人達も、とりあえず何とか買えたってこと。サブプライム破綻的な状態にならなければ良いですね。

確かにこのご時世にすごいの一言です。
安けりゃ売れるなんて時代でもない
高くても完売するとこはするが、早すぎますね。
同じ営業として天晴れ

１０１９さん

僻まないことですよ
もういい大人なんですから。貶すばかりでは屑のする事じゃないですか。。。

昔から土地勘あればやはり不便でも門戸厄神方面選択ですよ。

ガーデンスができて、その図式も変わりつつあるような。

しかし、値引きが効きましたね。
広告に凄く興味を持ちましたもん。

いつまでも過去の栄光をすてれない方がいるみたいですね(笑)
たしかにあの値引き率のせる作戦は天晴れ

営業の作戦は大成功かもしれんし、注目度もかなり高いが、
地元でこの物件を妬む人はそんなにいないよ。

妬みたくなるような物件もあるが、それは大概、欲しくても価格的に買えないような物件。

ここは、
「意外に沢山買いに来られたんだ。あらま、抽選の部屋もあるのか。」と
大抵の人は傍観していた物件。

分かっていて購入されたのだろうから、まあそれでいいんだが。

1025さん
南棟に関しては･･･ですよね？
住んでみてから音や振動がどのようなものなのか是非教えて下さいお願いします。

庶民派マンションですね。
いろんな人がいそうで楽しみです。

1025さん

そうそう。その通りですよ。

＞南棟に関しては･･･ですよね？

そうですね、南棟も完売したと聞きびっくりです！！

色々調べましたが騒音問題、振動問題、粉塵問題、においなどなど
住居として住める環境ではないと思いますが買う人いたのですね。

アウトレットはマンションにまで飛びつく人いるんですね。
資産価値考えたら、、、？！です。

1029さん

正直私も驚いてます
北棟一部を除き売れは止まるだろうと思いましたが凄い売れ行きだったみたいですよ･･･

資産価値＝その値段で買いたい人がいるかどうか
と解釈するなら現段階では価格以上の価値があるということに
なるでしょうか。

村がどうこうとかを気にする人が減少する傾向にあるようですね。

ここは何村ですか？

住んでみて始めて分かることが多いですからね。
こんなはずではなかった。とならなければいいですね。

1032さん

ペンギン村ですよ！！

↑知らないんだ～(笑)
恥ずかしい(笑)

1029です。

完売に驚いているというのは南棟に限っての事です。
南棟はリスクだらけです。こちらは資産価値はゼロでしょう。

北棟購入者は大正解だと思いますよ。
立地や今後の発展を考えてもこの値段はありえないですからね。

南はとてもお若くて値段に飛びついての衝動買いの方がほとんど。
北棟（特にここで一番買いだと言われた東向上層階）はダイドーの
時からの検討者、またはじっくり西宮北口をリサーチした上での
購入者が多く年齢も高めだそうです。

現在キャンセル待ちも多いそうです。

お前ら全員 必死やな、そんなにこれが欲しいんか？そう聞こえてしまう…

それは空耳

そら耳アワー♪

デフレのご時勢
安いに乗っからんとな。

>ほんま資産も心も貧しい人たちやわ。


それはオマエだっつーの

北側の高級マンションは父が買ったのだが、モデルルームも仕様書も
ラフィネスとあんまり変わらないような。無駄に高いものだったのか？
疑問である。北と南で３倍も値に開きがあるとあとはステータスを取るか
実利を取るか。になってくると思う。便利さはどっこいどっこいだし。

北側マンション購入した者ですが、ここのマンションのコミュを見てて第三者的に大変楽しませて頂いてるのですが、ノースの人が自分達はサウスと違うというような言い方されてる人が多いみたいですが、そんなに自分達の方が（！）って誇示出来るほど値段にしても違いはないでしょ。それやのに何でこんなに勝ち誇った感じなのか…。。それからやはり全然関係のない・根拠もない荒らし目的の書き込みがここのコミュには多いみたいですね―。

失礼しました。誤解を受ける表現でした。
北側の物件とは阪急神戸線の北側で昭和園にあるマンションの
ことです。あっこは7000万円位だったような。
住んでいる人はとても気に入っているみたいだから、
私達がいうことではないけど。

村のことをしりたい。

サウス８階契約しました。
自分が契約したときはノースも空いてましたが、
部屋の間取り、広さ、価格を見比べてサウスにしました。

まぁ、ＪＲの音は聞こえそうですが
職場が駅の真横ですが、あまり気になりませんし。
村とかも関係ありませんしね。

入居のされる方はよろしくお願いします。

新情報です！！


ラフィネスの北側、芸術文化センターの南側の空き地、ホームセンター出店と聞きました。

またガーデンズの山幹はさんで南側の空き地は介護施設付総合病院建設予定と聞きました。

あと小さめのスーパーがラフィネス徒歩圏でできるとか、、、。
（以前ライフがという話は確かにあったのですがいったん白紙になったと聞いたので）



どんどん便利になりますね。車の往来は激しくなりそうで気にはなるところですが。
情報お持ちの方教えてください。

情報源はどこですか？

>1049
不動産関係仕事の近所のおじさんから聞きました。

＞1051
なぜですか？間違っているということは確実ですか？
他が建つとご存知なのでしょうか。

そのおっさんはどこから聞いたんでしょうかね。
きちんと発信源まで辿らないとね。たのむよ。

1050です。
＞そのおっさんはどこから聞いたんでしょうかね。
おじさんは近くの地元の人なので動向をよくご存知です。
市の関係者とその土地の関係者らしいです。
建設され始めたらわかることなのでこれでレス控えさせていただきます。
もし間違っていたらすいません。

　この土地は以前は灘酒造の酒蔵でした。お酒を造るのに場が悪いところに工場は
造らないのだとか。しっかり地鎮祭をして土地の神様に礼を尽くして結界をはって
からお酒をつくるみたい。美味しい酒を造るための日本の伝統のようです。
　だからこのマンションはそんなに悪くない場所にあると懇意にしているお寺さんが話してま
した。
　お寺さんによれば深津小学校は、もともと何があったところなのか気になるようです。
あまり通らないほうがいい気がする。といっていました。
情報求めます。

なぜか子供がいる家庭はこのエリアは敬遠すると聞きました。
学校の問題なんでしょうか。

子供いるけど選んだべ。学校は横だし、塾も歩いて通える。電車乗って塾行く時間が
無駄にならない。

村とか言っている人はわりと年配のひとだね。
あと不動産屋。
となりなんだけど。

>>1059

どこからどこまでが村なのか
何村なのかご存知でない下っ端な不動産のようですね。

調べといて下さい恥ずかしいですから(笑)

芝村で調べれば、真偽がはっきりするかと思いますよ。

ここの村の規模は全国で１番の大きさですよね。
でも大らかな人が多いいですよ。
確かにあの部族若い子は血の気多いですが気にしなくて大丈夫
離れてますここ。

村のことについて詳しく書きすぎると削除されます。
私も一度、どこらへんが村かという問いに率直に答えたら
削除されましたｗ

つーか、ここ買った人って、書き込みみると村って知らなかったんだな
地元では有名だぜ
納得して買ってると思ってた

村から外れてます。
でも隣に建つであろう阪急の物件は入ってるのでまた荒らされるんだろうな(笑)村村なんて言う子はいじめられっこなんだろなWW

もう村の話やめませんか？

ほかに話題がないのでしょうね。

不動産に掘り出し物はありません。

ラフィネスマンションの壁の被い一部外れましたね。とてもきれいな外観です。
明かりが燈ると町並みも変わりそうです。

モデルルームも完売でひっそりしていますね。看板はキャンセル待ち募集中とのこと。
いよいよ完成ですね。

コーナンが芸術文化センターの南にできると
ラフィネス徒歩圏内でなんでも揃うようになりますね。
あとトイザらスができたらいいのに。
皆さんは何ができたらいいとおもいますか？

>>1056
深津小中の土地は以前は
食料加工会社だったはずです。
お菓子系や梱包系だったはずですが。。。

まぁ、何百年か前にさかのぼれば何かあったのかもしれませんねｗ

＞1072
スーパーと大き目の１００均ショップですね。

スーパーはイズミヤ業務スーパー等ありますがより近くに一階路面で
利用できるたとえばＪＲアカシヤのようなスーパーあると便利です。ジオ
も立つので需要あると思いますね。ガーデンズ徒歩５分とのことですが
イズミヤは一番東で広くてちょっと夕方買い忘れたなんて時に手軽に行ける
スーパーほしいですね。

100均はディズまでいかねばならないしアクタも中途半端ですね。尼崎に
よくあるような建物ごと１００均の大型店ほしいです。

ミドリ電化のインテリア館。ディズにニトリができてますますお客さん
少ないのであの場所にできればいいなあ。一階はスーパー、2階↑は100均と
いまある手芸店などいかがでしょう。

近所の主婦とラフィネス購入者で話しているところです。

　津門川から西が昔の芝村、東が瓦木村ですね。
深津町は瓦木村ですね。阪急の北側、南昭和町丸橋町は芝村です。
歴史のはなしですが。昔は田んぼや畑ばかりで人などまばらにしか
住んでいなかった。何百年前は深津小学校も田んぼだったはず。
しかし灘酒造の金鹿なくなってマンションになったのはもったいない。

毎日食べてもあきないラーメン屋ができるといい。

マルナカ、関西スーパーが欲しい

>1077

激しく同感！！！

スーパーだったらマルナカ、関西スーパーいいですよね。
私も欲しいです。

イオン系のバックスバリュがいいですよ。

あ

コンビニと立ち飲みがほしい。