ラフィネス西宮北口

＞生コン工場の隣にね。　生コン工場は、２・３年後にはマンションに挟まれて、 ウルサイって苦情がしょっちゅうでどっかに行くでしょう！





阪急は５年ほど前から撤退を交渉していますよ。これを撤退させてから
建設に進む予定。ここの動向もみてるみたいです。

生コンやがのけば価値はだいぶ違いますか！？

購入者Ｆさんおはようございます。

部外者は相手にしてはいけませんね。
ところでＦのお部屋を購入でしょうか？
サウス、ノースでしょうか？

私はノースＦを購入しました。

ここ生コンだけとりあげてるけど、まだ周りに結構工場あるやん
それらは、どうするの？
それらは立ち退かないよね？生コンも立ち退くのかあやしいけど

周りで関係ありそうなのはアサヒビールと生コンだけのような気がするけど･･･あとどこがある？
阪神国道に向かう道の計量所？
古野電気？伊藤ハムまで気にしちゃう!?

私から見てこの物件はいいですね。

あの北口からの立地にしてはこの安さで新築は驚きです。
路線や工業地として合う合わないかありますが、買いでしょうね一般的にみても。
それなりの防音対策は施されていますし京阪さん素晴らしい価格設定にされてますね。

周りにこんなのがあるから程度ならいいけど･･･
よく、生コン屋出て行けなんて言えるねぇー
生活かかってるんだよ･･･全ての補償費誰が払うんだ？
ましてやここの生コン屋さんは流通もしてるから、
このマンションのお陰で新井組に大損喰らってるかも知れないよ。

購入者がコストパフォーマンスからみて満足ある暮らしぶりしてたら、人気が出て直ぐに隣接計画も進む。
それでいいんじゃないの･･･生コン屋さんも土地高く売れるとしたら、その気になって移設してもらえばメデタシだろ。

４０４

またグチグチ言うたるなよ大人気ないよ。

もういいやんか～。

ところで周りに目立つ工場はどこなの？

サウスCタイプどうでしょう。階数迷ってます。

坪単価135万だそうです！

タイプＣ
いいと思いますよ。
階数はあまり高い方がいいでしょうが余り高かったら音がウルサいかも。

そんなに辺りに工場なんかあるんなら、その従業員なんか飛びつかないのかなー
サウスなんか土地代なしの建設費同然の価格やん
と言いながら元デベとゼネコンは踏み倒し同然やけどね

＞４００さん

Ｆに深い意味はないですよ。
私は、サウスの高層階を購入しました。

私が、ノース高層階を希望していた頃には、もう既に売り切れてました。
サウスは値段が手頃ですが、ＪＲの音さえ気にならなければ、問題ないと
思います。

ホント、ここのデメリットは、騒音だけだと思いますが、
気にならない人にとっては、良い買い物だと思いますね。

住めば、都ですよ！

サウスのAを希望しています。2階はドロボーとかやっぱりねらわれちゃいますかね？

サウスC2階、4階5階だと低すぎるだろうか。。今も線路近くに家があるので音は気にならないです。抽選になると当たらないものなのかなぁ。

営業マンの話だと抽選は完全な公平ではないような。。さらなる値引きに成功した方っているんでしょうか。

409さん
お返事ありがとうございます！
407です。
高い方がうるさくないってことで大丈夫でしょうか？
つまり低層階はおすすめではないということ？

４１５さん

４～７階位がいいかな。

最上階は暑いし音も一段と大きく響くと思います。

＞そんなに辺りに工場なんかあるんなら、その従業員なんか飛びつかないのかなー

従業員は、職場とマイホームが目と鼻の先は結構嫌がりますもんね～。