グランドホライゾン・トーキョーベイ　８

オート、再販アウトレット、競馬、塩害、カシセキニン、これを認めれば
買いたい物件ですね、
あくまでも車社会としてですが

西を待つか、オータムに乗ってしまうか、迷う…。

購入済みは、住人版に行きましょう。
何を言われても満足してますヨ

ネガレスも飽きました

迷いますよねー。
西かオータム。

今までの展開だと、抽選といっても実質先着に近いところがあるから、
やっぱりオータムにのるか、今の段階から相当西を言い込んでおく、といったところでしょうか。

西は空き状況がはっきりしないし、うちは高層がいいので、はずれて「やっぱりオータムにしとけばよかった」と後悔するのもいやだし…。
今度、有休取って平日に見に行くつもりです。
販売停止前に東と西は見たんで、南の高層がそれより眺望よっかたら、そっちにします。

ちなみに、7月に新浦安も見に行ったんですが、ここほど心魅かれなかったです。
結局は、物件の好みの問題ですね。

私も7月に新浦安見てきたけど、
さすがに、いい部屋は残ってませんでしたね。
あちらは値段は高いけど、海眺望の高層階とかが空いていたら、
かなり魅力的な物件でしたが。

幼稚園児がいて近くの幼稚園に転園させるなら、少しでも早い時期がいいでしょうね。
南高層はあまり残っていないと思います。

今週のｽｰﾓでﾎﾗｲｿﾞﾝ特集されていますね。

悪い事は書くはずないのだけど、たくさん良いことが書かれていて嬉しかったです。

本気で検討されている方は一読されると気持ち良く購入に踏み切れると思いますよ！

＞購入済みは、住人版に行きましょう
そう書いて、ここが気になってチョコチョコ
見に来て、書き込むから荒れるんだろうに・・・。

＞今週のｽｰﾓでﾎﾗｲｿﾞﾝ特集されていますね。
あのね～。（笑）ホライゾンが高い金払って、ページ買って特集を
組んでもらってるんですけど。スーもがタダで特集組んでるわけではないですよ。

＞悪い事は書くはずないのだけど、たくさん良いことが書かれていて嬉しかったです。
ホライゾンが書いた原稿どおりのことが書いてあるわけですから、悪いことが
かかれるわけが無い。

しかし、「売れている」マンションがバカ高い金払って、１０Ｐ以上の
特集組んだんですかね？ホントは売れていないのかな？

それで？

欲しく無い人、売れてようが、売れまいが関係無いのでは？
言葉の揚げ足とってまでネガレスする人ってどーゆう人なんだろう？買う気無いんだったら検討版に来る意味無くない？

売れてないマンションなんかどこにでもあろうに。
売れてないより今注目されてるのもあるからじゃないですか〜９月は京王線の広告（ぶらさがってる）ずらーっとグランドホライゾンでしたよ。見た時は嬉しかったですけどね

>>768
かなり早目にお願いしていた物でまさかこんなに売れるとは思っていなかったのでは？
編集の時間もありますしこういった物は早目早目に原稿上げますよね。

>>770
楽しそうで幸せそうな人が羨ましいからでしょうね。
こういった人達を嫌な気分にさせて日頃のストレス発散させているんですよ。
自分で蒔いた種は自分に返ってくるのでなんら問題ないです。

前にネガレスの裏を読んで契約を決めたって人がいましたね。
ここまで執念深いネガがいることで、逆に注目されていいのかもしれません。

オータム、戸数が少ないのに広宣費かけすぎだとは思いますけどね。


私的に、ホライゾンのダメなところは浴槽の蓋！
安っぽい〜
ま、買い替えれば済むことなのでいいんですけどね。

浴槽の蓋
全然見てませんでした(^^;

西側の間取りも良いものがまぁまぁありますヨ
うちは西南角部屋ねらっていて、最後になるかなァと思いつつ、あまりの売れ行きで、、結局、別の間取りが気に入り、上層階に決めました。
スーモ見ましたが、嬉しくなるのわかります。

西側に３ＬＤＫ、８０平米以上で横ＬＤ、Ｌ字キッチンのお部屋はありますか？

スーモみましたがまた値下げしましたか？私が持っているサマーステージの価格表より安くなっている気がします…。

777さん
ありますよ。西南角は95平米位でビューキッチンでかなり良かったし、ビューバス、ビューキッチンと90平米位のが、、ただ去年組がどのくらい購入されているかわかりませんが、

オータムは殆んど低層階の値段ですね(多分)
南側と東側高層階は、殆んど薔薇がついています。

779さん
ありがとうございます！
ﾋﾞｭｰﾊﾞｽ＆ﾋﾞｭｰｷｯﾁﾝなんて理想的過ぎます。
今度ＭＲに行って、希望を伝えつつ視察してみようと思います。
理想の間取りにこだわると高くて手が出せなかったんです(T_T)
まだ空いている部屋があるといいな

絶対ここが欲しい！と強く言い続けた方が良いですヨ。
ちょっと良く書きすぎたかもしれませんから補足しますが、西南角はキッチンがコの字でビューです。バスには窓がありました。ビューバス、ビューキッチンは、それぞれどちらかというかんじです。西南角で、南西角よりも五％安いイメージでした。

住民版では、本物かなりすましかわからないが早くも再販以降の入居者への嫌がらせが！

↑ いちいちうるさい

そんな話どこにもなくおだやかな住民版にみえるが。
いいかげん鬱陶しい。

なりまし住人さん、本気に居たんですネ〜

す、が抜けてます(笑)

検討版から住民版に引越したようですね。
たから今日はここ、平和なんですね。

オータムはもうこれ以上増えないのでしょうか？
サマーで契約した人達が言うように、抽選で外れた場合に備えて代替があればいいのですが。

サマーの約、倍の戸数が売買されているから、その手続きだけでも大変みたいで、、私達は１人の担当に対し二組でモデムルームを回りましたが、シルバーウィークの時は四組一緒だったとか、、なので早めに行動したほうが良いですヨ

>言葉の揚げ足とってまでネガレスする人ってどーゆう人なんだろう？
安マンション買う必要が無い人ですね・・・。
からかわれるの嫌だったら安マンション買わないほうがいいよ。

＞かなり早目にお願いしていた物でまさかこんなに売れるとは思っていなかったのでは？
オータム現在２７戸。あと２週間弱では１００戸も怪しい。
サマーの終わりにオータムも最低１５０戸で年内完売とフーの営業が言っていたが
無理っぽいので、大量広告に打って出たのが真相しょうね。

まだ張り付いてるんだね。
ネガキャン人生なんて辛そうです。
子供にはこうなって欲しくないですね。

＞からかわれるの嫌だったら

あれ、からかってたんだ。
なんかわめいてて、うるさいなーとは思ってたけど。

邪魔臭いんで、読み飛ばしてます。
特徴あるんで、出だしでわかるし。

揚げ足とりはスルーにしましょう！

スルー賛成！

サマーだのオータムだの、湾岸スキーヤーみたいになってきたね。











ところで
わかる人いるのかなあ。

いるでしょ

ホライゾンでＴＯＫＹＯーＭＸを観ることは可能なのでしょうか。
フーの担当に聞いてもよくわからないようでした。

ホント、スルーできない人が多いね。
実質アラシと一緒。

ここの住民は、都合の悪い事実＝ネガレス？

臭い、景観、騒音、値引きと言う言葉には過剰反応します。

>>800
地デジでMX1もMX2普通にうつりますよ。
TVKは残念ながら映りませんが…

自分が住んでるマンション、値下がろうが何だろうが、何千万円の買い物していて、本人が感じている事(良い悪い)なんであろうと自由だと思うし、それを一々他人に報告する義務あんの？
赤の他人に色々言われて気分の良い人いるの？
ここは、あくまでも検討版ですよネ？
決断した人を馬鹿にする所ですか？

検討されている方、ご自身の目と耳で正しく判断され、納得のいく決断を出されるよう。
正直、うちは全く悩まず決断しました。全ては縁だと思ってます

>>804さん
ご返答ありがとうございます。
TVKは残念ですが、とりあえずMXが見れるなら安心です。

掲示板にはいろいろな人がいますが、名前も顔も知らない赤の他人に言われる事は心に響きませんね。
前向きに検討中です。

>771
>京王線の広告（ぶらさがってる）ずらーっとグランドホライゾン

京王線沿線の住民がターゲットだったのでしょうか？　京成線ならまだしも。

都営新宿線狙いでは？

>805
>自分が住んでるマンション、なんであろうと自由だと思うし、それを一々他人に報告する義務あんの？
>赤の他人に色々言われて気分の良い人いるの？
>ここは、あくまでも検討版ですよネ？
>決断した人を馬鹿にする所ですか？


ネガレスする人からすれば、「なんでこんなとこ買ってるの？　ﾊﾞ ｶじゃねーの？」ってことを書きたいだけ。
「こんなとこ騒音だらけじゃん」　「臭いじゃん」　「暗いじゃん」　ってこと言いたいんだろう。

自分の自由で決断したんだから、自信を持って住めばいいんですよ。
自信ありますよね。
　

自信、あるっす


音、臭い、暗さは個人差がある
気に入らないなら買わなきゃいいだけっす

スルーしても検討のふりしてエコキュートとか言い始めて困ったもんっす

エコキュートには、笑かしてもらいましたよね。

えっ、中古？
こちらは住宅ローン減税の対象外になるのですか？

売主、瑕疵担保は安いんだし元から無いものと考えてどうでもいいけど。

ネガレスする人からすれば、「なんでこんなとこ買ってるの？　ﾊﾞ ｶじゃねーの？」ってことを書きたいだけ。
「こんなとこ騒音だらけじゃん」　「臭いじゃん」　「暗いじゃん」　ってこと言いたいんだろう。

人気の豊洲も新浦も昔同じように言われてた。
ここと同じで、スッゴク安かったし。

ここがそうなれるかが、問題。

豊洲も新浦も、開発計画が最初からあって、開発されたわけだが、
南船橋の具体的な開発計画は聞いたことだがない。
船橋市は何を考えてるのだろう。

市はなーんにも考えてないでしょう。
マンション建てまくって人口を増やして政令指定都市になりたいだけかもしれませんね。
ただでさえ狭い道路はそのままに、人ばかり増えてもねぇ．．．
県も何やってんだかわからないし。
でも豊洲みたいになってほしい訳ではないからどうでもいいです。
とりあえず、ららぽがなくならなければいいんです。

なんだか、とても楽しみになっております。
だってこれ以上悪くなりようが無いのであれば、あとは上がるのみ。今のままでも良いと決断したんだし。１、２年はわからなくても、五年十年見ても楽しみですネ

８月位？にもらった価格表と最近もらった価格表を見比べると明らかに一部値下げしてますね。
値下がりを狙っている人は、西棟の売り出し後、落ち着いた時期をみて狙うとよいのではないでしょうか。
ＳＰＣだって、早く解散して出資者にお金を配分したいでしょうし。
商談ルームも減ってるし、はじめにいったときはもっと盛況だった。

やっぱり

結局オータムで失速しそうですね。
サマーには勢いあったんですけどね。
長続きしませんでしたね。
残念！！

無いと思います！！。
ここは。
安けりゃいいんですかね？
無いよな～。

オータムは低層階メインだから、もともと人気のない部屋が多いのでは？
しかも２７戸しか販売されていないので、賑わう方が不自然です。
今ＭＲが混んでいるとすれば西待ちの人達が事前に訪れているのだと思いますが。

最初20戸次25戸今27戸サマー程ではないにしても、増えていると言う事は、要望書は入ってるからでは？
実際サマーも約倍近くが契約済みですから

静かすぎですね

ここも旧価格のときから、すべてだめというわけではななったから、100軒売れた。
現在、条件の良い高層階を激安で売れば、売れるのは当たりまえ。

今の値段で、若松団地、倉庫、レース場かぶりが売れるか？
いや幾らまで下げれば完売できるかが問題。

かぶり住宅が完売できたとしても、その値段でどんな人が買って、住むのかも問題。
今週号の東洋経済でも、日本版サブプライムの問題を書いていたし。

今は、見極めが一番だと思う。

>その値段でどんな人が買って、住むのかも問題。
定価購入者と最後の購入者では半値ぐらいの差がつくよね。
購入者の年収ボリュームゾーンに幅があればあるほど、
理事会はまとまり無くなるんだよな～。

またおまえか。

>またおまえか。
下らないコメントかいてないで、論理的に反論したら？
できない？（笑）
ここの購入者＆検討者の質ですかね・・・。

君のどこに論理があるの？

＞ここの購入者＆検討者

皆さん、もう別スレに引っ越されたようですよ？

どこのスレですか。
教えてください。
そちらで情報交換したいと思います。

829
貴方が間違ってもここを買わない事は、間違いなさそうなので、ここに決めて良かったと、心から嬉しく思います。

検討されている方、829のような方は、契約されていませんから、安心してご自身で検討されますよう。

入居予定者より

829検討してないの？？

良かった！！！

子供を通わせる予定の若松小学校と若松中学校の評判について、あまりよくない
話もあるようですが、実際のところご存知の方がいらっしゃいましたら教えてい
ただけないでしょうか？

↑過去スレ読んで下さい。

検討しているくせに過去スレも読めないのかよ。

過去スレも大半が荒しの無用な書き込みだから、
読む気にならないんじゃないの？

>>829
の書き方も問題だが、
>>833や>>834の反応を見ていると、
やはり安売りの問題が出ているように思う。
本当に購入者なら。
やはり様子見が一番。

>829のような方は、契約されていませんから、安心してご自身で検討されますよう。
契約しなくて正解だと思う。ここ買った人も後々わかると思うけどね・・・。

今日申し込んできます！！南です。
色々アドバイスありがとうございました！
ここはとても参考になります。

来週だろ！千葉銀行の審査もう間に合わないぞ
要望入れても他行にしないと無理だな
10日くらいかかるからなあ

千葉銀行の審査、そんなにかかるんですか？
前は３日あれば大丈夫だったのに。

サマーの本審査もまだ時間かかってるだろうし、うちもサマーの次の(土)に仮審査だしたら、翌週の(金)だった。100件以上入っているので、凄く時間が掛かるって、まだサマーの本審査もあるだろうから10日みた方が良いですネ千葉銀行なら

オータム諦めます
オータム二期かウィンターで西待ちます、まだ
半分残ってるし

>>844
なるほど、本審査が最優先でしょうからね。
納得です！
変動で構わないなら千葉銀行は条件がいいから、ローンの申込みが殺到しそうですね。

オータム２ってあるんだろうか？
サマー同様抽選落ちに未販売部屋を提案すると思う。サマーとオータム客が入居したら、やっとウィンター開始だと予想している。
仮にオータム２があれば値下がりが期待できるが、条件悪いから残った部屋で、銀行の事前審査に時間がかかるのは変わらなさそうだ。

今までの販売の仕方みてると、サマー締め切り前→社内抽選→サマー締め切り(抽選)→先着販売(抽選落ち組)→オータム抽選→オータム抽選落ち組

大体売り出し戸数の約倍弱の販売みたいな気がします。オータム27戸×二倍そのあと、ウィンターでしょう。
来年入居と言ってましたヨウィンターは。

多分来年３月迄には売り切るつもりだと、思います。そんな事言っていました。

気に入って契約した者ですが、さすがに今期中の完売は無理かと思います。
来年のＧＷに家電プレゼント等のキャンペーンでどうにかなるかもしれませんが、いくら低価格でも厳しい条件の住戸が残ると予想できます。
西は相当人気があるんでしょうかね。

でも早く完売してほしいです。
東に住んでいる方はエントランスから駐車場に向かうときに、来場者と 出くわすから落ち着いた休日を過ごせなさそうに感じました。

オータム、サマーほどの勢いないみたいですね。
ここで最低100は行って欲しいんですけどね。
そこがボーダーでしょね。
客観的に見て、最後は売れにくい部屋が残り、売れ行きは
落ちるんで。
それを乗り越えれば、明かり見えるんですけどね。

＞オータム、サマーほどの勢いないみたいですね

そうですか？
今日、混み混みでしたけど…。

千葉銀行のローン事前審査についてですが、
私はサマーで契約しました。
まだ本審査の結果出ていません。
（来週金消会なんですが・・・）
締め切りぎりぎりに初めてＭＲに行き、
仮審査なしで申し込み受け付けてくれました。
借金無し、在職年数が長い、就職先がある程度の規模である、
年収に対して無理の無い借り入れ金額等の条件で、
会社判断で受け付けてくれたようです。

サマーで契約した顧客のフォローがあるのに、オータムで１００戸も売る
営業マンの余力は無いですよ。
サマーの引渡しが終わったらまた積極的な販売をするでしょう。

＞子供を通わせる予定の若松小学校と若松中学校の評判について、あまりよくない
＞話もあるようですが、実際のところご存知の方がいらっしゃいましたら教えてい
＞ただけないでしょうか？

実際を知っているものではありませんが。。
サザンとホライゾンに住んでいる、もしくはこれから住まれる方のお子さんが、これからの若松小学校・中学校の子供の結構な割合を占めてくるようになるのではと思っています。
といいますのは、
まず学区の地図を拝見すると、若松小学校・中学校に通うお子さんで、若松団地（１９００～２０００戸）、サザン・ホライゾン（１９００戸程度）・船橋競馬場の厩舎以外にお住まいの方はあまりおられないのかなと。学区内は倉庫が多いですから。（若松中学校学区：浜町２・３丁目、若松町１～３丁目、高瀬町）
次に若松団地ですが、こちらは賃貸棟については、賃貸募集しているのを見ませんし、築４０年程度たつ旧耐震の建物ですから、ＵＲはいずれ建て替えか民間への売却でも考えているのかな、なんて思っています。改修工事をされているのかもしれませんが。また分譲棟が団地全体のある割合を占めていると聞いていますが、こちらも築４０年程度の建物ですし、小学校・中学校世代のお子さんは今すでに少ないのかなと、またこれからは更に少なくなるのかなと思っています。
一方、ホライゾンには何度か足を運びましたが、購入者・居住者には小さなお子さんをもたれている、もしくはこれからもたれる世代が多かった印象を持っていまして、サザンも同様かなと。
最後に、船橋競馬場の厩舎ですが、お子さんの数としては、それほど多くはないのかなと。地図で拝見しますと面積は広いみたいですけどね。
以上から冒頭の結論になるのかなと思っています。
となりますと、学校の雰囲気もサザン・ホライゾンに住まれる方の雰囲気に近づくのかな、と思っています。
まぁ、普通の雰囲気なのかなと。。
いかがでしょうか。

私も仮審査なしでした。
サマー最終日に登録して千葉銀行で本審査は５日で連絡きました。