ラフィネス西宮北口

三度目現地夕方行ってきました。前回は１２時でもかなりＪＲの音気になりましたが今回は夕方通勤通学時間帯でしたのでかなり本数も多く「やはり騒音はすごい」との感想です。朝も同様でしょう。慣れるとは言いますが南棟窓開けた状態であれだけしかも夜中も通ると個人的には無理でストレスたまりそうですね。生コンのトラックが夕方頻繁に帰ってくるのも結構南棟に限り騒々しいです。

北棟と南棟、少し立ち入って公園も見てきましたが思ったより離れていてＪＲの音は南と北とでは全く違いますよ。また北棟でも南向きより東向きは阪急に面しているとはいえ、かなりＪＲ騒音の心配はないです。

先週階数表示板が出て今６階までできています。阪急の視線と電車の騒音が気にならなく静か目で住めるのは他の皆様も賛同の北棟東向き５階以上でしょう。風通しもよさそうです。5階は体育館は少しかぶりますが。

西向きは必ず西側にラフィネスよりは高層のマンション近々建ちます。市で商業や公共地にはなっておらず住宅地になっています。こちらは今のような開放感はいずれ望めないでしょう。南棟は生コンもありますし。立ち退き要請を阪急が出しているのは事実ですが簡単にはいかないようですね。

なんやかんや行っても売れるんだろうな～しかも結構早めに。

売れるでしょうね。安物を買うお客さんは絶えないですし…。
６０㎡台なんて今更手に入れたって売る時も安値にしかなりませんけどね。

あえて西北に住みたいのならここでも良いのかも知れないけど、若いファミリーがこれから一生住む所ではないと思うが。

確かに安いけど、設備や建物、安物ですか？
安物を使い始めてるんでしょうか？

高級マンションでも売る時になれば安いマンションとそんなに
変わらないだよ。ただ西宮北口の中古マンションはかなり高いと思う。
築３０年高畑町７０平米で１４８０万ですもの。そこは電車の音は大丈夫だけどね。

ジオタワーとなりのラピタスも１０年以上建つのにまた上がってますよね。安いもの使ってる！？それはないでしょう。駅南側はこれからも下がらないでしょう、発展するばかりですから。

高畑町とでは立地がね。まあ、ここが３０年後にどれ位の価値になるかはわからないけど。

教えてください。なぜダイドーの時よりこんなに安くなったのですか？？

民事再生したのと事業主が変わったまでは分かるのですが、まだマンションたってません。

コンクリートの質や木材のランクを落としたりしてるのでしょうか？

何かダイドーの時より良くなったと営業マンには説明うけたのですが･･･逆に安くなりすぎてて不安です。

不動産に掘り出し物はないと言いますが、どうなんでしょうね。

ここはもしや掘り出し物！？

だと私は思う。

下がる事はあっても高くなる事ないよ
ここらはずっと村の一部

そんな極端には下がらないんじゃないかな！？

村だと言うならラピタスもシバムラなんだし。

まあ、印象的には村の端っこというかんじだけどなー。ど真ん中ではないですな。
あと、141さんにつけくわえるならここらへんは少し空気悪いよ。
雰囲気とかの隠喩ではなくて、物理的に。
ビール工場の発酵臭とかわずかだが、気になる人はきになるだろうし、
生コン車やら電車やらで土ぼこりが多い。
気管支系の疾患をお持ちの方は気をつけたほうがいいかも。

と言うことで、買いは北棟東向き５階以上でしょうか！？

空気気にしないでいいでしょうし。

冷静？霊性？
慎重になったら、見えるものがちゃんと見える？

それは霊的なもの？
意味がわからんことを言う前に、164さんがちゃんと説明してあげれば？
中途半端で、混乱するようなような発言するなら投稿するなよ。
みんな、正しい情報が欲しいから、ここに投稿・質問してきてんじゃん！

いい加減冷静になったら？って、あなた何様？

ここは敵がおおいいな。売れないから焦ってるんだろうな～競合店。

今、西宮に売れない物件はないけどな
色々行くけど

６０平米台しかないのか〜

売れない競合店ってアノ物件の事ですよね？