阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
[スレ作成日時]2009-09-17 08:56:08
安心しました。
盛り上がってるやん！
土日明けが楽しみになってきたわ。
批判的な意見かくと攻撃されるね
こわいこわい
そうそう、各部屋のエアコン吸気ダクトの位置が、設計時と施工時でズレてたみたいだぞ！
↑設備屋さんのあなたなら、ズレるのはわかるはず
阪急も野村も関電も、土地取得競売では足下にも及ばなかったと言ってる。だからかなり高値で取得したんじゃないか？
土地取得競売
正しい日本語を使いましょうね。
阪急も野村も関電も
３社のコメントをすべて得ているということでしょうか？
失礼
このうち1社が言ってたことなので、信憑性はどうかな？
ただ、取得では足下にも及ばなかったと強調されてたのは事実です。
ダイヘン跡地で関電、摂津新駅で電鉄が手を引いたということは、それなりの理由があるのでは？
確かに、何故ジオじゃないのかは気になりました。
でも団地の建て替えよりはマシちゃう？これで地権者のいるマンションだったらもう最悪な売れ行きでしょうね。
南千里のブランズでさえ売れなくて悲鳴をあげてますからね。
区画整理やから、用地取得から建築確認まで通常よりも時間がかかるんや。
２００６年のバブリーやった時の取得やからな。
まだ販売前で失礼とは思いますが、ＪＶでいった方が良かったのでは？
半急、感電不動産＝こっちの会社
密井＝関東者
関東者が↓を勘違い
千里＝千里丘＝摂津
なんぼなんでも業界最大手ですから、リサーチはしてると思いますよ。
北摂での供給戸数実績を伸ばす絶好のチャンスだから、気合いが入ってるのは分かるけど、目論見通りにいくかどうか･･･｡
南千里に一件ジオあるよ。ウェリスジオやったかな？駅からだいぶ遠いけど。
摂津を北摂に含めた時点でリサーチは失敗。
南千里、千里山、円山町に金持ちの三井様がないのは、なんでだろう♪なんでだろう♪
たしかに２００６年土地取得ならわからんでもないな。
あの頃なら、この価格でも何とか売り切ってたかもしれない。
今は競合がコストパフォーマンスある物件出してるから厳しい。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
