プラウド鵠沼橘

資産価値としては立地的にもここ数年に藤沢で建設されたマンションでは
唯一上がる可能性のある物件でしょう。

ただ…これほど周辺住人に反対運動されている物件も久しぶりに見ました。

その辺をどう考えるかですね。

361さん。

>唯一上がる可能性という意味あいは？
購買価格に対して、あがるという意味？


今、ﾐｻﾜﾎｰﾑ施工の中古マンションを売りだしてるけど、
過去１０年以内でも南側は複数のマンション建設
されてるんですかね？

確かに辻堂や茅ケ崎まで行くと首都圏への通勤がきついね。
でも、藤沢でこの値段は高すぎるような。
プラウドだから仕方ないのかな。
でも、住民ﾓﾒﾓﾒ物件とあるけど何があったの？

入居予定の皆様

完売を願いつつ住民版にて、スレを作成したので、お気軽にコメントしてください！

※誹謗中傷はスルーです。

356様

353です
南口物件5年間ぐらいかけて探していました

10件以上は 物件みましたが
この広さ 仕様でこの価格？？ という感じでした。

正直、これだけみても 飛びつくような物件は一つもありませんでした。

他にも書かれていますように あと一歩手を伸ばせば 十分に新築買える
と思ってきましたが、
ここの立地には マンションじたいの物件がなくて
新築もなかなか たたない状態でした。
まさに 少なくてもここ5年は建っていないですね。

少し外れればありますが、 微妙に駅から遠かったり 自分の中では範囲外でした。

同じプラウド物件で もとステーキのどん近くの物件もみましたが、妥協するには 駅から遠いし、 微妙な場所。 なのに 結構強気な価格。
ここと比較しても 橘は好条件だと思います。

築10年のマンションと比べ 比べものにならないくらいに仕様条件もよくなっています。

以上が 決め手となりました。

あと３戸ですね。
営業さん、頑張ってください！

ところで眺望ルーム行かれた方っていますか？

自分の部屋からは海や江ノ島は見えないのですが、
周辺の環境を確認出来るのであれば
２０日のクローズ前には是非行きたいと思っています。

商業地と住居地域の境界という絶妙な立地だから眺望が確保できて良いですよね。
いい間取りがなく断念しました。

残り3戸とは売れたもんだね。
今月中には完売するのかな？

藤沢市の計画だと、目の前を幹線道路ができるみたいですよね。
住民の反対運動やラブホテルも含めて、子育てには少し不安があります。

購入者の方の年齢層は高いということですし、子育てを考えると条件は合わないですかね？

総戸数55戸は少なくないの？普通？

↑微妙な戸数ですよね。
わたしは60戸を目安に見ています。

20年前から計画されているという道路ができるのはいつになるのでしょうか？
南に開通すると利便性は向上しますよね。
騒音や排気ガスがマイナスですが・・・。
この点も重要事項に記載されているものなのでしょうか？

平成２２年７月　藤沢市　都市計画道路の見直し方針（素案）　【詳細版】

http://www.geocities.jp/daigiri100615/H2207.pdf

以上

私もラブホテルは気になります。
でも、ド派手なラブホじゃないですよね、むしろ
看板さえなければ、ｽﾙｰしてしまう位の地味な建物。
暮らしていけば馴染むんですかね？

眺望は間違いない資産価値になりそうですよね。

道路はどうだろう。
出来そうと言われながら、出来ないのでは・・と睨んでますが。
一斉にウン十世帯もの戸建てをどかすなんて、
現実的に、不可能に近いですから。

うちは子供いるので、下の階で検討中です。

うちも子どもがいるので、反対運動が嫌でやめました。
小学校も子どもの足だと30分以上かかるし、子育てよりも老後を過ごしたいマンションですよね。

私は渋谷区在住ですが、目黒区との境に住んでおり、子供は渋谷区の小学校まで毎日45分近くかけて
通わせております。

確かに遠いな～とは思いますが、子供は歩かせないと！

自分も現在の街で生まれ育っているので、子供にも同じ思いをさせておりますが。

私が住んでいるマンションも近隣住民無視して建てられた高層マンションですが、数年経過すれば、地元の方同士でコミュニケーション取っておりますし、特に問題なく暮らしておりますよ。

こちらの鵠沼橘の物件は身内が購入しようと
私も付き添いでＭＲに行きましたが、なかなか良かったですよ。
でも、残念ながら、希望のタイプの部屋がなくて
購入に至りませんでしたが。

私も子育て世代です。
ラブホテルは、気になりませんでした。（ホテル「街」だったら、気にしますが）
駅が近い（商業地など）場合、ゲームセンターをはじめいろいろあります･･･。
私も商業地の駅近で育ったため、それがあるから、こうなる・・というのはなかったので、
親次第、育て方次第、子供次第かな～と思っています。

大きな買い物なので、慎重に考えています。

あと三戸しかないということは、各タイプ一室ですよね？
早いもの勝ちになるわけだし、悩んでいる時間はないですね。

確かに「ホテル街」と「ホテル」とは違いますね。
でも、駅寄りに歓楽街ビルがありますが、
あちらの方が気になります。
来客が来た時、なんと思われるか。

でも、子育ては環境より親の育て方です。
間違いなく。

住めば分かりますが、良い街ですよ～。

購入検討中さんへ、

「契約済み」にとっては、早い時期の全戸完売を望みますが、
住まいの購入は、やはり人生の中でも最も大きな買い物になると思いますので、
メリット、デメリットはもちろんのこと、資金繰り、将来設計も含めて十分検討のうえ、決断されることをお勧めします。

我が家が、当物件を購入することを決断するに至った理由は、No.３３１に記載の通りですが、残り３戸になった今では、階層、面積、間取りなど、１００％希望に適った物件とはならないことと思いますので、対象住戸を十分に吟味された上で、購入するか否かの判断をされることをお勧めします。

最近よく営業電話がかかって来ます。

妥協しなければいけない事は分かってるのですが、高い買い物なので迷います。

近所に住んでます。

歓楽的なお店は確かに気になる時もありますが、
生活して行けば徐々に慣れてきますよ！

それよりも、マンションからの眺望が良いので
住民からしてみたら、羨ましい限りです。

帰宅前後は、眺望で癒されるのでは。

幾つかのイカガワシイお店を気にするより、
街全体、気にいったマンションを買う事を気にした方がいいですよ。

偉そうに言っちゃってスミマセン。

近所の人は反対運動をしているのでは？
うらやましいなんて、思いますかね？

最初の頃は反対運動も多数でしたが今現在ではかなり小数ですよ(勿論諦めた方もいると思い
すが)

本当にご近所の方は羨ましいなんて思えないかもしれませんが、そうで無ければ羨ましく思っても不思議では無いと思いますよ

鵠沼近辺の良さを知っている方なら尚更です

実際購入者の中にも地元の方が多くいる様ですしね

購入していないご近所さんが、このマンションの掲示板に来ますかね？
しかも、ほめるコメントを残すために・・・

マンションを褒める為に来た訳ではなくて藤沢周辺の歓楽街があまり良い様に思われて無いのを見かねて登場したかもしれない

購入したいけど手が届かなかった、でもやっぱり気になって見に来ているかもしれない

別に来ても不思議には思いませんが

どう考えても、野村の営業による書き込みでしょ。

営業だとしたら今更眺望がうらやましいなんて書かないでしょう

もう上層階は残ってないんですから

チラシにあと3戸となっています。
完売まで頑張れ！

383です。

近所と書きましたが、厳密には、鵠沼石上在住歴
２０年、実家は鵠沼橘にあります。

この掲示板がプラウドの営業か、そうでないか、で
若干、騒いでおりましたので、書き込みさせて頂きます。

現在、反対運動を行っているのは片手の人数です。
現に、橘在住の両親はマンションが建設されている事に
余り反対はしていません。
（全くではないのですが・・・）

私は現在、マンション２階に住んでおります。
折角、鵠沼という住所にも関わらず、電車に乗らないと海が見えない生活をし、早２０年。

やはり、目新しい建物や眺望の良いマンションは憧れです。
この物件も家内と相談はしていたものの、現在の自宅が売却出来ない関係で断致しました。

暮らしてみたら分かりますが、とにかく、この街は住みやすいです。

駅から実家行く際も、歓楽街通りますが、慣れてしまったせいか、それほど気にはしておりません。

はい！私　鵠沼橘が実家で購入しました。価格も価格であったので２階で十分。
と思っていましたが、徐々に欲が出てしまい、
やはり　眺望を購入いたしました。
これからまた　がんばらないと。と思いながらも　やはり上層階にしてよかった。。

ちなみに前に野村の営業さんとネットの掲示板の話をしたところ彼らもチェックはしてるとは言ってました。笑
書き込みまでしてるかは謎ですケド「結構ひどい書き込みもあって凹みますよ」なんて笑ってました。

ただ匿名掲示板の書き込みの真偽を問うこと自体は無意味ではないでしょうか。
疑い始めたらキリがない、、、

先ずはマンション自体が気に入るかどうか、噂が気になるなら自分自身で確かめないとダメでしょう。

私は現在も藤沢市住まいで藤沢駅周辺は良く知っていましたが、たまたまプラウドのすぐ近くに友人が住んでいたので反対運動の話などは勿論その他の情報も色々と教えて貰ったりしました。

この物件は横浜勤務のカタが多いのでしょうか？
東京まではちょっと遠いですよね。

契約者の皆様に勤務地を確認した訳ではないですが、
我が家は少なくとも東京駅を超え北上します！
主人に頑張って貰わないと。

また、茅ヶ崎や辻堂にも私の友人が数人住んでおりますが、上野駅や秋葉原勤務の方もいらっしゃいますよ。

海沿いを家族でお散歩したりすることが、週末の楽しみだと、おっしゃってます。

電車だと乗り換えなしで丸の内、大手町（歩くけど）。近いとはいえませんが、東海道線はスピード感があるし、最悪な通勤環境というわけでもない気がします。ただ都心から深夜タクシーで帰ってくる場合は遠いですね。

はじめまして。ちょっと構造についてわからないので教えてください。
この物件ってN値が50メートルみたいですが、とても深く感じます。
こういうのは、地震がきたとき（程度にもよるでしょうが）
大丈夫なのでしょうか？

完売したようですね

凄い!!完売なんですか？
ちょっと高めに感じていましたが、やはり完成前に完売とは…いい物件だったんですね

営業さんの頑張りがあってこそでしょう！！！
野村の営業さん！万歳！！！

眺望の良さが一番の特徴だったのでしょうか？

眺望、駅近等特徴はいくつかあると思いますが同条件の物件が殆ど無いことが早期の完売につながったのではないでしょうか

特に南口はマンション殆ど無いですからね・・・

結構、オプション対応が多いMRだったように思いますが、
皆さんどうされたのでしょうか？
標準でも十分だと思ったのですが・・・。

完売したそうです

これから夏本番で羨ましいですね。
海がまぶしいかな？

やっぱり完売ですか～