グランドホライゾン・トーキョーベイ　８

レンタカー借りるくらいなら車かいなはれ
千葉は車があるのとないのでは生活の質が変わって来まっせ

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本当にそうですね。都内の交通量や割合と便利なこと考えると車不要ですが、ここ千葉は便利ですが車あると楽しいですよ。渋滞あるのは本当に周辺だけだし。家族もちなら、３５７を少し千葉方面に走ればヨットハーバーから砂浜に下りられるし。同じ船橋市の内陸部にはアンデルセン公園や県民の森あり、昆虫やアスレチックス。
千葉市の動物公園にはあの有名なレッサーパンダいるし。それも遠くない。
また週１安いスーパーに買い出しにいけば生活費も安いし。
家族をお金かからず遊ばせてやれる。
横浜も湾岸いくと早い。せっかく地方にくるのだから楽しまなければ損です

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千葉の本当の良さは外房、内房の地域です。
ここは電車と徒歩、自転車でじゅうぶん。
渋滞は足元の浜町や若松だけではありせん。

＞自家用車の購入費＋維持費＋駐車場代＋ガソリン代を考えたらタクシーにどれだけ乗っても惜しくない。


生活パターンによっては、実際その通りだと思う。
私の場合も計算したらタクシーのが安いくらいだった。

お好きなように。
生活の楽しみ方の違いだけ。
車程度を所有するだけで苦しくなるような生活はみなさんしていない

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車のローンでマンションが買える

今日もクリオ船橋南の営業マンがホライゾン近く（サザン前）でビラ配りしてました。
さすがにマナー違反というか神経図太いというか恥知らずというか。
ラブホテルに隣接してるマンションなんだからターゲットは独身男じゃないのかな。

いや、今も銀座から新宿に向かっている我々にとって、この時期に車が必要かどうかは問題ではない。むしろいつ必要かを考えた時あんまり、関係無いと思う。実際お付きあいしている人は、都心で家賃40万円払っていて、単純に私達に、遠くに行くなと止められている。又私らを金持ちと言うけど、、人生色々あるからネ〜〜ちょい酔っ払てま〜す

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ぷっ

脳内お花畑で幸せだね

たかだかクルマの維持費程度ケチって・・・

>>272
金持ちは絶対ここ買わないよ。

金持ちはこんな所に書き込みしないよ

車を持たないと家計に余裕ができたりするのは事実では？お金持ちの人も同じかと思いますが。
そんなにお金がたくさんの人は本当都内にマンションを買う人がほとんどでしょう。
うちは必要ないのかな？と思っています。

　早くも９月２６日からのオータムステージが２０戸出ましたね。戸数は少ないですが
又、大幅に値下がりましたね。これはまだまだ待った方が得策ですね。
サマーステージで買った人との差がありすぎです。

オータムステージってどのような内容ですか？知りたいです。

私も知りたいです！！
どのあたりの部屋がでていますか？
サマーステージよりどのくらい値下がっているのでしょうか？

そんなに価格に差がでて、契約者さんとか、すでに住民さんから不満とかでないんですかね。

抽選前に次のステージ、値段下げちゃったんですか？？

下がり方が大きかったら、
サマーステージ、キャンセル続出するんじゃない？
抽選これからなんだから。。。。

確かに。
サマーステージは契約これからなんだから、
当たってもキャンセルすればいい。
来週から安くなるなら誰も買わんだろ。

今回申し込みしたのですがキャンセルできるのでしょうか？

ていうか、どこでオータムステージどこで見れるの？

キャンセルしましたよ。

申し込みしたと言う方、事前審査済みの方で？であれは早くキャンセルした方が良いですネそれ以外の人は気にしなきても大丈夫じない？

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オータムステージでどこからの情報なの？

事前審査済みです。
キャンセルするか検討してみます！明日までに決めなくては…

オータムの情報欲しいです！！

オータム効果抜群です。

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>オータム効果抜群です。

こんなことまでして邪魔したい人たちって・・・

哀れ

真剣に検討してる人を何だと思ってるのだろうか。
買えないならマンションの検討版なんて見なければ良いのに。
かわいそうな人なんですね･･･。

オータムステージの南の１５階以上で８６平米以上の部屋が値下がりしているのか気になるので知っていたら教えてください。

ちょっとやり過ぎでは？嘘だったら、賠償問題級では？

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訴えられても仕方ないでしょう。
もし虚偽情報だったらね。

先ほどコンビニでマンションズ(スーモ)を貰ってきたら、オータム載ってました！！２０戸！
どの向きのどの列かまでは大体わかりますが、部屋番号までは載っていませんでした…
部屋番号までわからないので何とも言えませんが、サマーステージより大幅に安くなっているようにはみえないです！

明日、MRに行く予定なので真実を確かめてきます！
皆様、待っててください！

スーモ見ました。確かに。ただS6とS9は同じ間取りで、場所に(高層かどうか)よるけど、安くなってるイメージがあります。
価格はオーナーが決めるんだろうけど、販売するひとも大変だなァ

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S6とS9は同じ間取りで、場所に(高層かどうか)よるけど、安くなってるイメージがあります。

そんなはずはありません。Ｓ９のほうが高いと販売員がいってました。
うちは手がでないので、西狙い。スモーとってこよっと。

>大幅に安くなっているようにはみえない

>安くなってるイメージがあります。

具体的な価格表示ではなくてあくまでも個人の感覚ですから、あまり気にしなくていいのでは。

常識的に考えて、全く人気のない物件でもないのに、売れそうなところをそんなに下げるとは考えにくいでしょう。
下げるにしても、問い合わせがなかったり、人気のない部屋だと思いますよ。

実際のプランと価格が出ない限り、軽く流して、冷静に対処しましょうよ。

S９ってS９r（２２F）ペントハウスのことですよね。

今回の抽選で、最高倍率は何倍なんでしょうかね

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S9とS9rは、別です。間取りはS6はS9同じ間取りです。以前の間取図では、、ですが。

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どういうふうに抽選だろうね？？知ってる方、教えてください。よろしく！

スーモ見ましたよ。
これは今回売り出しているのよりも低い階のことでしょう。
今回のサマーステージは比較的高層階の販売が目立っていたので、価格が抑えられている低層階を狙っている人は購入を検討すればよいと思います。
今回の抽選で希望の間取りは残りますが、階は残らなくなってしまう人が多いのではないでしょうか。倍率はどのくらいになっているんでしょうね。もう申し込みをした人は知っているのでしょうか。

今日若松公園や周辺を歩いてきました。
車で周辺に行っていたので、ゴミゴミした印象や騒音や排気ガスなど不安がありましたが、歩いていると全く感じませんでした。住んでいる人は検討している人よりも生活に良さを感じているのではないでしょうか。
契約済みなので、入居が楽しみです。

非公開の社内抽選だから、営業達ではめ込んでいくだけでしょう。
予算の少ない人を、次に回すんだと思いますよ。

部屋の抽選の次は駐車場の抽選ですが、これはフーの担当なのか、管理会社の担当なのかも気になりますね。

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キャンセルする！とかこんな掲示板で豪語するより電話でもなんでも真偽を確かめればいいのに。
嘘だったら訴えるとか賠償問題とかウケルw
掲示板だよ、賠償ってwww

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オータムステージ見ました＾＾
随分値下げしてましたね！！


今回はキャンセルして、オータムステージで頑張ります。
また倍率上がりそうですが・・・

私もオータムステージの価格表見ました。

アウトレットマンションとのことでまだまだ値下がりすると予想して、
今回はパスしたのですが、大正解でした！！

今回当選した方々は本当にご愁傷さまですm(_ _)m

え～そんな・・・
と思って調べたら本当に値下がりが激しい部屋あります。
特にW棟の下層が平均３００万ほど下がってる気が・・

やっぱり当選後にキャンセルしたら、印象悪くなって次回は当選しないですよね？

まったくフージャスの売り方は買主を馬鹿にし過ぎです！

高層階以外検討するに値しないので、後悔する人は少ないのでは？

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いや〜かなりの数(申し込み)が入ってるみたいですよ。抽選外れた人も事前審査終わってる人は別の所を優先(？)してくれそうですが、家も来週末行ってきます。年内に一気に売れそうですよ
もう決まった人羨まし〜です。

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１６階のＭＲが７階に引っ越していたってことは、あの階が救済フロアとか？

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そうなんですか。抽選に外れた人には１６階はどうですか？ということなんですかね？

今度行ったときに価格表をもらえばわかるんでしょうね。

オータムステージの情報ってどこだよ。
MRいったら教えてくれるのか？
それとも偽情報か。

スーモに書いてありますよ。

もちろん４，５分おきに自作自演している方の妄想です

スーモ見たけどオータムステージなんて載ってないですよ。

西の売り出しいつ頃かな？

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スーモマンションズですよ。
フリーペーパーの。

てっきり次は西高層だと思ってましたが違うのかな？
オータム情報が本当なら客を呼べなさそうですが。

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次は西側も出そうな感じですネ
スーモに出ててませんが(9,22号です)かなり抽選の人いるみたいですネ
事前審査(？)だけでも、売り出し戸数以上あるみたいで、オータムも20戸と言ってますが、サマーが最終117戸以上では？かなりの勢いを感じますが、、

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SUUMO9/15によるとサマーステージⅠになっているよ。
で、9/22締め切りと書いてある。

ということはサマーステージⅡがあるんじゃないか？
オータムステージに入るなら、わざわざⅠって書かないよね。

高層階当選しました。今日の夜に営業の方から電話いただきました。明日申し込みに行ってきます。ご近所になられる方、今後ともよろしくお願いいたします。

当選といっても、要望書を最初に出して、尚且つ事前審査が通れば、もう当確だった出来レースみたいですね。
書いていいか悩んでましたが、うちもＳ高層決まりました。
明日お会いするかもしれませんね。
こちらこそよろしくお願いします。

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やはりそうですか、家も来月中には決めたいです。希望の所出してもらえそうな気がしてきました。ご購入決まった方おめでとうございます。やはり千葉銀行ですか？

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３２６さん、そうだったんですね。こちらも南です。どうぞよろしくお願いいたします。

出来レースっていうか、社内抽選ってそういうもんでないかい？

売るほうも必死だから、
購入を希望される方はなるべくかぶらないように対応してましたね。

>327

勧められている千葉銀行にしようかなとも思ってますが、
まだ千葉銀行の方とは相談していないので、いろいろ話し合って、
今後のローン返済を考えたいですね。

今日抽選じゃないの？？怪しいね？何で昨日結果出たの？？

やっぱり千葉銀が優遇がいいんですかね？
うちも迷っています。
あと、固定ＯＲ変動かも。
今の時期どちらがいいんでしょうか？

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もう締め切っているんだから、昨日よる結果が出ても
怪しくも何ともないんじゃない？

>333

同じく、考えているところです。
千葉銀にするか、固定にするか変動にするか？
24日の契約会は仕事を休みにして行ってきます。

今までの流れを考えたら、わかることだよネ
だからオータムステージも、当然抽選迄に今までに申し込みしている人や、待ち組の人に決まっていくのでは(社内抽選)？売る方も、買いたい人がいるのにそれを、見逃すはずもないし、、
家もグランドオープン前と後に、二回行きかれこれ1ヶ月半近く待ち状態。かなり気に入ってるけど、待ちすぎると他に目移りが始まるとも限らないしネ

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ローン組むの？！

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スーモ見ました。
これ、低層階だとしてもやっぱり下がってないかな？

やっぱり待つか。

そんなに下がってないと、確認(低層)済みです。S9に関してですが、、、

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現金で買うの？！

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修繕積立金はあがっていくのかな？
詳しく説明受けた人いますか？
十年で倍とかならないよなあ

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修繕積立金は一般的なマンションは定期的に上がるのが普通ですがこのマンションは戸数の割に過剰な共用施設はありませんし、何と言っても駐車場が全台、自走式なので他のマンションに比べて上がりづらいのは間違えないでしょう。

一応、形式的に修繕計画書に今後、数十年間の修繕金が記載されていますがあくまで予定なのでそれより高くなるマンションもあれば逆もあります。

不動産屋の知り合いによると機械式の駐車場のマンションは修繕積立金の事を考えると絶対に買ってはいけない事は業界内では常識になっているそうです。

機械式と自走式では積立金の額が雲泥の差になるそうです。

修繕の事を考えてもこのマンションはポイントが高いと思い私はここに申し込みしました。

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うちはMAXでも修繕費は２万５千って聞きました〜うちの間取りの話だと思うけど

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心配なのは塩害て゛す。
機械式駐車が上がる要素なら、、、

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今さら誰も来ませんから、ご安心下さい。

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タブーがチャラになるくらいの価格たし、別にいいんでないの？

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タブーとか言って、既出のものばかりじゃん。
中傷者もレベル低いねー。ネタ切れか。

そういった事書いても一向に勝ち目のない、他社物件って
哀れだね。

↑その通りだよね。
とにかくここは環境とかそういう話は抜きにして、価格が全て。
安ければ売れる、本当にそうなった。

塩害が心配なら、そもそも海岸沿いの物件は検討しない方がよいのでは？
ここだけでなく、新浦安も海浜幕張も検討外でしょう。

塩害に無縁な土地にもマンションはいくらでもありますよ。

ずっと千葉の埋立地で生活してますが、個人的には経験上「害」という
程のものはありません。
ただ、当然海に近い分、海が無いのに比べたらそれなりの影響はあるでしょう。

　駐車場の抽選は各駐車場階の枠が決まっていて、入居者本人のくじ引きだそうです。
早く入居すれば先に階を選べるというような事はなく、早く入居の人が有利という事はないそうです。

341さん
9年で倍になると決まっているみたいですよ！営業マンが言っていました

周辺開発の計画等は企業局の土地が売却されてからでしょうか？
ここ今買うのはありだと思いますよ。これから条件は悪くなると思いますが、価格の低い部屋がたくさん出てきます。どんどん入居していって欲しいと思います。私はもう契約した者です。

買ったもん勝ちですな

逃げ口だかなんだか意味不明だけど、
塩害が心配な人がここ検討すること自体不思議。
他にいくらでもあるでしょ？山奥のマンションへどうぞ。

東と南は抽選漏れの人達が優先的に申し込めるらしく、ほとんど残らないみたいです。
年内には西側も売り出されるようなので、直近２年分の源泉徴収票を用意して先に要望書出さないと！
オートの音さえクリアできれば西側の高層はよさ気ですねー
早く完売して欲しいです。
秋には入居するので、すでに住まわれている方、これから入居される方、よろしくお願いします！

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オートの音は理事会でなんとかできるよう頑張りましょ〜！

ここは、オート付きだから、安く買える物件。
オートがなくなれば、高くなる。

オータムステージのS9タイプが2998万円〜3338万円とスーモに載っていたんですが、何階〜何階かご存知の方いらっしゃいますか?

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S6とほぼ同じはずですから、並べてみたらわかるかと
たしか低層から10階前後かと

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