パークホームズ松戸シティフロントってどうですか？

このあいだモデルルームを見てきました
中身は普通に三井不動産のつくりですが
８３平米になると５０００万以上です
高いですね

目の前の空き地、個人所有だけど何か件建設されそうな予感。大丈夫かな。

>目の前の空き地、個人所有だけど何か件建設されそうな予感。大丈夫かな。

私もそれは懸念しています。

営業さんによると、同じ親族内の複数の人たちで所有しているようです。複数人で所有しているため、買い取りのオファーにすべての所有者からOKを貰うのが困難なため、建つ可能性はあまりない、という話でした。

あくまで販売側の営業さんによる情報ですが、ご参考までに。。。

私としては、南側に空き地があれば、どの物件を選ぶにもついてまわるリスクなので、参考程度に聞いておきました。

え、5000万円以上！！
高すぎる… 買えない…。

もうすぐ完成という感じですね

ところであの場所は以前は何があったんですかね

映画館＋個人商店→駐車場→マンション建設用地

ご近所のかたありがとうございます
小学校も近くていい場所ですね
検討してみます

完成は2010.5月、入居が2010.6月みたいですよ。

南側は小さな川を挟んで用途地域が異なるようですね。
容積率から言って、このマンションと同じボリュームのものは建たないとすれば、非常に魅力的な物件に感じます。
今ならまだ部屋も選べそうだし、最有力候補物件です。

新日本建設施工というのが気になりますが、実際のところどうなのでしょう。
同社はネット上ではあまり評判はよろしくないように見えますが･･･。

>>No.9 by 申込予定さん
南側の小川を挟んだ空き地の用途地域、建ぺい率、容積率はいくつでしょうか？具体的にわかりますか？

近隣商業地域、建蔽率80％・容積率200％（流山街道沿いの一部は300％）だそうです。
ちなみにマンション用地は商業地域で、建蔽率80％・容積率400％です。

で、申し込んじゃいました。

ありがとうございました！！
目の前にどの位のボリュームの建物が建てられるか気になっていたので、少しホッとしました。
…で、私もつられて（笑）申し込んじゃいました。

No12の申し込み予定です。
この週末、契約してきました。全く値引きのない中での契約でしたのでかなり悩みましたが、
やはりこの物件に惚れこみましたので、決めてきました。

機械式の駐車場が嫌いなので、近隣の月極駐車場も考えようと思っています。
近隣の月極駐車場の相場が分かるようでしたら教えてください。

よろしくお願いします。

いい物件ですよね。

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売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
最近MR行かれた方いらっしゃいませんか。

松戸駅近であること、伊勢丹があることでポイント高い。だけに価格も高い。

松戸駅前の繁華街を歩くため徒歩6分よりも近く感じます。80メートルを1分換算するはずなので距離480～560メートルですかね？たぶんですが、限りなく480メートルよりなので実際は徒歩５分とするか微妙な距離でしょう。歩いた感じは駅前抜けたらマンションに着くというイメージでした。景観は素晴らしく、特に10階以上なら前には広大な景色が広がります。森と土手が見えますのでさほど高さが気になりません。マイナス2階～4階くらいに感じます。建物の作りはさすが三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙという感じでそつがないです。派手さはないですがシンプルな上品さを醸し出しています。若い方には物足りない場合がありますが、落ち着いたたたずまいは大人の余裕を感じさせます。本物を見抜く大人のためのマンションですね。

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