シティハウス府中けやき通り（旧称：府中町１丁目）ってどうですか？

反対運動は、実害の程度でしょうね。
デべが近隣対策をちゃんとやるとこなら心配いりませんが対策費を値段にのせられる可能性はありますね。

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61さん
対策費って、周辺住民への補償金のようなものでしょうか。
デベが自腹を切るわけではなく、マンション住民が負担する形に
なるんですねぇ。
何か納得できないな。

不採択になっているけど、府中市議会に取り上げられているから、反対する方はある程度気合い入っていそう
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/gikai/shingi/naiyo/21dai1giketu/index.h...

>>62さん
値段に上乗せするか、原価を削るかして利益は絶対に確保しますよ。

>>63
市議会までいっているとなると不採択とは言え、近隣住民の反対の声の真剣度は高そうですね。

近隣住民の方々の反対運動は、激しいんですかね。
反対運動の理由って、やはり日照問題が一番なんでしょうか。
けやきの保護？けやき並木通りの景観を損なうって感じのマンションでもなさそうだし。
駅までの距離やマンション周辺の環境など、いろいろいいかんじなので、この先どうなるのかなって、気になってます。
ずるずる反対運動が長引くようなことがないとよいのですが。

反対運動してる人々は、自分たちの日当たりや景色だけを気にしているだけのように感じますね 自分たちが住まれているマンションだって北側の住民に対して同じ事してきたのに意味不明な活動ですね。

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けやきの保護っていうより、やっぱり日当たりが問題なんでしょうね。
日当たりって、大事ですからねぇ。
反対運動をしたい気持ちもわかりますが、もうここまで、計画が進んでいるのだから仕方ないのでは、と思いますけど。なかなか後には引けないのかな。
それにしても、なかなか間取りなどの詳しい情報が出てきませんね。
５月上旬販売開始なら、そろそろ詳しい情報が出てもいいころなんじゃないかなぁ。

5月1日(土)から特別事前案内会が開催されるようです。
問い合わせした人を対象に、予約申し込み方法が記された案内が送付されるとの事。
間取りなど、詳細の発表はその頃に合わせてくるのかな？

ＨＰ上には、ここのところ新しい情報は何も出ていませんね。
５月１日の事前案内会前後からいろいろと動き出すのでしょうね。
府中駅まで、徒歩３分の立地は、通勤する者にとっては、願ったりかなったりです。
ファミリー向けの３ＬＤＫが西向き住戸というのが、ちょっと引っかかりますが、これは仕方ないですね。
けやき並木ビューということで、我慢ですね。

70さん
西向きは洗濯物はよく乾きますが、夏の暑さが大変なので躊躇しますね。
それとも、ここの場合はケヤキで直射日光が遮られるのかしら・・・。
早く間取りや設備・仕様の詳細情報が見たいです。

緑町パークハウスの近くにもマンション建設始まってますが、事業主は住友商事のようです。クラッシィハウス？住友グループで共同販売でもするのでしょうか？

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西向きの部屋は、夏場のことを思うとちょっと躊躇しますよね。
低い階なら、けやきが直射日光を少しは遮ってくれるのかな？なんて思ったりもしますが。
あまり、期待できないですよね。
でも、東向きは、ディンクス・シングル向けの１～２ＬＤＫとのこと。
やっぱり、３ＬＤＫの広さが欲しい場合は、西向きをＧＥＴするしかないですよね。
悩みどころです。。。

5月1日からの特別事前案内会かなり人気があるようですね。
公式HPに「ご好評につき5月中の土日祝日は現在満席となっております。」
「5月中の平日（水曜日を除く）につきご予約を承っております。」
と記載がありましたが、平日は行けそうになくとても残念。。。
部屋も西向きと東向きがあるようですが、ファミリー向けは西向きだけなんですね。
西向きと東向きなら迷うことなく東向きを選びたいって思っていたので…
何だかな～って感じです。

いつのまにやら、とても人気がでているんですね。
子どもがいるので、３ＬＤＫが希望だったのですが、
そう、ファミリー向けは、西向きの部屋しかないんですよね。
２ＬＤＫじゃ狭いよなぁ、なんて、あれこれ考えていたら、
もうすでに、事前案内会、休日は、満席状態なんですね。
平日は、主人が行けないから、子ども連れで自分だけ行くのもなんだか、気が引けて・・・

緑町って甲州街道沿い？それなら長谷工じやないかな？

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今日地元民のプレがありモデルルーム見てきました。
住友って感じの部屋でした。

販売は６月以降になるみたい！

府中の物件の場合・・・

シティハウスけやき通り　⇒駅３分でけやき通りに面した立地は最高だが、広めの部屋は西向きで残念。
パークハウス緑町　　　　⇒駅５分の立地と全室角部屋で3LDKは向きも良いが、建物はやや狭くて地味？
デュオ府中駅前　　　　　⇒超駅近１分だが、南に巨大ライオンズで真後ろは高架線路でどうなのって感じ。
緑町の長谷工物件　　　　⇒駅７分位？と南面が甲州街道は微妙。他はまあまあかも。期待したいね。

あとは価格だけど、わかっているのはパークハウス緑町だけ。他はわからないけど・・・
同じ広さ＆階だとすれば坪単価は、けやき＞パーク＞デュオ＞長谷工の順かな？

まぁ、どれも高いけど、さて、あなたならどこ選ぶ？？？

あと、晴見町のサンクタス近くにシェロス府中というのも建設しています。こちらも長谷工ですね。

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パークハウス府中緑町は、１フロアに３邸の全室角部屋。
日当たり、風通しは良さそう。
駅まで５分だけど、それでも駅近だよね。
でも、あと４戸しか残ってない様子。このＧＷで、売れちゃうかな。
デュオ府中駅前は、駅近度№１！でも、北側は、高架線路、目の前ね。。。。
ここも、間取りは、西向きが中心なのかな。
シティハウスも、３ＬＤＫは、やっぱり西向き。
東向きは、ファミリー向けじゃないしね。
デュオとシティハウスの価格次第だけど、シティハウスの雰囲気が好きかな。

同じ西向きなら、シティでしょ。
デュオは超駅近だけど、シティと２分しか違わない。
やっぱり、けやき通りにはかなわない。

パークハウスもお買い得かと思ったけど、まだ完売していないとすれば、
シティもかなり価格を考えて出してくるんじゃないでしょうか？
意外と手が届く範囲だったりしてね。
期待！

けや木通りの方は、8時ごろからキャバクラの客引きとかが出てきて治安悪いですよ。
子供や奥さんがいる人は、この点は抑えておいた方がいいですよ。駅前もパチンコ屋が多いし。

当物件、もう一つのスレに統一しませんか？

↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608/

府中初心者です
府中は人口の割にスーパーが少なく、値段も高いのですが、どこか良いスーパーありませんか？

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今のお住まいに比べてなのかもしてませんがスーパーは多いと思いますよ

フォーリスにあるさくら市場館は比較的安いかもね！伊勢丹府中と隣接して使いやすい。

シティの前には１時までやってるヤマザキスーパーあるし府中駅には京王スーパー

ちょっとあるけばイトーヨーカドーです。

競合も多いので府中駅周辺で物価高のイメージはありませんよ

東急の田都(横浜エリア)から引っ越してきましたけど、府中は物が高いですよ。
東急と京王だと東急の方が安いです。卵・牛乳・パスタソースと同じ商品が2割ぐらい高いです。
驚きました。ゴミも有料で出しにくいし。

家内も高いと言ってました。
府中駅近に住んでるのに、結構遠くにあるオーケーストア大好きですからｗ

例外もありますが、ゴミの有料化は日本中の流れでしょう。

スーパーの数は、まぁまぁだけど...それぞれの規模は小さいし、価格は高いね。
特に府中駅近辺は、安売りをする店がないから、高値安定というイメージですね。
そもそも、京王はスーパー、デパートが弱いから仕方がないでしょう。

イトーヨーカドーが府中本町でなく、府中駅付近だったら価格競争がし烈になるんだけど...
そういった意味ではここの一階に入る丸正の第２ラウンドに期待です。
立て直し前は、ちょっと高級路線だったからね．．．

商社で長年フランス勤務でしたが、駅前の客引きやら甲州街道のバイクとか見てるとアジアの途上国みたいですね。日本の民度は中国なみですよ。

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確かに駅けやき北側は閑静なのに、駅近の客引き、ビラ配りはげんなりする。
条例で禁止にしてほしい。
あと深夜までたむろしている未成年ヤンキー補導して下さい。

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府中は自転車が多いけど、けっこうスピードだして歩道走るのも止めて欲しいよ。

こういうの見てると上海博の中国人のマナーと変わらない気がする。府中に限らないかもしれないけど、歩きタバコとかも、いまだにいるし欧米の人から見ると日本も中国も同じレベルなんだろうね。

客引きはは20時ごろからでててますよね。。。子供いる人は考えたほうがいいかもね。

何か、チンピラみたいのがいませんか？駅前でランチ食べてたら店員に難癖つけてました。アルバイトに因縁つけるのは雑魚でしょうが客引きが出るってことは、そういう人もいるんでしょうね。何か警察も放置ぽいです。ヤッパリ日本はアジアだなあ。

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ある程度栄えた街ならしょうがない。

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城南エリアとかならないでしょ

城南にもいるよ。
目黒とか駒沢あたりでもね。

そうかな？客引きはいないでしょ

上海に行ったこともないヤツが上海を語る。
ちょっと海外に行ったことがあるヤツが西欧文化最高ですって語る。
それこそ民度が低い。あー恥ずかしい。

隣の東府中駅まで足をのばせば、府中の森芸術劇場と美術館があります。
バレエや音楽会、色んな催し物があって飽きません。
お子様連れには、隣接する東京都立府中の森公園があって、ピクニックには良いですよ。

何回も中国いったことあるけど、日本もマナーレベルは変わらない。
歩道に広がって自転車で走ってるのはアジアぐらい。客引きやチンピラなんか、カジノとか特殊なエリアだけだよ。どこにでもいない。

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もともと田舎の出身なのですが、上京してきて十数年、
府中市が一番好きです。

けやき通りは歩道は幅が広く、
テラスやベンチで寛いでいる人々を見ると

とてもゆとりを感じます。

いい街だと思います。

府中の森芸術劇場は秋ごろにリニューアルすると聞きました。なんでもレストランとか入るとか。
府中駅からは斜めに延びている道路が結構多いので、芸術劇場も美術館も、予想以上に近いですよね。

>101

府中の森芸術劇場がリニューアルするんですね！
高校の頃、ここで合唱コンクールをしました。
その時はみんなで府中駅から歩いた覚えがあります。
そんなに遠くなかったです。

昼は比較的いいけど、キャバとチンピラがグレード落してる。

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昼は比較的いいけど、キャバとチンピラがグレード落してる。

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安い部屋で5000万ぐらいなら眺望とか、それなりの部屋は6000万みないといけないね。安い部屋だと下の方で、落ち着かないし眺望も期待できないでしよ。

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けやきが西日を遮ってくれるから３Ｆあたりでいいのでは？
向かいは３０－４０ｍ先の低層の郵便局だから、それほど圧迫感はなさそうだし。
上層階で眺望抜けても西日はきついと思います。
ここの「マン質問」でも西日・西向きのスレだけ盛り上がってますからｗ

マンションの低層階は、マンションに住むメリットが半減しますよ。その分安くはなるけど。
とくに人通りが多い道路沿いの低層は落ち着かないと思いますよ。
西日がきになるのは、夏場の夕方の1時間ぐらいなので、騒ぐほどではないですよ。

同一マンションで階や広さが同条件の場合、常識的に、南向き＞東向き＞西向き＞北向き　で価格が下がるでしょ。
西向きは好まれないのは周知の事実。
だけど、ここは立地が最高だから向きの優先順位が下がっているだけ。
バス通りだし、２階は避けたいところだが、３階は悪い選択では無いと思うけど。
ここ１３階建てでしょ？１０階以上ならまだしも、３階も６階も大差ないんじゃないかな。それなら安い方がいい。

3階と6階は違うって。3階は洗濯物干すとことか見えるし、排ガスもある。何が建ってもおかしくないし上がいい。

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バス通りに面してる方は、5階以上だろうね。５階だと、上までいって返ってくるの待ってたり朝のエレベータは使いにくそうだけど。

大通りに面してなくても、３階ほどの高さなら排気ガス等などの影響は覚悟しないといけませんよね。
空気清浄機をガンガンかけるとか、洗濯物を部屋干しにするとか。
個人的には洗濯物を太陽の下で干すと、なんかパリパリしちゃって、柔軟剤の効果もなくなるから好きじゃないです。

年中窓を閉め切って生活するわけではないので、全開に開放した時の音や外からの臭いとかを考えると、個人的には6、7階以上がいいです。

府中駅近辺は飲食店がとても多いので、夜から朝にかけての外音は、住まいを選ぶ際に気をつけたいですよね。

今の話の流れは、こんな感じでは？
①そもそも価格が高い（５０００～７０００？）
②西側３ＬＤＫで５０００くらいで買えるとしたら何階あたりまでか？
③その範囲なら何階が良いと思うか？

５０００のボーダーは４階と見ましたが、いかがでしょうか？
そもそも５０００以下は設定無しなのかな？

やっぱり4階と5階の差は大きいんですかね？

>>113

確かに府中町といえど5000以上は高いですよね、結構3000～が建ってきているので。

住友なので良く知られていない地場や長谷工、イニシアとは違うでしよ。

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５月中は、もうすでに「事前案内会」満席なんですね。
やっぱり、人気あるんだぁ。
ファミリー向けの３ＬＤＫは、西向きしかないけど、それでも、検討している方々多いんですね。
この立地だと、頷けますけど。
１１３さん
５０００のボーダーは、４階ですかぁ。
８階以上が第一希望ですが、５０００は、思いっきり越えてきますよねぇ。。。

116さん
「マン質問」見ると、西向き信仰者がかなり多いみたいですし、西向きを気にしない人や逆に好む人も多いのでしょう。
私は西向き（西日）は避けたいですけれど。

緑町の地所物件は3LDKで12階（14階建て）が5000のボーダーだったと思います。
それから比べると中部屋なら8階あたりがボーダーでも良いような気がしますがねぇ。
立地が良いのと地所物件より広いので、前の方の予想と同じ4階がボーダーかと推定しました。
まだ価格表は流出しないのですかね？

大手は20～30％高くなるよ。値段気にするなら中小か中古でしよ。

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西向き（西日）は食材が傷みやすいのと、眩しい・・ということ以外に、デメリットはあるのでしょうか？
西向きに住んだことがないので、実際どうなのかと・・？

食材が傷みやすいと言う事は、人間も？

１１９さん
わたしは、以前西向きのテラスハウスに住んでいたことがありますが、夏の西日はけっこう厳しかったです。
まぁ、エアコンでしのげますが、すごく電気代がかかっているような気がしました。
それに、やっぱり、眩しかったですね。
冬は、洗濯物が乾きにくかったかなってくらいですね。
なるべくなら、西向きじゃないほうがいいのですが、ここは、南向きがないし・・・悩んじゃいます。

この立地なら窓開けれないし夏場の夕方1時間ぐらいだけカーテン締めれば？
これぐらいのグレードなら紫外線カットの窓じやないんですか？普通ってことないのでわ。

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話変わるんですけど、くるるの上のマンションって評判いいですか？何気に憧れています。屋上が変わった形をしているように見えるのですが、あそこには何かあるのですか？

あと、くるるのそばの巨大な（ライオンズ？）マンションが気になります。新築ではない話ですが、興味のある物件なので情報くださいませませ。

＞121さん

ご返答ありがとうございます。
夏の西日ですかー。確かに暑そうですね、、
明るいのにカーテン閉めるのも抵抗ありますが、まぁ数時間ならいいかな。
それでも冷房代はかかりそう。

＞122さん

紫外線カットの窓だといいですね！
リビングだけ紫外線カット、というマンションもありましたが、ここはどうなんでしょうね。

おれは西向きは選ばない。

私もここはかなり気になっていましたが、西向きがネックで諦めました。

やはり南向きは（特に秋冬は）日が部屋に射し込んでそれだけで幸せな気持ちになれます。夏は日が射し込まずに明るいですし快適です。

同じマンションで西向きの友人は洗濯物は乾かないし、植物がみんな枯れちゃう…と嘆いてました。
開けていて眺望もいい部屋なんですけどね…

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みなさんの西向き意見を聞いて、なるほど、と思いました。

今は共働きで、日中自宅にいることがほとんどありませんが、いずれそういうことも見越して・・

洗濯物も、部屋干し基本なんですが・・

夜景が綺麗に見えるところがいいんですけどね。

参考になります。

府中で物件探索中です。
自分も、けやき並木と駅近なので、わくわくしながら公式ホームページが立ち上がるのを待っていました。
しかし、西向きなので見送るつもりです。けやき通りと言うだけで高いし。
超駅近の建設中の物件よりは格段に良いと思いますが、やはりバルコニーの向きは重要要素です（私の場合は）。
ちょっと離れた甲州街道沿いに南向き物件の建設が始まりましたが、気になります。
急いで買う必要もないので、気長に探していきます。

119さん
西向きは家具が傷みやすいと聞いたことがありますが、
食材が傷みやすいとは初めて聞きました。
これは、常温で台所にストックしている野菜という事ですか？
夏場の台所の暑さはハンパなく、覚悟が必要なんでしょうねぇ。

どうしてもここに住みたいという気持ちで住んだものの、西向きはやっぱりダメだった、という後悔を抱いている人は多そうですよね。

自分の満たしたい項目を全部埋めてくれる物件はなかなか無いものです・・・。

>128

「ちょっと離れた甲州街道沿いに南向き物件の建設」がとても気になります。ＵＲＬがあれば教えて頂けないでしょうか。

130さん

まだ公式ＨＰはアップされていません。建設開始したばかりです。
デベは長谷工で、場所は甲州街道と小金井街道の交差点を東京方面に少し行ったマクドナルドの隣あたりです。
駅６～８分？の物件ですから、立地やデベから考えて、けやきよりかなり安いと思います。
ただ、南向きは甲州街道目の前ですから、ちょっと騒音と排ガス環境が気になるところです。

せっかくの南向きなのに、甲州街道が目の前ですか。
ほんと、騒音や排気ガスのことを考えると、環境的には、けやき並木通り沿いの方が、よさそうですね。
でも、西向きの夏の西日や冬の洗濯物のことを考えると、南向きのマンションの方がいいような・・・
なかなか、自分の希望に合ったマンションってないものですね。

甲州街道沿いより西向きの方が断然いい。

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排気ガスと騒音は両者に大差ないんじゃない？
目の前に信号がなければ甲州街道沿いでもそれほどひどくは無いと思います。
長谷工物件の前は信号あったかな？
けやき通りはバスが多いので、どっちもどっちでは？
それなら南向きで安い（と思われる）方を選択すると言う手もある。
徒歩３分と７分の違いはありますが、１５分とかのレベルではないし、私は許容範囲かな。
南の上層階ならＯＫでは？

数年前まで近所に住んでました。

長谷工物件の正面ではないものの、近く(ロイヤルホスト前)に交差点がありますよ。
ここが赤信号だと、長谷工物件の前まで信号待ちが伸びたりするので「目の前に信号がなければ…」というのは当てはまらないかと。。。
それに、甲州街道は夜間トラックがバンバン通るので、騒音はある程度覚悟すべきかと思います。
物件の防音設備がどれほどのものかわかりませんが。。。

ただ、長谷工物件も、駅東側の出口まで歩けば、道中の半分まではいかないものの、雨の日濡れずに歩けますね。
けやき通りも、甲州街道を渡ったところまでは濡れずに行ける。
どちらも自分にとっては魅力的な物件です。

雨の場合、駅からシティハウスけやき通りまではほとんど濡れずに行けますよ。３０ｍくらい屋根が無いだけですよね？
一方、駅東出口（ショッピングモールみたいなところ）から長谷工物件まではかなり遠いですよ。３分はかかるのでは？
しかも甲州街道を渡らなくてはならないので確実に濡れます。ロイヤルホストの交差点からも２～３分くらいかな？
ドコモショップやシズラーで雨宿り？？？

甲州街道は、パトカーと救急車のサイレンすごいよ。
西向きなんか、けやきも、どうせ窓開けれないからエアコンいれたら関係ない。

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西向きなんか、って貴方も西向き否定派？

>131

130です。ありがとうございました。あのマックのあたりですか。結構環境は好きです。

でも、飛ばす車多いので、確かに甲州街道側は音が心配ですね。夜は業者さんのトラックの行き来も増えますし。

建設途中にちょこちょこのぞきに行ってみます。

警察署も近いし、消防署も建て替えが終われば戻ってくるし、結構サイレンはうるさいかも

>141

あの歩道橋はエスカレーターが無いという理由でも下を選んでいる感じしますね。

甲州街道渡る信号はめちゃくちゃ早く赤になってしまいます。
妊婦だった頃、青で渡ってる途中で赤になりました。

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以前甲州街道沿いつつじヶ丘に住んでいましたが消防車のサイレンには悩まされました。消防署、警察署が近いかどうか念頭においてマンション捜しました調べた方がよいですよ。

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ここは警察署と消防署の間のあるよねｗ

別のスレッドがありますので、こちらに移動してもらえれば幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608
物件サイト＝http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/fuchu/