三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2009-09-14 22:21:31
みなさん、直床・二重壁の事だけを直視しすぎなのでは・・。
マンションの値付けは、そんな単純なものだけではありません。少々グロスが上がっても直床・二重壁じゃない方が売れると判断したら、そのようになっているはずです。
しかも、単純にデメリットと思われがちなものは隠したいのは当然かもしれませんが、ただ、八百屋が「この野菜は農薬まみれだけど、綺麗に洗えば大丈夫だと思うよ」なんて言いながら、店頭に立ってないのと同じだと思います。
ただしどのデベも今時のお客様の知識・情報の深さは充分心得てるはずです。真剣に検討しているなら、もっと広域な視点で物件を評価しませんか。
リクルート、スーモの裏表紙
三井に住んでます。
女子少学生、のマンション
これは立派だな
このイメージにだまされてたのは俺位かい？
野村にやられっぱなしで頭きたんじゃないの？
いくらお公家様の野村様でもさ
野村、住友、から営業手数料をもらってもいいと思うよ
だいぶ、上客のがしてるからな
ザルで水すくっているようだった
>>761
しかし、広域な視点で見てもマーケティングの失敗だと思う
赤いマンションが２年たっても売れないのはなぜか？
初期動作のズレに気がつかかなった
または気がついても手を打たなかった
この逆パターンが今回だと思う
売り方は最高難易度高い
気が付いたが、時代は変化していた。
これが正解だと思う
このスレで出てきた 直床 ２重壁 のメリットをアピールしなくてはいけないよ
それが今日の リクルート スーモ
で隠蔽されているんだからどうしようもない
ユニクロはそんな隠蔽はしなく、どうどうとこれはこうだ。だから安く生産できたんだ！
って胸を張っている
そこが長谷工とユニクロの違いだよ
今日のスーモにはガッカリだ
ユニクロのインナー夏用新素材はあまり好きじゃない。
洗ったらシワシワになった。
>少なくても日吉エリアの物件てここだけですよね。
台の下は日吉エリアではありません。
住所や最寄の駅が日吉というだけで、実態は綱島や高田のなかまです。
二重床VS直床のこんな板があるみたいです。
なんかどっちもどっちみたいな感じがしてきますね。
↓ ↓ ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5907/
>756
２LDK ３３８０万円
３LDK ３７３０万円
じゃなくて、
２LDK ３３８０万円 ～
３LDK ３７３０万円 ～
でしょ？？
平米数で平均を見れば、
６５平米：４２００万円
７０平米：４７００万円
８０平米：５６００万円
位になるんで、そんな割安感は無いですけどね･･･
これは本当に安いユニクロマンションなのか？？
＞７５１さん
「直床・二重壁」ではなくて、
「直床・二重天井」なのではないですか？？
二重壁ってあんまり悪いイメージないのですが･･･
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/08/post_ec3d.html
二重床＞直床
という説はよく見ますし
二重床≒直床
という説もしばしば見ます。しかし
二重床＜直床
という説はまれにしか見ません（まれには見ます）。
これが実態です。
しかしながら、二重壁はまったくの問題外です。
二重だから高品質、などと勘違いしていませんか？
>777
でしたら買わなきゃいいだけの話なんじゃないの？
なぜにそんなに否定することに一生懸命なの？
良いところに目を向けて褒めてあげないと、あなたの会社の部下の営業マンも
あなたの子供も伸びていかないよ。
せっかくラッキーなスリーセブンなんだから（笑）
否定を否定することに懸命のようでいらっしゃいますが（笑）
一生に何度かしかない買い物なのに、「良いところ」とやらだけを見て選ぶおつもりですか。
逆でしょう、欠点や足りないところを調べに調べ上げて、勝ち残ったマンションを買うのではないのですか。
直床や二重壁で引いていく方もたくさんいらっしゃると思いますよ。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
