リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その３

毎日見てるんでしょ？レインボーブリッジ越しに豊洲の夜景を

港南は眼中にないと精一杯強がりつつも、
深夜０時過ぎまで港南スレに張り付いているネガさんの姿は
哀愁を誘いますね。

すごいですね、24時間で約160レスが付いてます。

1週間で1スレ終了しちゃいますよ。

このスレ面白いですね、読むの大変だけど。

＞1週間で1スレ終了しちゃいますよ。
ということは、リニア開通時には「その９００」か。

本当に港南に住んでる人はこのスレにはいないような気がする(笑)
港南に興味を引かせる金のかからないプロモーションなのかな？
実際このスレ見るまで港南が港区って知らなかった。てか港南事態知らなかった(笑)
掲示板レベルで叩かれても露出が上がればメリットの方がはるかにデカイよね。何人が見てるか知らないけで、このペースを1年続ければ最低１人はここで港南のコトを知って、港南のマンションを買うような気がする。

そうだったのか。
ステルスマーケティングってやつだね。

〉〉266
港南から来てみましたよ。
住人としてはうれしいニュースであることに間違いないのですが、あまりにも未来のことすぎて具体的にはイメージ湧かないですね。もうちょっと計画が進むと変わるのかもしれませんが。
あと、僕も数年前から住んでいるのですが、翻って、リニア開通のころはほかの所に住んでいるかもなー、とも考えます。
でもこのすれは住民にとってはありがたいというか、興味深いですね。知らない情報も載ってるし、他の人がそれをどうみているのかも聞けるという意味で。

港南、静かで住みやすいよ。高速道路側でないのでそちらはわからんが。

港南と芝浦アイランドは仲良いの？

芝浦と言わずに、アイランド限定に聞くのが上手いというか巧み。

ケープタワーの形は優雅で革新的だよね。
壁とは違いを感じる。

芝浦アイランドでよいと思うのは分譲：賃貸比率が５０：５０であるところかな。
賃貸だとそれなりに人が入れ替わるので何年か経ったとき街の人口ピラミッドの
形が崩れにくい。港南はこの数年で人口が倍に増えているが分譲は基本ファミリー
向けであり入居時期がほぼ一緒だから年齢層も似ている。
１５年後くらいにおそらく小学生の数などは現在と大きく変わっていると思う。
中古がうまいこと流通してそれなりに回っていけばいいのだけどね。

区役所に行けば住民基本台帳が閲覧できるから町ごとの年齢別住民データは
素人でも比較的簡単に集められるので、コーホート分析をしてみるのも一興でしょ
う。

ケープタワーの形は革新ではなく、
昭和30年代からある公団団地の「スターハウス」を大きくしただけです。　
Wikiのスターハウスを参照のこと。

レインボー下りてきたところで、視界一杯に映る圧倒的なアイランドのビル群。
綺麗な街だなって皆思うよね。

ケープタワーの形は東京拘置所に似てますね・・・

アイランドが成功したのを見て、港南が開発された。
つまりは、二番煎じのように見える。
湾岸パイオニア＆イメージリーダーは、芝浦アイランド。

芝浦アイランドは大川端リバーシティの二番煎じなのでは。

ケープタワーは三井製糖の工場跡地。
リバーシティーとパークシティー豊洲は石川島播磨の造船所跡地。
三井グループ内で土地回しているだけだから原価は低いんだろうね。

ミッドタウンはライバルである森ビルの１．５倍以上の高値入札
だったらしいけど。

芝浦の同時期販売のマンションだと、キャピタルマークとか
カテリーナ（正確に言うと芝浦じゃないけど）がありますよね。

キャピタルは値段がこなれたけど、相変わらずカテリーナは高い。

湾岸Ｎｏ．１物件は、ツインパークスか。

芝浦島はモノレールが目の前通ってるのに駅がない、って時点で＊＊＊確定だな

コーナンも駅ないよ。

今日のお話は、湾岸内で戦闘開始ですか。

湾岸の殺伐とした雰囲気が、ウエストサイドストーリーみたいでかっこいいですね。

「ジェット団」と「シャーク団」ならぬ、WCT団とツイン団という感じでしょうか。

ツイン団の方が金持ってそうだからシャークかな？

古すぎて分かんないですね、失礼。

内陸の時代遅れでつまらん場所より、湾岸のほうが確かに格好良いね。

芝浦アイランド内の順位はこんな感じかな？

ブルーム＞エアー＞グローブ＞ケープ

プルームタワーは外観がとても洗練されていて気に入ってます。
エアー、グローブの外観は同格。
ケープは好き嫌いがあろうが、テトラスターは斬新ですね。
残念なのは色がくすんでみえて余り冴えないことかな。

コーナン（と湾岸）の中でのお話に終始する、これとってもよい傾向です。

港南の順位はどうなんよ。
Vタワーが一位ってとこか。ペデストリアンデッキ直結は偉大。

ブルームはアイランドの中で唯一、清水が作った物件。
白っぽい外観は、他の鹿島物件と違うので、好き嫌いは分かれるかな。
私は外観は評価していません。

エアーよりも内装（水周りや床下暖房の有無等）は良かったし、ビューラウンジ等の
共用部も充実していますね。

いずれの賃貸物件も、このご時勢にしては入居率が高く、アイランドの人気はなんだかんだ
言っても高い水準にある模様。

だから、　
ケープは昔からある公団住宅の形を大きくしただけ
Ｖタワーの敷地の一部は品川区だって

清水って、例の市川タワーを建てた会社ね。

シティータワー品川も清水だよ

竹中です。

ケープは内廊下だけどグローヴ高層は外廊下だね。賃貸２棟はどうなってるの？

芝浦アイランドの話題にシフトして、レスがいまいちのようですね。
品川駅周辺のほうが注目と証明されたかな。

まあ、正直、品川なんてただの下町。街道沿いの古い遊郭街。
いまや先進セレブ都市「武蔵小杉」の足元にも及ばない（ワラ）

賃貸２棟は内廊下。玄関には青いＬＥＤイルミまでついてる豪華さ。
そもそも、港南が品川区じゃないって意味不明・本末転倒。
港区万歳、品川駅万歳で品川区は嫌いとは、これいかに。

ケープの概観は目立って良いですよね。ちょっと目立ちすぎて周囲の建物と
調和がとれていない気もしますが大変迫力があります。
芝浦を代表するタワマンの一つだと思います。
ＷＣＴも爽やかな佇まいで湾岸の中で最もウォーターフロントな印象です。
やはり桟橋があって船をチャーターできるのがそういう印象に繋がっているんですかね。
こちらも港南のを代表するタワマンだと思います。
他にも芝浦～港南にはすばらしいマンションが立ち並んでいて散歩するだけでも楽しいですよ。