ラフィネス西宮北口

812

知ったかぶりはダメですよ。

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検討者ー１

中古いいよ～リフォームしたら新築同然
この値段で検討する段階で中古しかむりだからね。

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>>819
そんなことでやめるの。そうカリカリしなさんな。
ここは賃貸貸し検討者多いよ･･･裏を返せば利殖と資産価値を双方冷静に見極めて、その多くは魅力ありとみてる。
つまり、意外と反貧乏人が多い。
あなたみたいに恐らく清水の舞台から飛び込むつもりで購入を考える人にとっても、資産的に安全な物件と思うけど。ただ環境は知らないから触れない。

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三菱東京UFJ 1兆増資決まりかぁ〜。どうしよっかなぁ〜。

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どういうこと？
金利が高くなるの？

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819さん

あなたは人の言う事で考えがコロコロ変わるような方でしょうねきっと。
己を信じないと無駄な買い物してしまいますよ。

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８２５
６＊２２２３３８８８８８１１１

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契約した皆さんへ

検討中や横入りの方たちで色んなご意見が出たり
少し荒らされたりのようですが、契約者の方々
最近どうお感じになっていますか。
もうここへは来られてないのでしょうか？
今日も大きなチラシ入っていましたが、検討して
いらっしゃる方がここへ来てよき住人の皆さんが
多そう、特に西宮北口周辺っていいなって思って
いただけるように心がけたいですね。
選んで買った大切な住まいです、皆さんの配慮で
住みやすいマンション、そして西宮北口になれば
いいですね。

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住民板に、契約者専用スレを立ち上げたらいいと思いますよ。

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14日も盛況だったのかな？

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急に活気なくなりましたね

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831

もう売れたということだなw

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住まいとして価値のある部屋は売り切れ
残りは買うに値しない部屋ばかりでしょう。
賃貸回しですね。

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サウス東向き購入しました。
入居予定の方、宜しくお願いします。

　

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８３４さん

こんばんは。何階ですか？？

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よろしくお願いします。

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８３４です

サウス東向きの５階です。
宜しくお願いします。

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音や振動はともかく眺望はいいでしょうね。

電線が景色をじゃましないといいですね。

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土日と終わって残り戸数はどのような感じでしょうか？

契約者のかたはどの位いますか？

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活気なくなりましたね～どないしたん？

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購買するかの判断が決まったからでしょう。
要らない人はもう見ないし、購入する人は「不快なスレ」ですもの。

同じアウトレットの某物件は、ここでも全く盛り上がらずに完売御礼になってますけどね。

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今まで発売された分は全部完売で、最後の販売が今週からだとさ。
多分10個くらい。確かに値段は魅力だからな。

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やはり凄い売れ行きでしたね。

もう新築で西北でこの価格は絶対にないでしょう。
サウスは値段相応かな？ノースは大当たりでしたね。発売からやく２ヵ月ちょいでこの売れ行き･･･

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西宮では人口規制をしています。
なので今後高層は建たないものと予想します。
確かに買い時でしたねラフィネス。

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西北で高いか安いかの判断は一緒に生活する住民しだい。

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ではここのお隣に建設予定のジオはタワーマンションでは
なくなるの？　そんな規制しなくてもよいのに。

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タワーではないとの噂です。

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クレーンも下ろしかけて上まで仕上がっているようですね。
もう部屋の残はリスクの大きな所だけが残っているだけでしょう。

特にノースの売れ方は早かったですね。価格、立地、広さなど全て
買い得だったことはいうまでもありません。

特にノース東向の上の階は一般公開前に売り切れていましたからね。
ここを買われた方は大大大正解ですね。ダイドーからの検討者だと
聞きましたが。資産価値も上がるでしょう。

ジオはラフィネスよりは建物高くなるのでは？

住宅公園跡、整地していていよいよ着工のようですね。神祇官町の
ジオのように整地してからストップしないとも限りませんが。
価格はかなり高め設定と聞きました。3Ｌ4000万台くらい。

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大大大正解の上階は何階からでしょうか？？

私は６階なんですが当てはまりますか？

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建物よ～～く、見てから正解って言ってね。

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体育館の視界、電線、ＪＲの騒音振動心配なしだと
6階以上になります。北よりの部屋のほうが開放感あっていいのでは
と思いますが。

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北よりのほうが開放感ありますか？？

南側のほうがあると思いますが･････

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タワータワーと話が上がるものの、この地域は高さ30M規制で10階建てが限界。
駅前が特別なだけですよ。

ジオタワー建てるには、西宮市が規制を変えないきゃいけない。

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＞852
北よりの方がＪＲの騒音リスクが少ないという意味だと思います。
体育館も6階以上だと関係ないし東は学校で今後建つ心配がないということです。

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８５４さん

北棟東向きならば南向きがあるので音は南側から北側もたいして変わらないのでは！？
東向きならば建物の心配サウスもノースも心配ないですよ。６階以上ならば。
でも電線は体育館より高くなかったですか？

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きょうえいはデカいからな～！
でも優良企業だからな～

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立ち退かすのは可能。でもそのコストは跡に建つ物件価格にはね返るからね。西北バブルの時なら何とかなったかもね。

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西北バブルの時でもどうにもなりませんでした。。。

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きょうえいさんとはジオと共々仲良くしていきま～す。

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ジオたつの楽しみやわ
コンビニやスーパーもできたら活気でるやろうね

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購入者のみなさん、気になるオプションはありますか？

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たかが阪急＞京阪

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丸紅〉阪急〉京阪

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丸紅〉阪急〉京阪〉イニシア

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ジオに期待はしないけど、あのあたりが住宅地ぽくなれば嬉しいですね(^-^)

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>>871

断言するならそのソースは？？

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どうせいい逃げ

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俺は関係ないよい

東向きだから生コンは関係ないよい

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874
それだけの希望でよう買うたの―！われほんまに購入者かい！

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まあまあもういいんとちゃうの？手付け払い終わった今になってごちゃごちゃ言うてもしょうがないし、買った人はいろいろなリスク承知の上で決断してる訳やから。 実際に阪急にもＪＲにも近いねんから便利やで！んであの値段は絶対安い！！もう今後は出んよ！だから契約済の人たちは、どこのコミュにでもおる荒らしはほっといてみんなで力合わせていいマンションにしていきましょう！！

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だいたい、このスレッドの情報はあてにならんな
数日前までは、阪急が立ち退き要請してるから、立ち退きは確実みたいな流れだったけど
俺は、本当に阪急にそんな力があるんかと半信半疑だったよ

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>阪急が立ち退かせると信じて購入を決めた方もいるはず。

そんな人はいないでしょう。もしいたら信じる方がどうかしているのでは。

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立ち退いてくれるなんて考えて購入したやつなんているのかな？
居たら残念な方だね。

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ここの営業が言ってたの？？

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興味のあるオプションはありますか？

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884さん

玄関コーティング。子供とかいたら、すぐ傷つきそうで、あの素材は、傷が目立ち
そうですから。オプション会っていつでしったけ？

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オプション会は来月２０日ですよ。
玄関コーティングですか
高いですよねアレ。

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ここの営業がそんな致命的なミスをするか？もし話をしたとしても、買い手が勝手にそう思いこんだだけ。

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でも･･･ここの営業ならいいそう･･･

南と西かった人は少しは思い込んだかな？
でも西は粉塵や音に関してｻｲﾚﾝﾄﾀﾞｸﾄ入ってないのはキツいね。
案外レンジフードから音するよね

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確かにリアルタイムで素人の分からない情報きますもんね。
けど思い込んで買ったのは自分なんだから。

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まあ、どんな話を聞いたのかは知らないが、伊丹イオンの計画の横の物件ほどのレベルでは無いでしょう。

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伊丹イオンモール遅ればせながら始まりましたよ。
積〇さんの物件ですよね？

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もしや営業にだまされて買っちゃった方ですか！？
ほんとに生コン立ち退き話あったの？

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出ていくとは断言してなかったけど、周りがマンションに囲まれたら、居ずらくなるでしょう的なことは言ってましたよ！
まあ、伊丹空港がそのうち廃止なるから、騒音なくなると言って営業しているのもいるからね。
信じる方が悪いと思いますよ。

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最初から用途地域が工業地域なのは
分かっていたんですから仕方なし！

例え生コンが立ち退いても、
まったく別の工場が建つとも限らない地域なのです。
文句は言えないでしょう。

ただ、埃に関しては大丈夫だと思いますけどね、
普通のところよりはちょっと多いかもしれませんけど。

健康被害が出るほどのものだったら、工業地域といえど
社会問題でしょう（アスベストのように）。
その場合は文句言えますね。

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契約寸前でやめたものですが、ここの営業は話がバラバラ。私ともう一人知り合いが別々でそれぞれ違う営業がついたのですが、話がバラバラすぎて信用できずにここはやめました。　何が本当にせよ話が統一できないような販売会社が販売している時点でいやですね。
それに対応が何でも売れたらＯＫ的な考えで対応悪すぎです。
別のところに決めました。

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仲介業者だからだろうな～！
まぁ他買えるレベルなら他の新築のほうがいいよ。

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マンション購入者が営業にだまさちゃった人ですか？とか騙された方が悪いとか言うから凄いよな
要はそんだけ、信用出来ないデペから買ったって事に何の抵抗も矛盾もないのかな
客がデペをかばって何か得があるの
なんかここの購入者はよく分かりませんな

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＞契約寸前でやめたものですが、ここの営業は話がバラバラ。私ともう一人知り合いが別々でそれぞれ違う営業がついたのですが、話がバラバラすぎて信用できずにここはやめました。　何が本当にせよ話が統一できないような販売会社が販売している時点でいやですね。




とても急な事業主変更だったこと、京阪は阪神間に詳しい人少ない事、各地からとっさに寄せ集めた営業マンだったことなどから人によって違うしそれぞれがこの物件自体や地域性を把握していない等の理由からだったと聞きました。
私も何回か違う方にあたり不信な思いしましたが素直に上記の件をお聞きし、以来本検討になったときにはとにかくマンション事情に詳しい、また阪神間もご存知の方というトップクラスの方にお願いしましたらとても懇切丁寧に対応していただけました。裏事情なども全て聞いての納得しての契約なので後悔しておりません。

京阪は得意の沿線のマンションを知り合いが何件か購入していますがとても対応がいいと聞いています。

私は京阪関係者ではないので弁解ではありません。

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京阪さん素晴らしい！！

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不動産のプロの言うことじゃないやろ。
急な事業主変更とかとっさにあつめたってそんな２～３日くらいの話じゃあるまいし。
ある程度ちゃんと対応できるまで販売しなければいいだけの話。
そんなドタバタでスタートしてるなら工事も本当に大丈夫か？って疑いたくなる。
買う側の立場からしたら一生の買い物なのに、そんな中途半端でしてる会社のなんて信用
ないね。

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4階を中心にノースとサウス合計で１６戸売り出してます。でも来週には抽選で
考える時間がなさそう。駐車場も少ないしな～。月末には完売してるのかな～。
甲子園口のマンションの紹介も受けました。こっちの方がゆっくり検討できそう。

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あとあとを考えるとここは・・・

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＞買う側の立場からしたら一生の買い物なのに、そんな中途半端でしてる会社のなんて信用
ないね。

倒産のリスクがあるわけじゃないし、そんなことでグタグタしてたら結局買い時を逃して後で後悔する

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>910さん

>甲子園口のマンションの紹介も受けました。

どの物件のことですかね？

京阪が甲子園口にマンションを建てるのですか？

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>910
ノースはもうないはずですよ。形だけ抽選するのでしょうか？？
キャンセルが出たのかはわかりませんが。

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910は釣りじゃね？

くだらんWW

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この土曜、日曜にＭＲ行かれた方おられますか？

「ブライトステージ」というのが始まっているようですが、どのような感じでしたか？

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甲子園口はロイヤルセンチュリーの跡地です

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