横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日吉本町(旧称:横浜市港北区日吉本町4丁目計画)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2011-01-26 19:17:33

三井不動産レジデンシャルが計画中の(仮称)港北区日吉本町4丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他(地番)
専有面積:58.61平米~83.20平米
総戸数:188戸
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
パークホームズ日吉本町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-14 22:21:31

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パークホームズ日吉本町口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    294さん
    HPの間取りをみると、つむぐカウンターのある間取りは、ライズコートⅡの北東の角部屋だけのようですね。
    ここは3階建てなので、3戸は、有るのかなって思いますが、どうでしょう。
    実はもっとあるのかもしれませんね。
    両面バルコニーで、いい感じの間取りだと思います。
    つむぐカウンター、ただの物置にならないように、気をつけなければいけないかな?

  2. 302 匿名さん

    つむぐプランですが、
    ライズコートⅡの北東の角部屋部分は4階建なので最低4戸はあるのでは?
    後、サニーコートⅠとミッドコートの角部屋がどうなのか??

    GWは既に満席ですか・・・
    価格も気になるところですし、情報よろしくお願いします。

  3. 303 購入検討中さん

    車に金かけてる身からすると、カーシェアリング結構気になりますね。
    使用料の設定とか車種何になるんでしょうね?
    エコカーとか電気自動車だと面白そうです。(時期尚早かな)

    案内会に行ったらまず聞いてみます。

  4. 304 匿名さん

    私もカーシェリング、気になります。
    誰が使用するか分からないシェアよりも、同じマンション内で共有するのであれば、気持ちよく使用できるし。
    使いやすい車種と、値段設定だといいですね。

  5. 305 購入検討中さん

    車持ちとしては、カーシェアリングの為に管理費が上がる、
    なんてことになるのであれば、無いほうが良いですが・・・

    ここを検討されている方は車持ちの方が多いような気もします。
    逆に、駐車場100%ある方がいいですね。

  6. 306 匿名さん

    298
    >5/4に参加することになっていますが、
    >どれだけ有益な情報が得られるものなんでしょうかね・・・
    有益な情報期待しております!

    300
    >予約なしでも資料はもらえたりするのかな?
    >価格帯がどれくらいか、早く知りたいです。
    普通に配布している資料ならHPから請求できますけど、
    それじゃなくて…の話ですよね。我が家でも価格帯が
    気になってて再度資料請求とかしたら価格表を入れて
    送付してくださらないかな~とw
    うちもGWは申し込み遅れで予約が取れなかったので
    GW明けの週末にでも行ってこようかなって思っています。
    その方が空いてるかもしれないですし。

  7. 307 匿名さん

    カーシェアリング、気になりますよね。民間のカーシェアリングと違ってここはマンション内になるのでどうなんでしょうね。月額は利用者が?それとも管理費から?という点もきになるところではありますよね。ここはマンションで車を所有する形になるんでしょうか。それともカーシェアリング業者と提携を結んで導入する形になるんでしょうか。カーシェアリング業者を導入してしまえば車の管理などはその業者の方で全てやってくださるんですよね。車種はトヨタのプリウスとかホンダのフィットを使ってるところが多いみたいですよね。

  8. 308 物件比較中さん

    とうとう来ました、MR事前案内会!

    私はG.W.中のMR見学申込に遅れて漏れてしまったのですが、
    価格帯が非常に気になっています。

    ぜひともG.W.に訪問できた方々と情報共有させていただきたいので、
    書き込みをよろしくお願いします。

  9. 309 匿名さん

    もう今回の説明会に行かれた方、価格とか印象は如何でしたか?

  10. 310 匿名さん

    1~5日の事前案内会は満席ですか・・・。
    昨日、今日と行かれた方いらっしゃいますか?
    価格も気になりますが、営業マンとかどんな感じでしょうか?
    どんな印象だったのかお聞かせいただけると嬉しいです。

  11. 311 匿名さん

    説明会開催後の過疎化・・
    今までの書き込みは、営業の割合が高すぎたんじゃないか?
    そりゃあ、直接MRに来てほしいから、価格帯を書き込まないよな。
    MR行った人も、低価格な部屋を希望で抽選になると困るので、書き込まない。
    そんな感じかね~。

  12. 312 匿名さん

    けっこうお高めな価格だったんですか?

  13. 313 綱島住民

    事前説明会が始まる前はカーシェア等で不思議な盛り上がりだったのにね。肝心な価格では書き込みが激減ですか…。気になってる方も多いと思いますし、三井も早く発表すればいいのに。GW後の平日の説明会行ったら書きますね←遅いかな

  14. 314 匿名さん

    カーシェアリング位は最近のマンションでは結構当たり前みたいに導入されてますもんね。
    確かにエコの時代ですからね。

  15. 315 購入検討中さん

    案内会行ってきました。

    モデルルームが2タイプ、リビング側にワイドなハイサッシュが取り付けられて解放感&明るさ十分のお部屋です。
    特に、つむぐタイプのモデルルームはコンランショップのプロデュースで、ハイセンスな質感とグレード感が感じられます。
    一見の価値有りかと・・・。

    価格については、思ったより割安かな・・・と感じました。(4000万円台中心)

    販売センターの熱気もすごかったです。
    次回は時間を取って相談をしたいので、平日に来場アポを入れました。

  16. 316 匿名さん

    4000万円台中心って言うのは幅が広いんですが、4080万円とか4050万円って事ですか?それとも4800万円とか4900万円とかですか? 南向きで75㎡位で4080万円とかであればかなり安いですよね!!! そんなに安ければ大人気になっちゃいますね!!! 急いで行かなきゃすぐに売り切れてしまいますね!!! 私も出来るだけ早く見に行きます。 ちなみに広さとか向きとかはどれ位なのでしょうか?

  17. 317 匿名さん

    ほんとにそんなに安いんですか?

    やっぱり長谷工施工だから?

  18. 318 匿名さん

    そうですね、4000万円台前半なら予算内なので、私も空いている平日に行ってみたいです。
    しかも、コンランショップのプロデュースなんて、期待しちゃうな!

  19. 319 匿名さん

    安~い!
    4000万前半なんですか?
    広さは?

  20. 320 匿名さん

    4000万台前半が中心なんて誰も言ってないじゃん。
    70が4000万台後半で、80は5000万台なんじゃないの。
    あまり安い安い言ってると、正式価格が跳ね上がるよ。

  21. 321 匿名さん

    見に行かれた315さんが4000万円台中心だったって言われてるじゃないですか!?

  22. 322 匿名さん

    なんかミスリードを感じさせるなあ。
    コンランショップがプロデュースしてるのは、あくまでモデルルームだけっしょ?
    箱自体は長谷工プロデュース(笑)

  23. 323 匿名さん

    >>321
    前半なんて一言も言っていない。
    ザ・ガーデンズだってそんなに安くなかったはず。

  24. 324 匿名

    私も案内会いってみたがそんなに安くなかったはず…
    75クラスは5000〜5500万辺りだったような。
    カーシェアリングは1台で電気自動車でした。

  25. 325 匿名さん

    4000万円台は東向き70とかじゃないの?それも前半はあり得ないでしょ。
    最近出ててたガーデンズの中古(3年落ち)でさえ南向き75で4,980万円でしたよ!

  26. 326 匿名

    『つむぐ』は伊藤忠のクレヴィア二子玉川に標準タイプだった『カタス』という機能にそっくりですね
    最初に買った人だけ本棚にしたり机にしたり布団入れてる木製ワゴンを選択できる面白い機能でした。
    これからのマンションは機能性にとみそう

  27. 327 匿名さん

    ここ直床?

  28. 328 匿名さん

    なぁんだ。安く無いじゃん。

  29. 329 物件比較中さん

    60世帯以上で車1台をカーシェアリングする可能性が高そうですね。
    どうなんだろう?
    休日の使用は、実用性なさそうだなぁ。
    平日の嫁買い物用って感じですね。
    高田のマンションとは、1000万~くらいの差ですかね?
    早期完売はないでしょうけど、順当なところですね。
    予算的に東向きしかなさそうですが、
    日影投影図を見て、問題なければ候補にしようかなぁ。

  30. 330 匿名さん

    1000万円差か・・・ローンの利息まで考えると1500万円差位にはなっちゃうんですかね。もう少し相場って言うか安くはならないんですかね。ゼネコンが長谷工だし。

  31. 331 匿名さん

    ここって人気あるんですか?

  32. 332 匿名さん

    >>327
    直床かどうかわかりませんが、
    公式サイトに構造、設備の記載がないことから、
    いたって普通の仕様なのだろうと考えております。

  33. 333 ご近所さん

    残念ながら、直床・二重壁の長谷工仕様でしょうね。

  34. 334 匿名さん

    直床でしたよ

  35. 335 匿名さん

    賃貸で直床(三井住友建設)と二重床(鴻池組)に住んだことあるけど、
    厚がしっかりとってあれば、騒音に関しての差は、感じられなかった。
    上階・下階の住民の質や家族構成が一番重要だと思う。
    でも、ここの直床が、どうなのかは知らない。

  36. 336 匿名さん

    やっぱり三井ブランドは良いよ。
    日本人はブランド好きだし。

  37. 337 いつか買いたいさん

    みんな、ちゃんと書いてあげないんですね。

    80Bを狙っていないので、それしか値段控えてこなかったですが、一番上で5900万でしたよ。
    あと、70Hwも最悪いいかなと思っていたのですが、そこも5400万とかだったと思います(100万くらい誤差あるかも)

  38. 338 匿名さん

    このあたりの駅近大手物件を坪200万以下で買えるなんてことは、
    今後もあり得ないってことですよね。

  39. 339 購入検討中さん

    338さんのおっしゃる通り、ここらへんで
    坪200万円以下は大手デベではかなり厳しいかと思います。

    隣の駅の物件であれば、坪180万円位で中々いい物件が手に入りそうです。
    やはり、売主のブランドは大きいですね。
    坪30万円位ブランドでのっけているとなると、
    どちらがいいかは購入者に依ってくるんだと思います。

  40. 340 匿名さん

    4000万円台と書いてありますが、
    詳しくは4000万円台後半~6000万円です。

  41. 341 匿名さん

    何故か4000万円台中心を4000万円前半と読み違えている方がいらっしゃるようですね。
    4000万円台後半~6000万円なら、予想していた価格帯から大きく外れていないし、
    立地・デベを考えると妥当なところかもしれません。
    カーシェア1台で回せるかは、実際に住んでみないとわかりませんね。
    ただ、多いものを減らすよりは、1台からスタートの方が安心かもしれません。

  42. 342 匿名さん

    >324
    >カーシェアリングは1台で電気自動車でした。

    先日東京電力の電気自動車で試乗してきましたが、とにかくエンジンの音がしない!!
    あまりの感動に、欲しくなりました。
    でも個人で所有するには高すぎてメンテも苦労するので、カーシェアリングという形で乗ることができるなら、ワクワクします。

  43. 343 物件比較中さん

    事前説明会行けてないので質問です。
    こちらはディスポーザーは付いてますか?

  44. 344 匿名


    ガーデンズのお宅におじゃましたら、共用廊下側の窓に可動式ルーバー面格子がついていて良いなと思いました。

    硬い幅広のブラインドのような感じで、角度が好きに変えられるので、目隠ししながら通風出来るんです。

    パークホームズはついていましたか?

  45. 345 物件比較中さん

    書き込みを見てると、80タイプの最上階(=一番高い部屋)でも5900万円ってことは、つむぐプランも6000万円未満???で買えるってこと。

  46. 346 匿名さん

    >>342
    たったの一台なんだから、物珍しさだけで必要もないのに乗らないようにお願いしますよ。

    カーシェアリング導入してる他の物件も一台程度なんですかね?

  47. 347 川崎北部住人さん

    4000万円台後半~6000万円で安いという感覚がわからん・・・

  48. 348 匿名さん

    >343
    ちゃんとHP見るなり自分で調べたら?

    >347
    三井のパークホームズなんだから高くて買えないんなら諦めてもっと安い高田とか綱島とかのマンションを買えばいいじゃん。

  49. 349 周辺住民さん

    347は何か倒産アウトレットマンションとかと勘違いしてるんじゃない?

  50. 350 匿名さん

    三井のパークホームズ+長谷工施工=庶民の普通マンション
    三井という冠しか取り柄がないのか?
    仕様はどうなのさ?

  51. by 管理担当

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