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ご近所さん [更新日時] 2010-01-28 13:36:30

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか?

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市深津町147-1(地番)
交通:阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
    阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社新井組
管理会社:京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2009-09-17 22:03:16

ラフィネス西宮北口
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所在地:兵庫県西宮市深津町147-1
交通:阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分
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ラフィネス西宮北口口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名。

    ガラス手すりは透明?
    くもりガラス?

  2. 363 工場関係者

    心配になっている騒音と振動についてお話します。

    もうガラスが入っています。

    中から聞いてみると閉めていれば大丈夫です。
    たいして心配にならないでいいですよ。
    でもやはりノースのほうが音は気にならないのは確かですね。
    でも私はこの価格なら南も買いだと思いますが。

  3. 365 匿名

    364

    安物買いの銭失いになるリスクは高そうだけど決めつけはよくない。

  4. 366 匿名さん

    HP見ても仕様が全然載ってなくて分からんのだが
    設備はどうなん?内装はしょぼいのかな?

  5. 367 匿名さん

    おめでたい人が多いですね。音以外に暮らしていくにあたって大事な要素ってありますよね。慎重にならないと…
    詳しく書くと削除依頼もないのに消されちゃいますからね。
    ではもう私はこれにて消えます。いいマンションライフを!

  6. 368 購入検討中さん

    設備についてですがダイドーの時よりグレード落ちていますね。
    システムキッチンもそうですし、バスもトイレ(水タンクを内臓型→露出型など)
    も洗面所もです。
    フロアは落とせないのでしょうが壁紙などはもしかして??ですね。
    床暖もキッチンにありましたがない部屋がほとんどになりました。
    キッチンもシンク上棚あったんですがなくなりました。
    まだまだ素人にはわかりにくいところで落としているかもしれませんね。
    モデルルームの内装は全く参考になりません。

    個々がよければそれでいいはその通りですがこの物件南棟に関しては
    よほど割り切るか家族で何十年も住むには値せず投資としてオススメ
    します。

    内装や設備のしょぼさは後から変更可能ですが外部環境については
    お金で買えませんから慎重にと思います。「安物買いの銭失い」は
    言いすぎかと思いますが当たっているだけに否定できません。安い
    と言っても大きな買い物です。

  7. 369 匿名。

    368

    そんなしょぼなってええこと言うてないのに購入検討中?(笑)

  8. 370 匿名さん

    いちいち人の揚げ足取りたがるのは何故?
    低レベルだなって思う。

  9. 371 匿名

    揚げ足をとってるんじゃないだろ!
    聞いてるんだろ?
    答えてやればいいじゃん。捉え方といい言い方と言いガキだな。

  10. 372 匿名さん

    自分が住むじゃなくて投資で考えてるんじゃないの?
    投資としてはオススメって書いてるし

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  12. 373 匿名さん

    売れ残った物件はどこかが買い取り賃貸しする噂があります。

  13. 374 匿名さん

    投資できる余裕がある人が羨ましい。。

  14. 375 匿名さん

    この物件はバルコニー逆梁?

    奥行き東向きは1.8
    南は2mすよね?
    1.8でもガラスなら洗濯物も早く乾きそうでいいっすよね。

  15. 376 検討中

    逆梁ハイサッシだったと記憶しております。
    アウトポール設計ではないですが、スラブ層が暑いので上階の音はあまりしないかな?

  16. 377 匿名

    バルコニー奥行き1.8mと2mは体感的にちがいますか?

    1.8バルコニーでもボンボンベッド置いてくつろげますか?

  17. 378 購入検討中さん

    363さん

    >中から聞いてみると閉めていれば大丈夫です。
     
     ちなみに何階から聞いたんですか?

    >でもやはりノースのほうが音は気にならないのは確かですね。

     北棟からもきいたのでしょうか?

    振動はどんな感じですか?

  18. 379 工場関係者

    378さん

    私は2.3階から聞き耳立ててみました。
    振動はしなかったよ。 音は人によってはうっすら聞こえるかな?程度。

    北はやはり安全ぱいですね。南が音を吸収してくれてるのかな?閉めてればJR音は無しです。

  19. 380 匿名さん

    >売れ残った物件はどこかが買い取り賃貸しする噂があります
    デベ関係者からそう聞きました。すでに交渉しています。
    南棟、衝動買い契約の方達、キャンセルしているそうです。

  20. by 管理担当

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