ローレルコート御幣島ってどうですか？

今、千舟の賃貸に住んでいてローレルかプラネの購入を考えています。
確かに学校まで遠いですが、近くのレジオンやラグゼにも子供が多く我が子も長い通学時間を楽しく過ごしているようです。
他にもローレルかプラネで迷ってる方いらっしゃいませんか？

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迷ってます。
ローレルにしようか、とも思いましたが、やはりすぐ横の運送屋が気になったので、プラネにするかも？です。
子供もいますが、距離は普通かなーと。

いくらぐらい値引きされてますか

私も運送屋気になりました。あと、共用廊下を通るときに、あまりにもレジオンのベランダや部屋の中まで丸見えなこと。慣れると抵抗はなくなるのかもしれませんが…。

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住んでる者の感想としては、裏の運送屋さんは音も視線もまったく気になりませんねぇ。

それよりも、モデルルームを見に来る人のしゃべり声の方が気になります(笑）

247さん、うちはもっと低層階ですよ。

まぁうちは子供が小さくて騒がしいから、音に関しては気にならないのかも知れませんけどねぇ。。。

でも視線に関しては個人差があると思いますので、あくまで参考程度に。

西淀川の虐待死事件の現場のマンションが凄く近いのが気になりやめました。見せてもらった部屋のベランダからもみえたので…。

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252さん　

入居おめでとうございます。

よろしくお願いします 　(＾▽＾*)

引越しは大変ですけど、がんばってください！！

253

何か問題でも？

値引きはいくらぐらい
売れ残り戸数は
興味あり

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はいはい。

256さん、261さんの言う通りです！
本当に失礼な人ですね。嫌なら買わなければ良いし、むしろ住んでも欲しくないですね。
その土地、その土地によって色々問題はあるし、それを気にするかも人それぞれ。
なのにいちいちこんな所に持ち出す話ではないでしょう。
亡くなった子だってそのせいで皆がこの近辺に住みたくないと言われた悲しいでしょう。
もう少し自分の発言を考えて下さい。

どこも悪く言う人がいますね

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今住んでるのは２割くらいかな？

ほぼ毎日、引越しのトラックが来てるんで、契約者数はもっと多いみたいですけど

先々週引っ越し完了しました！これからどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)mもうすでに住まれてる方にお聞きしたいのですが、歩いて行ける範囲でオススメの食べ物やさんはありますか？既に行ったことがあるのはかごの屋と、すぐ近くのそば屋さんと、２号線渡ったところのステーキ屋さんです。

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マンション周辺はオススメできる様、美味しいお店はありませんねぇ(^^；

たぶん行かれたステーキ屋さんが一番美味しいかな！

杏という韓国家庭料理のお店が御幣島駅徒歩１分の場所にありますが、そこはおいしくオススメです。後は、三菱東京ＵＦＪ銀行横のかんぱという焼鳥屋も美味しいですよ。docomoのお店の並びにある、新京という中華料理屋も美味しくてオススメです。出前もＯＫ

ライオンズがある場所は保健所ではなく、水道局ですよ。

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韓国料理やさんぐるなびに載ってますね☆早速行ってみたいと思います！ステーキやさんはマンションでて、２号線でたらすぐある横断歩道を渡って少し右に行ったところです。個人でされている小さいお店なので分かりにくいかもしれませんが、味は凄く美味しかったですよ☆

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2号線沿いの、プラネのモデルルーム反対側のローソン横にある、BONというお好み焼き鉄板焼の店もおいしいです。

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ステーキ屋は中はらというお店ですね。私も何度がいってます。ほんと、美味しいですよ～　ランチにもオススメです。
ＢＯＮのお好み焼き屋さんも美味しいです。韓国料理もあり、居酒屋としても使えます。２階は座敷ですので
家族連れのお客さんにはいいんじゃないですかね～
石焼ビビンバが美味しいです。

ホント、ここ営業さんて何だか…。

うちの予算はこれ位で、月々の支払いはこれ位に収めたいって言ってるのに、「お客様なら大丈夫です」って予算外の部屋を散々見せられ、後は他物件の悪口ばかり。

担当者にもよるのかなぁ。

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どうせ、駅から遠いとか工業地域とかでしょ。
ライオンズは駅から2分で、住居地域ですから。
たぶん、設備面には触れないでしょうね。

ふと思ったのですが、値下げ前に買われてた方はどういう対応をされたのでしょうか？

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私も知りたいです。

なぜローレルとライオンズは文句の言い合いばかりするんですか？

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あの立地で完売とはやっぱりライオンズよりローレルのほうがいいんですかね？

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内装設備はローレルのほうがよいですよ

マンションはやはり立地でしょ！

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↑確かにその通り！
ライオンズと比べたらここは設備では絶対に勝ってるけど、立地では明らかに負けてる。
何を取るかですね。

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御幣島駅付近で物件探してます。
ローレル、プラネ、ライオンズ、フジ住宅一戸建てがあるけど、購入者さんがローレルに決めたのはなぜですか？
安いからですか？設備ですか？

設備はいいですよね。特にバスルームや洗面所はいいなと思いました。

でも、ベランダからさげている宣伝の幕…。あれ下げてほしいかも。

もちろん宣伝のためだとは思いますが。

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広告変わってましたね。イメージがシックになりました(笑)駅ちかの印象じゃライオンズに負けるからでしょうか？

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ライオンズマンションは最寄りの駅降り口まで2分でローレルコートは改札まで6分らしいです。
私の感覚ではどちらも駅近です。

先日実際に歩いて計ったら、ライオンズは御幣島駅の降り口まで徒歩２分、降り口から改札口まで徒歩２分でした。なのでライオンズは計４分ですね。
ローレルも一番近い降り口までが６分ということでしょうから、そこから改札口まで１分と考えると、７分というところでしょうか。

間取りが『Ｂ』の３階、７階、あと９階って、お幾らぐらいかご存知の方いらっしゃいますか？
『Ｂ』でと、考えているのですが。。。

今日の夕方マンションの前を通りましたが、広告の垂幕がなくなってました。完売されたのですか？

完売はしていません。
まだほとんどの間取りの部屋が残っていると思います。

ゆっくりいこ、ゆっくり。

ケーブルテレビで宣伝してましたよ(笑)

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(笑)

近くのレスタージュラグゼの中古物件がいくつか出ていますが
レスタージュラグゼと比べてどうなんでしょうかね？
けっこう比較対象だと思うのですが？
ローレルの方は今の時点では値引きはなしなんですかね？

ローレルは値引きガッツリしてますよ？

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そうらしいですね。100万、200万としているようです。
後、体験宿泊みたいなこともするそうです。

外から見てると、大分自転車や車の数が増えてきたように思います。

最初の価格よりもかなり値引きはされていますが、それでもやっぱり高いですね。もうすぐできてから1ねんですし。

宿泊体験って初めて聞きました。好きな部屋に泊まれるんでしょうか？

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宿泊体験
　↑
こんな事するマンションあるんですか？

私は、モデルルームに泊まると聞きました。
私も初めて聞きました。

その時点で中古マンションですね。

そうですよね。

宿泊した人にバスルームやトイレも使われる訳ですし。

ここまで売れ残っているのは、価格が高すぎるということと、何かあるんでしょうか？

近所のプラネも売れ残ってるんでしょうか？

もう、この地域は供給過多なんでしょうか？

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データをみて言ってるわけじゃないですが、この地域に限らず、供給は多いのではないでしょうかね。
西淀だけでもご近所に新築マンション、庭付き戸建のプロジェクトもいくつかありますし。此花とか規模の大きいのも建設されてて、在庫は多そうです。
景気もよくないですし、なかなかしんどい状況じゃないでしょうか。
営業的にはD京のネガティブキャンペーンが結構効いてるかもしれません。まぁK鉄もやってたと思いますが。
立地的にはレスタージュも完売してるわけですし、価格がある閾値を下回れば、売れるんだと思いますが。。。いつ頃になるのかな。

近鉄不動産の物件の評判は良いでしょうか？

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モデルルームや事務所の部屋をどんどん変えているけど、それはもう売れないから既に買っちゃった人の苦情対策でしょうか？
たった数か月で金額が数百万（数十万でも）変わってしまうと、やっぱり嫌な気分になります。
ほんの少し売れ残っているものがあって、その物件を安くするならまだしも、ほとんど残っている中で、たった数か月の差で金額がずいぶん違うとがっかりです。
ということは、ちょっとでも安くと思う人は、最後の最後まで、待った方がいい？
既にお住まいの方は、これ以上安くなった場合は、それでも気にならない？

人気ないから仕方ないでしょ。

あと数件の売れ残りならまだしも、殆んど空きの状態で
さらにあとの大量に残っている物件を値下げとなると
ちょっと、ムカつく。
人気ないのわかってるのに。
それなら、はじめからもっと安くして。

不人気のマンションを買うからでしょ。

自分のマンションが買った金額より安くなるのは
どんな状態であっても気分悪いものです
大きな買い物なのでかなり考えて購入すると思うのですが
買った後に損した気分になるのは悔しい事ですが
運だと思わないとダメかなーと思います
後悔するのも悔しいですしね
状況を判断するのも素人なので難しいですね

販売員が「マンションがよく売れているころのプロジェクトなので、安くして赤字です。」と
言っていましたが、あとで他から聞いた話で、公園の前の土地とセットでヤンマーから購入
しているので、安くあげているということです。

想像ですが、新築プレミアムがなくなり、中古として市場に流通するようになれば、更に値引きするのではないでしょうかね。
そう、K鉄さんは公園前の土地もヤンマーから購入しており、そこにまたマンション建てるでしょう。売れ残りが多いと次のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄに着手できないだろうから、いつかのタイミングで大幅値引きして完売。
不動産は時価だからしょうがないです。
サンクコストは考えず、前向きローンの返済計画を立てた方が精神的に健全かと。たしかにがっくりですが自分ではコントロールできませんからね。
D京さんは好調のようですね。市内は一部を除いてどこも厳しいかと思いましたが。

それなら、最初っから気持ちよく安くして！
今住んでいる人が少数で、後から安く入ってきた方が多数ってひどすぎる！
今までそんなの聞いたことない！
後からの人たちと、もともとの住民がうまくいかなかった例を聞いたことが
あるけど、もともとの人たちの方が多数だっだ。
それでも、もめてたのに！

そんなに納得いかないなら訴えれば？

後からの住民と場合によっては揉めることになるのでしょうか
k鉄さんは何かの対応とってくれるのかな

私は、隣の県から引っ越してきました。
購入検討中のその当時（一昨年の夏）子供が中学校３年生でしたが、昨年３月に竣工ということで、販売員の方が大阪の高校受験について色々と調べてくださいました。
おかげで、無事に近くの高校に入学することができ、感謝しています。
引っ越して来て知ったのですが、この第一学区には、たくさんのいい高校があります。
そういった良いところを他にも、このあたりに詳しくない人にどんどんアピールして販売を促し、目標３月末！で完売してほしいです。