80平米４LDKに家族４人は狭い？

無理やり部屋作って、収納が少なそう。

最近,１ＬＤＫや４ＬＤＫの住戸に４帖の洋室を良くみかけます。
不動産公正取引協議会ではマンションの１帖は１.６２ｍ2と規定しています。

４帖ですと６.４８ｍ2です。この６.４８ｍ2は壁芯々寸法ですから実際の使える内法(うちのり)の
広さはもっと狭いのです。

４帖の部屋の一辺(間口)の長さが壁芯々寸法で２.１メートルと致しますともう一辺(奥行き)の
長さは３.０８メートルです。あくまでも壁芯々寸法ですので内法寸法を概算で算出致しますと
約１.９７ｍ×約２.９２ｍです。

この内法寸法の部屋ですとシングルベッド(１ｍ×２ｍ)１台配置致しましたら,机を置くのは
ほとんど不可能です。部屋の収納(クロゼット)扉の開閉が出来なくなります。
独房と同じでただ寝るだけの部屋になり小学生以上の子供部屋としてはほとんど使えません。

この処,販売坪単価が上昇していますので住戸を狭くして住戸価格を高くしない様にしている結果,
この様な部屋が出現したのです。
特に１ＬＤＫで唯一の洋室(個室)が４帖では入居者があまりにも可哀相で,この様な住戸を平気で
商品として売っている売主の会社の体質を疑います。

８５ｍ2で４ＬＤＫ住戸の場合も４帖の洋室が作られます。４ＬＤＫ住戸の広さは９０ｍ2以上ないと
どの部屋も中途半端な部屋になりがちです。

この様に１ＬＤＫの洋室が４帖であったり,住戸専有面積が８５ｍ2位で４ＬＤＫ住戸を商品として
売っている売主は数字だけでマンションの商品企画を行っており購入者への配慮が欠けているケースが
多いのです。

分譲マンションの販売図面集の中にこの様な住戸プランが有りましたらその売主の体質が良く判ります
ので,他の分譲マンション購入の検討を致しましょう。

4.5畳の部屋は狭くて貧乏臭いが
4.5畳のＷＩＣは広くて余裕を感じる。

うん、4.5畳はかなり狭いと思います。
うち、７畳の部屋があるんだけど、正直狭すぎます。
戸建てに比べるとすごく狭いです。

みなさんご意見ありがとうございます。スレッドを立てた物です。
実際の間取りは主寝室７畳、子供部屋は５畳×２、リビングは１１畳、和室６畳です。
主寝室、子供部屋Ａは北、子供部屋Ｂと水周りは真ん中、リビング、和室が南です。
和室をなくて、リビングにすることも可能です。収納は各部屋にありますが、クローゼット程度です。子供は今は４歳と２歳ですが、両方とも男の子です。
なんとか８０平米に収まる予定にしたいですが・・・

同じ大きさの子供部屋が二つある間取りって、子供が二人いる家庭にはすごい魅力ですよね。
うちも二人子供がいるので、５畳が二つあるところが気に入って買いました。

ウチの中和室、収納を増やすために６畳を4.5畳にしたけど
基地っぽくて（笑）イイ感じですよ。
子ども部屋なら全然問題ないと思うけど。
ロフトベッド＆デスクにしたり、ソファベッドにしたり、
いっそ布団にする等々工夫すればOKでは？
その辺は息子さんたちそれぞれの個性＆腕の見せ所、ってことで。
どっちにしても、４＆２歳じゃ個別に部屋を与えるのはまだまだ先でしょう。
個人的には和室好きですが、スレ主さんの場合は和室を取っ払っちゃって
リビングを広めに取るのもいいかもしれませんね。

ただ、問題は収納が各部屋にクローゼット程度と言う点・・・
収納家具を入れるか入れないかで、部屋の雰囲気って全然違いますよね。
リビングあたりに作りつけの壁面収納でも付けられたら、少しはすっきり収まるかなあ。
お子さんがある程度大きくなるまでは５畳の部屋１つ、収納部屋になるかも。

>28さん
そうですよね。狭かろうが、中途半端と思われようが、性別違いの子供が居る
のなら２部屋欲しいですよね。システムベッドにすれば、広く使えるので５畳
有れば十分ですよ。

泊まりの来客が来るなら４ＬＤＫは必須でしょう。

>27さん
経済設計ですね。80㎡にしては個室の部屋が広いですね。
うちは98㎡の4LDKですが、個室の間取りは8畳、5畳、5.3畳
5.7畳と対した変わりません。
納戸が0.9畳ありますが、廊下が長く広さを取られています。
4人家族が暮らすには十分のような気がしますが。

＞80㎡にしては個室の部屋が広いですね

私もそう思いました。
当初、80㎡の4LDKと聞いて、勝手に狭い部屋を想像していました（スレ主さんごめんなさい）
廊下が少ない設計なんでしょうかね。
やはり専有面積もさることながら、間取りも大切な要素なんですね。

やや収納が足りないかな、といった感じもありますが、男の子2人だったら
洋服も女の子ほど必要ではないでしょうし、システム家具などでうまく対応すれば
将来的にも大丈夫そうですね。

80平米の４LDKで4人家族、機能的には問題なく住めるでしょうね。
だけどみなさんリビング狭いの平気なの？
僕個人の感覚だとLDKで20帖か、キッチン独立でリビング15帖以上ないと、
4人家族が寛げないと思うんだけど。
リビング12帖とかだと、
昔の家庭のように、こたつを囲んで4人で寛ぐことはできるだろうけど、
これから20年くらいそんな生活したい？
お洒落に6人掛けくらいのダイニングと、ソファセットくらいは置いて暮らしたいなぁ。

角部屋で80平米で各個室が独立した、最大限に有効な間取りで
３LDK、6帖、5帖、4.5帖、キッチン独立リビング15帖、って所じゃない？
だとすると、４LDKならあと10平米は欲しいな。
よって、角部屋90平米、間取りが効率的な物件以上、が4人家族に適した住居と考えます。

私も８０平米中部屋４LDKを契約しようと思っているのですが心配になってきました。
図面では収納は確かに少ないです＞＜
4,5畳和室に押入れ、７帖個室と５帖個室×２部屋にクローゼット、廊下に収納棚がありますが厳しいですか？（私はすぐ物を捨てる正確なので大丈夫かな？と甘くみているのですが・・）
ちなみにリビングが１２帖ですが、３３さんの意見を見て３LDKのリビング１７帖に変更しようかなと思ってきました。
今は子供が一人いていずれはもう一人と考えていますが、先の子供部屋のこと考えるよりも皆が長くいるリビングを広くしたほうがいいのかな？
迷っています。

以前検討してたのですが、７８．２８㎡で３ＬＤＫ＋プライベートルームって物件がありました
ＬＤが１１．５畳　Ｋが３．１畳　洋室６．３畳、５．０畳、５．０畳でＰＲが５．７畳でした

各洋室に押し入れ並の収納がありましたし、＋ＰＲは大型納戸なので、収納は問題なし
夫婦の寝室はベッドのみで寝るだけの部屋、なので５畳で十分だと思いました

残りの洋室は６．３＋５．０畳が、南向きテラスに並んで配置されていたので
間の壁を引き戸にして、小さい時は広げて使用して
大きくなったら仕切って独立させたら良いのでは？と計画していました
（我が家は女の子二人なので）

結局立地からよそに決めたのですが、今でもその間取りに未練があります
今は８２㎡の３ＬＤＫでＬＤ１３畳、洋室は８畳、６畳、６畳
（各部屋がちょっとずつ大きくなった程度なので）
ちょっと無理すれば、８０㎡４ＬＤＫでもいいのではないでしょうか？

予算に余裕があるなら、そんな心配もいらないでしょうけどね

リビングが広いのに憧れる気持ちも分かりますが
それならキッチンも広くないとバランス悪いかも！？
もしくはキッチンダイニング＋リビングが独立とかね

私は掃除が嫌いなので、あまり広すぎる部屋も嫌です〜
お手伝いさん云々・・・とかは言わないでね。

うちも84㎡の4LDKを買いました。
子供が男女一人ずついるのと、書斎のような
部屋がどうしても欲しかったので。
洋7、洋6、洋6、和4.5、LD12
リビングがもう少し広ければいいんですけど、
予算との兼ね合いですから仕方ないですね。
とても気に入ってますよ。

立地にもよるけど、23区内なら4畳でも自分の部屋あるのは幸せだと思うよ。
それに文句いうなら、でていけー　って感じ^^

>>35

23区の西端の戸建て所有です。夫婦2人で敷地100平米、延べ床90平米、3LDKで暮らしてます。
子供はこれから1人欲しいので、子供部屋構想などもふまえて購入しました。

>>37

K別LD15帖以上か、オープンキッチンでLDK20帖以上と書きました。
オープンキッチンなら広々ですね。
K別の場合、マンションだとKが狭くなるケースもあるでしょう。
しかし別にK3帖、LDK15帖、とかならバランス悪くないでしょうけど。

それと家具を移動して掃除機かけやすいから、ある程度広い方が掃除は楽ですよ。
家具を移動するスペースがないと大変です。

>>38

予算の都合はみなさんありますよね。
だけど、38さんの間取りでリビングがあと少し広いと、
理想とまでは言わないまでも、かなり満足度が上がるってことは
想像できると思います。

ちなみにうちは、6.5帖×2、5.5帖×1、LDK21帖です。
4LDKにするには狭いと考えました。