阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
[スレ作成日時]2009-09-17 08:56:08
買い替えを検討して、ここも候補に入れてたけど、
低脳者の方が多いみたいなので
（もちろんそれ以外の全うな人も多いですが）
ここに住むことを想像したら対象物件から外れました。
私も現在約200世帯のマンションに住んでいますが、
やはり色々な価格帯があった＋大規模のおかげで
色んな考え方の人が住んでいます。
住民同士の総会などでは必ずと言っていいほどうまいこと
いってません。
そこにかなりストレスを感じております。
ここもこの調子だと
同じような未来図になりそうです。。。
みなさん購入を検討されている時には
どのような人と一緒に住むかあまり考えないですよね？
もっと真剣に考えてみましょう。
ここを契約したら
こんな人たちと数十年一緒に住むのですよ。
こんな品の悪いマンションの
（私の今住んでいるところも品が悪いので偉そうなことは言えませんが）
管理組合の役員なんて当たったら最悪ですよ。
考え込む性格の人ならウツになるだろね。
こんな匿名掲示板の書き込み程度で
（しかも同一人物と思われる方の書き込みが多い）
買うことを決めたり買うことをやめたりすることじたい
まったくもって私には理解できない
ブランシエラと比較するのって、購入者の人ですか？
他を貶めて自分が間違ってなかったって思いたいのかな？
それとも・・・営業さん？
どっちが高くても安くてもいいやん。しかも資産価値って（笑）
別にここを信じる信じないは自由じゃ？
なんと言われようが購入したいって思わせるほどの物件ではなかったってこと
330にとっちゃ。
自分は先日ブランシエラに行ったけど、あそこの価格設定には完全に釣られた。
床暖、食洗等々ほぼ全ての設備がオプションで、パークシティの標準と同程度の
装備にしたら、とてつもない額になった。
比較するなら長野西のプラウドと正雀のプレサンスあたりはどうなんでしょ
どっちもまだ行ってないけど。
三井の営業まじうぜー
そんな人気ないのか？
プレサンスは安いね。あれくらいの規模がホントは理想的なんですが…プレサンスて聞いたことない売り主でちょっと微妙。
昨日晴れてたからグラウンドの放課後の様子を見てきました。部活の掛け声や野球の音がかなり響いていて悪く言えばうるさい、良く言えば活気がり、まぁあの程度なら許せるかな。道路沿いの騒音に比べれば全然マシでした。あくまでも個人的な感覚ですので、Ｃ棟を検討されてる方は実際に見に行かれると良いでしょう。駅も見てきたけどガランとしていて、タクシーが１台だけ停まってました。バス停の前には数名バスを待ってる人がいました。
なんやかんや言うて大日のタワーもあの価格で完売したもんな。中古出てもすぐ売れるというから大日は大日の魅力があるんやろな。
竣工前の値下げを待ってると希望住戸が残ってないかもしれない。全く読めないな、ここ。売れるとも思わないし、売れないとも言い切れない、中途半端な魅力。
うちは床のカラーはどうでもいいので二期狙いで様子みます。
値段が上がるまでに買え。もう値上がりはじまってるぞっ諸君遅れるな。
プラウドシティ茨木はここと同じような価格帯で茨木にしちゃ手頃な価格でした。あっち徒歩９分だけど、阪急茨木だから資産価値は断然ここより上。しかし残念ながら物自体は三井のが上、かなぁ〜。プラウドにしちゃコスト落として造った感じです…あっちの掲示板見たらやっぱりその意見が多くて盛り上がってました。
無いよね〜100％気に入る物件て…かれこれ三年探してます(笑)
モデルルームにＬＬ４５等級って表示してありましたよ
この前、見た構造とか見れるモデルルームの中に説明がありました
４５か。いたって普通。
まあ今どきのマンションで４５から落とす訳ないけどね。
あの周辺の土地には、戸建てエリアの予定はないんでしょうか。
タワーが建つのみですかね。
タワーの敷地内をチラッと覗いたけどもう足場組んでました。
タワーは決定なんだと思います。
タワーの一階に銀行とか小児科とか医療テナントが入ると便利なんだけどなぁ。せっかく駅前なのにスーパーしか無いって・・・。
現地を見て方角の確認したけど、タワーが建つとＢ棟は朝日すら当たらないと予測。日中は上から太陽さすからＣ棟はそれほど影響ないように思えたがグラウンドがちと気になる。Ｄ棟バルコニー側はなぜか陰気な感じだし、やっぱ総合的にＡ棟が良いと感じましたが、Ａ棟は高くて買えません。
値引きしてね、三井さん。
今日の新聞に2010年公示地価が発表されてました。物件探しのひとつの目安になります。
掲示板の評価に惑わされず、ご自分の目で確かめておきましょう。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
